ISTRA, KAŠTELIR - Fascinantna kamena vila s panoramskim pogledom na more

ISTRA, KAŠTELIR - Fascinantna kamena vila s panoramskim pogledom na more

Općina Kaštelir nalazi se na zapadnoj obali Istre, u sjeveroistočnom zaleđu, 13 kilometara udaljenog Poreča - hrvatske turističke metropole.
Lokalni stanovnici se uglavnom bave malim poduzetništvom i poljoprivredom - poznati su proizvođači vina, krumpira, maslinovog ulja i meda. Mnogi podrumi ucrtani su u karte vinskih cesta Istarske županije. Okolicu krasi zelenilo vinograda i maslinika i plodna crvena zemlja na kojoj radišni mještani uzgajaju voće i povrće.

Na nešto više od 4 kilometara od mora, na prodaju se našla ova novoizgrađena, kamena vila s bazenom i panoramskim pogledom na more. Vila se nalazi na rubu građevinske zone, s dvije strane okružena poljoprivrednim zemljištem te pogled neće biti zaklonjen.

Sav komfor ove kamene vile možete iskusiti u njezinih 360 m2 površine raspoređene kroz podrum, prizemlje i kat.
Prizemlje vile sastoji se od hodnika, prostranog dnevnog boravka, blagovaonice te potpuno opremljene kuhinje u kojoj ćete s lakoćom i veseljem pripremati svoje najukusnije delicije. U "open space" konceptu, kuhinja, dnevni boravak i blagovaonica spajaju se u jedinstven prostor, čime se dobiva prozračnost, funkcionalnost i bolja povezanost prostora. Ovaj koncept omogućava jednostavniju komunikaciju između različitih dijelova doma, što je idealno za obitelji i druženja.
U nastavku se nalaze i dvije komforne spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom kako bi se osigurala privatnost svakog člana obitelji. Dostupan je i gostinjski wc, a u nastavku se nalazi i kotlovnica te garaža za Vašeg limenog ljubimca.

Unutarnjim stepenicama penjemo se na gornju etažu koja sadrži još 3 komforne spavaće sobe, također svaka sa svojom kupaonicom te s velikim terasama s kojih se pruža pogled na more koji ostavlja bez daha. Jedna soba ima i vlastiti walk in ormar.

Podrum se sastoji od dvije velike prostorije. U jednoj će se nalaziti vinski podrum, dok će druga koristiti kao soba za rekreaciju.

Na prekrasnoj okućnici od 2396 m2 nalazi se bazen za uživanje u toplim, ljetnim danima. U nastavku se nalazi i vrtna kućica s ljetnom kuhinjom te prostorom za objedovanje na otvorenom. Vrtna kućica također ima wc koji osigurava praktičnost.
Osiguran je i vanjski parking za 2 automobila.

Za potrebe grijanja koristi se podno grijanje putem dizalica topline te se koriste i kolektori za hlađenje.
Za odlaganje otpadnih voda izgrađena je septička jama.

Ova vila predstavlja spoj elegancije i luksuza, s posebnom pažnjom uredio se svaki detalj, stoga je ova čarobna vila idealna za investiciju u turizam ili za obiteljski život.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1253757 REC - 43584

REC ID: 1253757

ISTRIA, KAŠTELIR - Fascinating stone villa with panoramic sea views

ISTRIA, KAŠTELIR - Fascinating stone villa with panoramic sea views

The municipality of Kaštelir is located on the west coast of Istria, in the northeastern hinterland, 13 kilometers from Poreč - the Croatian tourist metropolis.
Local residents are mainly engaged in small business and agriculture - they are famous producers of wine, potatoes, olive oil and honey. Many cellars are marked on the maps of the wine roads of the Istrian County. The surrounding area is adorned with greenery of vineyards and olive groves and fertile red soil on which hardworking locals grow fruit and vegetables.

Just over 4 kilometers from the sea, this newly built stone villa with a swimming pool and panoramic sea views is for sale. The villa is located on the edge of a construction zone, surrounded on two sides by agricultural land, so the view will not be blocked.

You can experience all the comforts of this stone villa in its 360 m2 area distributed over the basement, ground floor and first floor.
The ground floor of the villa consists of a hallway, a spacious living room, a dining room and a fully equipped kitchen where you can easily and happily prepare your most delicious delicacies. In the "open space" concept, the kitchen, living room and dining room are combined into a single space, which creates airiness, functionality and better connectivity of the space. This concept allows for easier communication between different parts of the home, which is ideal for families and socializing.
Below are two comfortable bedrooms, each with its own bathroom to ensure the privacy of each family member. There is also a guest toilet, and below is a boiler room and a garage for your tin pet.

Internal stairs lead to the upper floor, which contains 3 more comfortable bedrooms, also each with its own bathroom and large terraces with breathtaking sea views. One room also has its own walk-in closet.

The basement consists of two large rooms. One will house a wine cellar, while the other will be used as a recreation room.

