Njivice, otok Krk, dvojna kuća sa 3 apartmana, okućnica, pogled na more, prodaja

CIJENA PODLOŽNA SNIŽENJU!!!

Njivice, otok Krk, mirna lokacija, slijepa ulica, dvojna kuća sa tri stana, prodaja.
Dvojna kuća u Njivicama od 193m2, koncipirana je kao stambeni objekt kroz četiri nivoa: polusuteren, visoko prizemlje, prvi kat i potkrovlje. Ovu praktičnu kuću okružuje dodatnih 205 m2 okućnice, na kojoj je sada mediteranski vrt te moguće je postaviti bazen. Na prilazu sa ceste u slijepoj ulici je prostor za parkiranje za tri automobila. Taj prostor ima lijepu funkcionalnu vegetacijsku zaštitu od sunca. Bočno je glavni ulaz u kuću, gdje se dolazi u stubište koje vodi u svaki pojedini nivo kuće. Stanovi imaju svaki svoj poseban ulaz sa stubišta te odvojeni prekidač za struju, pa kao takvi funkcioniroju kao potpuno odvojene samostalne jedinice. U polusuterenu je stan od 40m2 koji se sastoji od kuhinje sa blagovaonicom, jedne spavaće sobe, kupaonice i spremišta. Stan u visokom prizemlju od 64m2 sastoji se od prostrane kuhinje sa blagovaonicom i dnevnim boravkom, te blago odvojenog spavaćeg dijela. U tom dijelu nalaze se dvije spavaće sobe, kupaonica i odvojeni WC. Iz dnevnog boravka je izlaz na natkrivenu terasu koja pruža odličnu zaštitu od sunca za ugodno odmaranje ili druženje. Na prvom katu je stan istog rasporeda i kvadrature kao u prizemlju. Ovaj stan ima lijepu, prozračnu nenatkrivenu terasu sa lijepim pogledom na more. U potkrovlju je otvoreni prostor od cca 25m2, pretežito stajaće visine. Taj prostor može poslužiti kao praktično spremište ili hobi prostor. Koncept kuće je vrlo praktičan. Odvojenost stanova pruža mogućnost neometanog boravka više obitelji čak i u smislu turističkog iznajmljivanja, budući da je zgrada vlasničkim i pravnim statusom neovisna što je glavni preduvjet za bavljenje turizmom. Uz dodatak montažnog bazena ili jakuzzija na terasi te hobi opreme u potkrovlju ili suterenu, mogla bi se dobiti odlična i zanimljiva samodostatna turistička cjelina ili vlastita oaza za boravak na samo 500 metara od centra uvijek atraktivnog mjesta Njivice. Također, plaže sa uvijek biserno prozirnim morem su na pješačkoj udaljenosti od kuće, što daje mogućnost bezbrižnog boravka bez korištenja automobila. Kuća je u cijelosti klimatizirana. Kroz središnji dio vertikalno je ugrađen dimnjak. Građevinski je u odličnom stanju. Odlična prilika sa otvorenom mogućnosti sniženja cijene!

Interni broj: 1097434 REC - ID-1612

REC ID: 1097434

Njivice, Krk Island, semi-detached house with 3 apartments, yard, sea view, for sale

PRICE SUBJECT TO REDUCTION!!!

Njivice, island of Krk, quiet location, dead-end street, semi-detached house with three apartments, for sale.
The semi-detached house in Njivice, measuring 193m2, is designed as a residential building over four levels: semi-basement, raised ground floor, first floor, and attic. This practical house is surrounded by an additional 205 m2 of yard, currently featuring a Mediterranean garden, with the possibility of installing a pool. At the entrance from the road in the dead-end street, there is parking space for three cars. This area has nice functional vegetation providing sun protection. The main entrance to the house is on the side, leading to a staircase that connects to each individual level of the house. Each apartment has its own separate entrance from the staircase and an independent electricity meter, so they function as completely separate standalone units. In the semi-basement, there is a 40m2 apartment consisting of a kitchen with dining area, one bedroom, bathroom, and storage room. The apartment on the raised ground floor of 64m2 consists of a spacious kitchen with dining and living room, and a slightly separated sleeping area. This area includes two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. From the living room, there is access to a covered terrace that provides excellent sun protection for comfortable relaxation or socializing. The first-floor apartment has the same layout and size as the ground floor. This apartment features a nice, airy uncovered terrace with a beautiful sea view. The attic is an open space of approximately 25m2, mostly standing height. This space can be used as practical storage or a hobby room. The house concept is very practical. The separation of the apartments allows the possibility of undisturbed living for multiple families, even for tourism rental purposes, since the building is legally and ownership-wise independent, which is a key prerequisite for engaging in tourism. With the addition of a prefabricated pool or jacuzzi on the terrace and hobby equipment in the attic or basement, it could become an excellent and interesting self-sufficient tourist unit or a private oasis just 500 meters from the center of the always attractive town of Njivice. Additionally, beaches with always crystal-clear water are within walking distance from the house, allowing for carefree living without the need for a car. The house is fully air-conditioned. A chimney is vertically installed through the central part. It is in excellent structural condition. An excellent opportunity with an open possibility for price reduction!

