Crikvenica, luksuzna vila s bazenom i pogledom na more

Kaiser Immobilien predstavlja vilu u zaleđu Crikvenice, sa fascinantnim pogledom.

Na prostranoj okućnici od 1.017 m² smjestila se ova impozantna moderna vila ukupne stambene površine 340 m², koja pruža vrhunski komfor, privatnost i spektakularan panoramski pogled koji seže od Učke sve do Velebita.

Vila se ističe infinity bazenom koji se savršeno uklapa u okoliš i dodatno naglašava osjećaj luksuza i otvorenosti prema prirodi. Velike staklene stijene dominiraju prostorom te omogućuju obilje prirodnog svjetla i neometan pogled iz gotovo svih prostorija.

U podrumu se nalazi prostor predviđen za fitness zonu, igraću sobu te kupaonicu s WC-om, idealno za rekreaciju i opuštanje.

Prizemlje je koncipirano kao moderan open space koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, uz jednu spavaću sobu s walk-in ormarom i vlastitom kupaonicom, kao i gostinjski WC. Otvoren raspored i direktan izlaz prema vanjskom prostoru stvaraju savršen ambijent za svakodnevni život i druženja.

Na prvom katu nalaze se četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitim walk-in ormarom, vlastitom kupaonicom i klimom. Sve sobe imaju vlastiti balkon sa staklenom ogradom, što dodatno naglašava luksuz i otvoren pogled.

Vila je opremljena podnim etažnim grijanjem, dizalicom topline te klima uređajima u svim sobama, čime je osigurana visoka energetska učinkovitost i ugodan boravak tijekom cijele godine. U sklopu nekretnine nalazi se i garaža za dva automobila.

Nekretnina je useljiva, ali trenutno bez namještaja, što budućem vlasniku pruža mogućnost uređenja interijera prema vlastitim željama, uz mogućnost dogovora s vlasnikom oko završnog opremanja.

Ova vila predstavlja iznimnu priliku za kupnju luksuzne nekretnine koja objedinjuje suvremenu arhitekturu, vrhunsku opremu i jedinstvenu lokaciju.

Do centra Crikvenice ima svega 3 kilometra.
Trgovački centar je udaljen 7 minuta vožnje.
Najbliža plaža je također udaljena 3 kilometra.

Provizija agencije iznosi za kupca 3 % + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Za više informacija ili dogovor o razgledavanju, kontaktirajte našu agenticu.
Antonia Zaharija
Telefon: +385 99 670 6471
Mail: antonia@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1254387 REC - 141-12

REC ID: 1254387

Crikvenica, luxury villa with pool and sea view

Kaiser Immobilien presents a villa in the hinterland of Crikvenica, with a fascinating view.

This imposing modern villa with a total living area of 340 m² is located on a spacious plot of 1,017 m², which offers superb comfort, privacy and a spectacular panoramic view that reaches from Učka to Velebit.

The villa stands out with an infinity pool that fits perfectly into the environment and further emphasizes the feeling of luxury and openness to nature. Large glass walls dominate the space and allow for plenty of natural light and an unobstructed view from almost all rooms.

In the basement there is a space intended for a fitness area, a games room and a bathroom with a toilet, ideal for recreation and relaxation.

The ground floor is designed as a modern open space that combines a kitchen, dining room and living room, with one bedroom with a walk-in closet and private bathroom, as well as a guest toilet. The open layout and direct access to the outside space create the perfect ambiance for everyday life and socializing.

On the first floor there are four spacious bedrooms, each with its own walk-in closet, private bathroom and air conditioning. All rooms have their own balcony with a glass railing, which further emphasizes the luxury and open view.

The villa is equipped with underfloor heating, a heat pump and air conditioning in all rooms, which ensures high energy efficiency and a pleasant stay throughout the year. The property also includes a garage for two cars.

The property is ready to move in, but currently without furniture, which gives the future owner the opportunity to decorate the interior according to their own wishes, with the possibility of agreeing with the owner about the final furnishing.

