ISTRA, GROŽNJAN - Prekrasna vila na očaravajućoj lokaciji

ISTRA, GROŽNJAN - Prekrasna vila na očaravajućoj lokaciji

Grožnjan, srednjovjekovni gradić u sjeverozapadnoj Istri, 15-ak km udaljen od mora, smješten na brežuljku, okružen maslinicima i vinogradima. Ponosi se svojom bogatom tradicijom, kulturnom baštinom, ljepotom prirodnog ambijenta, a sve to oplemenjeno je umjetnošću. Nekada važna Mletačka utvrda i regionalno središte, Grožnjan je danas grad umjetnika i jedna od najpoželjnijih destinacija za kreativni odmor. Kao i u ostalim mjestašcima unutar Istre, ovdje se isprepliću mediteranska i kontinentalna klima pa su uvjeti za život iznimno povoljni.

Prodaje se prekrasna vila u autohtonom stilu na površini od 1736 m2 jedinstvene lokacije, okružena maslinicima te panoramskog pogleda na more, dolinu rijeke Mirne i zelenilo.
Vila će imati ukupnu površinu od 350 m2, na dvije etaže - prizemlje i prvi kat.
U prizemlju će se nalaziti velika kuhinja s blagovaonicom, spavaća soba s kupaonicom te dnevni boravak koji vodi na natkrivenu terasu, vanjski bazen, sunčalište, garderoba, vešeraj ,WC i velika ostakljena prostorija s otvorenim pogledom, zamišljena kao teretana, vinski podrum ili po izboru kupca.
Na prvom se katu nalaze tri spavaće sobe s kupaonama s izlaskom na dvije velike terase u stilu istarskog baladura.
Mnoštvo staklenih stijena omogućava prirodno osvijetljene vile i prozračnost te ugodu boravka mirne i prirodne mikrolokacije, kako i natkrivene terase s kojih se prostire neponovljiv pogled na more i okolnu prirodu.
Grijanje će biti regulirano pumpom s izvorom zraka za podno grijanje i toplu vodu s individualnim upravljanjem i daljinskim održavanjem.
Gradit će se od pomno izabranih materijala visoke kvalitete te kupac može u fazi gradnje birati materijale i dizajn po vlastitim željama.
Neponovljiva vila jedinstvene lokacije.

Prodavatelj predmetne nekretnine je pravna osoba te u navedenu cijenu nije uključen PDV.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1023285 REC - 26377

REC ID: 1023285

House Grožnjan, 350m2

ISTRIA, GROŽNJAN - A beautiful villa in an enchanting location

Grožnjan, a medieval town in northwestern Istria, about 15 km from the sea, located on a hill, surrounded by olive groves and vineyards. It is proud of its rich tradition, cultural heritage, and the beauty of its natural environment, all of which is enhanced by art. Once an important Venetian fortress and regional center, Grožnjan is today a city of artists and one of the most desirable destinations for a creative vacation. As in other towns in Istria, the Mediterranean and continental climates are intertwined here, so the living conditions are extremely favorable.

A beautiful villa in autochthonous style on an area of 1736 m2 in a unique location, surrounded by olive groves and with a panoramic view of the sea, the valley of the river Mirna and greenery, is for sale.
The villa will have a total area of 350 m2, on two floors - ground floor and first floor.
On the ground floor there will be a large kitchen with a dining room, a bedroom with a bathroom and a living room that leads to a covered terrace, an outdoor pool, a sunbathing area, a dressing room, a laundry room, a toilet and a large glazed room with an open view, designed as a gym, a wine cellar or by choice buyer.
On the first floor there are three bedrooms with bathrooms with access to two large terraces in the style of the Istrian balladura.
The abundance of glass walls allows the villas to be naturally lit and airy, as well as the comfort of a quiet and natural microlocation, as well as covered terraces with a unique view of the sea and the surrounding nature.
The heating will be regulated by an air source pump for underfloor heating and hot water with individual control and remote maintenance.
It will be built from carefully selected high-quality materials, and the customer can choose the materials and design according to his own wishes during the construction phase.
A unique villa with a unique location.

The seller of the property in question is a legal entity, and the stated price does not include VAT.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 26377

REC ID: 1023285

Haus Grožnjan, 350m2

ISTRIEN, GROŽNJAN – Eine wunderschöne Villa in bezaubernder Lage

Grožnjan, eine mittelalterliche Stadt im Nordwesten Istriens, etwa 15 km vom Meer entfernt, auf einem Hügel gelegen, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen. Es ist stolz auf seine reiche Tradition, sein kulturelles Erbe und die Schönheit seiner natürlichen Umgebung, die alle durch Kunst bereichert werden. Einst eine wichtige venezianische Festung und regionales Zentrum, ist Grožnjan heute eine Stadt der Künstler und eines der begehrtesten Reiseziele für einen kreativen Urlaub. Wie in anderen Städten Istriens sind hier das mediterrane und das kontinentale Klima eng miteinander verbunden, sodass die Lebensbedingungen äußerst günstig sind.

