Stan u prizemlju s vrtom i spektakularnim pogledom - Ražanac

NOVOGRADNJA U RAŽANCU DRUGI RED DO MORA SA SPEKTULARNIM POGLEDOM

Predstavljamo vam odličnu novogradnju na top lokaciji u popularnom turističkom dalmatinskom naselju - Ražancu. Zgrada s ukupno 4 stambene jedinice se smjestila u 2. red do mora na samo 80 metara od njega, a s obzirom da se nalazi na samom kraju naselja, tamo gdje urbanizacija prestaje, uživati ćete u istinskim i prirodnim zvukovima i mirisima mediterana. Kada još uzmemo u obzir i jednostavno spektakularan pogled na zaljev, more i planinu Velebit, dobijemo savršenu kombinaciju za vrhunski i umirujući boravak i odmor na ovome mjestu.
Lokacija zaista pruža veliku količinu intime, dok istovremeno, s obzirom na udaljenost do centra naselja od 400m, nadomak ruke su nam i svi sadržaji poput marketa, ugostiteljskih objekata, škole, vrtića i sve ostalo što je potrebno za upotpunjen život ili odmor. Također, ukoliko se zaželimo gradskog šušura, grad Zadar nam je udaljen svega 20 minuta vožnje automobilom.

STAN S2 - PRIZEMLJE - VRT - GARAŽA - 95,19m2

Stan S2 se nalazi u prizemlju zgrade koju sačinjavaju ukupno 4 stambene jedinice raspoređene na dvije etaže. Ukupne površine je 204,03m2 dok je njegova neto površina 95,19m2.
Sastoji se od hodnika, opremljenog kupatila i WC-a, dvije spavaće sobe te prostranog otvorenog prostora kuhinje, blagavaonice i dnevnog boravka, lođe, balkone te nenatkrivene i natkrivene terase s kojih se pruža pogled koji nema šanse da vas ostavi ravnodušnim.
Uz to, stanu pripada i prostrani vrt ukupne površine 98,16m2 koji je kao stvoren za ljetna i večernja druženja s obitelji i prijateljima.
Također, stanu pripada i garaža ukupne površine 24,21m2.

Od opreme zgrade i stanova valja izdvojiti:
- Fasadna izolacija od kamene vune debljine 10cm
- Podne obloge od troslojnog parketa u spavaćim sobama te prvoklasna keramika visokog profila u ostalim prostorijama
- Vrhunska PVC stolarija s troslojnim staklima punjenim argonom, električnim roletama i komarnicima
- Grijanje i hlađenje putem ''multi split'' sustava
- Klimatizacija u svim sobama
- Podno grijanje u kupaonici
- Protuprovalna i vatrootporna vrata
- I još mnogo toga..

Očekivani energetski certifikat je A+/A.

Kraj radova je predviđen u jesen 2024.

Ne propustite ovu priliku jer zaista nema puno nekretnina na ovako posebnim i unikatnim lokacijama, a za više informacija i dogovor oko razgledavanja nekretnine kontaktirajte:

Vlatko Šaran
+385 98 429 832

Interni broj: 1052262 REC - DA100062538

REC ID: 1052262

Flat Ražanac, 91,33m2

NEW BUILDING IN RAŽANC SECOND ROW TO THE SEA WITH A SPECTACULAR VIEW

We present to you an excellent new building in a top location in the popular Dalmatian tourist settlement - Ražanac. The building with a total of 4 residential units is located in the 2nd row to the sea, only 80 meters from it, and given that it is located at the very end of the village, where urbanization stops, you will enjoy the true and natural sounds and smells of the Mediterranean. When we also take into account the simply spectacular view of the bay, the sea and the Velebit mountain, we get the perfect combination for a superb and relaxing stay and vacation in this place.
The location really provides a great amount of intimacy, while at the same time, considering the distance to the center of the village of 400m, all amenities such as markets, restaurants, schools, kindergartens and everything else that is necessary for a complete life or vacation are within reach. Also, if we want a city break, the city of Zadar is only 20 minutes away by car.

APARTMENT S2 - GROUND FLOOR - GARDEN - GARAGE - 95.19m2

Apartment S2 is located on the ground floor of a building consisting of a total of 4 residential units spread over two floors. The total area is 204.03 m2, while its net area is 95.19 m2.
It consists of a hallway, equipped bathroom and toilet, two bedrooms and a spacious open kitchen, dining room and living room, loggia, balcony and uncovered and covered terraces with a view that will not leave you indifferent.
In addition, the apartment also has a spacious garden with a total area of 98.16 m2, which is perfect for summer and evening gatherings with family and friends.
The apartment also has a garage with a total area of 24.21 m2.