This villa represents an exceptional opportunity to purchase a luxury property that combines modern architecture, top-quality equipment and a unique location.

The center of Crikvenica is only 3 kilometers away.
The shopping center is a 7-minute drive away.
The nearest beach is also 3 kilometers away.

The agency commission for the buyer is 3% + VAT. The commission covers all services related to the purchase and is paid only in the case of a property purchase, upon conclusion of the first legal act.

For more information or to arrange a viewing, please contact our agent.
Antonia Zaharija
Phone: +385 99 670 6471
Mail: antonia@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 141-12

REC ID: 1254387

Crikvenica, Luxusvilla mit Pool und Meerblick

Kaiser Immobilien präsentiert eine Villa im Hinterland von Crikvenica mit faszinierendem Ausblick.

Diese imposante, moderne Villa mit einer Wohnfläche von 340 m² befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.017 m² und bietet höchsten Komfort, absolute Privatsphäre und einen spektakulären Panoramablick von Učka bis Velebit.

Die Villa besticht durch einen Infinity-Pool, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt und das Gefühl von Luxus und Naturverbundenheit unterstreicht. Große Glaswände prägen den Raum und sorgen für viel Tageslicht und einen ungestörten Ausblick aus nahezu allen Zimmern.

Im Untergeschoss befinden sich ein Fitnessbereich, ein Spielzimmer und ein Badezimmer mit WC – ideal zum Entspannen und Erholen.

Das Erdgeschoss präsentiert sich als moderner, offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad sowie einem Gäste-WC. Die offene Raumgestaltung und der direkte Zugang ins Freie schaffen das perfekte Ambiente für den Alltag und gesellige Stunden.

Im ersten Stock befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer und Klimaanlage. Alle Zimmer verfügen über einen eigenen Balkon mit Glasgeländer, der den luxuriösen Charakter und den weiten Ausblick unterstreicht.

Die Villa ist mit Fußbodenheizung, einer Wärmepumpe und Klimaanlage in allen Räumen ausgestattet, was für hohe Energieeffizienz und ganzjährig angenehmen Wohnkomfort sorgt. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage für zwei Fahrzeuge.

Das Anwesen ist bezugsfertig, wird jedoch derzeit unmöbliert angeboten. So hat der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, die Inneneinrichtung nach seinen Wünschen zu gestalten. Die endgültige Möblierung kann mit dem Eigentümer abgestimmt werden.

Diese Villa bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine Luxusimmobilie zu erwerben, die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine einzigartige Lage vereint.

Das Zentrum von Crikvenica ist nur 3 Kilometer entfernt.

Das Einkaufszentrum erreichen Sie in 7 Fahrminuten.

Der nächste Strand ist ebenfalls 3 Kilometer entfernt.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird nur im Falle eines Immobilienkaufs nach Abschluss des ersten Rechtsaktes fällig.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte unsere Maklerin.

Antonia Zaharija

Telefon: +385 99 670 6471

E-Mail: antonia@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 141-12

REC ID: 1254387

Crikvenica, villa di lusso con piscina e vista mare

Kaiser Immobilien presenta una villa nell'entroterra di Cirquenizza, con una vista incantevole.

Questa imponente villa moderna, con una superficie abitabile totale di 340 m², si trova su un ampio terreno di 1.017 m², che offre comfort, privacy e una spettacolare vista panoramica che si estende dal Monte Maggiore al Velebit.

La villa si distingue per la piscina a sfioro che si integra perfettamente nell'ambiente e sottolinea ulteriormente la sensazione di lusso e di apertura verso la natura. Ampie vetrate dominano lo spazio e permettono l'ingresso di molta luce naturale e una vista libera da quasi tutte le stanze.

Nel seminterrato si trovano uno spazio destinato a palestra, una sala giochi e un bagno con WC, ideale per lo svago e il relax.

