Jedinstveno osamljeno imanje na manjem otoku

Mediteranska kamena kuća izgrađena 2011.godine na mirnom manjem otoku srednjedalmatinskog područja, smještena na imanju od cca 8420 m2 okruženom suhozidima koji mu omogućavaju maksimalnu privatnost i osjećaj mira. Ovo autentično imanje zasađeno je dalmatinskim raslinjem i borovom šumom te se prostire do same obale, a ima i pristup predivnoj šljunčanoj plaži.
Sastoji se od četiri spavaće sobe s kupaonicama, kuhinje s izlazom na veliko vanjsko dvorište s roštiljem koje služi kao blagovaonski dio, dnevnog boravka s izlazom na terasu od cca.40 m2 te na balkon. Površina stambenog dijela i natkrivenog dijela dvorišta iznosi cca. 310 m2. Ispod kuće nalazi se konoba površine cca. 100 m2 koja će imati kamin sa blagovaonskim dijelom i toalet. Sve drvene obloge, stropne grede i podovi u kući su izrađene od najkvalitetnijeg hrastovog drveta, a na vanjskome dijelu kuće, ograde te grilje od europskog i sibirskog ariša. U sobama je ugrađeno zidno grijanje, a u ostatku kuće podno.
Voda se crpi iz velike gustirne kapaciteta čak 85 000 litara, dok kao izvor energije služe solarni paneli na krovu. Dovođenje elektirčne energije predviđeno je za 2021.godinu, a električni vodovi prema imanju su već postavljeni. Iza kuće nalazi se i parking za više od pet vozila.
Ovo je jedinstvena, autentična nekretnina u koju je uloženo mnogo truda, sve to sitnih detalja.
Okrenuta je prema moru sa tri strane te je idealan izbor za ljubitelje opuštenog, prirodenog ozračja.

Interni broj: 724297 REC - 2025/33

REC ID: 724297

A unique secluded property on a small island

Mediterranean stone house built in 2011 on a quiet island near Trogir, located on a property of approximately 8420 m2 surrounded by dry stone walls that allow maximum privacy and peace. This authentic property is planted with Dalmatian vegetation and pine forest and extends to the coast, and has access to a beautiful pebble beach.
It consists of four bedrooms with bathrooms, kitchen with access to a large outdoor yard with barbecue that serves as a dining area, living room with access to a terrace of approx. 40 m2 and a balcony. The area of the residential part and the covered part of the yard is approx. 310 m2. Below the house there is a tavern of approx. 100 m2 which will have a fireplace with a dining area and a toilet. All wooden paneling, ceiling beams and floors in the house are made of the highest quality oak wood, and on the outside of the house, fences and shutters made of European and Siberian larch. The rooms have built-in wall heating, and the rest of the house has floor heating.
Water is pumped from a large water tank with a capacity of as much as 85,000 liters, while solar panels on the roof serve as a source of energy. The electricity supply is planned for 2021, and the power lines to the property have already been laid. Behind the house there is a parking lot for more than five vehicles.
This is a unique, authentic property in which a lot of effort has been invested, all in small details.
It faces the sea on three sides and is an ideal choice for lovers of a relaxed, natural atmosphere.

Intrnal number: 2025/33

REC ID: 724297

Ein einzigartiges abgelegenes Anwesen auf einer kleinen Insel

Mediterranes Steinhaus aus dem Jahr 2011 auf einer ruhigen Insel in der Nähe von Trogir auf einem ca. 8420 m2 großen Grundstück, umgeben von Trockenmauern, die maximale Privatsphäre und Ruhe ermöglichen. Dieses authentische Anwesen ist mit dalmatinischer Vegetation und Kiefernwald bepflanzt und erstreckt sich bis zur Küste und hat Zugang zu einem wunderschönen Kieselstrand.
Es besteht aus vier Schlafzimmern mit Badezimmern, einer Küche mit Zugang zu einem großen Garten mit Grill, der als Essbereich dient, einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse von rd. 40 m2 und ein Balkon. Die Fläche des Wohnbereichs und des überdachten Teils des Hofes beträgt ca. 310 m2. Unterhalb des Hauses befindet sich eine Taverne von rd. 100 m2 mit Kamin, Essbereich und Toilette. Alle Holzvertäfelungen, Deckenbalken und Böden im Haus sind aus hochwertigem Eichenholz gefertigt, und an der Außenseite des Hauses befinden sich Zäune und Fensterläden aus europäischer und sibirischer Lärche. Die Zimmer verfügen über eine eingebaute Wandheizung und der Rest des Hauses über eine Fußbodenheizung.
Wasser wird aus einem großen Wassertank mit einem Fassungsvermögen von bis zu 85.000 Litern gepumpt, während Sonnenkollektoren auf dem Dach als Energiequelle dienen. Die Stromversorgung ist für 2021 geplant und die Stromleitungen zum Grundstück sind bereits verlegt. Hinter dem Haus gibt es einen Parkplatz für mehr als fünf Fahrzeuge.
Dies ist eine einzigartige, authentische Immobilie, in die viel Aufwand investiert wurde, alles in kleinen Details.
Es ist auf drei Seiten dem Meer zugewandt und eine ideale Wahl für Liebhaber einer entspannten, natürlichen Atmosphäre.

