OPATIJA, PAVLOVAC- građevinsko zemljište 1420 m2 s panoramskim pogledom na more za stambenu zgradu-stanove-apartmane/ obiteljsku kuću/ kuću za iznajmljivanje - odmor s bazenom

OPATIJA, PAVLOVAC - građevinsko zemljište 1420 m2 s panoramskim pogledom na more

Građevinsko zemljište udaljeno 240m zračne linije od mora, ima panoramski pogled na more i južnu orijentaciju.
Na terenu se može napraviti 2 zgrade ukupno:
- jedna veća zgrada od 596m2 BRUTTO- 3 stambene jedinice na 3 etaže + podrum (parcela cca 994m2)

- jedna manja zgrada od 250m2 BRUTTO- 3 stambene jedinice na 3 etaže + podrum (parcela cca 415m2)

Teren je smješten na brežuljku.
Teren je konfiguracijski u blagom padu/ima nekoliko padajućih kaskada.
Teren se nalazi odmah do asfaltiranog puta.
Sve komunalije do terena.
Čisto i uredno vlasništvo.
Teren je djelomično očišćen i spreman za gradnju.

Odlična infrastruktura u radijusu od 250 do 750m: izlaz/ulaz na zaobilaznicu, autobusna stanica, pošta, banka, sportski centar, ambulanta, ljekarna, restoran, škola, dječji vrtić, fakultet, trgovački centar, benzinska pumpna stanica...

Buduće izgrađena nekretnina na ovoj parceli bi imala panoramski otvoreni pogled na more, cijeli Kvarnerski zaljev i otoke čak iz prizemlja!

Ova nekretnina je udaljena 240 km zračne linije od mora, odnosno 2km automobilom (cca 3 min).

OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupoprimci,
razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj/ zakupoprimac je obavezan ispuniti i potpisati Ugovor o posredovanju nekkretnina u kojem je navedeno sljedeće:
- osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju/ zakupoprimacu
- osnovni podaci o agenciji
- iznos agencijske provizije
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% (+25% PDV) od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.
Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu (+ 25% PDV).

Interni broj: 1017784 REC - 26062

REC ID: 1017784

OPATIJA, PAVLOVAC - building plot 1420 m2 with a panoramic view of the sea for a residential building - flats - apartments / family house / house for rent - holiday with swimming pool

OPATIJA, PAVLOVAC - building land 1420 m2 with panoramic sea view Building land 240m as the crow flies from the sea, has a panoramic view of the sea and a southern orientation.

A total of 2 buildings can be built on the land: - one larger building of 596m2 GROSS - 3 residential units on 3 floors + basement (plot approx. 994m2) - one smaller building of 250m2 GROSS - 3 residential units on 3 floors + basement (plot approx. 415m2 ) The field is located on a hill. The configuration of the terrain is slightly sloping/has several falling cascades. The field is located right next to the paved road. All utilities to the field. Clean and tidy property. The land is partially cleared and ready for construction. Excellent infrastructure within a radius of 250 to 750m: exit/entrance to the bypass, bus station, post office, bank, sports center, clinic, pharmacy, restaurant, school, kindergarten, college, shopping center, gas station... Future built property on this plot, you would have a panoramic open view of the sea, the entire Kvarner Bay and the islands, even from the ground floor! This property is 240 km from the sea as the crow flies, or 2 km by car (approx. 3 min). Opatija: Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a famous tourist destination for tourists from all over the world. The city is surrounded by beautiful nature, at the foot of the Učka mountain. Real estate in Opatija offers a priceless view of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of the city of Opatija are made up of properties that stand out with their specific architecture and villas that date from the Habsburg period. A large selection of beaches, crystal clear sea and various tourist services are the key factors that make Opatija a perfect tourist destination recognized by neighboring countries as an excellent investment choice. Real estate prices in this area are rising, rental occupancy is excellent, which has resulted in a return on investment of 5% to 10% and attracting foreign investors. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General terms and conditions of business: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Dear potential buyers, tenants and lessees, viewing the property that you are interested in and in which you have an interest is possible only and exclusively with the signing of the Real Estate Brokerage Agreement, for the purpose of protecting the owner of the property from visits by unregistered persons, and in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act. When viewing each property, the potential buyer/lessee/lessee is required to fill out and sign the Real Estate Brokerage Agreement, which states the following: - basic information about the potential buyer/lessee/lessee - basic information about the agency - the amount of the agency commission The agency commission for the buyer is 3 % (+25% VAT) of the total agreed purchase price. The agency commission for the lessee is one monthly rent (+ 25% VAT).

