OPATIJA- stan 110m2 DB+3S s panoramskim pogledom na more + okućnica

OPATIJA- stan 110m2 DB+3S s panoramskim pogledom na more + okućnica

Stan je južno orijentiran s prekrasnim pogledom koji je doslovno panoramski na cijeli Kvarnerski zaljev i sve otoke !!

Stan se nalazi na 2. katu zgrade, a sastoji se od 3 sobe, dnevnog boravka, kuhinje, blagavaonice, izbe, 2 kupaonice, 2 hodnika, lođe i balkona (8,3m2) ukupne površine 102m2.

Stan ima klimu, ali i centralno etažno grijanje na vrhunsku peć na pelete koja se nalazi u dnevnom boravku i ima izuzetnu malu potrošnju.

Zgrada u kojoj se stan nalazi ima ukupno samo 3 stambene jedinice.
Zgrada ima potpuni video nadzor oko same zgrade.
Stan ima jedno parkirno mjesto, i pripada mu 1/3 okućnice oko zgrade.

Okućnica je koju vlasnik trenutno koristi nalazi se u nivou samog stana. Trenutno vlasnici uzgajaju par vrsta voćaka.
Zgradi je potrebno manje ulaganje, posebno u fasadu zgrade što se može financirati iz pričuve koju plaćaju svi vlasnici stanova (ukupno 3 vlasnika).
Okućnica oko zgrade je uređena i dugi niz godina konstantno održavana.

Odlična infrastruktura u radijusu od 250 do 750m: autobusna stanica, pošta, banka, sportski centar, ambulanta, ljekarna, restoran, škola, dječji vrtić, trgovački centar, benzinska pumpna stanica...

Svakako lijepa nekretnina za obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu turizma.

Nekretnina iz koje ste pješice do mora i plaže zaista za 5 minuta!

Čisto i uredno vlasništvo.

Ova nekretnina je udaljena 75m zračne linije od mora, odnosno 5min pješke.

NEKRETNINA PO ODLIČNOJ CIJENI!!!

NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!!!

OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupoprimci,
razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj/ zakupoprimac je obavezan ispuniti i potpisati Ugovor o posredovanju nekkretnina u kojem je navedeno sljedeće:
- osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju/ zakupoprimacu
- osnovni podaci o agenciji
- iznos agencijske provizije
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% (+25% PDV) od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.
Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu (+ 25% PDV).

Interni broj: 1024602 REC - 26685

REC ID: 1024602

OPATIJA - apartment 102m2 DB+3S with panoramic view of the sea + garden

OPATIJA- apartment 102m2 DB+3S with a panoramic view of the sea + garden

The apartment is south-oriented with a beautiful view that is literally panoramic of the entire Kvarner Bay and all the islands!! The apartment is located on the 2nd floor of the building and consists of 3 bedrooms, living room, kitchen, dining room, utility room, 2 bathrooms, 2 corridors, loggia, total area 102m2. The apartment has air conditioning, but also central floor heating with a high-quality pellet stove located in the living room, which has extremely low consumption. The building in which the apartment is located has a total of only 3 residential units. The building has full video surveillance around the building itself. The apartment has one parking space, and 1/3 of the garden around the building belongs to it. The yard that the owner is currently using is located at the level of the apartment itself. Currently, the owners grow a couple of fruit trees. The building needs a small investment, especially in the facade of the building, which can be financed from the reserve paid by all apartment owners (3 owners in total). The yard around the building has been landscaped and constantly maintained for many years. Excellent infrastructure within a radius of 250 to 750 m: bus station, post office, bank, sports center, clinic, pharmacy, restaurant, school, kindergarten, shopping center, gas station... Certainly a nice property for family life, but also suitable as investment in the form of tourism. Property from which you can literally walk to the sea and the beach in 5 minutes! Clean and tidy property. This property is 75 meters from the sea as the crow flies, or 5 minutes on foot. REAL ESTATE AT A GREAT PRICE!!! PROPERTY IN A GREAT AND UNIQUE LOCATION WITH GREAT POTENTIAL!!! Opatija: Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a famous tourist destination for tourists from all over the world. The city is surrounded by beautiful nature, at the foot of the Učka mountain. Real estate in Opatija offers a priceless view of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of the city of Opatija are made up of properties that stand out with their specific architecture and villas that date from the Habsburg period. A large selection of beaches, crystal clear sea and various tourist services are the key factors that make Opatija a perfect tourist destination recognized by neighboring countries as an excellent investment choice. Real estate prices in this area are rising, rental occupancy is excellent, which has resulted in a return on investment of 5% to 10% and attracting foreign investors. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General terms and conditions of business: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Dear potential buyers, tenants and lessees, viewing the property that you are interested in and in which you have an interest is possible only and exclusively with the signing of the Real Estate Brokerage Agreement, for the purpose of protecting the owner of the property from visits by unregistered persons, and in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act. When viewing each property, the potential buyer/lessee/lessee is obliged to fill out and sign the Real Estate Brokerage Agreement, which states the following: - basic information about the potential buyer/lessee/lessee - basic information about the agency - the amount of the agency commission The agency commission for the buyer is 3 % (+25% VAT) of the total agreed purchase price. The agency commission for the lessee is one monthly rent (+ 25% VAT).

