Grožnjan, okolica, građevno zemljište površine 5363 m2

Istra - Grožnjan
Prodaje se građevno zemljište površine 5363 m2.
Zemljište se nalazi u malom naselju udaljeno 3 km od centra Grožnjana.
Do naselja vodi asfaltirana cesta uz koju se predmetna parcela nalazi.
Na parceli je dozvoljena gradnja jedne ili više obiteljskih kuća.
Uvjeti gradnje (preuzeti iz lokacijske informacije) su sljedeći:
"Građevna čestica stambene građevine ne smije biti veća od 2.400 m2. Za građevnu česticu stambene građevine najmanja površina građevne čestice iznosi za slobodnostojeću građevinu 350 m2. Najveći dozvoljeni koeficijent izgrađenosti (Kig) građevne čestice stambene građevine za slobodnostojeću građevinu za česticu površine veće od 800 m²: zbroj 250 m² i 20% površine građevne čestice iznad 800 m² . Najmanji dozvoljeni koeficijent izgrađenosti (Kig) za slobodnostojeću građevinu iznosi minimalno 80 m2 za česticu površine veće od 800 m². Dozvoljena visina stambenih građevina iznosi 8,5 m do vijenca, odnosno 11 m do sljemena građevine. Dozvoljeni broj etaža jednoobiteljske i obiteljske stambene građevine, iznosi 3 nadzemne te 1 ili više podzemnih, ali ukupni broj svih etaža ne može biti veći od 3 etaže na bilo kojem presjeku kroz građevinu. Najmanja udaljenost građevine od regulacijskog pravca iznosi 6 m. Udaljenost građevine od regulacijskog pravca ne smije biti veća od 20 m. Građevina mora biti udaljena od ostalih granica građevne čestice najmanje: 1. 3 m, ako ima 2 ili manje nadzemnih etaža i 2. 4 m, ako ima 3 ili više nadzemne etaže. U sklopu građevne čestice obavezno je osigurati odgovarajući broj parkirališnih mjesta, u garaži ili na otvorenom parkiralištu i to za jedinice stambene namjene, jedno parkirno mjesto na jednu funkcionalnu jedinicu."
Lokacija je mirna, parcela se nalazi na rubu naselja i ima svoju privatnost.
Sva komunalna infrastruktura nalazi se neposredno uz parcelu.

Interni broj: 1094088 REC - 317

REC ID: 1094088

Grožnjan, surroundings, building plot of 5363 m2

Istria - Grožnjan
A building plot of 5363 m2 is for sale.
The land is located in a small settlement 3 km from the center of Grožnjan.
An asphalted road leads to the village, next to which the plot in question is located.
The construction of one or more family houses is allowed on the plot.
The construction conditions (taken from the location information) are as follows: "The building plot of a residential building must not be larger than 2,400 m2. For the building plot of a residential building, the smallest surface area of ​​the building plot is 350 m2 for a free-standing building. The highest permitted coefficient of construction (Kig) of the building plot of a residential building for a free-standing building for a plot of area greater than 800 m² : the sum of 250 m² and 20% of the building plot above 800 m². The minimum permitted building coefficient (Kig) for a free-standing building is 80 m2 for a plot of area greater than 800 m². The permitted height of residential buildings is 8.5 m, i.e. 11 m to the ridge of the building. The permitted number of storeys of a single-family residential building is 3 above ground and 1 or more underground, but the total number of storeys at any section through the building is 6 m. The distance of the building from the regulatory direction must not be more than 20 m. The building must be at least: 1. 3 m, if it has 2 or less above-ground floors and 2. 4 m, if it has 3 or more above-ground floors. floors. Within the construction plot, it is mandatory to provide the appropriate number of parking spaces, in the garage or in the open parking lot, and for residential units, one parking space per functional unit."
The location is quiet, the plot is on the edge of the village and has its own privacy.
All communal infrastructure is located directly next to the plot.

Intrnal number: 317

REC ID: 1094088

Grožnjan, okolica, građevno zemljište površine 5363 m2

Interne Nummer: 317

REC ID: 1094088

Numero interno: 317

REC ID: 1094088

Внутренний номер: 317

REC ID: 1094088