Atraktivno građevinsko zemljište

Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište smješteno na području Rogoznice, na izuzetnoj lokaciji uz samo more. Parcela se nalazi u prvom redu, bez prometnice između zemljišta i obale, što pruža potpunu privatnost i izravan pristup prekrasnoj kamenoj plaži s kristalno čistim morem.
 
Ovo zemljište savršeno je pozicionirano i pravilnog je oblika, što omogućuje jednostavno planiranje gradnje jedne ili dvije ekskluzivne vile s bazenima. Blagi nagib terena osigurava neometan panoramski pogled na more iz svakog dijela parcele.
 
Prema važećem urbanističkom planu, dopuštena je gradnja objekata s prizemljem i dva kata, maksimalne visine do 9,5 m. Ukupna dozvoljena bruto izgrađenost iznosi do 80% površine zemljišta, što znači da je moguće realizirati veće stambene objekte. Zemljište ima pristup javnoj prometnici te priključak na električnu energiju, dok će priključak na vodovod uskoro biti dostupan.
 
Područje Rogoznice je mirno dalmatinsko područje poznato po svojoj netaknutoj prirodi, tirkiznom moru i autentičnom mediteranskom ozračju. Smješten je u neposrednoj blizini Trogira, Šibenika i Splita, što čini savršenim izborom za one koji žele mir i privatnost, ali i blizinu urbanih sadržaja.
 
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za ulaganje u ekskluzivni projekt na jednoj od najpoželjnijih lokacija Jadrana.

Interni broj: 1231521 REC - 2013/246

REC ID: 1231521

Attractive building plot

For sale is an attractive building plot located in Rogoznica area, in an exceptional seaside location. The property lies in the first row to the sea, with no road between the land and the coastline, ensuring complete privacy and direct access to a beautiful stone beach with crystal-clear waters.
 
The plot is ideally positioned and of a regular shape, allowing for easy planning and construction of one or two exclusive villas with swimming pools. Its gentle slope provides unobstructed panoramic sea views from every part of the property.
 
According to the current urban development plan, construction is permitted for buildings with a ground floor and two upper levels, up to a maximum height of 9.5 meters. The total allowed gross building area can reach up to 80% of the land's surface, making it possible to develop larger residential properties. The plot has access to a public road and electricity connection, while a water supply connection will soon be available on-site.
 
The Rogoznica area is a peaceful part of Dalmatia, known for its unspoiled nature, turquoise sea, and authentic Mediterranean atmosphere. It is conveniently located near Trogir, Šibenik, and Split, making it an ideal choice for those seeking tranquility and privacy, yet close to vibrant coastal towns and amenities.
 
This property represents a rare investment opportunity for the development of an exclusive project on one of the most desirable locations on the Adriatic coast.

Intrnal number: 2013/246

REC ID: 1231521

Attraktives Baugrundstück

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Rogoznica, in außergewöhnlicher Lage direkt am Meer. Das Grundstück befindet sich in erster Reihe, ohne Straße zwischen Grundstück und Küste, was absolute Privatsphäre und direkten Zugang zu einem wunderschönen Kiesstrand mit kristallklarem Wasser garantiert.
 
Das Grundstück ist ideal gelegen und hat eine regelmäßige Form, die die Planung des Baus einer oder zweier exklusiver Villen mit Swimmingpool erleichtert. Die sanfte Hanglage ermöglicht von jedem Punkt des Grundstücks einen unverbauten Panoramablick auf das Meer.
 
Gemäß dem aktuellen Bebauungsplan ist der Bau von Gebäuden mit Erdgeschoss und zwei Obergeschossen mit einer maximalen Höhe von 9,5 m zulässig. Die zulässige Bruttogeschossfläche beträgt bis zu 80 % der Grundstücksfläche, sodass auch größere Wohngebäude realisiert werden können. Das Grundstück ist an eine öffentliche Straße angebunden und verfügt über einen Stromanschluss; der Wasseranschluss wird in Kürze verfügbar sein.
 
Die Region Rogoznica ist ein friedliches dalmatinisches Gebiet, bekannt für seine unberührte Natur, das türkisfarbene Meer und das authentische mediterrane Flair. In unmittelbarer Nähe zu Trogir, Šibenik und Split gelegen, ist sie die perfekte Wahl für alle, die Ruhe und Privatsphäre, aber auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen.
 
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenhe

Interne Nummer: 2013/246

REC ID: 1231521

Terreno edificabile di pregio

In vendita un terreno edificabile di pregio situato nella zona di Rogoznica, in una posizione eccezionale direttamente sul mare. Il terreno si trova in prima fila, senza strade tra il terreno e la costa, il che garantisce la massima privacy e l'accesso diretto a una splendida spiaggia di ciottoli con mare cristallino.
 
Questo terreno è perfettamente posizionato e ha una forma regolare, che consente di progettare facilmente la costruzione di una o due ville esclusive con piscina. La leggera pendenza del terreno garantisce una vista panoramica ininterrotta sul mare da ogni parte del terreno.
 
Secondo l'attuale piano urbanistico, è consentita la costruzione di edifici con un piano terra e due piani, con un'altezza massima di 9,5 m. La superficie lorda edificabile totale consentita è pari all'80% della superficie del terreno, il che significa che è possibile realizzare edifici residenziali di maggiori dimensioni. Il terreno ha accesso a una strada pubblica e dispone di allacciamento elettrico, mentre l'allacciamento idrico sarà disponibile a breve.
 
La zona di Rogoznica è una tranquilla zona della Dalmazia, nota per la sua natura incontaminata, il mare turchese e l'autentica atmosfera mediterranea. Si trova nelle immediate vicinanze di Traù, Sebenico e Spalato, il che la rende la scelta perfetta per chi desidera tranquillità e privacy, ma anche la vicinanza ai servizi urbani.
 
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di investire in un progetto esclusivo in una delle località più ambite dell'Adriatico.

Numero interno: 2013/246

REC ID: 1231521

Привлекательный участок под застройку

Продаётся привлекательный участок под застройку, расположенный в районе Рогозница, в исключительном месте прямо у моря. Участок расположен в первой линии, без дороги между ним и побережьем, что обеспечивает полную уединённость и прямой доступ к прекрасному каменистому пляжу с кристально чистым морем.
 
Этот участок идеально расположен и имеет правильную форму, что позволяет легко спланировать строительство одной или двух эксклюзивных вилл с бассейнами. Пологий уклон местности обеспечивает беспрепятственный панорамный вид на море с любой точки участка.
 
Согласно действующему градостроительному плану, разрешено строительство зданий с одним и двумя этажами, максимальной высотой до 9,5 м. Общая разрешённая площадь застройки составляет до 80% от площади участка, что позволяет строить более крупные жилые дома. К участку подведена дорога общего пользования и электричество, а подключение к водопроводу будет доступно в ближайшее время.
 
Рогозница — тихий район Далмации, известный своей нетронутой природой, бирюзовым морем и настоящей средиземноморской атмосферой. Он расположен в непосредственной близости от Трогира, Шибеника и Сплита, что делает его идеальным выбором для тех, кто ищет тишины и уединения, но при этом находится недалеко от городской инфраструктуры.
 
Этот объект недвижимости — редкая возможность инвестировать в эксклюзивный проект в одном из самых привлекательных мест на Адриатике.

Внутренний номер: 2013/246

REC ID: 1231521