Poreč, Sveti Lovreč-Terlevići, izvrsna prizemnica sa bazenom!

Poreč, okolica, izvrsna prizemnica sa bazenom!

Smještena u očaravajućem istarskom okruženju, na udaljenosti od obale mora i grada Poreča sveg 15 min vožnje, ova izvanredna prizemnica s bazenom predstavlja savršen spoj luksuza, udobnosti i privatnosti. Nalazi se na samom rubu građevinske zone u manjem istarskom mjestu, pružajući mir i idilu, a istovremeno ostavljajući dovoljno prostora za istarski način života.

Kuća, čija netto kvadratura iznosi 100 m2, osmišljena je s pažnjom prema detaljima kako bi pružila visoki standard života. Sastoji se od prostranog ulaznog hodnika koji vodi prema otvorenom dijelu kuće gdje se smještaju kuhinja, blagovaona i dnevni boravak. Tri udobne spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, osiguravaju privatnost i udobnost za cijelu obitelj. Dodatno, tu je i dodatna kupaonica za dodatnu praktičnost.

Iz dnevnog prostora, vrata vode na prostranu natkrivenu terasu koja vodi u očaravajući vrt s bazenom od 25 m2, opremljenim sunčalištem i vanjskim kaminom. Ovaj prostor postaje savršeno utočište za opuštanje, druženje s obitelji i prijateljima te uživanje u toplim danima.

Grijanje kuće će biti riješeno podnim grijanjem, a klima uređaji smješteni su u svakoj sobi i dnevnom prostoru, pružajući idealnu temperaturu tijekom cijele godine. Također postoji mogućnost ugradnje kamina na drva u dnevnom boravku. Podovi će biti obloženi visokokvalitetnim keramičkim pločicama ili parketom, ovisno o željama kupca.

Ova nekretnina prodaje se po sistemu "ključ u ruke", što znači da će budući vlasnik dobiti potpuno završenu kuću bez ikakvih dodatnih briga.

Svi neophodni sadržaji za svakodnevni život, poput škole, vrtića, trgovina i ugostiteljskih objekata, nalaze se na svega 6 km udaljenosti, čineći ovu prizemnicu savršenim domom za obiteljski život ili uspješnu investiciju u istarskom rajskom okruženju.

POČETAK GRADNJE: 1. MJESEC 2025.GODINE

Interni broj: 1017759 REC - 11-387

REC ID: 1017759

Poreč, surroundings, excellent one-story house with pool!

Poreč, surroundings, excellent one-story house with pool!

Located in the enchanting Istrian environment, at a distance of only 15 minutes from the sea coast and the city of Poreč, this extraordinary house with a swimming pool represents the perfect combination of luxury, comfort and privacy. It is located on the very edge of the construction zone in a small Istrian town, offering peace and idyll, while at the same time leaving enough space for the Istrian way of life.

The house, whose net square footage is 93.26 m2, was designed with attention to detail to provide a high standard of living. It consists of a spacious entrance hall that leads to the open part of the house where the kitchen, dining room and living room are located. Three comfortable bedrooms, one of which has its own bathroom, ensure privacy and comfort for the whole family. Additionally, there is an additional bathroom for added convenience.

From the living room, the door leads to a spacious covered terrace that leads to an enchanting garden with a 24 m2 swimming pool, equipped with a sun deck and an outdoor fireplace. This space becomes a perfect haven for relaxing, spending time with family and friends, and enjoying warm days.

The heating of the house will be solved by underfloor heating, and air conditioners are located in every room and living area, providing an ideal temperature throughout the year. There is also the possibility of installing a wood-burning fireplace in the living room. The floors will be covered with high-quality ceramic tiles or parquet, depending on the wishes of the customer.

This property is sold on a turnkey basis, which means that the future owner will receive a completely finished house without any additional worries.

All the necessary facilities for everyday life, such as schools, kindergartens, shops and restaurants, are only 6 km away, making this one-story house a perfect home for family life or a successful investment in the Istrian paradise.

CONSTRUCTION START: JANUARY 2025

Intrnal number: 11-387

REC ID: 1017759

Poreč, Umgebung, ausgezeichnetes einstöckiges Haus mit Pool!

Poreč, Umgebung, ausgezeichnetes einstöckiges Haus mit Pool!