Intrnal number: ID-1612

REC ID: 1097434

Njivice, Insel Krk, Doppelhaushälfte mit 3 Apartments, Grundstück, Meerblick, Verkauf

PREIS VERHANDELBAR!!!

Njivice, Insel Krk, ruhige Lage, Sackgasse, Doppelhaus mit drei Wohnungen, zu verkaufen.
Das Doppelhaus in Njivice mit 193 m² ist als Wohngebäude über vier Ebenen konzipiert: Halbkeller, Hochparterre, erstes Obergeschoss und Dachgeschoss. Dieses praktische Haus ist von einem zusätzlichen 205 m² großen Grundstück umgeben, auf dem sich derzeit ein mediterraner Garten befindet und auf dem ein Pool errichtet werden kann. Am Zufahrtsweg von der Straße in der Sackgasse gibt es Parkplätze für drei Autos. Dieser Bereich ist mit einer schönen funktionalen Bepflanzung als Sonnenschutz versehen. Seitlich befindet sich der Haupteingang zum Haus, von wo aus man ins Treppenhaus gelangt, das zu jeder einzelnen Ebene des Hauses führt. Die Wohnungen haben jeweils einen eigenen separaten Eingang vom Treppenhaus sowie einen eigenen Stromzähler, sodass sie als völlig unabhängige Einheiten funktionieren. Im Halbkeller befindet sich eine 40 m² große Wohnung, die aus einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum besteht. Die Wohnung im Hochparterre mit 64 m² umfasst eine geräumige Küche mit Ess- und Wohnzimmer sowie einen leicht abgetrennten Schlafbereich. In diesem Bereich befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse, die einen ausgezeichneten Sonnenschutz für erholsame Momente oder geselliges Beisammensein bietet. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit dem gleichen Grundriss und der gleichen Größe wie im Erdgeschoss. Diese Wohnung verfügt über eine schöne, luftige, unüberdachte Terrasse mit herrlichem Meerblick. Im Dachgeschoss gibt es einen offenen Raum von ca. 25 m², überwiegend mit Stehhöhe. Dieser Raum kann als praktischer Abstellraum oder Hobbyraum genutzt werden. Das Hauskonzept ist sehr praktisch. Die Trennung der Wohnungen ermöglicht einen ungestörten Aufenthalt mehrerer Familien, auch im Hinblick auf touristische Vermietung, da das Gebäude aufgrund seines Eigentums- und Rechtsstatus unabhängig ist, was eine wesentliche Voraussetzung für die touristische Nutzung darstellt. Mit der Ergänzung eines aufstellbaren Pools oder Whirlpools auf der Terrasse sowie Hobbyausstattung im Dachgeschoss oder Keller könnte eine ausgezeichnete und interessante autarke touristische Einheit oder eine eigene Oase zum Wohnen entstehen, nur 500 Meter vom Zentrum des stets attraktiven Ortes Njivice entfernt. Ebenso sind die Strände mit ihrem stets kristallklaren Wasser fußläufig vom Haus erreichbar, was einen sorgenfreien Aufenthalt ohne Nutzung eines Autos ermöglicht. Das Haus ist vollständig klimatisiert. Durch den zentralen Bereich verläuft vertikal ein Kamin. Das Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten baulichen Zustand. Hervorragende Gelegenheit mit offenem Preisverhandlungsspielraum!

Interne Nummer: ID-1612

REC ID: 1097434

Njivice, isola di Krk, casa bifamiliare con 3 appartamenti, giardino, vista mare, in vendita

PREZZO SOGGETTO A RIDUZIONE!!!

