Okolica Pule, Investicijska lokacija uz more, spremno za viziju

Istra, Pula, Ližnjan

Zemljište se nalazi na izuzetno atraktivnoj poziciji u Ližnjanu, na potezu koji spaja mirno zelenilo i direktan kontakt s obalom. Okruženje je nenametljivo i prirodno, a istovremeno praktično – s pristupom s glavne prometnice te brzim dolaskom do sadržaja mjesta i šire okolice.

Prodaje se zemljište površine 3.958 m², pravilno pozicionirano uz obalni pojas, s vrlo zanimljivim potencijalom za razvoj projekta posebne namjene (prema važećoj dokumentaciji / namjeni predmetne čestice). Parcela nudi rijetku kombinaciju: veliku kvadraturu, blizinu mora i odličnu povezanost – što je danas teško pronaći u jednom komadu. Idealno za investitore i kupce koji traže lokaciju s "pričom" i jasnim komercijalnim potencijalom.

Ovakve pozicije ne stoje dugo na tržištu. Nazovite ili pošaljite upit za točnu lokaciju, detalje o namjeni i dokumentaciji te dogovor obilaska na terenu. Ako tražite zemljište tik uz more koje može postati ozbiljan projekt – ovo je prilika koju vrijedi vidjeti uživo.

Interni broj: 1253739 REC - 1050-92

REC ID: 1253739

Near Pula: Seaside investment spot, ready for your vision

Istria, Pula, Ližnjan

The land plot is located in an exceptionally attractive position in Ližnjan (Istria), close to Pula, in an area that perfectly blends peaceful greenery with direct proximity to the coastline. The surroundings are natural and quiet, yet highly practical, with easy access from the main road and a quick drive to local amenities and the wider Pula area.

For sale is a 3,958 m² land plot, well positioned along the coastal zone, offering strong potential for the development of a special-purpose project (in accordance with the current planning documentation / designated land use). This parcel delivers a rare combination: large surface area, near-sea location, and excellent connectivity—something increasingly hard to find in one single property. Ideal for investors and buyers seeking a location with a strong story and clear commercial potential.

Properties like this don't stay on the market for long. Call or send an inquiry to receive the exact location, land-use details, documentation, and to arrange an on-site viewing. If you are looking for land near the sea in Istria, close to Pula, with real development potential—this is an opportunity worth seeing in person.

Intrnal number: 1050-92

REC ID: 1253739

Nähe Pula: Investitionslage am Meer, bereit für Ihre Vision

Istrien | Pula | Ližnjan

Das Grundstück befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Ližnjan (Istrien), in der Nähe von Pula, in einem Bereich, der ruhiges Grün mit direkter Nähe zur Küste verbindet. Die Umgebung ist natürlich und unaufdringlich, gleichzeitig jedoch sehr praktisch – mit Zufahrt von der Hauptstraße und kurzer Fahrzeit zu allen wichtigen Einrichtungen in Ližnjan sowie im Raum Pula.

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit 3.958 m², optimal entlang des Küstenbereichs gelegen, mit sehr interessantem Potenzial für die Entwicklung eines Sondernutzungsprojekts (gemäß aktueller Planung/Dokumentation bzw. Widmung der Parzelle). Die Parzelle bietet eine seltene Kombination: große Fläche, Meeresnähe und hervorragende Anbindung – heute kaum noch in einem Stück zu finden. Ideal für Investoren und Käufer, die eine Lage mit „Story" und klar erkennbarem kommerziellen Potenzial suchen.

Solche Lagen sind nicht lange am Markt. Rufen Sie an oder senden Sie eine Anfrage, um die genaue Lage, Details zur Widmung und Dokumentation sowie einen Besichtigungstermin vor Ort zu erhalten. Wenn Sie ein Grundstück am Meer in Istrien, nahe Pula (Ližnjan) mit echtem Entwicklungspotenzial suchen – lohnt sich diese Gelegenheit definitiv persönlich.

Interne Nummer: 1050-92

REC ID: 1253739

Dintorni di Pola: investimento sul mare, pronto per visione

Istria | Pula | Ližnjan

Il terreno si trova in una posizione estremamente interessante a Ližnjan (Istria), vicino a Pula, in una zona che unisce la tranquillità del verde alla prossimità diretta della costa. Il contesto è naturale e riservato, ma allo stesso tempo molto pratico, con accesso dalla strada principale e rapido collegamento ai servizi del paese e all'area di Pula.

In vendita terreno di 3.958 m², ottimamente posizionato lungo la fascia costiera, con un potenziale molto interessante per lo sviluppo di un progetto a destinazione speciale (secondo la documentazione vigente / destinazione urbanistica del lotto). La particella offre una combinazione rara: ampia metratura, vicinanza al mare e ottima viabilità—difficile da trovare oggi in un'unica proprietà. Ideale per investitori e acquirenti alla ricerca di una location con "storia" e chiaro potenziale commerciale.

Posizioni di questo tipo non restano a lungo sul mercato. Contattateci o inviate una richiesta per la posizione esatta, i dettagli sulla destinazione e la documentazione, e per fissare una visita sul posto. Se cercate un terreno vicino al mare in Istria, zona Pula – Ližnjan, con reale potenziale di sviluppo—questa è un'occasione da vedere dal vivo.

Numero interno: 1050-92

REC ID: 1253739

Внутренний номер: 1050-92

REC ID: 1253739