Intrnal number: 26685

REC ID: 1024602

OPATIJA - Wohnung 102m2 DB+3S mit Panoramablick auf das Meer + Garten

OPATIJA- Wohnung 102m2 DB+3S mit Panoramablick auf das Meer + den Garten.

Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine wunderschöne Aussicht, die buchstäblich einen Panoramablick auf die gesamte Kvarner-Bucht und alle Inseln bietet!! Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des Gebäudes und besteht aus 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Hauswirtschaftsraum, 2 Badezimmern, 2 Fluren, Loggia, Gesamtfläche 102m2. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage, aber auch über eine zentrale Fußbodenheizung mit einem hochwertigen Pelletofen im Wohnzimmer, der einen äußerst geringen Verbrauch aufweist. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, verfügt insgesamt nur über 3 Wohneinheiten. Das Gebäude selbst verfügt über eine vollständige Videoüberwachung. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz und 1/3 des Gartens rund um das Gebäude gehört dazu. Der Hof, den der Eigentümer derzeit nutzt, liegt auf der Ebene der Wohnung. Derzeit bauen die Eigentümer ein paar Obstbäume an. Das Gebäude erfordert eine kleine Investition, insbesondere in die Fassade des Gebäudes, die aus der von allen Wohnungseigentümern (insgesamt 3 Eigentümer) gezahlten Rücklage finanziert werden kann. Der Hof rund um das Gebäude wird seit vielen Jahren begrünt und ständig gepflegt. Hervorragende Infrastruktur im Umkreis von 250 bis 750 m: Bushaltestelle, Post, Bank, Sportzentrum, Klinik, Apotheke, Restaurant, Schule, Kindergarten, Einkaufszentrum, Tankstelle... Sicherlich eine schöne Immobilie für das Familienleben, aber auch Geeignet als Investition in Form von Tourismus. Eine Immobilie, von der aus Sie das Meer und den Strand buchstäblich in 5 Minuten zu Fuß erreichen können! Sauberes und ordentliches Anwesen. Diese Unterkunft liegt 75 Meter Luftlinie oder 5 Minuten zu Fuß vom Meer entfernt. IMMOBILIEN ZU EINEM TOLLEN PREIS!!! IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!! Opatija: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Touristenziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und liegt am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Anwesen, die durch ihre besondere Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit hervorstechen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und verschiedene touristische Dienstleistungen sind die Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Gegend steigen, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt hat und ausländische Investoren anzieht. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Sehr geehrte potenzielle Käufer, Mieter und Pächter, wir besichtigen die Immobilie, an der Sie interessiert sind und an der Sie interessiert sind an denen Sie ein Interesse haben, ist nur und ausschließlich mit der Unterzeichnung des Immobilienmaklervertrages möglich, zum Zwecke des Schutzes des Eigentümers der Immobilie vor dem Besuch nicht registrierter Personen und im Einklang mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz . Bei der Besichtigung jeder Immobilie ist der potenzielle Käufer/Mieter/Pächter verpflichtet, den Immobilienmaklervertrag auszufüllen und zu unterzeichnen, der Folgendes enthält: – grundlegende Informationen über den potenziellen Käufer/Mieter/Mieter – grundlegende Informationen über die Agentur – den Betrag der Vermittlungsprovision Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3 % (+25 % MwSt.) des gesamten vereinbarten Kaufpreises. Die Vermittlungsprovision für den Mieter beträgt eine Monatsmiete (+ 25 % MwSt.).