In der bezaubernden istrischen Umgebung gelegen, nur 15 Minuten von der Meeresküste und der Stadt Poreč entfernt, stellt dieses außergewöhnliche Haus mit Swimmingpool die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Privatsphäre dar. Es liegt am äußersten Rand der Bauzone in einer kleinen istrischen Stadt und bietet Ruhe und Idylle, lässt aber gleichzeitig genügend Raum für die istrische Lebensart.
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Das Haus mit einer Nettowohnfläche von 93,26 m2 wurde mit Liebe zum Detail entworfen, um einen hohen Wohnstandard zu bieten. Es besteht aus einer geräumigen Eingangshalle, die zum offenen Teil des Hauses führt, wo sich Küche, Esszimmer und Wohnzimmer befinden. Drei komfortable Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, sorgen für Privatsphäre und Komfort für die ganze Familie. Darüber hinaus gibt es ein zusätzliches Badezimmer für zusätzlichen Komfort.

Vom Wohnzimmer aus führt die Tür auf eine großzügige überdachte Terrasse, die zu einem bezaubernden Garten mit einem 24 m² großen Swimmingpool führt, der mit einer Sonnenterrasse und einem Außenkamin ausgestattet ist. Dieser Raum wird zu einem perfekten Ort zum Entspannen, zum Verbringen von Zeit mit Familie und Freunden und zum Genießen warmer Tage.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Fußbodenheizung. In jedem Raum und Wohnbereich befinden sich Klimaanlagen, die das ganze Jahr über für eine ideale Temperatur sorgen. Es besteht auch die Möglichkeit, im Wohnzimmer einen Holzkamin zu installieren. Die Böden werden je nach Kundenwunsch mit hochwertigen Keramikfliesen oder Parkett belegt.

Diese Immobilie wird schlüsselfertig verkauft, was bedeutet, dass der zukünftige Eigentümer ein komplett fertiggestelltes Haus ohne weitere Sorgen erhält.

Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Schulen, Kindergärten, Geschäfte und Restaurants, sind nur 6 km entfernt, was dieses einstöckige Haus zu einem perfekten Zuhause für das Familienleben oder einer erfolgreichen Investition im istrischen Paradies macht.

BAUBEGINN: 1. MONAT 2025

Interne Nummer: 11-387

REC ID: 1017759

Parenzo, dintorni, ottima casa a un piano con piscina!

Parenzo, dintorni, ottima casa a un piano con piscina!

Situata nell'incantevole ambiente istriano, a soli 15 minuti dalla costa del mare e dalla città di Parenzo, questa straordinaria casa con piscina rappresenta la perfetta combinazione di lusso, comfort e privacy. Si trova al limite della zona di costruzione in una piccola cittadina istriana, offre pace e idillio, ma allo stesso tempo lascia abbastanza spazio per lo stile di vita istriano.

La casa, la cui metratura netta è di 93,26 mq, è stata progettata con attenzione ai dettagli per offrire un elevato standard abitativo. Si compone di un ampio ingresso che conduce alla parte aperta della casa dove si trovano la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno. Tre comode camere da letto, di cui una dotata di bagno privato, assicurano privacy e comfort a tutta la famiglia. Inoltre, c'è un ulteriore bagno per una maggiore comodità.

Dal soggiorno, la porta conduce ad un ampio terrazzo coperto che conduce ad un incantevole giardino con piscina di 24 mq, attrezzata con solarium e camino esterno. Questo spazio diventa un rifugio perfetto per rilassarsi, trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici e godersi le giornate calde.

Il riscaldamento della casa sarà risolto tramite riscaldamento a pavimento, e i condizionatori sono posizionati in ogni stanza e zona giorno, garantendo una temperatura ideale durante tutto l'anno. C'è anche la possibilità di installare un camino a legna nel soggiorno. I pavimenti saranno rivestiti con piastrelle di ceramica o parquet di alta qualità, a seconda dei desideri del cliente.

Questa proprietà viene venduta chiavi in ​​mano, il che significa che il futuro proprietario riceverà una casa completamente finita senza ulteriori preoccupazioni.

Tutti i servizi necessari per la vita di tutti i giorni, come scuole, asili, negozi e ristoranti, sono a soli 6 km di distanza, rendendo questa casa a un piano una casa perfetta per la vita familiare o un investimento di successo nel paradiso istriano.

INIZIO COSTRUZIONE: 1° MESE 2025

Numero interno: 11-387

REC ID: 1017759

Внутренний номер: 11-387

REC ID: 1017759