Il piano terra è progettato come un moderno open space che combina cucina, sala da pranzo e soggiorno, con una camera da letto con cabina armadio e bagno privato, oltre a un bagno per gli ospiti. La disposizione aperta e l'accesso diretto allo spazio esterno creano l'atmosfera perfetta per la vita quotidiana e la socializzazione.

Al primo piano si trovano quattro ampie camere da letto, ognuna con cabina armadio, bagno privato e aria condizionata. Tutte le camere dispongono di un balcone privato con ringhiera in vetro, che enfatizza ulteriormente il lusso e la vista aperta.

La villa è dotata di riscaldamento a pavimento, pompa di calore e aria condizionata in tutti gli ambienti, garantendo un'elevata efficienza energetica e un soggiorno piacevole durante tutto l'anno. La proprietà comprende anche un garage per due auto.

L'immobile è pronto per essere abitato, ma attualmente privo di mobili, il che offre al futuro proprietario la possibilità di arredare gli interni secondo i propri desideri, con la possibilità di concordare con il proprietario l'arredamento finale.

Questa villa rappresenta un'eccezionale opportunità per acquistare una proprietà di lusso che combina architettura moderna, attrezzature di alta qualità e una posizione unica.

Il centro di Cirquenizza dista solo 3 chilometri.
Il centro commerciale è raggiungibile in 7 minuti di auto.
Anche la spiaggia più vicina dista 3 chilometri.

La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La provvigione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della stipula del primo atto giuridico.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, si prega di contattare il nostro agente.
Antonia Zaharija
Telefono: +385 99 670 6471
Email: antonia@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 141-12

REC ID: 1254387

Цриквеница, роскошная вилла с бассейном и видом на море.

Компания Kaiser Immobilien представляет виллу в окрестностях Цриквеницы с захватывающим видом.

Эта внушительная современная вилла общей жилой площадью 340 м² расположена на просторном участке площадью 1017 м², предлагающем превосходный комфорт, уединение и впечатляющий панорамный вид, простирающийся от Учки до Велебита.

Вилла выделяется бассейном-инфинити, который идеально вписывается в окружающую среду и еще больше подчеркивает ощущение роскоши и единения с природой. Большие стеклянные стены доминируют в пространстве и обеспечивают обилие естественного света и беспрепятственный вид почти из всех комнат.

В цокольном этаже находится помещение, предназначенное для фитнес-зоны, игровой комнаты и ванной комнаты с туалетом, идеально подходящее для отдыха и релаксации.

Первый этаж спроектирован как современное открытое пространство, объединяющее кухню, столовую и гостиную, с одной спальней с гардеробной и собственной ванной комнатой, а также гостевым туалетом. Открытая планировка и прямой выход на улицу создают идеальную атмосферу для повседневной жизни и общения.

На первом этаже расположены четыре просторные спальни, каждая со своей гардеробной, ванной комнатой и кондиционером. Все комнаты имеют собственный балкон со стеклянным ограждением, что еще больше подчеркивает роскошь и открытый вид.

Вилла оборудована системой подогрева полов, тепловым насосом и кондиционерами во всех комнатах, что обеспечивает высокую энергоэффективность и комфортное проживание в течение всего года. Также имеется гараж на две машины.

Вилла готова к заселению, но в настоящее время без мебели, что дает будущему владельцу возможность оформить интерьер по своему желанию, с возможностью согласования окончательной расстановки мебели с владельцем.

Эта вилла представляет собой исключительную возможность приобрести роскошную недвижимость, сочетающую в себе современную архитектуру, высококачественное оборудование и уникальное местоположение.

Центр Цриквеницы находится всего в 3 километрах.

Торговый центр в 7 минутах езды.

Ближайший пляж также находится в 3 километрах.

Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, после заключения первого юридического акта.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нашим агентом.
Антония Захария
Телефон: +385 99 670 6471
Электронная почта: antonia@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 141-12

REC ID: 1254387