Prekrasna nova vila s bazenom i saunom, 303 m2 - ključ u ruke

Lokacija kuće:
Ova impresivna vila se nalazi u mirnom mjestu u okolici Poreča, udaljena je od mora 7 km a od grada Poreča 12 km. U susjedstvu se nalaze slične moderne novoizgrađene kuće, ali i stare izvorne istarske kamene kuće. Mjesto ima dobru infrastrukturu s marketima, restoranima i ostalim sadržajem za svakodnevni život.

Raspored prostorija:
Kuća ima prizemlje i kat.
U prizemlju se nalaze ulazni hodnik iz kojeg se dolazi do vrlo prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom te do WC-a za goste. Uz kuhinju se nalaze pomoćna prostorija kao i tehnička prostorija. Iz boravka i kuhinje postoje direktni izlazi na veliku terasu koja je u dva dijela natkrivena a uz koju se direktno nalazi bazen sa sunčalištem. Dodatno, boravak je pored natkrivene terase spojen na dodatnu prostoriju koja je trenutno prazna a predviđena je za wellness prostoriju, saunu ili slično.
Na katu se nalaze 4 velike spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, a iz svake sobe postoji izlaz na natkriveni balkon.

Opremljenost:
Kroz cijelu kuću postavljeno je električno podno grijanje, dodatno postoje klima uređaji za grijanje i hlađenje. Instaliran je alarmni sustav s video nadzorom.

Okućnica:
Ispred kuće se nalazi otvoreno parkiralište za više vozila. S druge strane kuće se nalaze veliki bazen od 49 m2 sa sunčalištem i vanjskim tušem. Pripremljene su instalacije za grijanje bazena. Ostatak zemljišta je uređen vrt s travnjakom, a cijela parcela je ograđena.

Ostalo:
Kuća je useljiva, a prodaje se bez namještaja.
U navedenu cijenu uključen je PDV.

Interni broj: 1253100 REC - 139

REC ID: 1253100

Beautiful new villa with pool and sauna, 303 m2 - turnkey

Location of the house:
This impressive villa is located in a quiet area near Poreč, 7 km from the sea and 12 km from the town of Poreč. The neighborhood consists of similar modern newly built houses, as well as old authentic Istrian stone houses. The location has good infrastructure with markets, restaurants, and other amenities for everyday life.

Layout of rooms:
The house has a ground floor and an upper floor.
On the ground floor, there is an entrance hallway leading to a very spacious living room, kitchen with dining area, and a guest WC. Next to the kitchen, there is a utility room as well as a technical room. From the living room and kitchen, there are direct exits to a large terrace, which is partly covered in two sections, and next to it is a pool with a sunbathing area. Additionally, the living room, next to the covered terrace, is connected to an extra room that is currently empty but intended for a wellness area, sauna, or similar.
On the upper floor, there are 4 large bedrooms, each with its own bathroom, and each room has access to a covered balcony.

Equipment:
Electric underfloor heating is installed throughout the house, and there are also air conditioning units for heating and cooling. An alarm system with video surveillance is installed.

Outdoor area:
In front of the house, there is an open parking area for multiple vehicles. On the other side of the house, there is a large 49 m2 pool with a sunbathing area and an outdoor shower. Pool heating installations are prepared. The rest of the land is landscaped garden with lawn, and the entire plot is fenced.

Other:
The house is ready to move in and is sold unfurnished.
The stated price includes VAT.

Intrnal number: 139

REC ID: 1253100

Wunderschöne neue Villa mit Pool und Sauna, 303 m² - schlüsselfertig

Lage des Hauses:
Diese beeindruckende Villa befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Umgebung von Poreč, 7 km vom Meer und 12 km von der Stadt Poreč entfernt. In der Nachbarschaft befinden sich ähnliche moderne Neubauten sowie alte originale istrische Steinhäuser. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants und weiteren Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Raumaufteilung:
Das Haus hat ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsflur, von dem aus man in das sehr geräumige Wohnzimmer, die Küche mit Essbereich sowie das Gäste-WC gelangt. Neben der Küche befinden sich ein Abstellraum sowie ein Technikraum. Vom Wohnzimmer und der Küche gibt es direkte Zugänge zur großen Terrasse, die teilweise überdacht ist, und an die sich direkt der Pool mit Sonnenterrasse anschließt. Zusätzlich ist das Wohnzimmer neben der überdachten Terrasse mit einem weiteren Raum verbunden, der derzeit leer ist und als Wellnessraum, Sauna oder Ähnliches vorgesehen ist.
Im Obergeschoss befinden sich 4 große Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, und von jedem Zimmer gibt es einen Zugang zum überdachten Balkon.