Interne Nummer: 26685

REC ID: 1024602

OPATIJA - appartamento 102m2 DB+3S con vista panoramica sul mare + giardino

OPATIJA- appartamento 102m2 DB+3S con vista panoramica sul mare + giardino

L'appartamento è esposto a sud con una bellissima vista letteralmente panoramica su tutto il Golfo del Quarnero e tutte le isole!! L'appartamento si trova al 2° piano dell'edificio ed è composto da 3 camere da letto, soggiorno, cucina, sala da pranzo, ripostiglio, 2 bagni, 2 corridoi, loggia, superficie totale 102 mq. L'appartamento è dotato di aria condizionata, ma anche di riscaldamento centralizzato a pavimento con una stufa a pellet di alta qualità situata nel soggiorno, che ha consumi estremamente bassi. La palazzina in cui è situato l'appartamento conta complessivamente solo 3 unità abitative. L'edificio è dotato di videosorveglianza completa attorno all'edificio stesso. L'appartamento dispone di un posto auto ed è di sua proprietà 1/3 del giardino attorno all'edificio. Il cortile attualmente utilizzato dal proprietario si trova al livello dell'appartamento stesso. Attualmente i proprietari coltivano un paio di alberi da frutto. L'edificio necessita di un piccolo investimento, soprattutto nella facciata dell'edificio, che può essere finanziato con la riserva versata da tutti i proprietari dell'appartamento (3 proprietari in totale). Il cortile intorno all'edificio è stato curato e mantenuto costantemente per molti anni. Ottime infrastrutture nel raggio da 250 a 750 m: stazione degli autobus, ufficio postale, banca, centro sportivo, clinica, farmacia, ristorante, scuola, asilo, centro commerciale, distributore di benzina... Sicuramente una bella proprietà per la vita familiare, ma anche adatto come investimento sotto forma di turismo. Proprietà dalla quale puoi letteralmente raggiungere a piedi il mare e la spiaggia in 5 minuti! Struttura pulita e ordinata. Questa struttura dista dal mare 75 metri in linea d'aria, ovvero 5 minuti a piedi. IMMOBILE AD UN OTTIMO PREZZO!!! IMMOBILE IN UNA POSIZIONE OTTIMA ED UNICA CON UN GRANDE POTENZIALE!!! Abbazia: Abbazia, una bellissima cittadina costiera situata sul Mar Adriatico, è una famosa destinazione turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. La città è circondata da una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. Gli immobili a Abbazia offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Krk e Cres. Abbazia è circondata da affascinanti cittadine con antiche case situate in stradine ricche di storia. Le strade della città di Abbazia sono costituite da immobili che si distinguono per la loro architettura specifica e da ville che risalgono al periodo asburgico. Una vasta scelta di spiagge, mare cristallino e vari servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Abbazia una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi vicini come un'ottima scelta di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in aumento, l'occupazione in affitto è eccellente, il che ha portato ad un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e all'attrazione di investitori stranieri. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Gentili potenziali acquirenti, inquilini e locatari, visionando l'immobile che vi interessa e al quale di cui hai un interesse è possibile solo ed esclusivamente con la firma del Contratto di Intermediazione Immobiliare, allo scopo di tutelare il proprietario dell'immobile dalle visite di persone non registrate, e in conformità con la Legge sulla Protezione dei Dati e la Legge sull'Intermediazione Immobiliare . Al momento della visione di ogni immobile, il potenziale acquirente/locatario/locatario è tenuto a compilare e firmare il Contratto di Intermediazione Immobiliare, nel quale sono riportati: - dati essenziali del potenziale acquirente/locatario/locatario - dati essenziali dell'agenzia - l'importo della commissione d'agenzia La commissione d'agenzia per l'acquirente ammonta al 3% (+25% IVA) del prezzo d'acquisto totale concordato. La commissione di agenzia per il locatario è di un canone mensile (+ 25% IVA).

