Istra, Umag - dvosobni stan u novogradnji na vrhunskoj lokaciji

Istra, Umag
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U neposrednoj blizini centra grada Umaga prodaje se ovaj moderan dvosobni stan u novogradnji!

Stan je smješten na 1. katu nove moderne zgrade sa liftom. Ukupna površina stana iznosi 77,29 m2. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice i 2 spavaće sobe od kojih je jedna master spavaća soba sa vlastitom kupaonicom. Iz dnevnog boravka se izlazi na balkon površine 12,52 m2. Stanu pripada spremište i jedno parkirno mjesto u garaži smještenoj u podrumu zgrade.

Stan se gradi od visokokvalitetnih materijala sa grijanjem i hlađenjem preko multisplit sustava hlađenja - jedinica klima uređaja u svakoj prostoriji, što osigurava maksimalnu udobnost, ekonomičnost i komfor. Stolarija će biti PVC antracit boje sa podizno kliznim balkonskim stijenama i ugrađenim roletama u sobama. Fasada zgrade sa termo izolacijom debljine 10 cm pruža optimalnu zaštitu i energetsku učinkovitost. Visokokvalitetni parketni podovi biti će postavljeni kroz cijeli stan izuzev hodnika i kupatila gdje će biti postavljena keramika 1. klase. Uz to, stan ima osiguran telefonski, antenski, TV i internet priključak, te portafon sa video vezom.

Cijena stana uključuje PDV, i odnosi se na fazu ključ u ruke tj. potpuno gotovu nekretninu bez namještaja.

Planirani završetak gradnje je ljeto 2025. godine.

Zbog svoje lokacije i sadržaja ova jedinstvena nekretnina savršen je odabir za odmor, cjelogodišnje stanovanje ili iznajmljivanje u turističke svrhe u svom punom potencijalu.

Stan je smješten u neposrednoj blizini centra grada, prekrasnih plaža, trgovačkih zona, škole, medicinske ustanove, restorana, kafića, trgovina i svih drugih potrebnih sadržaja.


KARAKTERISTIKE NEKRETNINE:

Novogradnja
Blizina centra grada
Visokokvalitetna gradnja
Klimatizacija
PVC stolarija
1 parkirno mjest u garaži
Dizalo
Blizina svih bitnih sadržaja


Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija „ART LIVING REAL ESTATE" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji

Interni broj: 1011418 REC - 955

REC ID: 1011418

Istria, Umag - attractive apartment in a new building in a prime location

Istria, Umag
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In the immediate vicinity of the city center of Umag, this modern two-room apartment in a new building is for sale!

The apartment is located on the 1st floor of a new, modern building with an elevator. The total area of the apartment is 77.29 m2. It consists of a living room with a kitchen and dining room, a bathroom and 2 bedrooms, one of which is a master bedroom with its own bathroom. The living room leads to a balcony of 12.52 m2. The apartment has a storage room and one parking space in the garage located in the basement of the building.

The apartment is built from high-quality materials with heating and cooling via a multisplit cooling system - an air conditioning unit in each room, which ensures maximum comfort, economy and comfort. The carpentry will be PVC anthracite color with lifting and sliding balcony walls and built-in blinds in the rooms. The facade of the building with 10 cm thermal insulation provides optimal protection and energy efficiency. High-quality parquet floors will be installed throughout the apartment, except for the hallway and bathroom, where 1st-class ceramics will be installed. In addition, the apartment has a telephone, antenna, TV and Internet connection, as well as an intercom with a video connection.

The price of the apartment includes VAT, and refers to the turnkey phase, i.e. a completely finished property without furniture.

The planned completion of construction is the summer of 2025.

Due to its location and contents, this unique property is the perfect choice for a vacation, year-round residence or rental for tourist purposes in its full potential.

The apartment is located in the immediate vicinity of the city center, beautiful beaches, shopping areas, schools, medical facilities, restaurants, cafes, shops and all other necessary facilities.


CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY:

New construction
Close to the city center
High quality construction
Air conditioning
PVC doors and windows
1 parking space in the garage
Elevator
Close to all essential facilities


Dear clients, it is possible to view the property only with a signed mediation agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on mediation in real estate transactions.

"ART LIVING REAL ESTATE" agency, as an authorized real estate broker, charges a brokerage fee in the amount of 3% + VAT at the time of signing the Pre-Contract or Purchase Agreement for the mediation service.

NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible

Intrnal number: 955

REC ID: 1011418

Istrien, Umag - attraktive Wohnung in einem Neubau in bester Lage

Istrien, Umag
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In unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Umag steht diese moderne Zweizimmerwohnung in einem Neubau zum Verkauf!

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines neuen, modernen Gebäudes mit Aufzug. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 77,29 m2. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Badezimmer und 2 Schlafzimmern, eines davon ist ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Das Wohnzimmer führt zu einem Balkon von 12,52 m2. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum und einen Parkplatz in der Garage im Untergeschoss des Gebäudes.

