Autentična hacijenda s očaravajućim pogledom na more

PREKRASNA HACIJENDA NA PROSTRANOM ZEMLJIŠTU - GALIŽANA - 5000m OD PREKRASNIH PLAŽA

Galižana je malo mjesto u sklopu općine Vodnjan. Idealno je mjesto za život i odmor na periferiji grada a na opet na mirnoj i lako dostupnoj lokaciji. U blizini nalaze se svi potrebi sadržaji za miran i lagodan život dok je more udaljeno svega 5km.

Kući se pristupa urednim putem te se ulazi kroz masivnu ogradu od kovanog željeza i drva, automatiziranim sustavom otvara se u dva dijela i pristupa se prednjim dijelom kuće dok staza za auto vodi skroz do iza objekta gdje se nalazi i garaža.
Ispred same kuće nalazi se velika natkrivena terasa, uredno popločena keramikom te se drži na masivnim kamenim stupovima starim nekoliko stotina godina. Ulaskom u kuću dobiva se poseban, autentični doživljaj ulaska u talijansko/španjolsku nekretninu kao iz filmova koja odiše "domom". Na sami ulaz u kuću nalazi se hodnik iz koje se pristupa dnevnom boravku blago odvojenoj blagovaonici te u nastavku ostalim dijelovima kuće. Hodnik od dnevnog boravka i blagovaonice krase prekrasni lukovi u navedenom stilu. Nastavkom dalje kroz hodnik pristupa se kuhinji koja je kompletno autonomna i odvojena te se u njoj nalazi dodatan prostor za blagovanje, pristupa se i spavaćem dijelu gdje e nalaze dvije spavaće sobe (jedna manja i jedna veća), kupaonica te zaseban wc.
Svi prostori u kući posebnog su i jedinstvenog stila, svaki detalj u kući prati sami til gradnje te je svaki komad namještaja pribavljen s raznih aukcija diljem svijeta.
Kuća se grije putem 11 radijatora na centralno grijanje (spremnik se nalazi na prednjem dijelu okućnice) dok je za hlađenje postavljeno 3 klima uređaja od kojih je jedan u dnevnom dijelu te u svakoj sobi po jedna.
Uz samu kuću nalazi se stepenište koje vodi na krovnu terasu koja se proteže kroz cijelu površinu kuće. S terase se pruža spektakularan pogled na more, odnosno Brijunski arhipelag te na okolne maslinike.

Iza same kuće nalazi se garaža s manjom ostavom te vinskim podrumom. U nastavku se nalazi još jedan manji objekt koji trenutno nije obnovljen te se isti može po želji i potrebi pretvoriti u konobu ili drugi sadržaj. Okućnica je uredna, lijepo pokošena te se na njoj nalazi razna vegetacija od koje treba posebno spomenuti 35 stogodišnjih stabla maslina.

Mogućnost spajanja na gradsku kanalizaciju.

Za sva dodatna pitanja kao i dogovor oko razgleda ove fenomenalne nekretnine na raspolaganju Vam stoji:


STEFANO PERUŠKO
ASISTENT U POSREDOVANJU
Mobitel 099/721-0395
stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1007791 REC - IS1510135

REC ID: 1007791

House Galižana, Vodnjan, 217m2

BEAUTIFUL HACIENDA ON A SPACIOUS LAND - GALIŽANA - 5000m FROM BEAUTIFUL BEACHES Galižana is a small town within the municipality of Vodnjan. It is an ideal place to live and relax on the outskirts of the city and yet in a quiet and easily accessible location. Nearby there are all the necessary facilities for a peaceful and comfortable life, while the sea is only 5km away. The house is approached via a neat road and entered through a massive wrought iron and wood fence, which opens in two parts with an automated system and accesses the front of the house, while the car path leads all the way to the back of the building where the garage is located. In front of the house there is a large covered terrace, neatly paved with ceramics and supported by massive stone columns several hundred years old. Entering the house gives you a special, authentic experience of entering an Italian/Spanish property like from a movie that exudes "home". At the entrance to the house there is a hallway from which you can access the living room, a slightly separated dining room and further on to the other parts of the house. The hallway from the living room and dining room is adorned with beautiful arches in the aforementioned style. Continuing further through the hallway you can access the kitchen, which is completely autonomous and separate and has an additional dining area, and access to the sleeping area where there are two bedrooms (one smaller and one larger), a bathroom and a separate toilet. All the spaces in the house have a special and unique style, every detail in the house follows the style of construction and every piece of furniture was obtained from various auctions around the world. The house is heated by 11 central heating radiators (the tank is located at the front of the garden), while 3 air conditioners are installed for cooling, one in the living room and one in each room. Next to the house itself there is a staircase that leads to the roof terrace that extends across the entire surface of the house. The terrace offers a spectacular view of the sea, the Brijuni archipelago and the surrounding olive groves. Behind the house there is a garage with a small storage room and a wine cellar. Below there is another smaller building that is currently not renovated and can be converted into a tavern or other facilities if desired and needed. The yard is neat, nicely mowed and has various vegetation, of which 35 hundred-year-old olive trees should be specially mentioned. For any additional questions or to arrange a viewing of this phenomenal property, please contact: STEFANO PERUŠKO, ASSISTANT IN MEDIATION Mobile 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1510135

