PETRČANE - S1 TROETAŽNI STAN S POGLEDOM NA MORE, VRT, KROVNA TERASA

Za sve dodatne informacije i razgledavanje kontaktirajte me na broj: +385919077396 ili mail vedrana.basic@dogma-nekretnine.com.

PETRČANE - S1 TROETAŽNI STAN S POGLEDOM NA MORE, VRT, KROVNA TERASA

Dostupno samo u agenciji Dogma nekretnine!

CIJENA 524800 EUR+PDV = 656000 EUR

Manja stambena zgrada građena 2023 - 2024 godine sastoji se samo od četiri luksuzna stana.
Smještena je oko 80m od mora i šljunčane plaže.

Stan oznake S1 je vise etažni stan koji zauzima cijelu jugoistočnu stranu zgrade proteže se od podruma do krovne terase.
Postoji mogućnost ugradnje privatnog lifta samo za ovaj stan uz nadoplatu. Lift bi vodio od prizemlja do krovne terase. Unutarnje stubište vodi od podruma do krovne terase. S donje strane zgrade se nalazi pješačka rampa s ulazom u podrum.

U podrumu se nalazi spremište površine 3,323m2 i podrum površine 28,25m2 koji je zamišljen kao biljarnica.
Unutarnje stubište vodi iz podruma u prizemlje u kojem se nalazi velika i svijetla kuhinja površine 28,69m2 i jedna kupaonica. U prizemlju su glavna privatna ulazna vrata za ovaj stan. U prizemlju stanu pripada vrt s terasom površine 36,78 m2, vrt će biti ograđen i uređen u mediteranskom stilu, posadit će se masline i mediteransko bilje, navodnjavanje za zelenilo.

Na prvom katu su smještene dvije spavaće sobe, hodnik i kupaonica. Jedna od spavaćih soba ima walk-in ormar. Na drugom katu se nalazi prostrani dnevni boravak površine 26,77m2, jedan toalet, jedna spavaća soba i natkrivena terasa površine 7,14m2. Na vrhu zgrade stanu pripada krovna terasa površine 19,29m2.
Ovaj dio zgrade u kojem se nalazi stan S1 je izgrađen od armiranog betona.
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta s punjačem za električne automobile.

Ukupna brutto površina stana s pripadcima iznosi 257,74m2, odnosno 183,06 netto.

OPREMA ZGRADE:
- podrum je rađen od armiranog betona i dio zgrade koji pripada stanu S1, ostatak je cigleni blok, pregradni zidovi dvojni knauf s kamenom vunom za izolaciju
- OPCIJA ugradnje privatnog lifta koji vodi od prizemlja do krovne terase
- podne obloge: kvalitetne pločice u svim prostorijama osim spavaćih soba u kojima će biti postavljen kvalitetni vinil
- električno podno grijanje u svim prostorijama osim u spavaćim sobama, kupaonice imaju posebno električno grijanje
- kuhinja i dnevni boravak, te svaka od spavaćih soba će imati svoju klimu, ovaj stan će imati klimu i u podrumu u biljarnici
- kvalitetna PVC stolarija s dvostrukim staklima i električnim roletama
- na unutarnje stubište će biti postavljena željezna ograda
- krovne terase će imati pergole kao i prizemlja s vrtom
- zgrada će imati solarnu elektranu, svaki stan će imati svoju jedinicu i svoje baterije od 8kW
- unutarnje stubište će biti obloženo kamenom kao i klupčice na prozorima i na krovnoj terasi
- termo izolacija stiropor 8 cm, zgrada je iznutra obložena knauf pločama
- gradski vodovod, kanalizacija septička jama s pripremom za spajanje na gradsku kanalizaciju u budućnosti
- svaki stan ima ostavu u podrumu i prostor predviđen za baterije solarne elektrane, podrum je jednim dijelom iznad razine zemlje i ima prozore

Financiranje dostupno za građane EU.
Agencija broj jedan u Hrvatskoj već preko 23 godine.

Ovo je prilika koju ne smijete propustiti! Vaša nova adresa luksuznog stanovanja čeka na Vas!
Za sve dodatne informacije i razgledavanje kontaktirajte me na broj: +385919077396 ili mail vedrana.basic@dogma-nekretnine.com.

