Luksuzna vila u resortu sa bogatim sadržajem 50m od mora!

Istra, Umag - okolica

Na atraktivnoj lokaciji, u resortu koji nudi sve za savršen odmor, samo par koraka od mora i prekrasnih plaža smjestila se ova luksuzna vila sa bazenom ukupne površine od 273,91m2.

Vila "C13" se proteže na dvije etaže.
U prizemlju se nalazi dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu sa ljetnom kuhinjom koja je povezana sa bazenom i sunčalištem. U prizemlju imamo još spavaću sobu sa vlastitom kupaonicom i gostinjski toalet. kojim se
Elegantnim stubištem penjemo se na kat ove impozantne vile gdje su smještene 3 spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama od kojih 2 imaju izlaz na terasu sa koje se pruža prelijepi pogled na more. Na ovoj etaži imamo još i praonicu rublja koja može poslužiti i kao ostava.

Villa će biti građena sa vrhunskim materijalima, opremljena podnim grijanjem putem toplinske pumpe te hlađenjem na klima uređaje.

Vila se prodaje se po principu ključ u ruke, što uključuje kompletno uređenu i useljivu nekretninu bez namještaja.

Planirani završetak radova je ljeto 2025. godine.

Nekretnina se nalazi u sustavu PDV-a.

Investitor nudi odličnu pogodnost za rezervaciju vile uplatom od 10% i praćenja radova do samoga kraja kada bi se kompletirala kupoprodaja te izvršila završna uplata za gotov objekt sa svim pripadajućim dozvolama.

Komoditet ove vile upotpunjuje resort zatvorenog tipa sa vlastitom recepcijom, restoranom, wine barom, zajedničkim bazenom, spa i relax zonom, teretanom uz uslugu održavanja okoliša i vođenje brige o čistoći resorta.

Hedonistička lokacija i sadržaja same vile te resorta je odličan izbor za sve koji traže idealan odmor u blizini mora te kvalitetnu nekretninu za turistički najam.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1033643 REC - 1692

REC ID: 1033643

Luxury villa in a resort with rich content 50m from the sea!

Istria, Umag - surroundings

In an attractive location, in a resort that offers everything for a perfect vacation, just a few steps from the sea and beautiful beaches, this luxurious villa with a swimming pool with a total area of ​​273.91m2 is located.

Villa "C13" extends over two floors.
On the ground floor there is a living room with an open-plan kitchen and dining room, which opens onto a covered terrace with a summer kitchen that is connected to the swimming pool and sunbathing area. On the ground floor we have another bedroom with its own bathroom and a guest toilet. which
An elegant staircase leads to the first floor of this imposing villa, where there are 3 bedrooms with private bathrooms, 2 of which have access to a terrace with a beautiful view of the sea. On this floor we also have a laundry room that can also be used as a storage room.

The villa will be built with top quality materials, equipped with underfloor heating via a heat pump and cooling with air conditioners.

The villa is sold on a turnkey basis, which includes a fully furnished and ready-to-move-in property without furniture.

The planned completion of the works is the summer of 2025.

The property is included in the VAT system.

The investor offers an excellent opportunity to reserve a villa with a 10% payment and follow the works until the very end, when the purchase and sale would be completed and the final payment for the finished building with all the associated permits would be made.

The amenities of this villa are completed by a closed resort with its own reception, restaurant, wine bar, shared swimming pool, spa and relaxation area, gym with environmental maintenance service and taking care of the cleanliness of the resort.

The hedonistic location and contents of the villa itself and the resort are an excellent choice for anyone looking for an ideal vacation near the sea and a quality property for tourist rental.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 1692

REC ID: 1033643

Luxusvilla in einem Resort mit reichhaltigem Inhalt, 50 m vom Meer entfernt!

Istrien, Umag - Umgebung

In attraktiver Lage, in einem Resort, das alles für einen perfekten Urlaub bietet, nur wenige Schritte vom Meer und wunderschönen Stränden entfernt, befindet sich diese luxuriöse Villa mit Swimmingpool mit einer Gesamtfläche von 273,91 m2.