Intrnal number: 26062

REC ID: 1017784

OPATIJA, PAVLOVAC - Baugrundstück 1420 m2 mit Panoramablick auf das Meer für ein Wohnhaus - Wohnungen - Appartements / Einfamilienhaus / Haus zur Miete - Urlaub mit Schwimmbad

OPATIJA, PAVLOVAC - Baugrundstück 1420 m2 mit Panoramablick auf das Meer. Baugrundstück 240 m Luftlinie vom Meer entfernt, mit Panoramablick auf das Meer und südlicher Ausrichtung.

Auf dem Grundstück können insgesamt 2 Gebäude gebaut werden: - ein größeres Gebäude mit 596m2 Bruttofläche - 3 Wohneinheiten auf 3 Etagen + Keller (Grundstück ca. 994m2) - ein kleineres Gebäude mit 250m2 Bruttofläche - 3 Wohneinheiten auf 3 Etagen + Keller (Grundstück ca. 415m2) Das Feld liegt auf einem Hügel. Die Konfiguration des Geländes ist leicht abfallend bzw. weist mehrere abfallende Kaskaden auf. Das Feld liegt direkt neben der asphaltierten Straße. Alle Versorgungseinrichtungen vor Ort. Sauberes und ordentliches Anwesen. Das Grundstück ist teilweise geräumt und für den Bau bereit. Hervorragende Infrastruktur im Umkreis von 250 bis 750m: Ausfahrt/Einfahrt zur Umgehungsstraße, Busbahnhof, Post, Bank, Sportzentrum, Klinik, Apotheke, Restaurant, Schule, Kindergarten, Hochschule, Einkaufszentrum, Tankstelle... Zukunftsausgebaut Wenn Sie ein Grundstück auf diesem Grundstück erwerben möchten, haben Sie bereits vom Erdgeschoss aus einen freien Panoramablick auf das Meer, die gesamte Kvarner-Bucht und die Inseln! Dieses Anwesen liegt 240 km Luftlinie vom Meer entfernt, bzw. 2 km mit dem Auto (ca. 3 Min.). Opatija: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Touristenziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und liegt am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Anwesen, die durch ihre besondere Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit hervorstechen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und verschiedene touristische Dienstleistungen sind die Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Gegend steigen, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt hat und ausländische Investoren anzieht. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Sehr geehrte potenzielle Käufer, Mieter und Pächter, wir besichtigen die Immobilie, an der Sie interessiert sind und an der Sie interessiert sind an denen Sie ein Interesse haben, ist nur und ausschließlich mit der Unterzeichnung des Immobilienmaklervertrages möglich, zum Zwecke des Schutzes des Eigentümers der Immobilie vor dem Besuch nicht registrierter Personen und im Einklang mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz . Bei der Besichtigung jeder Immobilie ist der potenzielle Käufer/Mieter/Pächter verpflichtet, den Immobilienmaklervertrag auszufüllen und zu unterzeichnen, der Folgendes enthält: – grundlegende Informationen über den potenziellen Käufer/Mieter/Mieter – grundlegende Informationen über die Agentur – den Betrag der Vermittlungsprovision Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3 % (+25 % MwSt.) des gesamten vereinbarten Kaufpreises. Die Vermittlungsprovision für den Mieter beträgt eine Monatsmiete (+ 25 % MwSt.).

Interne Nummer: 26062

REC ID: 1017784

OPATIJA, PAVLOVAC - terreno edificabile 1420 m2 con vista panoramica sul mare per un edificio residenziale - appartamenti - appartamenti / casa familiare / casa in affitto - vacanze con piscina

