KOŽINO- Ekskluzivan stan S1 s bazenom 70m od mora

Posredujemo u prodaji stana u stambenoj zgradi s ukupno tri stambene jedinice. Stan ima brutto površinu od 417m2, te 222 netto stamebene površine. Stan je dvoetažan i prostire se na dvije etaže, prizemlje i prvi kat. Na prvom katu nalazi se veliki zajednički dnevni boravak s kuhinjom, ostava, wc i prva spavaća soba s zasebnom kupaonicom i vlastitom terasom. Veliki HS portal povezuje dnevnu zonu sa parcelom sa dva sjedeća prostora, sa ljetnom kuhinjom sa roštiljem i sudoperom. Iz dnevnog boravka iz prizemlja izlazi se na vrt s bazenom koji ima vlastitu filtracijom i pripremom za ostale sadržaje (protustruju, jet, grijanje toplinskom pumpom). Kvalitetna DerFall folija za bazen.

Na gornjem katu nalaze se tri spavaće sobe do kojih se dolazi preko unutarnjeg stubišta iz dnevnog boravka. Spavaće sobe su veličine 16m2,15m2 i 13m2.
Svaka spavaća soba na gornjoj etaži ima vlastitu kupaonicu i izlaz na krovnu terasu.
Vanjski ugođaj cijele kuće i terasa osigurat će visokokvalitetna njemačka Eglo ambijentalna rasvjeta .
Sva vanjska i unutarnja čelična užad na ogradama se koriste na jarbolima jedrilica, tako da lako odolijevaju koroziji i osiguravaju dug vijek trajanja konstrukcije.
Stanu pripadaju 3 vanjska parkirna mjesta. Vanjski dio stana ima mnoštvo prostora i okućnice.

Vrhunske tehnologije uključuju dizalicu topline marke Viessmann, tip Vitocal 200, s podnim grijanjem (za cjelogodišnji boravak), grijani bazen s pripremom za ugradnju protustruje i druge atrakcije. Kako bi se osigurala pravilna unutarnja klima stana, fasada je izolirana kvalitetnijim grafitnim stiroporom s toplinskim žbukama Mapei .

Visokokvalitetne kamene pločice od lokalnog bijelog kamena, visokokvalitetne unutarnje i podne pločice ili Hansgrohe kupaonska oprema. Dovratnici unutarnjih vrata su visine 2,3 m, krila robne marke Lignor su kvalitetnije, nefalcirana okova.

Svi prozori su opremljeni mrežama protiv insekata na uvlačenje, roletama na prozorima s električnim upravljanjem , posebno podesivim grijanjem i centralnom klimatizacijom u svakoj sobi, koja se distribuira po sobama kroz ventilacijske otvore direktno u stropu , nema ugrađenih neuglednih unutarnjih jedinica. U tehničkoj prostoriji, osim dizalice topline, ugrađena je napredna filtracija vode s omekšivačem marke Zodiac za svaki stan zasebno.

Kuhinjski kutak je projektiran za kuhinjski otok, tako da su već pripremljeni priključci za toplu i hladnu vodu, kanalizaciju i struju za kuhanje . U blizini dnevnog boravka nalazi se wc s umivaonikom, a svaka spavaća soba ima svoju kupaonicu. Odabrane pločice ponovno su visoke kvalitete talijanskog proizvođača Panaria, sanitarna keramika njemačkog brenda Villeroy & Boch . Žuti benkovački kamen korišten je u kuhinji i dnevnom boravku. Vanjski prostori, a posebno terase obložene su bijelim, kvalitetnim bračkim kamenom. Zanimljivo je da je isti kamen korišten za oblaganje Bijele kuće u Washingtonu.

CIJENA: 728.000€ + pdv 25% =910.000,00 €

Nekretnina je u vlasništvu pravne osobe, u sustavu PDV-a, nema porez na promet nekretnina ako je kupuje fizička osoba.

Ako nekretninu kupuje pravna osoba, PDV je prolazna stavka.

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Interni broj: 1094325 REC - 200

REC ID: 1094325

KOŽINO- Exclusive apartment S1 with swimming pool 70m from the sea

We are selling an apartment in a residential building with a total of three residential units. The apartment has a gross area of ​​417m2 and a net living area of ​​222m2. The apartment is two-story and spreads over two floors, the ground floor and the first floor. On the first floor there is a large common living room with kitchen, pantry, toilet and the first bedroom with a separate bathroom and its own terrace. A large HS portal connects the living area with the plot with two sitting areas, with a summer kitchen with barbecue and sink. From the living room on the ground floor there is an exit to the garden with a swimming pool that has its own filtration and preparation for other facilities (countercurrent, jet, heat pump heating). High-quality DerFall pool foil.

On the upper floor there are three bedrooms, which are accessed via an internal staircase from the living room. The bedrooms are 16m2, 15m2 and 13m2 in size.

Each bedroom on the upper floor has its own bathroom and access to the roof terrace.

The outdoor atmosphere of the entire house and terrace will be provided by high-quality German Eglo ambient lighting.
All external and internal steel ropes on the fences are used on the masts of sailboats, so they easily resist corrosion and ensure a long service life of the structure.
The apartment has 3 external parking spaces. The exterior of the apartment has plenty of space and a garden.

Top technologies include a Viessmann heat pump, type Vitocal 200, with underfloor heating (for year-round living), a heated pool with preparation for the installation of a countercurrent and other attractions. To ensure the proper indoor climate of the apartment, the facade is insulated with higher-quality graphite polystyrene with Mapei thermal plasters.