KONTAKT:
VEDRANA BAŠIĆ +385919077396
E-mail: vedrana.basic@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1081737 REC - DA100062992

REC ID: 1081737

PETRČANE - S1 LUXURY APARTMENT WITH SEA VIEW, PRIVATE LIFT, GARDEN, AND ROOF TERRACE

For more information and to schedule a viewing, contact me at:
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PETRČANE - S1 LUXURIOUS NEW BUILDING WITH SEA VIEW, GARDEN, ROOFTOP TERRACE

Exclusively available through Dogma Real Estate!

Price: EUR 524,800 + VAT = EUR 656,000

A small residential building constructed in 2023-2024 consists of only four luxurious apartments.
It is located approximately 80 meters from the sea and a pebble beach.

Apartment S1 is a multi-level apartment occupying the entire southeast side of the building, extending from the basement to the rooftop terrace.
There is an option to install a private elevator exclusively for this apartment at an additional cost. The elevator would run from the ground floor to the rooftop terrace. An internal staircase connects the basement to the rooftop terrace. A pedestrian ramp with access to the basement is located on the lower side of the building.

Basement
The basement includes a storage room of 3.323 m² and a basement area of 28.25 m² designed as a billiard room.

Ground Floor
The internal staircase leads from the basement to the ground floor, where there is a large, bright kitchen of 28.69 m² and one bathroom. The main private entrance to this apartment is on the ground floor.
The ground floor also features a garden with a terrace of 36.78 m². The garden will be fenced and landscaped in a Mediterranean style, with olive trees and other Mediterranean plants, and an irrigation system.

First Floor
The first floor consists of two bedrooms, a hallway, and a bathroom. One of the bedrooms includes a walk-in closet.

Second Floor
The second floor features a spacious living room of 26.77 m², a toilet, one bedroom, and a covered terrace of 7.14 m².

Rooftop Terrace
The rooftop terrace covers an area of 19.29 m².

This section of the building, where Apartment S1 is located, is constructed from reinforced concrete.
The apartment comes with two parking spaces equipped with chargers for electric vehicles.

The total gross area of the apartment, including all its parts, is 257.74 m², with a net usable area of 183.06 m².

BUILDING EQUIPMENT:
The basement and the section of the building for Apartment S1 are made of reinforced concrete; the rest is brick. Partition walls are double-layered drywall with rock wool insulation.
Optional installation of a private elevator from the ground floor to the rooftop terrace.
Flooring: high-quality tiles in all areas except the bedrooms, which will have high-quality vinyl.
Electric underfloor heating in all areas except the bedrooms; bathrooms have additional electric heating.
Each room (kitchen, living room, and bedrooms) will have its own air conditioning unit. This apartment will also feature air conditioning in the basement billiard room.
High-quality PVC windows with double glazing and electric shutters.
Iron railings will be installed on the internal staircase.
Pergolas will be installed on the rooftop terraces as well as on the ground floor gardens.
The building will feature a solar power plant, with each apartment having its own unit and 8kW batteries.
The internal staircase will be clad in stone, as will the windowsills and the rooftop terrace.
Thermal insulation: 8 cm polystyrene. The interior walls are covered with drywall.
City water supply and a septic tank with preparation for connection to the future municipal sewer system.
Each apartment has a storage room in the basement and a designated space for solar power batteries. The basement is partially above ground and has windows.

Financing available for EU citizens.
Croatia's #1 real estate agency for over 23 years.

This is an opportunity you don't want to miss! Your new luxury home awaits you!

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VEDRANA BAŠIĆ
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Intrnal number: DA100062992

REC ID: 1081737

PETRČANE - S1 LUXURIÖSE NEUBAU-WOHNUNG MIT MEERBLICK, PRIVATEM AUFZUG, GARTEN UND DACHTERASSE

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie mich unter:
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PETRČANE - S1 LUXUSNEUBAU MIT MEERBLICK, GARTEN, DACHTERRASSE

Exklusiv verfügbar über Dogma Immobilien!

Preis: 524.800 EUR + MwSt. = 656.000 EUR

Ein kleines Wohngebäude, gebaut in den Jahren 2023-2024, besteht aus nur vier luxuriösen Wohnungen.
Es befindet sich etwa 80 Meter vom Meer und einem Kiesstrand entfernt.