Interne Nummer: 2025/33

REC ID: 724297

Una proprietà isolata unica su una piccola isola

Casa in pietra mediterranea costruita nel 2011 su un'isola tranquilla vicino a Trogir, situata su una proprietà di circa 8420 m2 circondata da muri a secco che consentono la massima privacy e pace. Questa proprietà autentica è piantumata con vegetazione dalmata e pineta e si estende fino alla costa e ha accesso a una bellissima spiaggia di ciottoli.
Si compone di quattro camere da letto con bagno, cucina abitabile con accesso ad un ampio cortile esterno con barbecue che funge da zona pranzo, soggiorno con accesso ad un terrazzo di mq. 40 m2 e balcone. La superficie della parte residenziale e della parte coperta del cortile è di ca. 310 m2. Sotto casa c'è una taverna di mq. 100 m2 che avrà un camino con zona pranzo e servizi igienici. Tutti i pannelli in legno, le travi del soffitto ei pavimenti della casa sono realizzati con legno di quercia di altissima qualità, e all'esterno della casa, recinzioni e persiane in larice europeo e siberiano. Le camere dispongono di riscaldamento a parete integrato e il resto della casa dispone di riscaldamento a pavimento.
L'acqua viene pompata da un grande serbatoio d'acqua con una capacità di ben 85.000 litri, mentre i pannelli solari sul tetto fungono da fonte di energia. La fornitura di energia elettrica è prevista per il 2021 e le linee elettriche per l'immobile sono già state posate. Dietro la casa c'è un parcheggio per più di cinque veicoli.
Questa è una proprietà unica e autentica in cui è stato investito molto impegno, tutto in piccoli dettagli.
Si affaccia su tre lati sul mare ed è la scelta ideale per gli amanti di un'atmosfera rilassata e naturale.

Numero interno: 2025/33

REC ID: 724297

Уникальный уединенный особняк на небольшом острове

Средиземноморский каменный дом, построенный в 2011 году на тихом острове недалеко от Трогира, на участке площадью около 8420 м2, окруженном каменными стенами из сухого камня, которые обеспечивают максимальную конфиденциальность и покой. Этот аутентичный дом засажен далматинской растительностью и сосновым лесом, простирается до побережья и имеет выход к красивому галечному пляжу.
Он состоит из четырех спален с ванными комнатами, кухни с выходом в большой открытый двор с барбекю, который служит столовой, гостиной с выходом на террасу ок. 40 м2 и балкон. Площадь жилой части и крытой части двора ок. 310 м2. Под домом находится таверна ок. 100 м2, где будет камин с обеденной зоной и туалетом. Все деревянные панели, потолочные балки и полы в доме выполнены из дуба высочайшего качества, а снаружи заборы и ставни из европейской и сибирской лиственницы. В комнатах встроено настенное отопление, а в остальной части дома – пол с подогревом.
Вода перекачивается из большого резервуара для воды емкостью до 85 000 литров, а солнечные панели на крыше служат источником энергии. Подача электроэнергии запланирована на 2021 год, линии электропередач к объекту уже проложены. За домом есть стоянка более чем на пять машин.
Это уникальная, аутентичная собственность, в которую было вложено много усилий, все в мелких деталях.
Он выходит на море с трех сторон и является идеальным выбором для любителей спокойной, естественной атмосферы.

Внутренний номер: 2025/33

REC ID: 724297