Moderna vila u izgradnji u Istri - okolica Poreč

K156
Ovdje vam predstavljamo opet nešto novo iz naše ponude, izuzetno atraktivna Vila u izgradnji s bazenom i većom okućnicom , modernog dizajna, na mirnoj lokaciji 10 minuta vožnje do mora i centra grada Poreč. Ekstravagantna vila savršeno optimiziranog tlocrta, za vas je dostupna po sistemu „ključ u ruke"!
Kada gradite novi dom, imate priliku dizajnirati interijer i eksterijer svog doma, na temelju osobnih preferencija i potreba. Moderni građevinski materijali i tehnologije omogućuju izgradnju domova s boljom izolacijom, učinkovitim sustavima grijanja i hlađenja te energetski učinkovitim uređajima.

Vila modernog dizajna koja se gradi na zemljištu od 914m2. Lokacija izuzetno atraktivna za sve koji vole uživati u tišini, a paralelno biti udaljeni par minuta vožnje od većih gradskih centara.
Unutar ograđenog dvorišta vila će raspolagati bazenom veličine 30,84m2 te ljetne kuhinje od 9,86m2.
Ova moderna vila nudi Netto stambenu površinu od 229,82m2 , koncipirana je kroz dvije etaže: prizemlje i kat. Glavni ulaz je na južnom pročelju gdje se preko natkrivenog prolaza ulazi u hodnik koji povezuje spavaću sobu s pratećom kupaonicom, gostinjski wc, te vodi u otvoreni prostor koji se sastoji od kuhinje blagovaonice i prostranog dnevnog boravka. Iz blagovaonice/dnevnog boravka je moguć izlaz na djelomično natkrivenu terasu.
Unutarnjim stubištem pristupa se prostorijama smještenim na prvom katu, tri spavaće sobe s pripadajućim kupaonicama i balkonima koji nude pogled na zeleni okoliš .

Tehnički opis:
Krovna konstrukcija: armiranobetonska ploča debljine 18 cm , toplinska i hidro izolacija .
Međukatne konstrukcije se izvode kao armiranobetonska ploča debljine 18 cm
Fasada se izvodi kao ETICS sustav fasade od toplinske izolacije debljine 8 cm i završnog fasadnog sloja.
Vanjska stolarija predviđena je od pvc-a stolarije, sa el. podizačima roleta i ugrađenim komarnicima . Unutarnja vrata: dizajn drvo od prirodnog furnira obrađena lazurnim premazom.
Podovi se izvode kao „plivajući podovi" s toplinsko zvučnom izolacijom.
Podne obloge: prizemlje keramika dok se u spavaćim sobama planira postavljanje parketa.
Grijanje Vile: planirano je dizalicom topline zrak-voda koje služi kao energent za grijanje
potrošne tople vode i podno grijanje. Za grijanje prostorija u prijelaznom razdoblju i hlađenje predviđeni su split sistemi (dizalice topline zrak-zrak). Također u dnevnom boravku postoji i dimnjak na koji je moguće spojiti kamin.
Ulazne kapije na automatsko otvaranje
Vrt: Automatsko navodnjavanje, Travnjak i mediteransko bilje
Vanjska rasvjeta , tri parkirna mjesta , alarmni sustav i sustav i video nadzora.

Interni broj: 1018693 REC - 1708

REC ID: 1018693

A modern vila under construction in Istria - Poreč

K156
Here we present you something new from our offer, an extremely attractive Villa under construction with a swimming pool and a large garden, modern design, in a quiet location 10 minutes' drive from the sea and the center of Poreč. An extravagant villa with a perfectly optimized floor plan is available for you on a turnkey basis!
When you build a new home, you have the opportunity to design the interior and exterior of your home, based on personal preferences and needs. Modern building materials and technologies enable the construction of homes with better insulation, efficient heating and cooling systems, and energy-efficient appliances.

Villa of modern design, which is being built on a plot of 914m2. The location is extremely attractive for everyone who likes to enjoy silence, while at the same time being a few minutes' drive from larger city centers.
Inside the fenced yard, the villa will have a 30.84m2 swimming pool and a 9.86m2 summer kitchen.
This modern villa offers a net living area of 229.82m2, it is designed on two floors: ground floor and first floor. The main entrance is on the south facade, where a covered passage leads to the corridor that connects the bedroom with the accompanying bathroom, the guest toilet, and leads to an open space consisting of a kitchen, dining room and a spacious living room. From the dining room/living room it is possible to exit to a partially covered terrace.
An internal staircase leads to the rooms located on the first floor, three bedrooms with attached bathrooms and balconies that offer a view of the green environment.

