PETRČANE - S4 LUKSUZAN STAN NA 2. KATU S KROVNOM TERASOM

Za sve dodatne informacije i razgledavanje kontaktirajte me na broj: +385919077396 ili mail vedrana.basic@dogma-nekretnine.com.

PETRČANE - S4 LUKSUZNA NOVOGRADNJA S POGLEDOMNA MORE SAMO 80M OD PLAŽE

Dostupno samo u agenciji Dogma nekretnine!

CIJENA: 391 200 EUR + PDV = 489 000 EUR

Manja stambena zgrada građena 2023 - 2024 godine sastoji se samo od četiri luksuzna stana.
Smještena je oko 80m od mora i šljunčane plaže.

Stan oznake S4 nalazi se na drugom katu zgrade. Zgrada je opremljena s dva lifta, lift u ovom dijelu zgrade vodi od podruma do krovne terase. S donje strane zgrade se nalazi pješačka rampa s ulazom u podrum.

Stanu S4 u podrumu pripada spremište površine 14,73m2. Stan je smješten na drugom katu do kojeg se može doći liftom ili unutarnjim stubištem.
Sastoji se od open space kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka površine 35,69m2, tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Iz dnevnog boravka se izlazi na terasu koja se sastoji od 7,75m2 natkrivenog prostora i nenatkrivenog dijela 3,10m2. Na terasi su smještene stube koje vode na krovnu terasu površine 21,60m2. Na krovnu terasu moguće je postaviti jacuzzi i pergolu.

Stanu pripadaju dva parkirna mjesta s punjačem za električne automobile.

Ukupna brutto kvadratura stana s pripadcima iznosi 150,24m2, odnosno 98,89m2 netto.


OPREMA ZGRADE:
- podrum je rađen od armiranog betona i dio zgrade koji pripada stanu S1, ostatak je cigleni blok, pregradni zidovi dvojni knauf s kamenom vunom za izolaciju
- 2 lifta, ovaj stan koristi lift koji vodi od podruma do krovne terase.
- podne obloge: kvalitetne pločice u svim prostorijama osim spavaćih soba u kojima će biti postavljen kvalitetni vinil
- električno podno grijanje u svim prostorijama osim u spavaćim sobama, kupaonice imaju posebno električno grijanje
- kuhinja i dnevni boravak, te svaka od spavaćih soba će imati svoju klimu
- kvalitetna PVC stolarija s dvostrukim staklima i električnim roletama
- na unutarnje stubište će biti postavljena željezna ograda
- krovne terase će imati pergole kao i prizemlja s vrtom
- zgrada će imati solarnu elektranu, svaki stan će imati svoju jedinicu i svoje baterije od 8kW
- unutarnje stubište će biti obloženo kamenom kao i klupčice na prozorima i na krovnoj terasi
- termo izolacija stiropor 8 cm, zgrada je iznutra obložena knauf pločama
- svaki stan ima ostavu u podrumu i prostor predviđen za baterije solarne elektrane, podrum je jednim dijelom iznad razine zemlje i ima prozore

Financiranje dostupno za građane EU.
Agencija broj jedan u Hrvatskoj već preko 23 godine.

Ovo je prilika koju ne smijete propustiti! Vaša nova adresa luksuznog stanovanja čeka na Vas!
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KONTAKT:
VEDRANA BAŠIĆ +385919077396
E-mail: vedrana.basic@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1081729 REC - DA100062995

REC ID: 1081729

PETRČANE - S4 LUXURY APARTMENT WITH SEA VIEW, ONLY 80M FROM THE BEACH

For more information or to schedule a viewing, please contact me at +385919077396 or email vedrana.basic@dogma-nekretnine.com.

PETRČANE - S4 LUXURY APARTMENT WITH SEA VIEW, ONLY 80M FROM THE BEACH

Available exclusively through Dogma Real Estate!

Price: EUR 391,200 + VAT = EUR 489,000

A small residential building, constructed in 2023 - 2024, consists of only four luxury apartments. It is located about 80 meters from the sea and the pebbly beach.

The S4 apartment is located on the second floor of the building. The building is equipped with two elevators, with the elevator in this part of the building serving from the basement to the rooftop terrace. There is a pedestrian ramp at the lower side of the building leading to the basement entrance.

The S4 apartment comes with a storage room in the basement, with an area of 14.73 m². The apartment is located on the second floor, accessible by either elevator or internal staircase. It consists of an open space kitchen, dining area, and living room of 35.69 m², three bedrooms, and two bathrooms. The living room opens to a terrace with 7.75 m² of covered space and an uncovered area of 3.10 m². The terrace has stairs leading to the rooftop terrace, which is 21.60 m² in size. A jacuzzi and pergola can be installed on the rooftop terrace.

The apartment includes two parking spaces with an electric vehicle charging station.

The total gross area of the apartment with its accessories is 150.24 m², of which 98.89 m² is net.