High-quality stone tiles made of local white stone, high-quality interior and floor tiles or Hansgrohe bathroom equipment. The interior door frames are 2.3 m high, the Lignor brand leaves are of higher quality, non-rebated fittings.

All windows are equipped with retractable insect screens, electrically operated window blinds, individually adjustable heating and central air conditioning in each room, which is distributed to the rooms through ventilation openings directly in the ceiling, there are no unsightly indoor units installed. In the technical room, in addition to the heat pump, an advanced water filtration with a Zodiac brand softener has been installed for each apartment separately.

The kitchen corner is designed for a kitchen island, so that connections for hot and cold water, sewage and electricity for cooking are already prepared. Near the living room there is a toilet with a sink, and each bedroom has its own bathroom. The selected tiles are again of high quality from the Italian manufacturer Panaria, sanitary ceramics from the German brand Villeroy & Boch. Yellow Benkovac stone was used in the kitchen and living room. The outdoor areas, and especially the terraces, are covered with white, high-quality Brač stone. Interestingly, the same stone was used to cover the White House in Washington.

PRICE: €728,000 + VAT 25% = €910,000.00

The property is owned by a legal entity, in the VAT system, there is no real estate transfer tax if it is purchased by a natural person.

If the property is purchased by a legal entity, VAT is a transitory item.

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Intrnal number: 200

REC ID: 1094325

KOŽINO - Exklusive Wohnung S1 mit Pool 70 m vom Meer entfernt

Wir verkaufen eine Wohnung in einem Wohngebäude mit insgesamt drei Wohneinheiten. Die Wohnung hat eine Bruttofläche von 417 m² und eine Nettowohnfläche von 222 m². Die Wohnung ist zweistöckig und erstreckt sich über zwei Etagen, das Erdgeschoss und den ersten Stock. Im ersten Stock befinden sich ein großes gemeinsames Wohnzimmer mit Küche, Speisekammer, Toilette und das erste Schlafzimmer mit separatem Bad und eigener Terrasse. Ein großes HS-Portal verbindet den Wohnbereich mit dem Grundstück und verfügt über zwei Sitzecken, eine Sommerküche mit Grill und Spüle. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangt man in den Garten mit einem Swimmingpool, der über eine eigene Filterung und Vorbereitung für weitere Einrichtungen (Gegenstrom, Jet, Wärmepumpenheizung) verfügt. Hochwertige DerFall-Poolfolie.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die über eine Innentreppe vom Wohnzimmer aus erreichbar sind. Die Schlafzimmer sind 16 m², 15 m² und 13 m² groß.

Jedes Schlafzimmer im Obergeschoss verfügt über ein eigenes Bad und Zugang zur Dachterrasse.

Die Außenatmosphäre des gesamten Hauses und der Terrasse wird durch hochwertige deutsche Eglo-Ambientebeleuchtung erzeugt.

Alle äußeren und inneren Stahlseile der Zäune stammen von Segelbootmasten und sind daher korrosionsbeständig und gewährleisten eine lange Lebensdauer der Konstruktion.

Die Wohnung verfügt über drei Außenstellplätze. Der Außenbereich der Wohnung bietet viel Platz und einen Garten.

Zu den Top-Technologien gehören eine Viessmann-Wärmepumpe vom Typ Vitocal 200 mit Fußbodenheizung (für ganzjährige Nutzung), ein beheizter Pool mit Vorbereitung für die Installation einer Gegenstromanlage und weitere Attraktionen. Für ein angenehmes Raumklima in der Wohnung ist die Fassade mit hochwertigem Graphit-Polystyrol und Mapei-Wärmeputzen gedämmt.

Hochwertige Steinfliesen aus lokalem weißem Stein, hochwertige Innen- und Bodenfliesen sowie Badausstattung von Hansgrohe. Die Innentürrahmen sind 2,3 m hoch, die Türblätter der Marke Lignor sind hochwertiger und stumpfer Beschlag.

Alle Fenster sind mit Insektenschutzrollos und elektrisch betriebenen Jalousien ausgestattet. Die Heizung und Klimaanlage sind individuell regulierbar und werden über Lüftungsöffnungen direkt in der Decke verteilt. Auf störende Innengeräte wurde verzichtet. Im Technikraum wurde neben der Wärmepumpe für jede Wohnung separat eine moderne Wasserfilteranlage mit einem Enthärter der Marke Zodiac installiert.

Die Küchenecke ist für eine Kochinsel konzipiert, sodass Anschlüsse für Warm- und Kaltwasser, Abwasser und Strom zum Kochen bereits vorhanden sind. Neben dem Wohnzimmer befindet sich eine Toilette mit Waschbecken, und jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad. Die ausgewählten Fliesen sind ebenfalls hochwertig und stammen vom italienischen Hersteller Panaria, die Sanitärkeramik von der deutschen Marke Villeroy & Boch. In Küche und Wohnzimmer wurde gelber Benkovac-Stein verwendet. Die Außenbereiche, insbesondere die Terrassen, sind mit weißem, hochwertigem Brač-Stein verkleidet. Interessanterweise wurde derselbe Stein auch für die Verkleidung des Weißen Hauses in Washington verwendet.

PREIS: 728.000 € + 25 % MwSt. = 910.000,00 €

Die Immobilie ist Eigentum einer juristischen Person. Bei Erwerb durch eine natürliche Person fällt keine Grunderwerbsteuer an.

Bei Erwerb durch eine juristische Person ist die Mehrwertsteuer ein vorübergehender Posten.

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Interne Nummer: 200

REC ID: 1094325

Numero interno: 200

REC ID: 1094325

Внутренний номер: 200

REC ID: 1094325