Poljane, samostojeća kuća s bazen, 300m2

Prodaje se samostojeća novogradnja u Poljanama, smještena na iznimnoj lokaciji s panoramskim pogledom na more. Kuća je završena 2023. godine u visokom roh-bau stanju i predstavlja rijetku priliku za investitore ili kupce koji traže luksuznu nekretninu velikog potencijala u okruženju prirode i ekskluzivnih susjednih objekata.
Nekretnina je koncipirana kao dvojna kuća s dva potpuno odvojena dvoetažna stana, svaki sa svojim zasebnim ulazom, dvorištem, bazenom i vanjskim sadržajima. Prema projektu, svaki stan ima približno 150 m2, dok ukupna stambena površina iznosi oko 300 m2. Stanovi su zrcalno simetrični i projektirani s naglaskom na komfor, privatnost i luksuzan stil života. U prizemlju svakog stana predviđeni su dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja u otvorenom konceptu, gostinjski toalet, sauna te jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Na katu se nalaze još tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, što ukupno čini četiri spavaće sobe po stanu.
Svaki stan ima vlastitu natkrivenu terasu površine oko 30 m2, ljetnu kuhinju također od približno 30 m2, privatni bazen površine oko 60 m2 te uređeno dvorište. Predviđeno je da svaka soba ima vlastitu klima-jedinicu, ukupno pet klima po stanu, dok je u kupaonicama planirano podno grijanje. Ugrađena je PVC stolarija, protuprovalna ulazna vrata, sve instalacije su provedene i postavljene, a zidovi su obojeni prvom rukom. Fasada je izvana gotovo u potpunosti dovršena, uz još nekoliko sitnih završnih detalja.
Kuća se nalazi na prostranoj parceli od 2.406 m2, s okućnicom od oko 2.069 m2, što osigurava obilje privatnosti i prostora za dodatne sadržaje. Riječ je o zadnjoj kući u nizu, u susjedstvu luksuznih nekretnina, što dodatno potvrđuje ekskluzivnost položaja. Osigurano je više od sedam parkirnih mjesta unutar parcele.
Priliku za investiciju u luksuzni turistički projekt ili za one koji žele dvije zasebne stambene jedinice s bazenima i pogledom na more u mirnom dijelu Kvarnera.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1253568 REC - K1907

REC ID: 1253568

Poljane, detached house, 300m2

A standalone new building is for sale in Poljane, located in an exceptional location with panoramic sea views. The house was completed in 2023 in a high-roh-bau state and represents a rare opportunity for investors or buyers looking for a luxurious property with great potential in a natural environment with exclusive neighboring properties.
The property is designed as a semi-detached house with two completely separate two-story apartments, each with its own entrance, courtyard, pool, and outdoor amenities. According to the project, each apartment has approximately 150 m2, while the total living area is around 300 m2. The apartments are mirror symmetric and designed with an emphasis on comfort, privacy, and a luxurious lifestyle. On the ground floor of each apartment, there is a living room, dining area, and kitchen in an open concept, a guest toilet, a sauna, and one bedroom with its own bathroom. Upstairs, there are three more bedrooms, each with its own bathroom, making a total of four bedrooms per apartment.
Each apartment has its own covered terrace of about 30 m2, a summer kitchen also of about 30 m2, a private pool of about 60 m2, and a landscaped courtyard. It is planned that each room has its own air conditioner, a total of five air conditioners per apartment, while the bathrooms are equipped with underfloor heating. PVC joinery is installed, as well as burglar-proof entrance doors, all installations are completed and installed, and the walls are painted with the first coat. The facade is almost completely finished from the outside, with a few minor finishing details left.
The house is located on a spacious plot of 2,406 m2, with a garden of about 2,069 m2, which ensures plenty of privacy and space for additional amenities. It is the last house in a row, in the neighborhood of luxury properties, which further confirms the exclusivity of the location. There are more than seven parking spaces on the plot.
An opportunity for investment in a luxury tourist project or for those who want two separate residential units with pools and sea views in a quiet part of Kvarner.
Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: K1907

