Novogradnja-stan 78,1 m2 prizemlje - Rogoznica

Prodaje se stan (S2) bruto površine 96,43 m2 (78,1 neto) u prizemlju novogradnje u Rogoznici. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice, hodnika i odvojenog wc-a. Ukupna površina zatvorenog dijela iznosi 63,8 m2. Iz dnevnog boravka kroz veliku staklenu stijenku izlazi se na djelomično natkrivenu terasu ukupne površine 32,63 m2. Kao pripadak stana dolazi jedno parkirno mjesto te privatni dio okućnice površine cca 100 m2 koji su uključeni u cijenu.
Očekivani završetak zgrade i mogućnost useljenja je listopad 2025. godine, a sama zgrada se radi po pricipu "ključ u ruke", što uključuje sve građevinske vanjske i unutarnje radove, podne i zidne obloge, WC kupaonski blok te multi split klimatizacijski sustav.
U toku gradnje kupci mogu sudjelovati u izboru podnih i zidnih obloga, sanitarija, boje zidova i sl.
Zgrada se radi po principu visoke energetske učinkovitosti uz upotrebu izolacijskih materijala najviše kategorije, što garantira vrlo niski utrošak energije, te energetski certifikat A kategorije. Stan će biti opremljen multi split klimatizacijskim sustavom (klimatizacija svih prostorija u stanu), električnim podnim grijanjem u kupaonici, električnim podizačima roleta i stolarijom s dvostrukim staklima s izolacijskim plinom. Zgrada će biti opremljena solarnim kolektorima i postrojenjem za toplu vodu što će rezidentima omogućiti značajne uštede u potrošnji energije.
U zgradi će biti ukupno 6 stanova na 3 etaže, i to po dva dvosobna stana na svakoj etaži.
Postoji mogućnost dokupa i dodatnog parkirnog mjesta.
Zgrada se gradi na predjelu Crljina u Rogoznici, a budući da se nalazi na povišenom terenu iz svih stanova se pruža pogled na more i na veći dio grada, a tijekom dana u svim stanovima ima obilje sunca i prirodnog svijetla.
Udaljenost do plaže iznosi 250 metara, a do centra grada i svih komercijanih sadžaja cca 350 metara.
Prednost lokacije je što u neposrednoj blizini nema komercijanog sadržaja koji stvara buku i veliku gužvu, pa rezidenti mogu uživati u miru, tišini i privatnosti, a od centra su udaljeni tek nekoliko minuta hoda.

Za sve dodatne informacije molimo obratite se agenciji.

Interni broj: 985026 REC - 300351012-210

REC ID: 985026

New building-apartment 78.1 m2 ground floor - Rogoznica

For sale is an apartment (S2) with a gross area of ​​96.43 m2 (78.1 net) on the ground floor of a new building in Rogoznica. The apartment consists of two bedrooms, a living room, a kitchen, a bathroom, a hallway and a separate toilet. The total area of ​​the closed part is 63.8 m2. From the living room, through a large glass wall, there is an exit to a partially covered terrace with a total area of ​​32.63 m2. The apartment comes with one parking space and a private part of the garden with an area of ​​approximately 100 m2, which are included in the price.
The expected completion of the building and the possibility of moving in is October 2025, and the building itself is being built on a "turnkey" basis, which includes all external and internal construction works, floor and wall coverings, a toilet block and a multi-split air conditioning system.
During construction, buyers can participate in the selection of floor and wall coverings, sanitary ware, wall colors, etc.
The building is built on the principle of high energy efficiency using the highest category of insulation materials, which guarantees very low energy consumption, and an A category energy certificate. The apartment will be equipped with a multi-split air conditioning system (air conditioning in all rooms in the apartment), electric underfloor heating in the bathroom, electric roller shutters and double-glazed windows with insulating gas. The building will be equipped with solar collectors and a hot water system, which will allow residents to save significantly on energy consumption.
The building will have a total of 6 apartments on 3 floors, with two two-bedroom apartments on each floor.
There is a possibility of purchasing an additional parking space.
The building is being built in the Crljina area of ​​Rogoznica, and since it is located on elevated terrain, all apartments have a view of the sea and most of the city, and during the day all apartments have plenty of sun and natural light.
The distance to the beach is 250 meters, and to the city center and all commercial facilities is approximately 350 meters.
The advantage of the location is that there is no commercial content in the immediate vicinity that creates noise and a big crowd, so residents can enjoy peace, quiet and privacy, and they are only a few minutes' walk from the center.

For any additional information, please contact the agency.