On the beautiful 4000 m2 plot there is a swimming pool for enjoying warm, summer days. Next to it there is a garden house with a summer kitchen and an outdoor dining area. The garden house also has a toilet for convenience.
Outdoor parking for 2 cars is also provided.

Underfloor heating via heat pumps is used for heating purposes, and collectors are also used for cooling.
A septic tank has been built for the disposal of wastewater.

This villa represents a combination of elegance and luxury, every detail has been arranged with special attention, therefore this magical villa is ideal for investment in tourism or for family life.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43584

REC ID: 1253757

ISTRIEN, KAŠTELIR – Faszinierende Steinvilla mit Panoramablick auf das Meer

ISTRIEN, KAŠTELIR – Faszinierende Steinvilla mit Panoramablick auf das Meer

Die Gemeinde Kaštelir liegt an der Westküste Istriens, im nordöstlichen Hinterland, 13 Kilometer von Poreč – der kroatischen Touristenmetropole – entfernt.
Die Einwohner des Ortes sind hauptsächlich im Kleingewerbe und in der Landwirtschaft tätig – sie sind bekannte Produzenten von Wein, Kartoffeln, Olivenöl und Honig. Viele Weinkeller sind auf den Weinstraßenkarten der Gespanschaft Istrien eingezeichnet. Die umliegende Gegend ist mit viel Grün, Weinbergen und Olivenhainen sowie fruchtbarem roten Boden geschmückt, auf dem fleißige Einheimische Obst und Gemüse anbauen.

Knapp mehr als 4 Kilometer vom Meer entfernt steht diese neu erbaute Steinvilla mit Swimmingpool und Panoramablick auf das Meer zum Verkauf. Die Villa liegt am Rande einer Bauzone und ist auf zwei Seiten von landwirtschaftlichen Flächen umgeben, so dass die Aussicht nicht verdeckt wird.

Auf 360 m2 Wohnfläche, verteilt auf Keller, Erdgeschoss und ersten Stock, können Sie sämtlichen Komfort dieser Steinvilla genießen.
Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einem Flur, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche, in der Sie einfach und mit Freude Ihre köstlichsten Köstlichkeiten zubereiten können. Beim „Open Space"-Konzept verschmelzen Küche, Wohnzimmer und Esszimmer zu einem einzigen Raum, wodurch Luftigkeit, Funktionalität und eine bessere Verbindung zwischen den Räumen entstehen. Dieses Konzept ermöglicht eine einfachere Kommunikation zwischen verschiedenen Teilen des Hauses, was ideal für Familien und geselliges Beisammensein ist.
Darunter befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, um die Privatsphäre jedes Familienmitglieds zu gewährleisten. Außerdem steht ein Gäste-WC zur Verfügung und im unteren Bereich befinden sich ein Heizungsraum und eine Garage für Ihr Blechhaustier.

Über eine Innentreppe gelangt man in die obere Etage, in der sich drei weitere komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und großen Terrassen mit atemberaubendem Meerblick befinden. Ein Zimmer verfügt zusätzlich über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank.

Das Untergeschoss besteht aus zwei großen Räumen. Einer davon beherbergt einen Weinkeller, während der andere als Freizeitraum genutzt wird.

Auf dem wunderschönen 4000 m2 großen Grundstück befindet sich ein Swimmingpool zum Genießen warmer Sommertage. Außerdem gibt es ein Gartenhaus mit Sommerküche und Essbereich im Freien. Für zusätzlichen Komfort verfügt das Gartenhaus auch über eine Toilette.
Außerdem stehen Außenparkplätze für 2 Autos zur Verfügung.

Zur Beheizung wird eine Fußbodenheizung über Wärmepumpen genutzt, zusätzlich kommen Kältekollektoren zum Einsatz.
Zur Abwasserentsorgung wurde eine Klärgrube errichtet.

Diese Villa stellt eine Kombination aus Eleganz und Luxus dar, jedes Detail wurde mit besonderer Aufmerksamkeit dekoriert, daher ist diese zauberhafte Villa ideal als Investition in den Tourismus oder für das Familienleben.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43584

REC ID: 1253757

ISTRIA, KAŠTELIR - Affascinante villa in pietra con vista panoramica sul mare

ISTRIA, KAŠTELIR - Affascinante villa in pietra con vista panoramica sul mare

Il comune di Kaštelir è situato sulla costa occidentale dell'Istria, nell'entroterra nord-orientale, a 13 chilometri da Parenzo, la metropoli turistica croata.
Gli abitanti locali si dedicano principalmente al piccolo commercio e all'agricoltura: sono noti produttori di vino, patate, olio d'oliva e miele. Molte cantine sono segnalate sulle mappe delle strade del vino della Contea Istriana. La zona circostante è ricca di verde, vigneti e uliveti, e di fertile terra rossa dove gli instancabili abitanti del posto coltivano frutta e verdura.