Njivice, isola di Krk, posizione tranquilla, strada senza uscita, casa bifamiliare con tre appartamenti, in vendita.
Casa bifamiliare a Njivice di 193m2, concepita come unità abitativa su quattro livelli: seminterrato, piano rialzato, primo piano e mansarda. Questa casa pratica è circondata da ulteriori 205 m2 di terreno, attualmente adibito a giardino mediterraneo e con possibilità di installare una piscina. All'ingresso dalla strada nella via senza uscita c'è uno spazio parcheggio per tre auto. Questo spazio è dotato di una bella e funzionale vegetazione che protegge dal sole. Sul lato si trova l'ingresso principale della casa, da cui si accede alla scala che conduce a ogni singolo livello dell'abitazione. Gli appartamenti hanno ciascuno un ingresso indipendente dalla scala e un interruttore elettrico separato, quindi funzionano come unità autonome completamente distinte. Nel seminterrato si trova un appartamento di 40m2 composto da cucina con zona pranzo, una camera da letto, bagno e ripostiglio. L'appartamento al piano rialzato di 64m2 è composto da una spaziosa cucina con zona pranzo e soggiorno, e una zona notte leggermente separata. In questa zona ci sono due camere da letto, un bagno e un WC separato. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta che offre un'ottima protezione dal sole per un relax o socializzazione piacevole. Al primo piano c'è un appartamento con la stessa distribuzione e metratura di quello al piano terra. Questo appartamento dispone di una bella terrazza scoperta, ariosa, con una splendida vista sul mare. In mansarda c'è uno spazio aperto di circa 25m2, per lo più con altezza in piedi. Questo spazio può essere utilizzato come pratico ripostiglio o locale hobby. Il concetto della casa è molto pratico. La separazione degli appartamenti offre la possibilità di una convivenza tranquilla di più famiglie, anche in ottica di affitto turistico, dato che l'edificio è indipendente sia dal punto di vista proprietario che legale, requisito principale per l'attività turistica. Con l'aggiunta di una piscina prefabbricata o una vasca idromassaggio sulla terrazza e attrezzature hobby in mansarda o nel seminterrato, si potrebbe ottenere un'ottima e interessante unità turistica autosufficiente o una propria oasi di soggiorno a soli 500 metri dal centro dell'affascinante località di Njivice. Inoltre, le spiagge con mare sempre limpido come perla sono raggiungibili a piedi dalla casa, offrendo la possibilità di un soggiorno senza preoccupazioni senza l'uso dell'auto. La casa è completamente climatizzata. Nel corpo centrale è installato verticalmente un camino. L'edificio è in ottime condizioni strutturali. Ottima occasione con possibilità aperta di riduzione del prezzo!

Numero interno: ID-1612

REC ID: 1097434

Нживице, остров Крк, двойной дом с 3 апартаментами, участок, вид на море, продажа

ЦЕНА ПОДЛЕЖИТ СОКРАЩЕНИЮ!!!

Нивице, остров Крк, тихое место, тупиковая улица, двойной дом с тремя квартирами, продажа.
Двойной дом в Нивицах площадью 193 м2 спроектирован как жилое здание на четырёх уровнях: полуподвал, высокий цокольный этаж, первый этаж и мансарда. Этот практичный дом окружён дополнительным участком земли площадью 205 м2, на котором сейчас расположен средиземноморский сад и где возможно установить бассейн. На подъезде с дороги в тупиковой улице имеется место для парковки трёх автомобилей. Эта территория имеет красивое функциональное растительное затенение от солнца. Сбоку находится главный вход в дом, ведущий в лестничную клетку, которая соединяет все этажи дома. Каждая квартира имеет отдельный вход с лестничной клетки и отдельный электрощиток, что позволяет им функционировать как полностью независимые самостоятельные единицы. В полуподвале расположена квартира площадью 40 м2, состоящая из кухни с обеденной зоной, одной спальни, ванной комнаты и кладовой. Квартира на высоком цокольном этаже площадью 64 м2 состоит из просторной кухни с обеденной зоной и гостиной, а также слегка отделённой спальной зоны. В этой части находятся две спальни, ванная комната и отдельный туалет. Из гостиной есть выход на крытую террасу, которая обеспечивает отличную защиту от солнца для комфортного отдыха или общения. На первом этаже квартира с такой же планировкой и площадью, как и на цокольном этаже. Эта квартира имеет красивую, светлую, открытую террасу с прекрасным видом на море. В мансарде расположен открытый простор площадью около 25 м2 с преимущественной высотой стоя. Это пространство может служить практичным кладовым помещением или хобби-комнатой. Концепция дома очень практична. Отделённость квартир обеспечивает возможность беспрепятственного проживания нескольких семей, в том числе в целях туристической аренды, поскольку здание благодаря правовому статусу является независимым, что является главным условием для ведения туризма. С добавлением сборного бассейна или джакузи на террасе, а также хобби-оборудования в мансарде или подвале, можно получить отличное и интересное самостоятельное туристическое жильё или личный оазис для проживания всего в 500 метрах от центра всегда привлекательного поселка Нивице. Также пляжи с всегда жемчужно-прозрачным морем находятся в пешей доступности от дома, что даёт возможность беззаботного отдыха без использования автомобиля. Дом полностью оснащён кондиционированием воздуха. В центральной части вертикально встроен дымоход. Здание находится в отличном строительном состоянии. Отличная возможность с открытой возможностью снижения цены!

Внутренний номер: ID-1612

REC ID: 1097434