Zaton - luksuzna vila s bazenom 100 m od mora, top lokacija

ZATON - na prodaju je luksuzna vila, smještena na izuzetno atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Zatonu, udaljena tek 100 m od mora i plaže.
Potpuno je namještena, a sastoji se od prizemlja, prvog kata te krovne terase, s pogledom na more i okolno zelenilo iz svakog dijela vile, dok se s krovne terase pruža panoramski pogled na more i okolinu. 
Ukupna korisna površina vile iznosi 223,23 m2. Njen unutarnji prostor prostire se na dvije razine.
U prizemlju se nalazi kuhinja sa blagovaonom, dnevni boravak, toalet i spremište. Velike staklene stijene iz kuhinje i blagovaonice vode na prostranu natkrivenu terasu s koje se pruža pogled na more i otoke u daljini, a na kojoj se nalazi roštilj te koja vodi izravno do grijanog bazena veličine 30 m2. U blizini bazena nalazi se vanjski tuš, a prostor oko bazena opremljen je ležaljkama i suncobranima. U nastavku dvorišta s terase se vidi uređeno dječje igralište popločano mekanim podom za potpunu sigurnost tijekom dječje igre.
Na prvi kat vodi stepenište obloženo kvalitetnim hrastovim drvetom debljine 4 cm, gdje se nalaze četiri velike spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, od kojih dvije imaju i vlastitu garderobu te izlaz na balkon/terasu.
Krovna terasa je djelomično natkrivena, a na njoj se nalazi dio sa pergolom i veći nenatkriveni dio kao mjesto predviđeno za uživanje na suncu i u pogledu na more.
Prekrasno uređena okućnica obuhvaća 293 m2, na kojoj se nalaze dva parkirna mjesta, jedno natkriveno i jedno nenatkriveno. Dječje igralište nalazi se na dodatnih 62 m2 okućnice odvojeno niskim zidićem.
PDV je uračunat u cijenu te kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Ova nekretnina je pravi spoj ekskluzivnosti i praktičnosti te je jedinstvena na tržištu zbog svoje arhitekture, dizajnerski uređenog interijera i eksterijera, mirne lokacije s blizinom svega potrebnog u centru mjesta - trgovina, javnog prijevoza, bankomata, te blizine dviju vrsta plaža: pješčane i šljunčane, te blizine dvaju gradova: Nina i Zadra.
Kontakt:
Sonja Đurasek
+ 385 95 337 5701
 

Interni broj: 1036364 REC - 867

REC ID: 1036364

Zaton - luxury villa with swimming pool, 100 m from the sea, top location

ZATON - for sale is a special, luxurious villa, located in an extremely attractive and quiet location in Zaton, only 100 m from the sea and the beach.
It is fully furnished and consists of the ground floor, the first floor and the roof terrace, with a view of the sea and the surrounding greenery from every part of the villa, while the roof terrace offers a panoramic view of the sea and the surrounding area.
The total usable area of ​​the villa is 223.23 m2. Its interior space is spread over two levels.
On the ground floor there is a kitchen with a dining room, a living room, a toilet and a storage room. Large glass walls from the kitchen and dining room lead to a spacious covered terrace with a view of the sea and the islands in the distance, where there is a barbecue and which leads directly to the 30 m2 heated swimming pool. There is an outdoor shower near the pool, and the area around the pool is equipped with deckchairs and umbrellas. In the continuation of the courtyard, from the terrace, you can see the children's playground paved with a soft floor for complete safety during children's play.
A staircase lined with quality oak wood 4 cm thick leads to the first floor, where there are four large bedrooms, each with its own bathroom, two of which have their own wardrobe and access to the balcony/terrace.
The roof terrace is partially covered, and there is a part with a pergola and a larger uncovered part as a place to enjoy the sun and the sea view.
The beautifully landscaped yard covers 293 m2, where there are two parking spaces, one covered and one uncovered. The children's playground is located on an additional 62 m2 of the garden, separated by a low wall.
VAT is included in the price and the buyer does not pay real estate transfer tax.
This property is a true combination of exclusivity and practicality and is unique on the market due to its architecture, designer interior and exterior, quiet location with proximity to everything needed in the center of Zaton - shops, public transport, ATMs and proximity to two types of beaches: sandy and pebble and near two cities: Nin and Zadar.
Contact agent: 
Sonja Đurasek
+385 95 337 5701

Intrnal number: 867

REC ID: 1036364

Zaton – Luxusvilla mit Pool, 100 m vom Meer entfernt, Toplage

ZATON- zum Verkauf steht eine besondere, luxuriöse Villa in äußerst attraktiver und ruhiger Lage in Zaton, nur 100 m vom Meer und Strand entfernt.
Es ist komplett möbliert und besteht aus dem Erdgeschoss, der ersten Etage und der Dachterrasse, mit Blick auf das Meer und das umliegende Grün von jedem Teil der Villa, während die Dachterrasse einen Panoramablick auf das Meer und die Umgebung bietet Bereich.
Die Gesamtnutzfläche der Villa beträgt 223,23 m2. Der Innenraum erstreckt sich über zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss gibt es eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Toilette und einen Abstellraum. Große Glaswände von der Küche und dem Esszimmer führen zu einer geräumigen überdachten Terrasse mit Blick auf das Meer und die Inseln in der Ferne, wo es einen Grill gibt und die direkt zum 30 m2 großen beheizten Pool führt. In der Nähe des Pools gibt es eine Außendusche und der Bereich rund um den Pool ist mit Liegestühlen und Sonnenschirmen ausgestattet. In der Fortsetzung des Hofes können Sie von der Terrasse aus den Kinderspielplatz sehen, der mit einem weichen Boden ausgelegt ist, der für absolute Sicherheit beim Spielen der Kinder sorgt.
Eine mit hochwertigem, 4 cm dickem Eichenholz verkleidete Treppe führt in den ersten Stock, wo sich vier große Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden, von denen zwei über einen eigenen Kleiderschrank und Zugang zum Balkon/Terrasse verfügen.
Die Dachterrasse ist teilweise überdacht, es gibt einen Teil mit Pergola und einen größeren, nicht überdachten Teil, wo Sie die Sonne und den Meerblick genießen können.
Der wunderschön angelegte Garten ist 293 m2 groß und verfügt über zwei Parkplätze, einen überdacht und einen nicht überdacht. Der Kinderspielplatz befindet sich auf weiteren 62 m2 des Gartens, getrennt durch eine niedrige Mauer.
Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer.
Diese Immobilie ist eine echte Kombination aus Exklusivität und Zweckmäßigkeit und ist einzigartig auf dem Markt aufgrund ihrer Architektur, Designer-Innen- und Außenbereich, ruhiger Lage, in der Nähe von allem was Sie brauchen im Zentrum von Zaton – Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Geldautomaten, in der Nähe von zwei Arten von Stränden: Sandstrände und Kiesstrände und in der Nähe von zwei Städten: Nin und Zadar.
Kontakt - Agent:
Sonja Đurasek
+ 385 95 337 5701

Interne Nummer: 867

REC ID: 1036364

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Numero interno: 867

REC ID: 1036364

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Внутренний номер: 867

REC ID: 1036364