BUILDING FEATURES:

The basement is made of reinforced concrete, and the part of the building belonging to apartment S1 is made of concrete blocks. The partition walls are double drywall with stone wool insulation.
2 elevators – the apartment uses the lift that leads from the basement to the rooftop terrace.
Flooring: high-quality tiles in all rooms except for the bedrooms, which will have high-quality vinyl.
Electric underfloor heating in all rooms, except in the bedrooms; bathrooms have special electric heating.
The kitchen, living room, and each bedroom will have its own air conditioning unit.
High-quality PVC joinery with double glazing and electric blinds.
The internal staircase will have an iron railing.
The rooftop terraces will feature pergolas, as well as the ground-floor garden areas.
The building will have a solar power plant, with each apartment having its own unit and 8kW batteries.
The internal staircase will be covered in stone, as well as the window sills and the rooftop terrace.
Thermal insulation with 8 cm styrofoam; the building is finished inside with drywall panels.
Each apartment has a storage room in the basement, along with a space designated for the solar power system's batteries. The basement is partially above ground level and has windows.

Financing available for EU citizens.
The number one real estate agency in Croatia for over 23 years.

This is an opportunity you don't want to miss! Your new luxury living address is waiting for you!
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CONTACT: VEDRANA BAŠIĆ
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Email: vedrana.basic@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: DA100062995

REC ID: 1081729

PETRČANE - S4 LUXUSWOHNUNG MIT MEERBLICK, NUR 80 M VOM STRAND ENTFERNT

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie mich bitte unter der Nummer: +385919077396 oder per E-Mail an vedrana.basic@dogma-nekretnine.com.

PETRČANE - S4 LUXUSWOHNUNG MIT MEERBLICK, NUR 80 M VOM STRAND ENTFERNT

Nur verfügbar bei der Agentur Dogma Immobilien!

Preis: 391.200 EUR + MwSt. = 489.000 EUR

Ein kleines Wohngebäude, gebaut in den Jahren 2023 - 2024, besteht nur aus vier Luxuswohnungen. Es liegt etwa 80 m vom Meer und vom Kiesstrand entfernt.

Die Wohnung mit der Kennzeichnung S4 befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes. Das Gebäude ist mit zwei Aufzügen ausgestattet, der Aufzug in diesem Teil des Gebäudes führt vom Keller bis zur Dachterrasse. Auf der unteren Seite des Gebäudes befindet sich eine Fußgängerrampe mit Eingang zum Keller.

Zur Wohnung S4 gehört ein Abstellraum im Keller mit einer Fläche von 14,73 m². Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock, der entweder mit dem Aufzug oder über das innere Treppenhaus erreichbar ist. Sie besteht aus einer offenen Küche, einem Essbereich und einem Wohnzimmer mit einer Fläche von 35,69 m², drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse, die aus 7,75 m² überdachter Fläche und 3,10 m² unüberdachter Fläche besteht. Auf der Terrasse befinden sich Treppen, die zur Dachterrasse führen, die eine Fläche von 21,60 m² hat. Auf der Dachterrasse können ein Jacuzzi und eine Pergola installiert werden.

Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze mit Ladestation für Elektroautos.

Die gesamte Bruttowohnfläche der Wohnung mit Zubehör beträgt 150,24 m², bzw. 98,89 m² netto.

AUSSTATTUNG DES GEBÄUDES:

Der Keller besteht aus Stahlbeton, der Teil des Gebäudes, der zur Wohnung S1 gehört, ist aus Ziegelblock, die Trennwände sind doppelt mit Gipskartonplatten und Steinwolle zur Isolierung.
2 Aufzüge, dieser Aufzug führt vom Keller bis zur Dachterrasse.
Bodenbeläge: hochwertige Fliesen in allen Räumen, außer in den Schlafzimmern, wo hochwertiges Vinyl verlegt wird.
Elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen, außer in den Schlafzimmern; die Badezimmer haben eine spezielle elektrische Heizung.
Küche und Wohnzimmer sowie jedes der Schlafzimmer werden mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Hochwertige PVC-Fenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden.
Das Innentreppenhaus wird mit einem Eisengeländer versehen.
Die Dachterrassen werden mit Pergolen ausgestattet, ebenso wie die Erdgeschosswohnungen mit Garten.
Das Gebäude wird mit einer Solarstromanlage ausgestattet, jede Wohnung hat ihre eigene Einheit und Batterien mit 8 kW.
Das Innentreppenhaus wird mit Stein verkleidet, ebenso wie die Fensterbänke und die Dachterrasse.
Thermische Isolierung mit 8 cm Styropor, das Gebäude ist innen mit Gipskartonplatten verkleidet.
Jede Wohnung hat einen Abstellraum im Keller sowie einen Raum, der für die Batterien der Solarstromanlage vorgesehen ist. Der Keller ist teilweise über dem Erdniveau und hat Fenster.

Finanzierung für EU-Bürger verfügbar.
Die Nummer eins Immobilienagentur in Kroatien seit über 23 Jahren.

Dies ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Ihre neue Adresse für luxuriöses Wohnen erwartet Sie!
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie mich bitte unter der Nummer: +385919077396 oder per E-Mail an vedrana.basic@dogma-nekretnine.com.

KONTAKT: VEDRANA BAŠIĆ
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Interne Nummer: DA100062995

REC ID: 1081729

Allogio Petrčane, Zadar - Okolica, 98,89m2

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Numero interno: DA100062995

REC ID: 1081729

Квартира Petrčane, Zadar - Okolica, 98,89m2

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Внутренний номер: DA100062995

REC ID: 1081729