Ausstattung:
Im gesamten Haus ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert, zusätzlich gibt es Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen. Ein Alarmsystem mit Videoüberwachung ist installiert.

Außenbereich:
Vor dem Haus befindet sich ein offener Parkplatz für mehrere Fahrzeuge. Auf der Rückseite des Hauses liegt der große 49 m² Pool mit Sonnenterrasse und Außendusche. Die Installationen für die Poolheizung sind vorbereitet. Der restliche Grundstücksbereich ist als Garten mit Rasen angelegt, das gesamte Grundstück ist eingezäunt.

Sonstiges:
Das Haus ist bezugsfertig und wird ohne Möbel verkauft.
Der angegebene Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer.

Interne Nummer: 139

REC ID: 1253100

Splendida villa nuova con piscina e sauna, 303 m2 - chiavi in mano

Posizione della casa:
Questa impressionante villa si trova in una zona tranquilla nei dintorni di Poreč, a 7 km dal mare e a 12 km dalla città di Poreč. Nei dintorni si trovano case moderne di nuova costruzione simili, ma anche antiche case in pietra istriane originali. Il luogo dispone di una buona infrastruttura con supermercati, ristoranti e altri servizi per la vita quotidiana.

Distribuzione degli ambienti:
La casa è composta da piano terra e primo piano.
Al piano terra si trovano l'ingresso dal quale si accede a un soggiorno molto spazioso, alla cucina con sala da pranzo e a un WC per gli ospiti. Accanto alla cucina ci sono una stanza di servizio e una stanza tecnica. Dal soggiorno e dalla cucina si accede direttamente a un'ampia terrazza, in parte coperta, accanto alla quale si trova una piscina con solarium. Inoltre, il soggiorno è collegato, accanto alla terrazza coperta, a un locale aggiuntivo attualmente vuoto, previsto per essere adibito a zona benessere, sauna o simili.
Al primo piano ci sono 4 grandi camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, e da ogni camera si accede a un balcone coperto.

Dotazioni:
In tutta la casa è installato il riscaldamento a pavimento elettrico, inoltre ci sono condizionatori per riscaldamento e raffreddamento. È installato un sistema di allarme con videosorveglianza.

Spazi esterni:
Di fronte alla casa si trova un parcheggio scoperto per più veicoli. Sul lato opposto della casa c'è una grande piscina di 49 m² con solarium e doccia esterna. Sono predisposte le installazioni per il riscaldamento della piscina. Il resto del terreno è un giardino curato con prato, e l'intera proprietà è recintata.

Altro:
La casa è abitabile e viene venduta senza arredamento.
Il prezzo indicato include l'IVA.

Numero interno: 139

REC ID: 1253100

Прекрасная новая вилла с бассейном и сауной, 303 м2 - ключ в руки

Расположение дома:
Эта впечатляющая вилла расположена в тихом месте в окрестностях Пореча, в 7 км от моря и в 12 км от города Пореч. В соседстве находятся похожие современные новостройки, а также старинные аутентичные истарские каменные дома. В населенном пункте хорошая инфраструктура с магазинами, ресторанами и другими удобствами для повседневной жизни.

Планировка помещений:
Дом состоит из цокольного этажа и первого этажа.
На цокольном этаже находится входной холл, из которого можно попасть в очень просторную гостиную, кухню с обеденной зоной и гостевой туалет. Рядом с кухней расположены подсобное помещение и техническое помещение. Из гостиной и кухни есть прямой выход на большую террасу, которая разделена на две крытые части, рядом с которой находится бассейн с зоной для загара. Дополнительно гостиная, примыкающая к крытой террасе, соединена с дополнительным помещением, которое в настоящее время пустое и предназначено для зоны отдыха, сауны или подобного.
На первом этаже расположены 4 большие спальни, каждая со своей ванной комнатой, и из каждой комнаты есть выход на крытый балкон.

Оснащение:
Во всем доме установлено электрическое напольное отопление, дополнительно есть кондиционеры для отопления и охлаждения. Установлена система сигнализации с видеонаблюдением.

Участок:
Перед домом расположена открытая парковка на несколько автомобилей. С другой стороны дома находится большой бассейн площадью 49 м² с зоной для загара и наружным душем. Подготовлены коммуникации для подогрева бассейна. Остальная часть участка оформлена как сад с газоном, весь участок огорожен.

Прочее:
Дом готов к проживанию, продается без мебели.
В указанную цену включен НДС.

Внутренний номер: 139

REC ID: 1253100