REC ID: 1253568

Poljane, alleinstehendes Haus, 300m2

Zum Verkauf steht ein freistehender Neubau in Poljana, der sich in einer außergewöhnlichen Lage mit Panoramablick auf das Meer befindet. Das Haus wurde 2023 in einem fortgeschrittenen Rohbauzustand fertiggestellt und bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die eine luxuriöse Immobilie mit großem Potenzial in natürlicher Umgebung und exklusiven Nachbarobjekten suchen.
Die Immobilie ist als Doppelhaus mit zwei völlig separaten zweigeschossigen Wohnungen konzipiert, jede mit eigenem Eingang, Hof, Pool und Außenanlagen. Laut Plan haben beide Wohnungen ca. 150 m2, während die Gesamtwohnfläche ca. 300 m2 beträgt. Die Wohnungen sind spiegelsymmetrisch und wurden mit Schwerpunkt auf Komfort, Privatsphäre und luxuriösen Lebensstil gestaltet. Im Erdgeschoss jeder Wohnung befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche, Gästetoilette, Sauna und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Obergeschoss gibt es drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, was insgesamt vier Schlafzimmer pro Wohnung ergibt.
Jede Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse von ca. 30 m2, eine Sommerküche von ebenfalls ca. 30 m2, einen eigenen Pool von ca. 60 m2 und einen gepflegten Garten. Jedes Zimmer soll eine eigene Klimaanlage haben, insgesamt fünf Klimaanlagen pro Wohnung, während Fußbodenheizung in den Badezimmern vorgesehen ist. Es gibt PVC-Fenster, einbruchsichere Eingangstüren, alle Installationen sind verlegt und die Wände sind frisch gestrichen. Die Fassade ist von außen fast vollständig fertiggestellt, mit einigen wenigen abschließenden Details.
Das Haus liegt auf einem weitläufigen Grundstück von 2.406 m2 mit einem Garten von ca. 2.069 m2, was viel Privatsphäre und Raum für zusätzliche Annehmlichkeiten bietet. Es ist das letzte Haus in einer Reihe von Luxusimmobilien, was die Exklusivität der Lage weiter bestätigt. Es gibt mehr als sieben Parkplätze auf dem Grundstück.
Eine Gelegenheit für Investitionen in ein Luxus-Tourismusprojekt oder für diejenigen, die zwei separate Wohneinheiten mit Pools und Meerblick in einem ruhigen Teil der Kvarner-Bucht suchen.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.

Interne Nummer: K1907

REC ID: 1253568

Poljane, casa indipendente, 300m2

In vendita nuova costruzione indipendente a Poljane, situata in una posizione eccezionale con vista panoramica sul mare. La casa è stata completata nel 2023 in uno stato avanzato di grezzo ed è un'occasione rara per investitori o acquirenti che cercano una proprietà di lusso con grande potenziale immersa nella natura e circondata da esclusive proprietà adiacenti.
La proprietà è progettata come una casa bifamiliare con due appartamenti su due piani completamente separati, ognuno con ingresso indipendente, cortile, piscina e aree esterne. Secondo il progetto, ogni appartamento ha circa 150 m2, mentre la superficie abitativa totale è di circa 300 m2. Gli appartamenti sono simmetrici e progettati con un'attenzione al comfort, alla privacy e allo stile di vita di lusso. Al piano terra di ciascun appartamento ci sono soggiorno, sala da pranzo e cucina a pianta aperta, bagno per gli ospiti, sauna e una camera da letto con bagno privato. Al piano superiore ci sono altre tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, per un totale di quattro camere da letto per appartamento.
Ogni appartamento ha un terrazzo coperto di circa 30 m2, una cucina estiva di circa 30 m2, una piscina privata di circa 60 m2 e un cortile ben curato. È previsto che ogni camera abbia il proprio condizionatore, per un totale di cinque condizionatori per appartamento, mentre nei bagni è previsto il riscaldamento a pavimento. Sono presenti infissi in PVC, porte d'ingresso antieffrazione, tutte le installazioni sono state eseguite e i muri sono stati dipinti a mano. La facciata è quasi completata all'esterno, con alcuni dettagli finali ancora da completare.
La casa si trova su un ampio terreno di 2.406 m2, con un cortile di circa 2.069 m2, che garantisce abbondante privacy e spazio per ulteriori strutture. Si tratta dell'ultima casa in fila, vicino a proprietà di lusso, confermando ulteriormente l'esclusività della posizione. Sono disponibili più di sette posti auto all'interno del terreno.
Un'opportunità di investimento in un progetto turistico di lusso o per coloro che desiderano due unità abitative separate con piscine e vista sul mare in una zona tranquilla del Quarnero.

Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni generali di vendita.

Numero interno: K1907

REC ID: 1253568

Внутренний номер: K1907

REC ID: 1253568