Technical description:
Roof structure: reinforced concrete slab 18 cm thick, thermal and hydro insulation.
Mezzanine structures are made as reinforced concrete slabs with a thickness of 18 cm
The facade is made as an ETICS facade system of 8 cm thick thermal insulation and a final facade layer.
The exterior carpentry is provided from PVC carpentry, with el. blind lifters and built-in mosquito nets. Internal door: wood design made of natural veneer treated with azure coating.
The floors are made as "floating floors" with thermal and sound insulation.
Floor coverings: ceramic on the ground floor, while parquet flooring is planned in the bedrooms.
Heating of the villa: it is planned with an air-water heat pump that serves as an energy source for heating
domestic hot water and underfloor heating. Split systems (air-to-air heat pumps) are provided for room heating in the transitional period and cooling. There is also a chimney in the living room to which a fireplace can be connected.
Automatic opening entrance gates
Garden: Automatic irrigation, Lawn and Mediterranean plants
Outdoor lighting, three parking spaces, alarm system and video surveillance system.

Intrnal number: 1708

REC ID: 1018693

Eine moderne vila in der Istrien im Bau - Poreč

K156
Hier präsentieren wir Ihnen etwas Neues aus unserem Angebot, eine äußerst attraktive im Bau befindliche Villa mit Swimmingpool und großem Garten, modernes Design, in ruhiger Lage, 10 Autominuten vom Meer und dem Zentrum von Poreč entfernt. Eine extravagante Villa mit perfekt optimiertem Grundriss steht schlüsselfertig für Sie bereit!
Wenn Sie ein neues Zuhause bauen, haben Sie die Möglichkeit, den Innen- und Außenbereich Ihres Hauses nach Ihren persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten. Moderne Baumaterialien und Technologien ermöglichen den Bau von Häusern mit besserer Isolierung, effizienten Heiz- und Kühlsystemen und energieeffizienten Geräten.

Villa in modernem Design, die auf einem Grundstück von 914 m2 gebaut wird. Der Standort ist äußerst attraktiv für alle, die gerne die Ruhe genießen und gleichzeitig nur wenige Autominuten von größeren Innenstädten entfernt sind.
Im umzäunten Garten wird die Villa über einen 30,84 m² großen Swimmingpool und eine 9,86 m² große Sommerküche verfügen.
Diese moderne Villa bietet eine Nettowohnfläche von 229,82 m2 und ist auf zwei Etagen verteilt: Erdgeschoss und erste Etage. Der Haupteingang befindet sich an der Südfassade, wo ein überdachter Durchgang zum Flur führt, der das Schlafzimmer mit dem dazugehörigen Badezimmer und der Gästetoilette verbindet und zu einem offenen Raum führt, der aus Küche, Esszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer besteht. Vom Esszimmer/Wohnzimmer aus gelangt man auf eine teilweise überdachte Terrasse.
Eine Innentreppe führt zu den im ersten Stock gelegenen Zimmern, drei Schlafzimmern mit angeschlossenen Badezimmern und Balkonen, die einen Blick auf die grüne Umgebung bieten.

Technische Beschreibung:
Dachkonstruktion: 18 cm dicke Stahlbetonplatte, Wärme- und Wasserdämmung.
Mezzanine-Konstruktionen werden als Stahlbetonplatten mit einer Dicke von 18 cm hergestellt
Die Fassade wird als WDVS-Fassadensystem aus 8 cm starker Wärmedämmung und einer abschließenden Fassadenschicht hergestellt.
Die Außenschreinerei besteht aus PVC-Schreinerei mit el. Jalousienheber und integrierte Moskitonetze. Innentür: Holzdesign aus Naturfurnier, behandelt mit azurblauer Beschichtung.
Die Böden sind als „schwimmende Böden" mit Wärme- und Schalldämmung ausgeführt.
Bodenbeläge: im Erdgeschoss Keramik, in den Schlafzimmern ist Parkettboden vorgesehen.
Beheizung der Villa: Geplant ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als Energiequelle für die Heizung dient
Warmwasser und Fußbodenheizung. Für die Raumheizung in der Übergangszeit und die Kühlung sind Split-Systeme (Luft-Luft-Wärmepumpen) vorgesehen. Im Wohnzimmer gibt es auch einen Kamin, an den ein Kamin angeschlossen werden kann.
Automatisch öffnende Einfahrtstore
Garten: Automatische Bewässerung, Rasen und mediterrane Pflanzen
Außenbeleuchtung, drei Parkplätze, Alarmanlage und Videoüberwachungssystem.

Interne Nummer: 1708

REC ID: 1018693

Una villa moderna in costruzione in Istria - Poreč

K156
Qui vi presentiamo qualcosa di nuovo dalla nostra offerta, una villa estremamente attraente in costruzione con piscina e ampio giardino, dal design moderno, in una posizione tranquilla a 10 minuti di auto dal mare e dal centro di Parenzo. Una villa stravagante con una planimetria perfettamente ottimizzata è a vostra disposizione chiavi in ​​mano!
Quando costruisci una nuova casa, hai l'opportunità di progettare l'interno e l'esterno della tua casa, in base alle preferenze e alle esigenze personali. I materiali e le tecnologie da costruzione moderni consentono la costruzione di case con un migliore isolamento, sistemi di riscaldamento e raffreddamento efficienti ed elettrodomestici ad alta efficienza energetica.

