Prostrana obiteljska kuća sa 3 odvojena stana u blizini Umaga

Istra, Umag - bliža okolica

Na mirnoj i traženoj lokaciji nadomak grada Umaga i njegovih prekrasnih plaža smjestila se ova odlična obiteljska kuća sa 3 odvojena stana. Kuća je ukupne površine od 222,47m2 i nalazi se na zemljištu veličine od 650m2.

U prizemlju imamo 2 stana.
Manji stan je ukupne površine od 41,67m2 i sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice i natkrivene terase.

Veći stan u prizemlju je ukupne površine od 77,15m2 i sastoji se od ulaznog prostora, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonice i kotlovnice sa vanjske strane. Ispred toga stana u dvorištu se nalazi polu natkrivena terasa sa prirodnim hladom idealna za ljetna druženja i uživanja.

Na kat se penjemo vanjskim stubištem i dolazimo do najvećeg stana površine od 103,65m2 koji se sastoji od ulaznog prostora i hodnika, velike kuhinje sa blagovaonom i dnevnog boravka sa izlazom na terasu koja je natkrivena i gleda prema dvorištu kuće.
Tu se još nalaze 3 spavaće sobe od kojih 2 imaju vlastitu terasu sa pogledom na more uz 2 kupaonice i odvojenim toaletom.

Kroz cijelu kuću je provedeno centralno grijanje na plin koje je atestirano sa spremnikom u dvorištu i klima uređaji u svim jedinicama za dodatno grijanje i ljetno rashlađivanje.

U dvorištu se nalazi kamin za roštiljanje i još jedan natkriveni dio za ugodna druženja a ostatak dvorišta je dovoljno velik za izgradnju bazena.

Parking je natkriven i moguće ga je proširiti za više vozila po potrebi.

Ova zanimljiva prilika na tržištu nudi uhodan posao turističkog iznajmljivanja ili savršenu oazu mira za veću obitelj sa više zasebnih jedinica.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1054165 REC - 1754

REC ID: 1054165

Spacious family house with 3 separate apartments near Umag

Istria, Umag - immediate surroundings

This excellent family house with 3 separate apartments is located in a quiet and sought-after location near the town of Umag and its beautiful beaches. The house has a total area of ​​222.47m2 and is located on a plot of land of 650m2.

We have 2 apartments on the ground floor.
The smaller apartment has a total area of ​​41.67 m2 and consists of a living room with a kitchen and dining room, a bedroom, a bathroom and a covered terrace.

The larger apartment on the ground floor has a total area of ​​77.15 m2 and consists of an entrance area, a living room with a kitchen and dining room, 2 bedrooms, a bathroom and a boiler room on the outside. In front of the apartment, in the yard, there is a semi-covered terrace with natural shade, ideal for summer gatherings and enjoyment.

We climb upstairs via an external staircase and reach the largest apartment with an area of ​​103.65 m2, which consists of an entrance area and a hallway, a large kitchen with a dining room and a living room with access to a covered terrace overlooking the courtyard of the house.
There are also 3 bedrooms, 2 of which has its own terrace with a sea view, 2 bathrooms and a separate toilet.

The entire house is equipped with certified gas central heating with a storage tank in the yard and air conditioners in all units for additional heating and summer cooling.

In the yard there is a fireplace for grilling and another covered area for pleasant gatherings, and the rest of the yard is large enough to build a swimming pool.

The parking lot is covered and can be expanded for more vehicles if needed.

This interesting market opportunity offers a well-established tourist rental business or the perfect oasis of peace for a larger family with multiple separate units.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 1754

REC ID: 1054165

Geräumiges Familienhaus mit 3 separaten Wohnungen in der Nähe von Umag

Istrien, Umag - unmittelbare Umgebung

Dieses ausgezeichnete Familienhaus mit 3 separaten Wohnungen befindet sich in ruhiger und begehrter Lage nahe der Stadt Umag und ihren wunderschönen Stränden. Das Haus hat eine Gesamtfläche von 222,47m2 und liegt auf einem Grundstück von 650m2.