A poco più di 4 chilometri dal mare è in vendita questa villa in pietra di nuova costruzione con piscina e vista panoramica sul mare. La villa si trova ai margini di una zona edificabile, circondata su due lati da terreni agricoli, quindi la vista non sarà oscurata.

In questa villa in pietra potrete sperimentare tutti i comfort nei suoi 360 m2 di superficie, distribuiti tra seminterrato, piano terra e primo piano.
Il piano terra della villa è composto da un ingresso, un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata, dove potrete preparare facilmente e con allegria le vostre prelibatezze più deliziose. Nel concetto di "open space", cucina, soggiorno e sala da pranzo si fondono in un unico spazio, creando ariosità, funzionalità e una migliore connettività tra gli spazi. Questo concetto facilita la comunicazione tra le diverse parti della casa, il che è ideale per le famiglie e per socializzare.
Al piano inferiore si trovano due comode camere da letto, ciascuna dotata del proprio bagno, per garantire la privacy di ogni membro della famiglia. C'è anche un bagno per gli ospiti a disposizione e, al piano inferiore, si trovano una sala caldaia e un garage per il vostro animale domestico.

Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano altre 3 comode camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e ampie terrazze con vista mozzafiato sul mare. Una stanza è dotata anche di cabina armadio.

Il seminterrato è composto da due grandi stanze. Uno ospiterà una cantina, mentre l'altro sarà utilizzato come sala ricreativa.

Sul bellissimo terreno di 4000 m2 si trova una piscina per godersi le calde giornate estive. C'è anche una casetta da giardino con cucina estiva e zona pranzo all'aperto. Per maggiore comodità, la casetta in giardino è dotata anche di servizi igienici.
È disponibile anche un parcheggio esterno per 2 auto.

Per il riscaldamento si utilizza il riscaldamento a pavimento tramite pompe di calore e vengono impiegati anche collettori di raffreddamento.
È stata costruita una fossa settica per lo smaltimento delle acque reflue.

Questa villa rappresenta una combinazione di eleganza e lusso, ogni dettaglio è stato decorato con particolare attenzione, pertanto questa magica villa è ideale per investimenti nel turismo o per la vita familiare.

Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43584

REC ID: 1253757

ИСТРИЯ, КАШТЕЛИР - Очаровательная каменная вилла с панорамным видом на море

ИСТРИЯ, КАШТЕЛИР - Очаровательная каменная вилла с панорамным видом на море

Муниципалитет Каштелир расположен на западном побережье Истрии, в северо-восточной глубинке, в 13 километрах от Пореча — хорватского туристического мегаполиса.
Местные жители в основном занимаются мелким бизнесом и сельским хозяйством — они известные производители вина, картофеля, оливкового масла и меда. Многие погреба отмечены на картах винных дорог Истрийской жупании. Окрестности украшены зеленью, виноградниками и оливковыми рощами, а также плодородной красной почвой, где трудолюбивые местные жители выращивают фрукты и овощи.

Всего в 4 километрах от моря продается новая каменная вилла с бассейном и панорамным видом на море. Вилла расположена на краю строительной зоны и с двух сторон окружена сельскохозяйственными угодьями, поэтому вид не будет загорожен.

Вы можете ощутить все удобства этой каменной виллы площадью 360 м2, расположенной на подвале, первом и втором этажах.
Первый этаж виллы состоит из прихожей, просторной гостиной, столовой и полностью оборудованной кухни, где вы с легкостью и удовольствием приготовите самые вкусные блюда. В концепции «открытого пространства» кухня, гостиная и столовая объединяются в единое пространство, что создает воздушность, функциональность и лучшую связанность между помещениями. Такая концепция облегчает общение между различными частями дома, что идеально подходит для семей и общения.
Ниже расположены две комфортабельные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, что обеспечивает уединение каждого члена семьи. Также имеется гостевой туалет, а внизу — котельная и гараж для вашего питомца.

Внутренняя лестница ведет на верхний этаж, где расположены еще три комфортабельные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и большими террасами с захватывающим видом на море. В одной из комнат также имеется собственная гардеробная.

Подвал состоит из двух больших комнат. В одном из них разместится винный погреб, а другой будет использоваться как комната отдыха.

На прекрасном участке площадью 4000 м2 расположен бассейн, где можно наслаждаться теплыми летними днями. Также имеется садовый домик с летней кухней и обеденной зоной на открытом воздухе. Для удобства в садовом домике также имеется туалет.
Также имеется открытая парковка на 2 машины.

Для отопления используется теплый пол с помощью тепловых насосов, а также охлаждающие коллекторы.
Для утилизации сточных вод построен септик.

Эта вилла представляет собой сочетание элегантности и роскоши, каждая деталь декорирована с особым вниманием, поэтому эта волшебная вилла идеально подходит для инвестиций в туризм или для семейной жизни.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43584

REC ID: 1253757