Stan Opatija prvi red do mora

Stan Opatija prvi red do mora.

Stan se sastoji od:

• 1,5-sobnog stana koji uključuje hodnik, prostrani dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, manju sobu, kupaonicu s tuš kabinom i bideom
• apartmana s odvojenim ulazom koji ima veliku sobu s čajnom kuhinjom i malom kupaonicom (tuš, WC, umivaonik)

Ova dva dijela stana mogu se jednostavno spojiti uklanjanjem knauf pregrade, čime se dobiva 2,5-soban stan s dnevnim boravkom i dvije kupaonice.

Stan ima zaseban ulaz i pripada mu velika terasa od približno 123 m² s dodatnim spremištem od oko 10 m² i druga terasa (balkon) od 20,8 m². Sam stan ima 83,2 m² stambene površine. Nalazi se neposredno iznad šetnice Lungomare i javnih plaža, u mirnom okruženju.

Javni parking dostupan je uzduž cijele ulice. Stan ima urednu dokumentaciju, uključujući vlasnički list, dokumentaciju o etažiranju, energetski certifikat C i ostale potrebne dokumente. Postoji mogućnost povezivanja dvorišta s obalnom šetnicom.

Stan je useljiv, ali preporučujemo renovaciju. Stan je potpuno ispražnjen i spreman za nove vlasnike.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

Interni broj: 1088301 REC - 2079

REC ID: 1088301

Apartment Opatija - Centar, Opatija, 126,64m2

Apartment in Opatija, first row to the sea.

The apartment consists of:

• A 1.5-room unit which includes a hallway, spacious living room, kitchen with dining area, a smaller room, and a bathroom with a shower and bidet.
• An apartment with a separate entrance that features a large room with a kitchenette and a small bathroom (shower, toilet, sink).

These two parts of the apartment can be easily connected by removing a drywall partition, resulting in a 2.5-room apartment with a living room and two bathrooms.

The apartment has a separate entrance and includes a large terrace of approximately 123 m² with an additional storage space of about 10 m² and a second terrace (balcony) of 20.8 m². The apartment itself has 83.2 m² of living space. It is located directly above the Lungomare promenade and public beaches, in a quiet area.

Public parking is available along the entire street. The apartment has clean papers, including a title deed, documentation on condominium division, energy certificate C, and other necessary documents. There is a possibility to connect the courtyard with the coastal promenade.

The apartment is habitable but we recommend renovation. The apartment is completely emptied and ready for new owners.

Dear customers, in accordance with the Law on Real Estate Brokerage, property viewing is possible only with the signing of a Brokerage Agreement. According to the same law, the buyer is obliged to pay the agency commission in case of purchase.

Intrnal number: 2079

REC ID: 1088301

Apartment Opatija - Centar, Opatija, 126,64m2

Wohnung in Opatija, erste Reihe zum Meer.

Die Wohnung besteht aus:

• Einer 1,5-Zimmer-Einheit, die einen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein kleineres Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Bidet umfasst.
• Einer Wohnung mit separatem Eingang, die ein großes Zimmer mit Kochnische und ein kleines Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken) verfügt.

Diese beiden Teile der Wohnung können leicht durch Entfernen einer Trockenbauwand verbunden werden, wodurch eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer und zwei Badezimmern entsteht.

Die Wohnung hat einen separaten Eingang und beinhaltet eine große Terrasse von etwa 123 m² mit einem zusätzlichen Abstellraum von etwa 10 m² und eine zweite Terrasse (Balkon) von 20,8 m². Die Wohnung selbst hat 83,2 m² Wohnfläche. Sie befindet sich direkt über der Promenade Lungomare und den öffentlichen Stränden, in einer ruhigen Gegend.

Öffentliche Parkplätze sind entlang der gesamten Straße verfügbar. Die Wohnung hat saubere Papiere, einschließlich eines Grundbuchauszugs, Unterlagen zur Wohnungsaufteilung, einem Energieausweis der Klasse C und anderen notwendigen Dokumenten. Es besteht die Möglichkeit, den Hof mit der Küstenpromenade zu verbinden.

Die Wohnung ist bezugsfertig, aber eine Renovierung wird empfohlen. Die Wohnung ist vollständig geleert und bereit für neue Besitzer.

Liebe Kunden, gemäß dem Gesetz über Immobilienvermittlung ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Laut diesem Gesetz ist der Käufer im Falle eines Kaufs verpflichtet, die Maklerprovision zu zahlen.

Interne Nummer: 2079

REC ID: 1088301

Appartamento Opatija - Centar, Opatija, 126,64m2

Appartamento a Opatija, prima fila sul mare.

L'appartamento è composto da:

• Un'unità da 1,5 stanze che comprende un corridoio, un ampio soggiorno, una cucina con zona pranzo, una stanza più piccola e un bagno con doccia e bidet.
• Un appartamento con ingresso separato che dispone di una grande stanza con angolo cottura e un piccolo bagno (doccia, wc, lavandino).

Queste due parti dell'appartamento possono essere facilmente collegate rimuovendo una partizione in cartongesso, risultando in un appartamento da 2,5 stanze con soggiorno e due bagni.

L'appartamento ha un ingresso separato e include una grande terrazza di circa 123 m² con uno spazio di stoccaggio aggiuntivo di circa 10 m² e una seconda terrazza (balcone) di 20,8 m². L'appartamento stesso ha 83,2 m² di superficie abitabile. Si trova direttamente sopra la passeggiata Lungomare e le spiagge pubbliche, in una zona tranquilla.

Il parcheggio pubblico è disponibile lungo l'intera strada. L'appartamento ha documenti puliti, inclusi l'atto di proprietà, la documentazione sulla divisione condominiale, il certificato energetico C e altri documenti necessari. C'è la possibilità di collegare il cortile con la passeggiata costiera.

L'appartamento è abitabile ma si consiglia la ristrutturazione. L'appartamento è completamente vuoto e pronto per i nuovi proprietari.

Cari clienti, in conformità con la Legge sulla Mediazione Immobiliare, la visita della proprietà è possibile solo con la firma di un Accordo di Mediazione. Secondo la stessa legge, l'acquirente è obbligato a pagare la commissione dell'agenzia in caso di acquisto.

Numero interno: 2079

REC ID: 1088301

Внутренний номер: 2079

REC ID: 1088301