Numero interno: 26685

REC ID: 1024602

ОПАТИЯ - квартира 102м2 DB+3S с панорамным видом на море + сад

ОПАТИЯ- квартира 102м2 DB+3S с панорамным видом на море + сад.

Квартира ориентирована на юг, с прекрасным видом, откуда открывается буквально панорама всего залива Кварнер и всех островов! Квартира расположена на 2 этаже дома и состоит из 3 спален, гостиной, кухни, столовой, подсобного помещения, 2 санузлов, 2 коридоров, лоджии, общая площадь 102м2. В квартире есть кондиционер, а также центральное отопление пола с высококачественной печью на гранулах, расположенной в гостиной, с чрезвычайно низким потреблением. В здании, в котором расположена квартира, всего 3 жилых единицы. Вокруг самого здания ведется полное видеонаблюдение. В квартире есть одно парковочное место, ему принадлежит 1/3 сада вокруг дома. Двор, который в настоящее время использует владелец, расположен на уровне самой квартиры. В настоящее время владельцы выращивают пару фруктовых деревьев. Здание требует небольших инвестиций, особенно в фасад здания, которые могут быть профинансированы из резерва, уплаченного всеми владельцами квартир (всего 3 владельца). Двор вокруг здания благоустроен и постоянно поддерживается на протяжении многих лет. Отличная инфраструктура в радиусе от 250 до 750 м: автовокзал, почта, банк, спортивный центр, поликлиника, аптека, ресторан, школа, детский сад, торговый центр, заправка... Конечно, хороший объект для семейной жизни, но и подходит в качестве инвестиций в виде туризма. Недвижимость, от которой буквально за 5 минут можно дойти до моря и пляжа! Чистая и опрятная недвижимость. Это свойство находится в 75 метрах от моря по прямой или в 5 минутах ходьбы. НЕДВИЖИМОСТЬ ПО ОТЛИЧНОЙ ЦЕНЕ!!! НЕДВИЖИМОСТЬ В ОТЛИЧНОМ И УНИКАЛЬНОМ МЕСТОПОЛОЖЕНИИ С БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ!!! Опатия: Опатия, красивый прибрежный город, расположенный на берегу Адриатического моря, является известным туристическим направлением для туристов со всего мира. Город окружен красивой природой, у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценный вид на море и окружающие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными городками со старинными домами, расположенными на узких улочках с богатой историей. Улицы города Опатии застроены особняками, выделяющимися своей специфической архитектурой, и виллами периода Габсбургов. Большой выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразные туристические услуги являются ключевыми факторами, которые делают Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами отличным выбором для инвестиций. Цены на недвижимость в этом районе растут, арендная заполняемость отличная, что привело к возврату инвестиций от 5% до 10% и привлечению иностранных инвесторов. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Уважаемые потенциальные покупатели, арендаторы и арендаторы, просмотр интересующего Вас объекта недвижимости и в в котором вы заинтересованы, возможно только и исключительно при подписании Договора о посредничестве в сфере недвижимости, с целью защиты владельца недвижимости от посещений незарегистрированных лиц и в соответствии с Законом о защите данных и Законом о посредничестве в сфере недвижимости. . При просмотре каждого объекта недвижимости потенциальный покупатель/арендатор/арендатор обязан заполнить и подписать Договор брокерского обслуживания недвижимости, в котором указывается следующее: - основная информация о потенциальном покупателе/арендаторе/арендаторе - основная информация об агентстве - сумма комиссии агентства Комиссия агентства для покупателя составляет 3 % (+25% НДС) от общей согласованной стоимости покупки. Агентская комиссия для арендатора составляет одну ежемесячную арендную плату (+ 25% НДС).

Внутренний номер: 26685

REC ID: 1024602