Stambeni objekat sa 7 soba i manjom kućom

U sjeverozapadnom dijelu Istre, u brežuljkastom i zelenom krajoliku, takozvane "hrvatske" Toskane, nalazi se ovaj turistički objekt, B/B sa 7 lijepo uređenih soba i zasebnom manjom kućom u blizini.
Blizina Parenzane (nekadašnje željezničke pruge koja je spajala Trst i Poreč) i ostalih biciklističkih staza koje vijugaju rubom istarskog poluotoka, blizina golf terena, vinskih cesta i maslinovog ulja, blizina Piranske solane čini ga jednim od najpoželjnijih sadržajs za bicikliste u sjeverozapadnoj Istri.
Blizina hotela Kempinski i golf terena, Savudrije, Kanegre i graničnih prijelaza Kaštel i Plovanija.
Cijeli kompleks izgrađen je na parceli površine 5.500 m2.
Kompletna površina parcele je u građevinskom pojasu te je moguće graditi dodatne površine.
Glavna zgrada u kojoj su smještene sobe ima ukupno 280m2.
Ostava i garaža od 60 m2 nalaze se u podrumu.
Prizemlje od 140m2 sastoji se od ulaznog dijela i recepcije, jedne spavaće sobe s kupaonicom i izlazom na privatnu terasu, te dodatne prostorije i prostora za pripremu i posluživanje doručka.
Također, tu je i bazen od 60m2 oko kojeg se nalazi veliko sunčalište i natkriveni prostor sa roštiljem ukupne površine 200m2.
Na katu se nalazi još 6 soba, svaka sa svojom kupaonicom, površine 140m2.
Na parceli se nalazi veliki parking (za automobile i autobuse).
Lijepo uređen smještaj (klima, telefon, internet, TV, sef, balkon).
Osim ljetnog turizma, postoji i mogućnost organizacije svadbenih proslava, domjenaka, te Team Building druženja.
Kompleks može funkcionirati kao boutique hotel, B&B, sa ili bez restorana.
Uz glavnu zgradu je kuća od 80m2 sa dvije spavaće sobe i velikom natkrivenom terasom.
Sve se prodaje kompletno namješteno.
Objekt je isplativ, a svakom ozbiljnom interesentu rado ćemo pokazati poslovne izvještaje.
Akvizicija cijele tvrtke je također moguće, što ima nekoliko koristi (npr. prodaja maslinovog ulja, vina, trgovačkih proizvoda kao što su majice, ponuda izleta u regiji kao što su izleti brodom, degustacije vina, biciklističke ture i nekoliko drugih).
Objekat ima i vlastitu web domenu: https://laurus-residence.com.
Također, s poreznog aspekta akvizicija tvrtke je isplativa.

Važno je znati: postoji tim za upravljanje objekta kao što su prijava, odjava, čišćenje, vrtlarstvo, održavanje bazena i knjigovodstvo.

Interni broj: 1074907 REC - csv-1088

REC ID: 1074907

Residential building with 7 rooms and a smaller house

In the northwestern part of Istria, in a hilly and green landscape, the so-called "Croatian" Tuscany, there is this tourist facility arranged as a B&B with 7 beautifully decorated rooms and a separate smaller house next door.
Proximity to Parenzana (the former railway line that connected Trieste and Poreč) and other cycling paths that wind along the edge of the Istrian peninsula, proximity to golf courses, wine roads and olive oil, proximity to the Piran salt pans makes it one of the most desirable facilities for cyclists in Northwestern Istria.
Near the Kempinski hotel and the golf course, Savudrija, Kanegra and the border crossings Kaštel and Plovanija.
The entire complex was built on a plot of land measuring 5,500 m2.
The complete plot surface is edificable so it is possible to build additional surfaces.
The main building where the rooms are located has a total of 280m2.
The storage room and garage of 60 m2 are located underground.
The ground floor of 140m2 consists of an entrance area and a reception area, one room and an area for preparing and serving breakfast.
Also, there is a swimming pool of 60m2 around which there is a large sunbathing area and a covered area with a barbecue of a total area of 200m2.
Upstairs there are 6 more rooms, each with its own bathroom, with an area of 140m2.
There is a large parking lot on the plot (for cars and buses).
Nicely arranged accommodation (air conditioning, telephone, internet, TV, safe, balcony).
In addition to summer tourism, there is also the possibility of organizing wedding celebrations, banquets, and Team Building gatherings.
The complex can operate as a boutique hotel, B&B, with or without a restaurant.
Next to the main building is a 80m2 house with two bedrooms and a large covered terrace.
Everything is for sale completely furnished.
The facility is profitable, and we will be happy to show business reports to any serious interested party.
Acquisition of the whole company is possible, which has several rights (e.g. selling olive oil, wine, merchandise products like T-Shirts, offering excursions in the region like boat trips, wine tastings, bike tours and several more).
The facility also has its own web site: https://laurus-residence.com.
Also, from the tax point of view, the acquisition of the company is profitable.

Important to know: There is an existing team for property management like Check-in, Check-out, cleaning, gardening, pool boy and bookkeeping as well.