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Villa im autochthonen Stil auf einer Fläche von 1736 m2 in einzigartiger Lage, umgeben von Olivenhainen und mit Panoramablick auf das Meer, das Tal des Flusses Mirna und viel Grün.
Die Villa wird eine Gesamtfläche von 350 m2 haben, verteilt auf zwei Etagen – Erdgeschoss und erste Etage.
Im Erdgeschoss wird es eine große Küche mit Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Bad und ein Wohnzimmer, das zu einer überdachten Terrasse führt, einen Außenpool, eine Liegewiese, ein Ankleidezimmer, eine Waschküche, eine Toilette usw. geben ein großer verglaster Raum mit freiem Blick, der als Fitnessstudio, Weinkeller oder nach Wahl eines Käufers konzipiert ist.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit Badezimmern mit Zugang zu zwei großen Terrassen im Stil der istrischen Balladura.
Die zahlreichen Glaswände ermöglichen eine natürliche Beleuchtung und Luftigkeit der Villen sowie den Komfort einer ruhigen und natürlichen Mikrolage sowie überdachte Terrassen mit einem einzigartigen Blick auf das Meer und die umliegende Natur.
Die Heizung wird über eine Luftquellpumpe für Fußbodenheizung und Warmwasser mit individueller Steuerung und Fernwartung geregelt.
Es wird aus sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Materialien gebaut, wobei der Kunde während der Bauphase die Materialien und das Design nach seinen eigenen Wünschen wählen kann.
Eine einzigartige Villa mit einzigartiger Lage.

Der Verkäufer der betreffenden Immobilie ist eine juristische Person und der angegebene Preis enthält keine Mehrwertsteuer.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 26377

REC ID: 1023285

Casa Grožnjan, 350m2

ISTRIA, GRONJAN - Una bellissima villa in una posizione incantevole

Grisignana, cittadina medievale nell'Istria nordoccidentale, a circa 15 km dal mare, situata su una collina, circondata da uliveti e vigneti. È orgoglioso della sua ricca tradizione, del suo patrimonio culturale e della bellezza del suo ambiente naturale, il tutto esaltato dall'arte. Un tempo importante fortezza veneziana e centro regionale, Grisignana è oggi una città di artisti e una delle destinazioni più ambite per una vacanza creativa. Come in altre località dell'Istria, anche qui il clima mediterraneo e quello continentale si intrecciano, per cui le condizioni di vita sono estremamente favorevoli.

È in vendita una bellissima villa in stile autoctono su una superficie di 1736 m2 in una posizione unica, circondata da uliveti e con vista panoramica sul mare, sulla valle del fiume Quieto e sul verde.
La villa avrà una superficie totale di 350 mq, su due piani - piano terra e primo piano.
Al piano terra ci sarà un'ampia cucina con sala da pranzo, una camera da letto con bagno e un soggiorno dal quale si accede ad un terrazzo coperto, una piscina all'aperto, una zona prendisole, uno spogliatoio, una lavanderia, un wc e un ampio locale vetrato con vista aperta, concepito come palestra, cantina o a scelta dell'acquirente.
Al primo piano ci sono tre camere da letto con bagno con accesso a due ampi terrazzi nello stile della balladura istriana.
L'abbondanza di pareti in vetro consente alle ville di essere naturalmente illuminate e ariose, così come il comfort di una microubicazione tranquilla e naturale, nonché di terrazze coperte con una vista unica sul mare e sulla natura circostante.
Il riscaldamento sarà regolato da una pompa ad aria per riscaldamento a pavimento e acqua calda con controllo individuale e manutenzione remota.
Sarà costruito con materiali di alta qualità accuratamente selezionati e il cliente potrà scegliere i materiali e il design secondo i propri desideri durante la fase di costruzione.
Una villa unica con una posizione unica.

Il venditore dell'immobile in questione è una persona giuridica e il prezzo indicato non include l'IVA.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 26377

REC ID: 1023285

Дом Grožnjan, 350m2

ИСТРИЯ, ГРОЖНЯН - Красивая вилла в очаровательном месте.

Грожнян, средневековый город на северо-западе Истрии, примерно в 15 км от моря, расположенный на холме, в окружении оливковых рощ и виноградников. Он гордится своими богатыми традициями, культурным наследием и красотой окружающей среды, которые усиливаются искусством. Когда-то Грожнян был важной венецианской крепостью и региональным центром, сегодня это город художников и одно из самых желанных мест для творческого отдыха. Как и в других городах Истрии, здесь переплетаются средиземноморский и континентальный климат, поэтому условия для жизни исключительно благоприятны.

Продается красивая вилла в автохтонном стиле на площади 1736 м2 в уникальном месте, в окружении оливковых рощ и с панорамным видом на море, долину реки Мирны и зелень.
Вилла будет иметь общую площадь 350 м2, будет состоять из двух этажей – первого и второго этажей.
На первом этаже будет большая кухня со столовой, спальня с ванной комнатой и гостиная с выходом на крытую террасу, открытый бассейн, зона для загара, гардеробная, прачечная, туалет и Большое застекленное помещение с открытым видом, спроектированное под тренажерный зал, винный погреб или по выбору покупателя.
На втором этаже расположены три спальни с ванными комнатами с выходом на две большие террасы в стиле истрийской балладуры.
Обилие стеклянных стен позволяет виллам быть естественно освещенными и просторными, а также обеспечить комфорт тихого и естественного микрорасположения, а также крытые террасы с неповторимым видом на море и окружающую природу.
Отопление будет регулироваться насосом подачи воздуха для подогрева пола и горячей воды с индивидуальным контролем и дистанционным обслуживанием.
Он будет построен из тщательно отобранных высококачественных материалов, а на этапе строительства заказчик сможет выбрать материалы и дизайн в соответствии со своими пожеланиями.
Уникальная вилла с уникальным расположением.

Продавец рассматриваемой недвижимости является юридическим лицом, а заявленная цена не включает НДС.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 26377

REC ID: 1023285