Villa dal design moderno, costruita su un terreno di 914 m2. La posizione è estremamente attraente per tutti coloro che amano godersi il silenzio, pur essendo a pochi minuti di auto dai centri città più grandi.
All'interno del cortile recintato, la villa avrà una piscina di 30,84 mq e una cucina estiva di 9,86 mq.
Questa villa moderna offre una superficie abitabile netta di 229,82 m2, è progettata su due piani: piano terra e primo piano. L'ingresso principale si trova sulla facciata sud, dove un passaggio coperto immette nel corridoio che collega la camera da letto con il relativo bagno, il wc ospiti, e conduce ad un open space composto da cucina, sala da pranzo e ampio soggiorno. Dalla sala da pranzo/soggiorno è possibile uscire su un terrazzo parzialmente coperto.
Tramite scala interna si accede ai locali posti al piano primo, tre camere da letto con annessi bagni e balconi che offrono una vista sul verde ambiente.

Descrizione tecnica:
Struttura del tetto: soletta in cemento armato spessore 18 cm, isolamento termico e idrico.
Le strutture dei soppalchi sono realizzate con solette in cemento armato dello spessore di 18 cm
La facciata è realizzata come un sistema di facciata ETICS con isolamento termico di 8 cm di spessore e uno strato finale di facciata.
La carpenteria esterna è fornita da carpenteria in PVC, con el. alzatenda e zanzariere integrate. Porta interna: disegno legno realizzata in impiallacciatura naturale trattata con verniciatura azzurra.
I solai sono realizzati come "pavimenti galleggianti" con isolamento termico ed acustico.
Rivestimenti dei pavimenti: ceramica al piano terra, mentre nelle camere è prevista la pavimentazione in parquet.
Riscaldamento della villa: è previsto con pompa di calore aria-acqua che funge da fonte energetica per il riscaldamento
acqua calda sanitaria e riscaldamento a pavimento. Per il riscaldamento e il raffreddamento degli ambienti nel periodo transitorio sono previsti sistemi split (pompe di calore aria-aria). Nel soggiorno è presente anche una canna fumaria alla quale è possibile collegare un caminetto.
Cancelli d'ingresso ad apertura automatica
Giardino: Irrigazione automatica, Prato e piante mediterranee
Illuminazione esterna, tre posti auto, impianto di allarme e impianto di videosorveglianza.

Numero interno: 1708

REC ID: 1018693

Строящаяся современная вилла в Истрии - Poreč

K156
Здесь мы представляем вам что-то новое из нашего предложения, чрезвычайно привлекательную строящуюся виллу с бассейном и большим садом, современного дизайна, в тихом месте, в 10 минутах езды от моря и центра Пореча. Экстравагантная вилла с идеально оптимизированной планировкой доступна для Вас «под ключ»!
Когда вы строите новый дом, у вас есть возможность спроектировать интерьер и экстерьер вашего дома, исходя из личных предпочтений и потребностей. Современные строительные материалы и технологии позволяют строить дома с лучшей изоляцией, эффективными системами отопления и охлаждения, а также энергоэффективными приборами.

Вилла современного дизайна, строящаяся на участке площадью 914м2. Место чрезвычайно привлекательно для всех, кто любит наслаждаться тишиной, и в то же время находится в нескольких минутах езды от крупных центров города.
Внутри огороженного двора на вилле будет бассейн площадью 30,84 м2 и летняя кухня площадью 9,86 м2.
Эта современная вилла имеет чистую жилую площадь 229,82 м2 и состоит из двух этажей: первого и второго. Главный вход находится на южном фасаде, где крытый переход ведет в коридор, соединяющий спальню с прилегающей ванной комнатой, гостевым туалетом, и ведет на открытое пространство, состоящее из кухни, столовой и просторной гостиной. Из столовой/гостиной можно выйти на частично крытую террасу.
Внутренняя лестница ведет в комнаты, расположенные на втором этаже, три спальни с ванными комнатами и балконы, с которых открывается вид на зелень.

Техническое описание:
Конструкция крыши: железобетонная плита толщиной 18 см, тепло- и гидроизоляция.
Мезонинные конструкции выполнены в виде железобетонных плит толщиной 18 см.
Фасад выполнен в виде фасадной системы ETICS с теплоизоляцией толщиной 8 см и финишным фасадным слоем.
Наружные столярные изделия выполнены из столярных изделий из ПВХ, с эл. подъемники для жалюзи и встроенные противомоскитные сетки. Внутренняя дверь: деревянная конструкция из натурального шпона, обработанного лазурным напылением.
Полы выполнены по принципу «плавающий пол» с тепло- и звукоизоляцией.
Напольные покрытия: керамика на первом этаже, в спальнях планируется паркет.
Отопление виллы: планируется с помощью теплового насоса воздух-вода, который будет служить источником энергии для отопления.
Горячая вода и полы с подогревом. Сплит-системы (тепловые насосы «воздух-воздух») предназначены для обогрева помещений в переходный период и охлаждения. В гостиной также есть дымоход, к которому можно подключить камин.
Автоматически открывающиеся въездные ворота
Сад: Автоматический полив, Газон и средиземноморские растения.
Наружное освещение, три парковочных места, сигнализация и система видеонаблюдения.

Внутренний номер: 1708

REC ID: 1018693