REC ID: 1007791

Haus Galižana, Vodnjan, 217m2

SCHÖNE HACIENDA AUF GERÄUMIGEM GRUNDSTÜCK – GALIŽANA – 5000 m VON SCHÖNEN STRÄNDEN ENTFERNT. Galižana ist ein kleiner Ort in der Gemeinde Vodnjan. Er ist ein idealer Ort zum Leben und Entspannen am Stadtrand und dennoch ruhig und gut erreichbar. In der Nähe gibt es alle notwendigen Einrichtungen für ein ruhiges und komfortables Leben und das Meer ist nur 5 km entfernt. Man erreicht das Haus über eine gepflegte Straße und betritt es durch einen massiven Zaun aus Schmiedeeisen und Holz, der sich mithilfe eines automatischen Systems in zwei Teile öffnet und zur Vorderseite des Hauses führt, während der Autoweg bis zur Rückseite des Gebäudes führt, wo sich die Garage befindet. Vor dem Haus befindet sich eine große, überdachte Terrasse, die ordentlich mit Keramik gepflastert ist und von massiven, mehrere hundert Jahre alten Steinsäulen getragen wird. Das Betreten des Hauses ist ein besonderes, authentisches Erlebnis, man betritt ein italienisch-spanisches Anwesen wie aus einem Film, das „Heimat" ausstrahlt. Am Hauseingang befindet sich ein Flur, von dem aus man ins Wohnzimmer, ein leicht abgetrenntes Esszimmer und weiter in die anderen Bereiche des Hauses gelangt. Der Flur vom Wohn- und Esszimmer ist mit wunderschönen Bögen im oben genannten Stil verziert. Weiter durch den Flur gelangt man in die völlig separate Küche mit zusätzlichem Essbereich und in den Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern (ein kleineres und ein größeres), einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Alle Räume des Hauses sind in einem besonderen und einzigartigen Stil gehalten, jedes Detail folgt dem Baustil, und jedes Möbelstück wurde auf verschiedenen Auktionen weltweit erworben. Das Haus wird mit elf Zentralheizungsradiatoren beheizt (der Tank befindet sich vorne im Garten), während drei Klimaanlagen zur Kühlung installiert sind, eine im Wohnzimmer und eine in jedem Zimmer. Neben dem Haus selbst führt eine Treppe zur Dachterrasse, die sich über die gesamte Hausfläche erstreckt. Von der Terrasse aus bietet sich ein spektakulärer Blick auf das Meer, die Brijuni-Inseln und die umliegenden Olivenhaine. Hinter dem Haus befindet sich eine Garage mit kleinem Abstellraum und Weinkeller. Darunter befindet sich ein weiteres, kleineres Gebäude, das derzeit nicht renoviert ist und bei Bedarf in eine Taverne oder andere Räumlichkeiten umgewandelt werden kann. Der Garten ist gepflegt, gut gemäht und weist eine vielfältige Vegetation auf, darunter 35 hundertjährige Olivenbäume. Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung dieser phänomenalen Immobilie wenden Sie sich bitte an: STEFANO PERUŠKO, VERMITTLUNGSASSISTENT, Mobil 099/721-0395, stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1510135