Intrnal number: 300351012-210

REC ID: 985026

Neubau-Wohnung 78,1 m2 Erdgeschoss - Rogoznica

Zum Verkauf steht eine Wohnung (S2) mit einer Bruttofläche von 96,43 m2 (78,1 netto) im Erdgeschoss eines Neubaus in Rogoznica. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Flur und separatem WC. Die Gesamtfläche des geschlossenen Teils beträgt 63,8 m2. Vom Wohnzimmer aus haben Sie durch eine große Glaswand Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse mit einer Gesamtfläche von 32,63 m2. Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz sowie ein privater Gartenanteil von ca. 100 m2, welche im Preis inbegriffen sind.
Die voraussichtliche Fertigstellung des Gebäudes und die Möglichkeit des Einzugs sind für Oktober 2025 vorgesehen. Das Gebäude selbst wird schlüsselfertig errichtet, was sämtliche Außen- und Innenbauarbeiten, Boden- und Wandbeläge, Toiletten- und Badezimmerblock sowie eine Multisplit-Klimaanlage umfasst.
Beim Bau können die Kunden bei der Auswahl von Boden- und Wandbelägen, Sanitärobjekten, Wandfarben etc. mitwirken.
Das Gebäude ist nach dem Prinzip der hohen Energieeffizienz unter Verwendung von Isoliermaterialien der höchsten Kategorie gebaut, was einen sehr niedrigen Energieverbrauch und ein Energiezertifikat der Kategorie A garantiert. Ausgestattet wird die Wohnung mit einer Multisplit-Klimaanlage (Klimaanlage in allen Räumen der Wohnung), elektrischer Fußbodenheizung im Bad, elektrischen Rollläden und doppelt verglasten Fenstern mit Isoliergas. Das Gebäude wird mit Solarkollektoren und einer Warmwasseranlage ausgestattet, was den Bewohnern erhebliche Einsparungen beim Energieverbrauch ermöglicht.
Das Gebäude wird über insgesamt 6 Wohnungen auf 3 Etagen verfügen, mit jeweils zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen auf jeder Etage.
Es besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Parkplatz zu erwerben.
Das Gebäude wird im Stadtteil Crljina von Rogoznica errichtet und da es auf erhöhtem Gelände liegt, haben alle Wohnungen Ausblick auf das Meer und den größten Teil der Stadt und tagsüber gibt es in allen Wohnungen viel Sonne und natürliches Licht.
Die Entfernung zum Strand beträgt 250 Meter und zum Stadtzentrum und allen kommerziellen Einrichtungen ungefähr 350 Meter.
Der Vorteil der Lage liegt darin, dass sich in unmittelbarer Nähe keine kommerziellen Einrichtungen befinden, die Lärm und Gedränge verursachen, sodass die Bewohner Ruhe, Frieden und Privatsphäre genießen können und gleichzeitig nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt sind.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Agentur.

Interne Nummer: 300351012-210

REC ID: 985026

Nuovo edificio-appartamento 78,1 m2 piano terra - Rogoznica

In vendita un appartamento (S2) con una superficie lorda di 96,43 m2 (78,1 netti) al piano terra di un nuovo edificio a Rogoznica. L'appartamento è composto da due camere da letto, soggiorno, cucina, bagno, corridoio e toilette separata. La superficie totale della parte chiusa è di 63,8 m2. Dal soggiorno, attraverso un'ampia parete vetrata, si accede ad una terrazza parzialmente coperta della superficie complessiva di 32,63 m2. L'appartamento è dotato di un posto auto e di una porzione di giardino privato di circa 100 m2, inclusi nel prezzo.
Il completamento dell'edificio e la possibilità di entrare a farne parte sono previsti per ottobre 2025; l'edificio stesso verrà costruito con un contratto "chiavi in ​​mano", che comprende tutti i lavori edili esterni e interni, i rivestimenti per pavimenti e pareti, i servizi igienici e un sistema di aria condizionata multi-split.
Durante la costruzione, i clienti possono partecipare alla scelta dei rivestimenti per pavimenti e pareti, dei sanitari, del colore delle pareti, ecc.
L'edificio è costruito secondo il principio dell'alta efficienza energetica utilizzando materiali isolanti della categoria più elevata, che garantiscono consumi energetici molto bassi e una certificazione energetica di categoria A. L'appartamento sarà dotato di un sistema di aria condizionata multi split (aria condizionata in tutte le stanze dell'appartamento), riscaldamento elettrico a pavimento nel bagno, tapparelle elettriche e finestre con doppi vetri con gas isolante. L'edificio sarà dotato di collettori solari e di un sistema di acqua calda, che consentiranno ai residenti di ottenere notevoli risparmi sui consumi energetici.
L'edificio avrà un totale di 6 appartamenti distribuiti su 3 piani, con due appartamenti con due camere da letto su ogni piano.
C'è la possibilità di acquistare un posto auto aggiuntivo.
L'edificio è in costruzione nella zona di Crljina a Rogoznica e, poiché si trova su un terreno elevato, tutti gli appartamenti hanno vista sul mare e su gran parte della città e durante il giorno tutti gli appartamenti godono di abbondante sole e luce naturale.
La distanza dalla spiaggia è di 250 metri, mentre dal centro città e da tutti i servizi commerciali è di circa 350 metri.
Il vantaggio della posizione è che nelle immediate vicinanze non ci sono strutture commerciali che creano rumore e assembramento, quindi i residenti possono godere di pace, tranquillità e privacy, e raggiungere il centro in pochi minuti a piedi.

Per ulteriori informazioni, contattare l'agenzia.

Numero interno: 300351012-210

REC ID: 985026

Внутренний номер: 300351012-210

REC ID: 985026