Intrnal number: csv-1088

REC ID: 1074907

Wohnhaus mit 7 Zimmern und einem kleineren Haus

Im nordwestlichen Teil Istriens, in der hügeligen und grünen Landschaft, der sogenannten „kroatischen" Toskana, befindet sich diese touristische Anlage mit 7 wunderschön eingerichteten Zimmern und einem separaten kleineren Haus in der Nähe.
Die Nähe von Parenzana (der ehemaligen Eisenbahnlinie, die Triest und Poreč verband) und anderer Radwege, die sich am Rande der istrischen Halbinsel entlang schlängeln, die Nähe von Golfplätzen, Weinstraßen und Olivenöl sowie die Nähe der Salzpfanne von Piran machen es aus eine der begehrtesten Einrichtungen für Radfahrer im Nordwesten Istriens.
In der Nähe von Kempinski Hotel und Golfplatz, Savudrija, Kanegra und den Grenzübergängen Kaštel und Plovanija.
Der gesamte Komplex wurde auf einem Grundstück von 5.500 m2 errichtet.
Die gesamte Fläche des Grundstücks liegt in der Bauzone und es besteht die Möglichkeit, zusätzliche Flächen zu bebauen.
Das Hauptgebäude, in dem sich die Zimmer befinden, hat eine Gesamtfläche von 280 m².
Im Untergeschoss befinden sich ein Abstellraum und eine Garage von 60 m2.
Das 140 m² große Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich und einem Empfangsbereich, einem Schlafzimmer mit Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse sowie weiteren Räumen und Platz für die Zubereitung und das Servieren des Frühstücks.
Es gibt auch einen 60 m² großen Swimmingpool, um den herum sich eine große Liegewiese und ein überdachter Bereich mit einem Grill mit einer Gesamtfläche von 200 m² befinden.
Im Obergeschoss befinden sich 6 weitere Zimmer, jeweils mit eigenem Bad, Fläche 140m2.
Auf dem Grundstück gibt es einen großen Parkplatz (für Pkw und Busse).
Schön eingerichtete Unterkunft (Klimaanlage, Telefon, Internet, TV, Safe, Balkon).
Neben dem Sommertourismus besteht auch die Möglichkeit, Hochzeitsfeiern, Bankette und Teambuilding-Treffen zu organisieren.
Der Komplex kann als Boutique-Hotel, B&B, mit oder ohne Restaurant fungieren.
Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein 80 m² großes Haus mit zwei Schlafzimmern und einer großen überdachten Terrasse.
Alles wird komplett möbliert verkauft.
Die Anlage ist profitabel und wir legen jedem ernsthaften Interessenten gerne Geschäftsberichte vor.
Auch die Übernahme des gesamten Unternehmens ist möglich, was mehrere Vorteile mit sich bringt (z. B. Verkauf von Olivenöl, Wein, Merchandise-Artikeln wie T-Shirts, Angebot von Ausflügen in die Region wie Bootsfahrten, Weinproben, Radtouren und viele andere).
Die Einrichtung verfügt außerdem über eine eigene Website: https://laurus-residence.com.
Auch aus steuerlicher Sicht ist der Erwerb des Unternehmens rentabel.

Wichtig zu wissen: Es gibt ein Team, das die Immobilie verwaltet, z. B. Check-in, Check-out, Reinigung, Gartenarbeit, Poolpflege und Buchhaltung.

Interne Nummer: csv-1088

REC ID: 1074907

Edificio residenziale di 7 vani e una casetta più piccola

Nella parte nord-occidentale dell'Istria, nel paesaggio collinare e verdeggiante, la cosiddetta Toscana "croata", si trova questa struttura turistica con 7 camere splendidamente arredate e una casetta separata con 2 camere da letto accanto.
La vicinanza della Parenzana (l'antica linea ferroviaria che collegava Trieste a Parenzo) e delle altre piste ciclabili che si snodano lungo il bordo della penisola istriana, la vicinanza dei campi da golf, delle strade del vino e dell'olio d'oliva, la vicinanza delle saline di Pirano lo rendono una delle strutture più ambite dai ciclisti nell'Istria nordoccidentale.
Vicino al Kempinski Hotel e al campo da golf, a Savudrija, Kanegra e ai valichi di frontiera Kaštel e Plovanija.
L'intero complesso è stato realizzato su un terreno di 5.500 mq.
L'intera area del terreno è in zona edificabile ed è possibile edificare ulteriori aree.
L'edificio principale dove sono ubicate le camere ha una superficie totale di 280 mq.
Al piano interrato si trovano un ripostiglio ed un garage di 60 mq.
Il piano terra di 140 mq è composto da un ingresso e una zona reception, una camera da letto con bagno e accesso ad un terrazzo privato, oltre a locali aggiuntivi e spazio per preparare e servire la colazione.
È inoltre presente una piscina di 60 mq attorno alla quale si trova un'ampia zona prendisole e una zona coperta con barbecue per una superficie totale di 200 mq.
Al piano superiore ci sono altre 6 camere, ciascuna con il proprio bagno, superficie 140 mq.
All'interno del lotto è presente un ampio parcheggio (per auto e pullman).
Alloggio ben arredato (aria condizionata, telefono, internet, TV, cassaforte, balcone).
Oltre al turismo estivo c'è anche la possibilità di organizzare feste di matrimonio, banchetti e incontri di Team Building.
Il complesso può funzionare come boutique hotel, B&B, con o senza ristorante.
Accanto all'edificio principale si trova una casa di 80 mq con due camere da letto e un ampio terrazzo coperto.
Il tutto viene venduto completamente arredato.
La struttura è redditizia e saremo lieti di mostrare i rapporti aziendali a qualsiasi parte interessata seria.
È anche possibile l'acquisizione dell'intera azienda, che presenta diversi vantaggi (ad esempio vendita di olio d'oliva, vino, articoli come magliette, offerta di escursioni nella regione come gite in barca, degustazioni di vino, tour in bicicletta e molti altri).
La struttura dispone anche di un proprio sito web: https://laurus-residence.com.
Anche dal punto di vista fiscale l'acquisizione della società è vantaggiosa.

Importante da sapere: è presente un team incaricato della gestione della proprietà, ad esempio check-in, check-out, pulizia, giardinaggio, manutenzione della piscina e contabilità.

Numero interno: csv-1088

REC ID: 1074907

Внутренний номер: csv-1088

REC ID: 1074907