Kuća u okolici Višnjana - 4 spavaće sobe i bazen

Lokacija kuće:
Ova moderna vila nalazi se u malom mjestu u okolici Višnjana, udaljena je od mora i od grada Poreča 20 km. Mjesto je vrlo mirno i sastoji se većinom od obiteljskih kuća, a sve je okruženo predivnom prirodom.

Raspored prostorija:
Kuća se sastoji od polu suterena, prizemlja i kata.
U suterenu se nalaze garaža za jedno vozilo, strojarnica za bazen, dodatna tehnička prostorija, WC te prostorija koja je predviđena za provođenje slobodnog vremena i druženja.
Prizemlje se sastoji od prostranog otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, jedne spavaće sobe sa kupaonicom i garderobom, zasebnog WC-a za goste te ostava. Iz svih prostorija postoji direktan pristup natkrivenoj terasi i bazenu.
Na katu se nalaze tri spavaće sobe, svaka sa svojom privatnom kupaonom i s izlazom na otvoreni balkon. Jedna spavaća soba dodatno ima pripadajuću loggiu za opuštanje, gdje je moguće smjestiti i jacuzzi. Osim toga, na katu se nalazi i praonica odnosno pomoćna prostorija.

Okućnica:
Ispred kuće se nalazi parking za dva vozila, a uz kuću je veliki bazen od 40 m2 sa sunčalištem te natkrivena ljetna kuhinja s dodatnom WC-om.

Opremljenost:
Grijanje je podno, a dodatno za grijanje i hlađenje su predviđeni klima uređaji. Grijanje vode je putem toplinske pumpe.
Izvedeni su pripremni radovi za solarnu elektranu, a biti će postavljen punjač za električna vozila. Stolarija je PVC s troslojnim staklom.

Ostalo:
Kuća se prodaje završena ključ u ruke, bez namještaja. Završetak izgradnje predviđen je za proljeće/ljeto 2025. godine.
Nekretnina se nalazi u sustavu PDV-a, navedena cijena je neto cijena bez PDV-a.
Na ovu kuću ne plaća se porez na promet nekretninama.

Interni broj: 1095052 REC - 580

REC ID: 1095052

House near Visnjan - 4 bedrooms and pool

Location of the house:
This modern villa is located in a small village near Višnjan, 20 km from the sea and the city of Poreč. The place is very quiet and consists mostly of family houses, and everything is surrounded by beautiful nature.

Layout of rooms:
The house consists of a semi-basement, ground floor and first floor.
In the semi-basement there is a garage for one vehicle, a technical room for the pool, an additional technical room, a toilet and a room intended for spending free time and socializing.
The ground floor consists of a spacious open living room with a kitchen and dining are, one bedroom with a bathroom and wardrobe, a separate guest toilet and a storage room. All rooms have direct access to the covered terrace and pool.
Upstairs there are three bedrooms, each with its own private bathroom and access to an open balcony. One bedroom additionally has an attached loggia for relaxation, where it is possible to place a jacuzzi. In addition, there is also a laundry room or utility room on the first floor.

Outside area:
In front of the house there is parking for two vehicles, and next to the house is a large swimming pool of 40 m2 with a sun deck and a covered summer kitchen with an additional toilet.

Equipment:
The heating is underfloor, and air conditioners are additionally provided for heating and cooling. Water is heated by a heat pump.
Preparatory work for the solar power plant has been carried out, and a charger for electric vehicles will be installed. The carpentry is PVC with three-layer glass.

Additional information:
The house is being sold complete turnkey, without furniture. The completion of the building is scheduled for spring/summer 2025.
The property is withing the VAT system, the stated price is the net price without VAT.
No real estate tax is to be paid on this house.

Intrnal number: 580

REC ID: 1095052

Haus in der Umgebung von Visnjan - 4 Schlafzimmer und Pool

Standort des Hauses:
Diese moderne Villa befindet sich in einem kleinen Dorf in der Nähe von Višnjan, 20 km vom Meer und der Stadt Poreč entfernt. Der Ort ist sehr ruhig und besteht größtenteils aus Einfamilienhäusern, alles ist umgeben von wunderschöner Natur.

Raumaufteilung:
Das Haus besteht aus einem Souterrain, einem Erdgeschoss und einem ersten Stock.
Im Souterrain gibt es eine Garage für ein Fahrzeug, einen Technikraum für den Pool, einen zweiten Technikraum, eine Toilette und einen großen Freizeitraum.
Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer mit Bad und Garderobe, einem separaten Gäste-WC und einem Abstellraum. Alle Zimmer haben direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Pool.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zutritt zum offenen Balkon. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über eine Loggia zum Entspannen, wo die Möglichkeit besteht, einen Whirlpool aufzustellen. Darüber hinaus gibt es im ersten Stock auch eine Waschküche bzw. einen Hauswirtschaftsraum.

Außenbereich:
Vor dem Haus gibt es Parkplätze für zwei Fahrzeuge. Neben dem Haus befindet sich ein großer Pool von 40 m2 mit Sonnendeck und einer überdachten Sommerküche mit zusätzlicher Toilette.

Ausstattung:
Das Heizen erfolgt über eine Fußbodenheizung, zusätzlich sind Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen vorhanden. Wasser wird durch eine Wärmepumpe erhitzt.
Die Vorbereitungsarbeiten für eine Photovoltaikanlage wurden durchgeführt und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge wird installiert. Die Zimmerei besteht aus PVC mit dreischichtigem Glas.

Sonstiges:
Das Haus wird komplett schlüsselfertig verkauft, ohne Möbel. Die Fertigstellung ist für Frühjahr/Sommer 2025 vorgesehen.
Die Immobilie befindet sich im Vorsteuersystem, der angegebene Preis ist der Nettopreis ohne Mehrwertsteuer.
Für dieses Haus wird keine Grunderwerbssteuer gezahlt.

Interne Nummer: 580

REC ID: 1095052

Numero interno: 580

REC ID: 1095052

Внутренний номер: 580

REC ID: 1095052