Jedinstven stan za vrhunsku kvalitetu života uz more!

Jedinstven stan za vrhunsku kvalitetu života uz more!

Stan veličine 99,9 m2 nalazi se u višestambenoj zgradi s ukupno 6 stanova.

• Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u konceptu „open space",
površine 60 m2, s velikim staklenim stijenama i izlazom na terasu od 23 m2 (djelomičan pogled na more).
• Kupaonica površine 9 m2 s podnim grijanjem.
• Glavna spavaća soba od 12 m2 bez ormara, s odvojenom garderobom.
• Odvojena prostorija za kućanske aparate (utility).
• Stanu pripada natkriveno parkirno mjesto površine 15 m2.

Stan je u 2025. godini potpuno renoviran prema najvišim standardima (5 godina jamstva na nove uređaje).
Posebna pažnja posvećena je svakom detalju i korištenju vrhunskih materijala : masivno drvo, kuhinjska
radna ploča od black-nero granita, tonalit granit na terasi, stol od akacije i dr.

Svi uređaji u stanu su novi sa 5 godina jamstva:
• screen line sjenila s motornim daljinskim upravljanjem
• nove žaluzine
• termo folija na prozorima
• komarnici
• rekuperacija
• klima uređaji
• perilica i sušilica rublja
• hladnjak sa zamrzivačem
• mikrovalna pećnica
• perilica posuđa
• električni priključak povećan na 8 kW

Lokacija stana je (prema Googleu) točno 3 minute hoda od plaže u
borovoj sjeni i 6 minuta od najljepše plaže u Puli – Pješčane uvale.

Sva infrastruktura (trgovina, kafići, igralište, marina...) udaljena je 3 – 5 minuta hoda.

Stan se prodaje u potpunosti uredan i namješten, te je useljiv odmah.
Na ugovorenu prodajnu cijenu kupac plača agencijsku proviziju od 3% + pdv
Kontakt:
+385996248040

Interni broj: 1093301 REC - 3780

REC ID: 1093301

Flat Pješčana Uvala, Medulin, 95m2

Unique apartment for the ultimate quality of life by the sea!

The apartment of 99.9 m2 is located in an apartment building with a total of 6 apartments.

• Spacious living room with kitchen and dining room in the "open space" concept,
area of ​​60 m2, with large glass walls and access to a 23 m2 terrace (partial sea view).
• Bathroom of 9 m2 with underfloor heating.
• Master bedroom of 12 m2 without wardrobe, with separate dressing room.
• Separate room for household appliances (utility).
• The apartment has a covered parking space of 15 m2.

The apartment was completely renovated in 2025 to the highest standards (5-year warranty on new appliances). Special attention has been paid to every detail and the use of top-quality materials: solid wood, black-nero granite kitchen countertops, tonalite granite on the terrace, acacia table, etc.

All appliances in the apartment are new with a 5-year warranty:
• screen line blinds with motorized remote control
• new blinds
• thermal foil on the windows
• mosquito nets
• recuperation
• air conditioners
• washing machine and dryer
• refrigerator with freezer
• microwave
• dishwasher
• electrical connection increased to 8 kW

The location of the apartment is (according to Google) exactly 3 minutes walk from the beach in the
pine shade and 6 minutes from the most beautiful beach in Pula - Pješčane uvala.

All infrastructure (shops, cafes, playground, marina...) is 3-5 minutes walk away.

The apartment is being sold fully furnished and ready to move in immediately.
On the agreed selling price, the buyer pays an agency commission of 3% + VAT
Contact:
+385996248040

Intrnal number: 3780

REC ID: 1093301

Wohnung Pješčana Uvala, Medulin, 95m2

Einzigartiges Apartment für höchsten Wohnkomfort direkt am Meer!

Die 99,9 m² große Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten.

• Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich (60 m²) mit großen Glasfronten und Zugang zu einer 23 m² großen Terrasse (teilweiser Meerblick).

• Badezimmer (9 m²) mit Fußbodenheizung.

• Schlafzimmer (12 m²) ohne Kleiderschrank, mit separatem Ankleidezimmer.

• Separater Hauswirtschaftsraum.

• Zur Wohnung gehört ein überdachter Parkplatz (15 m²).

Die Wohnung wurde 2025 umfassend und nach höchsten Standards renoviert (5 Jahre Garantie auf die neuen Geräte). Besonderes Augenmerk wurde auf jedes Detail und die Verwendung hochwertiger Materialien gelegt: Massivholz, Küchenarbeitsplatten aus schwarzem Nero-Granit, Tonalit-Granit auf der Terrasse, Akazientisch usw.