Wohnung S1 ist eine mehrstöckige Wohnung, die die gesamte südöstliche Seite des Gebäudes einnimmt und sich vom Keller bis zur Dachterrasse erstreckt.
Es besteht die Möglichkeit, gegen Aufpreis einen privaten Aufzug nur für diese Wohnung einzubauen. Der Aufzug würde vom Erdgeschoss bis zur Dachterrasse führen. Eine Innentreppe verbindet den Keller mit der Dachterrasse. Auf der unteren Seite des Gebäudes befindet sich eine Fußgängerrampe mit Zugang zum Keller.

Keller
Der Keller umfasst einen Abstellraum mit einer Fläche von 3,323 m² und einen Kellerraum von 28,25 m², der als Billardzimmer konzipiert ist.

Erdgeschoss
Die Innentreppe führt vom Keller ins Erdgeschoss, wo sich eine große, helle Küche mit einer Fläche von 28,69 m² und ein Badezimmer befinden.
Im Erdgeschoss befinden sich auch die Haupttür für den privaten Eingang dieser Wohnung sowie ein Garten mit einer Terrasse (36,78 m²). Der Garten wird eingezäunt und im mediterranen Stil gestaltet, mit Olivenbäumen und anderen mediterranen Pflanzen sowie einem Bewässerungssystem.

Erster Stock
Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Flur und ein Badezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank.

Zweiter Stock
Im zweiten Stock gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Fläche von 26,77 m², eine Toilette, ein Schlafzimmer und eine überdachte Terrasse (7,14 m²).

Dachterrasse
Die Dachterrasse hat eine Fläche von 19,29 m².

Dieser Teil des Gebäudes, in dem sich Wohnung S1 befindet, besteht aus Stahlbeton.
Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze mit Ladegeräten für Elektroautos.

Die gesamte Bruttofläche der Wohnung einschließlich aller Teile beträgt 257,74 m², die Nettowohnfläche 183,06 m².

AUSSTATTUNG DES GEBÄUDES:
Der Keller und der Gebäudeteil, der zu Wohnung S1 gehört, bestehen aus Stahlbeton; der Rest ist aus Ziegelstein gebaut. Trennwände sind doppelschichtige Trockenbauwände mit Steinwolle-Isolierung.
Option: Installation eines privaten Aufzugs vom Erdgeschoss bis zur Dachterrasse.
Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen in allen Räumen außer den Schlafzimmern, die mit hochwertigem Vinyl ausgestattet werden.
Elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen außer den Schlafzimmern; die Badezimmer verfügen über zusätzliche elektrische Heizungen.
Die Küche, das Wohnzimmer und jedes Schlafzimmer erhalten eine eigene Klimaanlage. Diese Wohnung wird auch im Billardzimmer im Keller klimatisiert.
Hochwertige PVC-Fenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden.
Das Innengeländer der Treppe wird aus Eisen sein.
Pergolen werden sowohl auf den Dachterrassen als auch in den Gärten im Erdgeschoss installiert.
Das Gebäude wird über eine Solaranlage verfügen, wobei jede Wohnung eine eigene Einheit mit 8-kW-Batterien erhält.
Die Innentreppe wird mit Stein verkleidet, ebenso die Fensterbänke und die Dachterrasse.
Wärmedämmung: 8 cm Styropor. Die Innenwände sind mit Trockenbauplatten verkleidet.
Stadtwasserversorgung, Klärgrube mit Vorbereitung für den Anschluss an das zukünftige städtische Kanalisationsnetz.
Jede Wohnung hat einen Abstellraum im Keller und einen Bereich, der für Solarbatterien vorgesehen ist. Der Keller ist teilweise oberirdisch und hat Fenster.

Finanzierung für EU-Bürger verfügbar.
Die Nr. 1 Immobilienagentur in Kroatien seit über 23 Jahren.

Diese Gelegenheit dürfen Sie nicht verpassen! Ihre neue Luxusadresse wartet auf Sie!

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie mich unter:
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KONTAKT:
VEDRANA BAŠIĆ
+385919077396
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Interne Nummer: DA100062992

REC ID: 1081737

Allogio Petrčane, Zadar - Okolica, 183,06m2

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Numero interno: DA100062992

REC ID: 1081737

Квартира Petrčane, Zadar - Okolica, 183,06m2

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Внутренний номер: DA100062992

REC ID: 1081737