Die Wohnung ist aus hochwertigen Materialien gebaut und heizt und kühlt über ein Multisplit-Kühlsystem – eine Klimaanlage in jedem Raum, die für maximalen Komfort, Wirtschaftlichkeit und Komfort sorgt. Die Zimmerei wird aus anthrazitfarbenem PVC mit heb- und verschiebbaren Balkonwänden und eingebauten Jalousien in den Zimmern bestehen. Die Fassade des Gebäudes mit 10 cm Wärmedämmung sorgt für optimalen Schutz und Energieeffizienz. In der gesamten Wohnung werden hochwertige Parkettböden verlegt, mit Ausnahme des Flurs und des Badezimmers, wo erstklassige Keramik verlegt wird. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Telefon-, Antennen-, TV- und Internetanschluss sowie eine Gegensprechanlage mit Videoanschluss.

Der Preis der Wohnung versteht sich inklusive Mehrwertsteuer und bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase, also eine komplett fertiggestellte Immobilie ohne Möbel.

Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Sommer 2025.

Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist dieses einzigartige Anwesen die perfekte Wahl für einen Urlaub, einen ganzjährigen Aufenthalt oder eine Vermietung für touristische Zwecke mit vollem Potenzial.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, schöner Strände, Einkaufsviertel, Schulen, medizinischer Einrichtungen, Restaurants, Cafés, Geschäfte und aller anderen notwendigen Einrichtungen.


EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE:

Neubau
In der Nähe des Stadtzentrums
Hochwertige Konstruktion
Klimaanlage
PVC-Türen und -Fenster
1 Parkplatz in der Garage
Aufzug
In der Nähe aller wichtigen Einrichtungen


Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.

Die Agentur „ART LIVING REAL ESTATE" erhebt als autorisierter Immobilienmakler zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags für die Vermittlungsdienstleistung eine Maklergebühr in Höhe von 3 % zzgl. MwSt.

HINWEIS: Wir übernehmen keine Verantwortung für Fehler in den Objektbeschreibungen, möchten jedoch so präzise und genau wie möglich sein

Interne Nummer: 955

REC ID: 1011418

Istria, Umago - grazioso appartamento in una nuova costruzione in una posizione privilegiata

L'Istria, Umago
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Nelle immediate vicinanze del centro della città di Umago è in vendita questo moderno appartamento bilocale in una nuova costruzione!

L'appartamento si trova al 1° piano di un edificio nuovo e moderno dotato di ascensore. La superficie totale dell'appartamento è di 77,29 m2. Si compone di un soggiorno con cucina e sala da pranzo, un bagno e 2 camere da letto, di cui una padronale con proprio bagno. Dal soggiorno si accede ad un balcone di 12,52 mq. L'appartamento dispone di un ripostiglio e di un posto auto nel garage situato al piano interrato dell'edificio.

L'appartamento è costruito con materiali di alta qualità con riscaldamento e raffreddamento tramite un sistema di raffreddamento multisplit - un'unità di climatizzazione in ogni stanza, che garantisce il massimo comfort, economia e comfort. La carpenteria sarà in PVC color antracite con pareti del balcone sollevabili e scorrevoli e persiane integrate nelle camere. La facciata dell'edificio con isolamento termico di 10 cm offre protezione ed efficienza energetica ottimali. In tutto l'appartamento verranno installati pavimenti in parquet di alta qualità, ad eccezione del corridoio e del bagno, dove verranno installate ceramiche di 1° categoria. Inoltre l'appartamento è dotato di telefono, antenna, TV e connessione Internet, nonché di citofono con connessione video.

Il prezzo dell'appartamento è comprensivo di IVA, e si riferisce alla fase chiavi in ​​mano, ovvero ad un immobile completamente rifinito senza mobili.

Il completamento previsto della costruzione è l'estate del 2025.

Grazie alla sua posizione e ai suoi contenuti, questa proprietà unica è la scelta perfetta per una vacanza, residenza tutto l'anno o affitto a fini turistici nel suo pieno potenziale.

L'appartamento si trova nelle immediate vicinanze del centro città, bellissime spiagge, zone commerciali, scuole, strutture mediche, ristoranti, bar, negozi e tutti gli altri servizi necessari.


CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE:

Nuova costruzione
Vicino al centro città
Costruzione di alta qualità
Aria condizionata
Porte e finestre in PVC
1 posto auto in garage
Ascensore
Vicino a tutti i servizi essenziali


Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alla provvigione, il tutto in conformità con la legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.

L'agenzia "ART LIVING REAL ESTATE", in qualità di intermediario immobiliare autorizzato, addebita un compenso di intermediazione pari al 3% + IVA al momento della sottoscrizione del Pre-Contratto o Contratto di Acquisto per il servizio di mediazione.

NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile

Numero interno: 955

REC ID: 1011418

Внутренний номер: 955

REC ID: 1011418