Alle Geräte in der Wohnung sind neu und haben 5 Jahre Garantie:
• Rollos mit motorisierter Fernbedienung
• neue Jalousien
• Wärmeschutzfolie an den Fenstern
• Moskitonetze
• Wärmerückgewinnung
• Klimaanlage
• Waschmaschine und Trockner
• Kühlschrank mit Gefrierfach
• Mikrowelle
• Geschirrspüler
• Stromanschluss auf 8 kW erhöht

Die Wohnung liegt (laut Google) genau 3 Gehminuten vom Strand im Pinienwald und 6 Minuten vom schönsten Strand in Pula – Pješčane uvala – entfernt.

Die gesamte Infrastruktur (Geschäfte, Cafés, Spielplatz, Yachthafen usw.) ist in 3–5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig.

Auf den vereinbarten Verkaufspreis zahlt der Käufer eine Vermittlungsprovision von 3 % zzgl. MwSt.
Kontakt:

+385996248040

Interne Nummer: 3780

REC ID: 1093301

Appartamento Pješčana Uvala, Medulin, 95m2

Appartamento unico per la massima qualità della vita in riva al mare!

L'appartamento di 99,9 m² si trova in un condominio con un totale di 6 appartamenti.

• Ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo in stile "open space",
superficie di 60 m², con ampie vetrate e accesso a una terrazza di 23 m² (vista mare parziale).
• Bagno di 9 m² con riscaldamento a pavimento.
• Camera da letto principale di 12 m² senza cabina armadio, con cabina armadio separata.
• Locale separato per gli elettrodomestici (lavanderia).
• L'appartamento dispone di un posto auto coperto di 15 m².

L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2025 secondo i più alti standard (garanzia di 5 anni sugli elettrodomestici nuovi). Particolare attenzione è stata prestata a ogni dettaglio e all'utilizzo di materiali di alta qualità: legno massello, piani cucina in granito nero, granito tonalite sulla terrazza, tavolo in acacia, ecc.

Tutti gli elettrodomestici dell'appartamento sono nuovi con una garanzia di 5 anni:
• tapparelle Screenline con telecomando motorizzato
• tapparelle nuove
• pellicole termiche alle finestre
• zanzariere
• recupero dell'aria
• condizionatori d'aria
• lavatrice e asciugatrice
• frigorifero con congelatore
• forno a microonde
• lavastoviglie
• allacciamento elettrico aumentato a 8 kW

La posizione dell'appartamento è (secondo Google) esattamente a 3 minuti a piedi dalla spiaggia all'ombra dei pini e a 6 minuti dalla spiaggia più bella di Pola, Pješčane uvala.

Tutte le infrastrutture (negozi, bar, parco giochi, porto turistico...) sono raggiungibili in 3-5 minuti a piedi.

L'appartamento viene venduto completamente arredato e pronto per essere abitato immediatamente. Sul prezzo di vendita concordato, l'acquirente paga una commissione d'agenzia del 3% + IVA.
Contatti:
+385996248040

Numero interno: 3780

REC ID: 1093301

Квартира Pješčana Uvala, Medulin, 95m2

Уникальная квартира для непревзойденного качества жизни у моря!

Квартира площадью 99,9 м² расположена в жилом доме, состоящем из 6 квартир.

• Просторная гостиная с кухней и столовой, выполненная в концепции «open space», площадью 60 м², с большими стеклянными стенами и выходом на террасу площадью 23 м² (частичный вид на море).
• Ванная комната площадью 9 м² с подогревом пола.
• Главная спальня площадью 12 м² без гардеробной, с отдельной гардеробной.
• Отдельное помещение для бытовой техники (подсобное).
• К квартире прилагается крытое парковочное место площадью 15 м².

Квартира была полностью отремонтирована в 2025 году по самым высоким стандартам (гарантия на новую бытовую технику составляет 5 лет). Особое внимание уделено каждой детали и использованию высококачественных материалов: массива дерева, кухонных столешниц из чёрно-неро гранита, гранита Tonalite на террасе, стола из акации и т. д.

Вся бытовая техника в квартире новая, с 5-летней гарантией:
• жалюзи Screen Line с моторизованным пультом управления
• новые жалюзи
• термоплёнка на окнах
• москитные сетки
• система рекуперации
• кондиционеры
• стиральная и сушильная машины
• холодильник с морозильной камерой
• микроволновая печь
• посудомоечная машина
• мощность электропитания увеличена до 8 кВт

Квартира расположена (по данным Google) ровно в 3 минутах ходьбы от пляжа в тени сосен и в 6 минутах от самого красивого пляжа Пулы – Песчане Увала.

Вся инфраструктура (магазины, кафе, детская площадка, пристань для яхт...) находится в 3-5 минутах ходьбы.

Квартира продаётся полностью меблированной и готовой к заселению.
От согласованной цены продажи покупатель оплачивает комиссию агентства в размере 3% + НДС.
Контакт:
+385996248040

Внутренний номер: 3780

REC ID: 1093301