Wir haben 2 Wohnungen im Erdgeschoss.
Die kleinere Wohnung hat eine Gesamtfläche von 41,67 m2 und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer überdachten Terrasse.

Die größere Wohnung im Erdgeschoss hat eine Gesamtfläche von 77,15 m2 und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Heizraum im Außenbereich. Vor der Wohnung, im Hof, gibt es eine halb überdachte Terrasse mit natürlichem Schatten, ideal für sommerliche Zusammenkünfte und Vergnügen.

Wir steigen über eine Außentreppe nach oben und erreichen die größte Wohnung mit einer Fläche von 103,65 m2, die aus einem Eingangsbereich und einem Flur, einer großen Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zu 2 überdachten Terrasse mit Blick auf die Innenhof des Hauses.
Außerdem gibt es 3 Schlafzimmer, eines davon mit eigener Terrasse mit Meerblick, 2 Badezimmer und ein separates WC.

Das gesamte Haus ist mit einer zertifizierten Gaszentralheizung mit Speicher im Hof ​​und Klimaanlagen in allen Einheiten für zusätzliche Heizung und sommerliche Kühlung ausgestattet.

Im Hof ​​gibt es eine Feuerstelle zum Grillen und einen weiteren überdachten Bereich für gemütliche Zusammenkünfte, und der Rest des Hofes ist groß genug, um einen Swimmingpool zu bauen.

Der Parkplatz ist überdacht und kann bei Bedarf für weitere Fahrzeuge erweitert werden.

Diese interessante Marktchance bietet ein gut etabliertes touristisches Vermietungsunternehmen oder die perfekte Oase der Ruhe für eine größere Familie mit mehreren separaten Einheiten.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 1754

REC ID: 1054165

Spaziosa casa familiare con 3 appartamenti separati vicino a Umago

Istria, Umago - immediati dintorni

Questa eccellente casa familiare con 3 appartamenti separati si trova in una posizione tranquilla e ricercata vicino alla città di Umago e alle sue bellissime spiagge. La casa ha una superficie totale di 222,47 mq e si trova su un terreno di 650 mq.

Disponiamo di 2 appartamenti al piano terra.
L'appartamento più piccolo ha una superficie totale di 41,67 m2 ed è composto da un soggiorno con cucina e sala da pranzo, una camera da letto, un bagno e una terrazza coperta.

L'appartamento più grande al piano terra ha una superficie totale di 77,15 mq ed è composto da un ingresso, un soggiorno con cucina e sala da pranzo, 2 camere da letto, un bagno e un locale caldaia esterno. Davanti all'appartamento, nel cortile, si trova una terrazza semicoperta con ombra naturale, ideale per ritrovi e divertimenti estivi.

Saliamo al piano superiore tramite scala esterna e raggiungiamo l'appartamento più grande, con una superficie di 103,65 mq, composto da un ingresso e un disimpegno, un'ampia cucina con sala da pranzo e un soggiorno con accesso ad un terrazzo coperto con vista sul cortile della casa.
Ci sono anche 3 camere da letto, 2 delle quali ha il proprio terrazzo con vista sul mare, 2 bagni e una toilette separata.

Tutta la casa è dotata di riscaldamento autonomo a gas certificato con serbatoio di accumulo nel cortile e condizionatori in tutte le unità per il riscaldamento aggiuntivo e il raffrescamento estivo.

Nel cortile c'è un camino per grigliate e un'altra zona coperta per piacevoli ritrovi, mentre il resto del cortile è abbastanza grande per realizzare una piscina.

Il parcheggio è coperto e, se necessario, può essere ampliato per più veicoli.

Questa interessante opportunità di mercato offre una consolidata attività di locazione turistica o la perfetta oasi di pace per una famiglia più numerosa con più unità separate.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 1754

REC ID: 1054165

Дом Umag

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Внутренний номер: 1754

REC ID: 1054165