REC ID: 1007791

Casa Galižana, Vodnjan, 217m2

SPLENDIDA HACIENDA SU UN AMPIO TERRENO - GALIŽANA - A 5000 m DA SPLENDIDE SPIAGGE Galižana è una piccola cittadina nel comune di Dignano. È un luogo ideale per vivere e rilassarsi alla periferia della città, ma in una posizione tranquilla e facilmente raggiungibile. Nelle vicinanze si trovano tutti i servizi necessari per una vita tranquilla e confortevole, mentre il mare è a soli 5 km di distanza. Si accede alla casa tramite una strada ben curata e si entra attraverso una massiccia recinzione in ferro battuto e legno, che si apre in due parti con un sistema automatizzato e accede alla parte anteriore della casa, mentre il vialetto d'accesso per le auto conduce fino al retro dell'edificio, dove si trova il garage. Di fronte alla casa si trova un'ampia terrazza coperta, pavimentata con piastrelle in ceramica e sostenuta da imponenti colonne in pietra risalenti a diverse centinaia di anni fa. Entrare nella casa offre un'esperienza speciale e autentica, come entrare in una proprietà italo-spagnola, come in un film che trasuda "casa". All'ingresso della casa si trova un corridoio da cui si accede al soggiorno, a una sala da pranzo leggermente separata e, più avanti, alle altre parti della casa. Il corridoio che collega il soggiorno e la sala da pranzo è decorato con splendidi archi nello stile sopra menzionato. Proseguendo lungo il corridoio si accede alla cucina, completamente autonoma e separata, con un'ulteriore zona pranzo, e alla zona notte dove si trovano due camere da letto (una più piccola e una più grande), un bagno e una toilette separata. Tutti gli spazi della casa hanno uno stile speciale e unico, ogni dettaglio della casa segue lo stile di costruzione e ogni mobile è stato ottenuto da diverse aste in tutto il mondo. La casa è riscaldata da 11 radiatori per il riscaldamento centralizzato (il serbatoio si trova nella parte anteriore del giardino), mentre per il raffrescamento sono installati 3 condizionatori, uno nel soggiorno e uno in ogni stanza. Accanto alla casa stessa si trova una scala che conduce alla terrazza sul tetto che si estende su tutta la superficie della casa. La terrazza offre una vista spettacolare sul mare, sull'arcipelago di Brioni e sugli uliveti circostanti. Dietro la casa si trova un garage con un piccolo ripostiglio e una cantina. Al piano inferiore si trova un altro edificio più piccolo, attualmente non ristrutturato, che può essere convertito in taverna o altri locali, se desiderato e necessario. Il giardino è curato, ben rasato e presenta una vegetazione varia, tra cui meritano una menzione speciale i 35 ulivi centenari. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita a questa fenomenale proprietà, si prega di contattare: STEFANO PERUŠKO, ASSISTENTE ALLA MEDIAZIONE, Cellulare 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1510135

REC ID: 1007791

Дом Galižana, Vodnjan, 217m2

КРАСИВАЯ ГАСИЕНДА НА ПРОСТОРНОЙ ЗЕМЛЕ - ГАЛИЖАНА - 5000 м ОТ КРАСИВЫХ ПЛЯЖЕЙ Галижана - небольшой городок в муниципалитете Воднян. Это идеальное место для жизни и отдыха на окраине города, но в то же время в тихом и легкодоступном месте. Рядом есть все необходимые удобства для спокойной и комфортной жизни, а море находится всего в 5 км. К дому ведет аккуратная дорога, а въезд через массивный забор из кованого железа и дерева, который открывается на две части с помощью автоматизированной системы и ведет к передней части дома, в то время как автомобильная дорожка ведет к задней части здания, где расположен гараж. Перед домом находится большая крытая терраса, аккуратно вымощенная керамикой и поддерживаемая массивными каменными колоннами возрастом несколько сотен лет. Вход в дом дает вам особый, аутентичный опыт входа в итальянскую/испанскую собственность, как в фильме, который источает «дом». При входе в дом находится коридор, из которого можно попасть в гостиную, немного отделенную столовую и далее в другие части дома. Коридор из гостиной и столовой украшен красивыми арками в вышеупомянутом стиле. Продолжая идти дальше по коридору, можно попасть на кухню, которая полностью автономна и отделена и имеет дополнительную обеденную зону, а также доступ в спальную зону, где есть две спальни (одна поменьше и одна побольше), ванная комната и отдельный туалет. Все помещения в доме имеют особый и уникальный стиль, каждая деталь в доме следует стилю строительства, и каждый предмет мебели был приобретен на различных аукционах по всему миру. Дом отапливается 11 радиаторами центрального отопления (бак расположен в передней части сада), а для охлаждения установлены 3 кондиционера, один в гостиной и по одному в каждой комнате. Рядом с самим домом есть лестница, которая ведет на террасу на крыше, которая простирается по всей поверхности дома. С террасы открывается потрясающий вид на море, архипелаг Бриони и окружающие оливковые рощи. За домом находится гараж с небольшой кладовой и винным погребом. Ниже находится еще одно строение поменьше, которое в настоящее время не отремонтировано и может быть переоборудовано в таверну или другие помещения при желании и необходимости. Двор аккуратный, красиво подстрижен и имеет разнообразную растительность, из которых следует особо отметить 35 столетних оливковых деревьев. По любым дополнительным вопросам или для организации просмотра этой феноменальной недвижимости обращайтесь: СТЕФАНО ПЕРУШКО, ПОМОЩНИК ПО МЕДИАЦИИ Мобильный 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: IS1510135

REC ID: 1007791