From the equipment of the building and apartments, the following should be distinguished:
- Facade insulation made of stone wool 10 cm thick
- Floor coverings made of three-layer parquet in the bedrooms and first-class high-profile ceramics in the other rooms
- Superior PVC carpentry with three-layer glass filled with argon, electric blinds and mosquito nets
- Heating and cooling through the "multi split" system
- Air conditioning in all rooms
- Floor heating in the bathroom
- Burglary and fireproof doors
- And more..

The expected energy certificate is A+/A.

The end of the works is scheduled for autumn 2024.

Don't miss this opportunity, because there really aren't many properties in such special and unique locations, and for more information and to arrange a viewing of the property, please contact:

Filip Lustica
+385 95 544 2160

Vlatko Carp
+385 98 429 832

Intrnal number: DA100062538

REC ID: 1052262

Wohnung Ražanac, 91,33m2

NEUES GEBÄUDE IN RAŽANC ZWEITE REIHE ZUM MEER MIT SPEKTAKULÄRER AUSSICHT

Wir präsentieren Ihnen einen hervorragenden Neubau in Top-Lage im beliebten dalmatinischen Touristenort Ražanac. Das Gebäude mit insgesamt 4 Wohneinheiten liegt in der 2. Reihe zum Meer, nur 80 Meter davon entfernt, und da es ganz am Ende des Dorfes liegt, wo die Urbanisierung aufhört, genießen Sie das Echte und Natürliche Geräusche und Gerüche des Mittelmeers. Wenn wir dann noch die einfach spektakuläre Aussicht auf die Bucht, das Meer und das Velebit-Gebirge berücksichtigen, erhalten wir die perfekte Kombination für einen herrlichen und erholsamen Aufenthalt und Urlaub an diesem Ort.
Die Lage bietet wirklich ein großes Maß an Intimität und bietet gleichzeitig, wenn man die Entfernung zum Ortszentrum von 400 m bedenkt, alle Annehmlichkeiten wie Märkte, Restaurants, Schulen, Kindergärten und alles andere, was für ein vollständiges Leben bzw. Leben notwendig ist Urlaub sind zum Greifen nah. Auch wenn wir einen Städtetrip machen möchten, ist die Stadt Zadar nur 20 Autominuten entfernt.

WOHNUNG S2 - ERDGESCHOSS - GARTEN - GARAGE - 95,19 m2

Das Apartment S2 befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes, das aus insgesamt 4 Wohneinheiten auf zwei Etagen besteht. Die Gesamtfläche beträgt 204,03 m2, während die Nettofläche 95,19 m2 beträgt.
Es besteht aus einem Flur, einem ausgestatteten Badezimmer und WC, zwei Schlafzimmern und einer geräumigen offenen Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, einer Loggia, einem Balkon sowie offenen und überdachten Terrassen mit einer Aussicht, die Sie nicht gleichgültig lassen wird.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen großzügigen Garten mit einer Gesamtfläche von 98,16 m2, der sich perfekt für Sommer- und Abendtreffen mit Familie und Freunden eignet.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage mit einer Gesamtfläche von 24,21 m2.

Von der Ausstattung des Gebäudes und der Wohnungen sind zu unterscheiden:
- Fassadendämmung aus 10 cm dicker Steinwolle
- Bodenbeläge aus Dreischichtparkett in den Schlafzimmern und erstklassiger Edelkeramik in den übrigen Räumen
- Hochwertige PVC-Zimmerei mit dreischichtigem, mit Argon gefülltem Glas, elektrischen Jalousien und Moskitonetzen
- Heizen und Kühlen durch das „Multi-Split"-System
- Klimaanlage in allen Zimmern
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Einbruch- und Brandschutztüren
- Und mehr..

Der erwartete Energieausweis ist A+/A.

Das Ende der Arbeiten ist für Herbst 2024 geplant.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, denn es gibt wirklich nicht viele Immobilien an solch besonderen und einzigartigen Standorten. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an:

Filip Lustica
+385 95 544 2160

Vlatko-Karpfen
+385 98 429 832

Interne Nummer: DA100062538

REC ID: 1052262

Allogio Ražanac, 91,33m2

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Numero interno: DA100062538

REC ID: 1052262

Квартира Ražanac, 91,33m2

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Внутренний номер: DA100062538

REC ID: 1052262