OPATIJA, PAVLOVAC - terreno edificabile 1420 m2 con vista panoramica sul mare

Terreno edificabile 240 m in linea d'aria dal mare, ha una vista panoramica sul mare ed è orientato a sud. Sul terreno possono essere edificati complessivamente 2 edifici: - un edificio più grande di 596 mq LORDI - 3 unità abitative su 3 piani + seminterrato (terreno di circa 994 mq) - un edificio più piccolo di 250 mq LORDI - 3 unità abitative su 3 piani + seminterrato (terreno ca. 415m2) Il campo si trova su una collina. La configurazione del terreno è leggermente in pendenza/presenta diverse cascate cadenti. Il campo si trova proprio accanto alla strada asfaltata. Tutte le utenze sul campo. Struttura pulita e ordinata. Il terreno è parzialmente sgombrato e pronto per la costruzione. Infrastrutture eccellenti in un raggio da 250 a 750 m: uscita/entrata tangenziale, stazione degli autobus, ufficio postale, banca, centro sportivo, clinica, farmacia, ristorante, scuola, asilo, università, centro commerciale, distributore di benzina... Futuro costruito proprietà su questo terreno, avrete una vista panoramica aperta sul mare, su tutto il Golfo del Quarnero e sulle isole, anche dal piano terra! Questa proprietà dista dal mare 240 km in linea d'aria oppure 2 km in auto (ca. 3 min). Abbazia: Abbazia, una bellissima cittadina costiera situata sul Mar Adriatico, è una famosa destinazione turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. La città è circondata da una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. Gli immobili a Abbazia offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Krk e Cres. Abbazia è circondata da affascinanti cittadine con antiche case situate in stradine ricche di storia. Le strade della città di Abbazia sono costituite da immobili che si distinguono per la loro architettura specifica e da ville che risalgono al periodo asburgico. Una vasta scelta di spiagge, mare cristallino e vari servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Abbazia una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi vicini come un'ottima scelta di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in aumento, l'occupazione in affitto è eccellente, il che ha portato ad un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e all'attrazione di investitori stranieri. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Gentili potenziali acquirenti, affittuari e locatari, visionando l'immobile che vi interessa e in di cui hai un interesse è possibile solo ed esclusivamente con la firma del Contratto di Intermediazione Immobiliare, allo scopo di tutelare il proprietario dell'immobile dalle visite di persone non registrate, e in conformità con la Legge sulla Protezione dei Dati e la Legge sull'Intermediazione Immobiliare . Al momento della visione di ogni immobile, il potenziale acquirente/locatario/locatario è tenuto a compilare e firmare il Contratto di Intermediazione Immobiliare, nel quale sono riportati: - dati essenziali del potenziale acquirente/locatario/locatario - dati essenziali dell'agenzia - l'importo della commissione d'agenzia La commissione d'agenzia per l'acquirente ammonta al 3% (+25% IVA) del prezzo d'acquisto totale concordato. La commissione di agenzia per il locatario è di un canone mensile (+ 25% IVA).

Numero interno: 26062

REC ID: 1017784

ОПАТИЯ, ПАВЛОВАЦ - участок под застройку 1420 м2 с панорамным видом на море под жилой дом - квартиры - апартаменты / семейный дом / дом в аренду - отдых с бассейном

ОПАТИЯ, ПАВЛОВАЦ - участок под застройку 1420 м2 с панорамным видом на море Участок под застройку 240 м по прямой от моря, имеет панорамный вид на море и южную ориентацию.

На участке можно построить в общей сложности 2 здания: - одно большое здание площадью 596 м2 БРУТО - 3 жилых дома на 3 этажах + подвал (участок около 994 м2) - одно здание меньшего размера площадью 250 м2 БРУТО - 3 жилых дома на 3 этажах + подвал (участок ок. 415м2 ) Поле расположено на холме. Рельеф местности слабо пологий/имеет несколько ниспадающих каскадов. Поле расположено прямо возле асфальтированной дороги. Все коммуникации на участке. Чистая и опрятная недвижимость. Земля частично расчищена и готова к строительству. Отличная инфраструктура в радиусе от 250 до 750м: выезд/въезд на объездную, автовокзал, почта, банк, спорткомплекс, поликлиника, аптека, ресторан, школа, детский сад, колледж, ТЦ, АЗС... Будущее построено недвижимость на этом участке, у вас будет панорамный открытый вид на море, весь Кварнерский залив и острова, даже с первого этажа! Объект находится в 240 км от моря по прямой или в 2 км на машине (ок. 3 мин). Опатия: Опатия, красивый прибрежный город, расположенный на берегу Адриатического моря, является известным туристическим направлением для туристов со всего мира. Город окружен красивой природой, у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценный вид на море и окружающие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными городками со старинными домами, расположенными на узких улочках с богатой историей. Улицы города Опатии застроены особняками, выделяющимися своей специфической архитектурой, и виллами периода Габсбургов. Большой выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразные туристические услуги являются ключевыми факторами, которые делают Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами отличным выбором для инвестиций. Цены на недвижимость в этом районе растут, арендная заполняемость отличная, что привело к возврату инвестиций от 5% до 10% и привлечению иностранных инвесторов. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Уважаемые потенциальные покупатели, арендаторы и арендаторы, просмотр интересующего Вас объекта недвижимости и в в котором вы заинтересованы, возможно только и исключительно при подписании Договора о посредничестве в сфере недвижимости, с целью защиты владельца недвижимости от посещений незарегистрированных лиц и в соответствии с Законом о защите данных и Законом о посредничестве в сфере недвижимости. . При просмотре каждого объекта недвижимости потенциальный покупатель/арендатор/арендатор обязан заполнить и подписать Договор брокерского обслуживания недвижимости, в котором указывается следующее: - основная информация о потенциальном покупателе/арендаторе/арендаторе - основная информация об агентстве - сумма комиссии агентства Комиссия агентства для покупателя составляет 3 % (+25% НДС) от общей согласованной стоимости покупки. Агентская комиссия для арендатора составляет одну ежемесячную арендную плату (+ 25% НДС).

Внутренний номер: 26062

REC ID: 1017784