Villa „C13" erstreckt sich über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, das auf eine überdachte Terrasse mit Sommerküche führt, die mit dem Swimmingpool und der Liegewiese verbunden ist. Im Erdgeschoss haben wir ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer Gästetoilette. welche
Eine elegante Treppe führt in die erste Etage dieser imposanten Villa, wo sich 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden, von denen 2 Zugang zu einer Terrasse mit wunderschönem Blick auf das Meer haben. Auf dieser Etage haben wir auch eine Waschküche, die auch als Abstellraum genutzt werden kann.

Die Villa wird aus hochwertigen Materialien gebaut, mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe und Kühlung durch Klimaanlagen ausgestattet.

Die Villa wird schlüsselfertig verkauft, was eine komplett möblierte und bezugsfertige Immobilie ohne Möbel umfasst.

Der geplante Abschluss der Arbeiten ist im Sommer 2025.

Die Immobilie ist in das Mehrwertsteuersystem einbezogen.

Dem Investor bietet sich eine hervorragende Gelegenheit, eine Villa mit einer Anzahlung von 10 % zu reservieren und die Arbeiten bis zum Schluss zu verfolgen, wenn der Kauf und Verkauf abgeschlossen und die Schlusszahlung für das fertige Gebäude mit allen dazugehörigen Genehmigungen geleistet wird.

Abgerundet werden die Annehmlichkeiten dieser Villa durch ein geschlossenes Resort mit eigener Rezeption, Restaurant, Weinbar, Gemeinschaftspool, Spa- und Entspannungsbereich, Fitnessstudio mit Umweltpflegeservice und der Sorge um die Sauberkeit des Resorts.

Die hedonistische Lage und Ausstattung der Villa selbst und des Resorts sind eine ausgezeichnete Wahl für alle, die einen idealen Urlaub am Meer und eine hochwertige Immobilie zur touristischen Vermietung suchen.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 1692

REC ID: 1033643

Villa di lusso in un resort ricco di contenuti a 50 metri dal mare!

L'Istria, Umago - dintorni

In una posizione attraente, in una località che offre tutto per una vacanza perfetta, a pochi passi dal mare e da bellissime spiagge, si trova questa lussuosa villa con piscina con una superficie totale di 273,91 m2.

Villa "C13" si estende su due piani.
Al piano terra si trova un soggiorno con cucina a pianta aperta e sala da pranzo, che si apre su una terrazza coperta con cucina estiva collegata alla piscina e alla zona prendisole. Al piano terra abbiamo un'altra camera da letto con il proprio bagno e un bagno per gli ospiti. Quale
Un'elegante scala conduce al primo piano di questa imponente villa, dove si trovano 3 camere da letto con bagno privato, 2 delle quali hanno accesso ad un terrazzo con una bellissima vista sul mare. Su questo piano abbiamo anche una lavanderia che può essere utilizzata anche come ripostiglio.

La villa sarà realizzata con materiali di prima qualità, dotata di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e raffrescamento con condizionatori.

La villa viene venduta chiavi in ​​mano, che comprende una proprietà completamente arredata e pronta per essere abitata, senza mobili.

La conclusione prevista dei lavori è l'estate del 2025.

L'immobile è compreso nel sistema IVA.

L'investitore offre un'ottima opportunità di prenotare una villa con un acconto del 10% e seguire i lavori fino alla fine, quando verrà completata la compravendita e verrà effettuato il pagamento finale dell'edificio finito con tutti i permessi associati.

Completano le dotazioni di questa villa un resort chiuso con propria reception, ristorante, wine bar, piscina condivisa, spa e area relax, palestra con servizio di manutenzione ambientale e cura della pulizia del resort.

La posizione edonistica e i contenuti della villa stessa e del resort sono una scelta eccellente per chi cerca una vacanza ideale vicino al mare e una proprietà di qualità per l'affitto turistico.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 1692

REC ID: 1033643

Дом Umag

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Внутренний номер: 1692

REC ID: 1033643