ORBANIĆI - Marčana - obiteljska kuća sa bazenom

Prodaje se obiteljska kuća u izgradnji u naselju Orbanići.

Nekretnina je ukupne površine 647 m2. Kuća se proteže na dvije etaže koje zajedno čine 132,66 m2 stambene površine.
U prizemlju površine 67,68 m2 nalazi se dnevni boravak, kuhinja/blagovaona, blagovaona, wc i ostava.
Na prvom katu površine 64,98 m2 nalaze se tri spavaće sobe, tri kupaonice, hodnik i ostava.
Okućnica površine 647 m2 sastoji se od bazena 7 x 5 m, terase za sunčanje, terase, zelene površine i dva parkirna mjesta.
Grijanje se odvija putem toplinskih pumpi (podno grijanje + ventilski konvektori), posebno grijanje bazena (toplinska pumpa), te split sustav klimatizacije za svaku prostoriju posebno.
Na prozorima je predviđena aluminijska stolarija sa električnim podizačima prozora
Roletne + komarnici.

Kupac sudjeluje u procesu izgradnje, dopuštajući mu da odabere završne materijale za podove, zidove, fasadu i vodovod.
Planirani završetak građevinskih radova je listopad 2024. godine.

Uz parcelu još jedna kuća je u izgradnji te postoji mogućnost kupnje dvije kuće s tim da se cijena kuće snižava prema dogovoru s vlasnikom.
Položaj
Fažana 14 km
Bale 18 km
Pula 19 km (zračna luka)

*Želite li prodati svoju nekretninu u Istri? Slobodno nas kontaktirajte bez obaveze*

Naš financijski savjetnik rado će vam pomoći pri prikupljanju kapitala

HR +385 91 5098 935

REC ID: 1029903

House - Sale - ISTARSKA - MARČANA - ORBANIĆI

REC ID: 1029903

ORBANIĆI - Marčana - Einfamilienhaus mit Pool *Neubau*

Ein im Bau befindliches Einfamilienhaus in der Siedlung Orbanici steht zum Verkauf.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 647 m2. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, die zusammen 132,66 m2 Wohnfläche ausmachen.
Im Erdgeschoss von 67,68 m2 befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche/Esszimmer, ein Esszimmer, eine Toilette und ein Abstellraum.
Im ersten Stock mit einer Fläche von 64,98 m2 befinden sich drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein Flur und ein Abstellraum.
Der 647 m2 große Innenhof besteht aus einem 7 x 5 m großen Swimmingpool, einer Sonnenterrasse, einer Terrasse, einer Grünfläche und zwei Parkplätzen.
Die Beheizung erfolgt über Wärmepumpen (Fußbodenheizung + Ventilkonvektoren), insbesondere Poolheizung (Wärmepumpe), und eine Split-Klimaanlage für jeden Raum separat.
Für die Fenster sind Aluminiumschreinereiarbeiten mit elektrischen Fenstern geplant
Jalousien + Moskitonetze.

Der Kunde beteiligt sich am Bauprozess, sodass er die Veredelungsmaterialien für Böden, Wände, Fassade und Sanitäranlagen auswählen kann.
Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist Oktober 2024.

Zusätzlich zum Grundstück befindet sich ein weiteres Haus im Bau, und es besteht die Möglichkeit, zwei Häuser zu kaufen, wobei der Preis des Hauses entsprechend der Vereinbarung mit dem Eigentümer reduziert wird.

Fazana 14 km
Bale 18 km
Pula 19 km (Flughafen)

*Sie möchten Ihre Immobilie in Istrien verkaufen? Nehmen Sie gerne unverbindlich Kontakt mit uns auf*

Unser Finanzierungsberater steht Ihnen bei Kapitalbeschaffung gerne zur Verfügung

HR +385 91 5098 935

REC ID: 1029903

REC ID: 1029903

REC ID: 1029903