SV. PETAR U ŠUMI, prekrasna vila s bazenom na prostranoj okućnici

ISTRA - SVETI PETAR U ŠUMI

Prekrasna vila s bazenom na prostranoj okućnici!

Na prekrasnoj mirnoj lokaciji u samom srcu Istre smjestila se ova prekrasna vila koja pruža savršeni spoj privatnosti, prirode i suvremenog komfora. Okružena starim šumama, vinogradima i zelenilom, na brežuljkastoj zaravni i u mirnom zaseoku, vila je diskretno skrivena od pogleda, a istovremeno odlično prometno povezana sa svim dijelovima Istre. Sveti Petar u Šumi, najneobičnije istarsko naselje, poznat je po raštrkanim kućama, suhozidima i autentičnom ambijentu koji ovdje još uvijek živi u punom sjaju.

Vila je izgrađena u elegantnom stilu, s više kosih krovova na različitim razinama, te se prostire na velikoj okućnici površine 2.273 m2, omeđenoj suhozidom i okruženoj moćnim hrastovima. Ukupna površina vile iznosi 310 m2, od čega je 280 m2 neto stambenog prostora bez terasa, raspoređenog na suteren, prizemlje i kat.

U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, prostrani open space dnevni boravak s kaminom na drva, kuhinja i blagovaonica s izlazom na terasu, dvije spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na natkriveni balkon, kupaonica te dodatna ostava. Iz prizemlja se stepeništem silazi u suteren gdje su smješteni kotlovnica s dizalicom topline (Daikin), spremište, prostor predviđen za wellness ili saunu te dodatni višenamjenski prostor koji se može urediti kao igraonica, konoba ili zona za opuštanje.

Na katu se nalaze master soba s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu, još jedna spavaća soba i zasebna kupaonica.

U svim prostorijama provedeno je podno grijanje putem dizalice topline, a za hlađenje je ugrađeno pet klima uređaja (Mitsubishi). Unutarnja stolarija, podovi i namještaj izvedeni su u visokoj kvaliteti, s naglaskom na dugotrajnost i estetiku.

Na prostranoj okućnici dominira bazen veličine 12 x 5 metara sa masažnom klupom, obložen staklenim mozaikom, s uređenom plažom od čak 170 m2 popločanom protukliznom bijelom keramikom. Uz bazen se nalazi natkrivena terasa s pripremljenim instalacijama struje i vode, idealna za buduću ljetnu kuhinju i druženja na otvorenom. Na okućnici je osigurano i više parkirnih mjesta, a cijelo imanje ograđeno je suhozidom.

Ova vila predstavlja rijetku priliku za kupnju gotove, luksuzne nekretnine na iznimnoj lokaciji koja pruža potpunu privatnost i mir.

Savršena nekretnina za privatnu rezidenciju ili investiciju za turistički najam više kategorije.


Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0011

Interni broj: 1250733 REC - 16333

REC ID: 1250733

House Sveti Petar u Šumi, Sveti Petar U Šumi, 310m2

ISTRA – SVETI PETAR U ŠUMI

Beautiful villa with a pool on a spacious plot!

In a beautiful and peaceful location in the very heart of Istria, this stunning villa offers a perfect blend of privacy, nature, and modern comfort. Surrounded by ancient forests, vineyards, and greenery, set on a gentle hill in a quiet hamlet, the villa is discreetly hidden from view while still being excellently connected to all parts of Istria. Sveti Petar u Šumi, one of the most distinctive Istrian settlements, is known for its scattered houses, dry stone walls, and authentic atmosphere that still thrives here.

The villa is built in an elegant style, featuring multiple pitched roofs on different levels, and is set on a large plot of 2,273 m², enclosed by dry stone walls and surrounded by majestic oak trees. The total area of the villa is 310 m², of which 280 m² is net living space excluding terraces, distributed over a basement, ground floor, and first floor.

The ground floor comprises an entrance hall, a spacious open-plan living room with a wood-burning fireplace, a kitchen and dining area with access to a terrace, two bedrooms (one with access to a covered balcony), a bathroom, and an additional storage room. A staircase leads down to the basement, where there is a boiler room with a heat pump (Daikin), a storage room, a space intended for wellness or a sauna, and an additional multifunctional area that can be arranged as a playroom, wine cellar, or relaxation zone.

The first floor features a master bedroom with an en-suite bathroom and access to a terrace, another bedroom, and a separate bathroom.

All rooms are equipped with underfloor heating powered by a heat pump, while cooling is provided by five air-conditioning units (Mitsubishi). Interior carpentry, flooring, and furniture are of high quality, with an emphasis on durability and aesthetics.

The spacious garden is dominated by a 12 x 5 meter swimming pool with a massage bench, lined with glass mosaic tiles, and surrounded by a landscaped sunbathing area of as much as 170 m², paved with non-slip white ceramic tiles. Next to the pool is a covered terrace with prepared electricity and water installations, ideal for a future summer kitchen and outdoor gatherings. Several parking spaces are provided within the property, which is entirely enclosed by dry stone walls.

This villa represents a rare opportunity to purchase a finished luxury property in an exceptional location offering complete privacy and tranquility.

A perfect property for a private residence or as an investment for high-end tourist rental.

For more information and viewings, call +385/99/320-0011

Intrnal number: 16333

REC ID: 1250733

Haus Sveti Petar u Šumi, Sveti Petar U Šumi, 310m2

ISTRIEN – SVETI PETAR U ŠUMI

Wunderschöne Villa mit Pool auf einem großzügigen Grundstück!

In ruhiger und wunderschöner Lage im Herzen Istriens befindet sich diese beeindruckende Villa, die eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Natur und modernem Komfort bietet. Umgeben von alten Wäldern, Weinbergen und viel Grün, auf einer sanft hügeligen Hochebene in einem ruhigen Weiler gelegen, ist die Villa diskret vor Blicken geschützt und dennoch hervorragend mit allen Teilen Istriens verbunden. Sveti Petar u Šumi, eine der außergewöhnlichsten Ortschaften Istriens, ist bekannt für seine verstreut liegenden Häuser, Trockenmauern und die authentische Atmosphäre, die hier bis heute lebendig ist.

Die Villa wurde in elegantem Stil mit mehreren geneigten Dächern auf unterschiedlichen Ebenen errichtet und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 2.273 m², umgeben von Trockenmauern und mächtigen Eichen. Die Gesamtfläche der Villa beträgt 310 m², davon 280 m² Nettowohnfläche ohne Terrassen, verteilt auf Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein großzügiger Open-Space-Wohnbereich mit Holzofen, Küche und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer (eines mit Zugang zu einem überdachten Balkon), ein Badezimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Über eine Treppe gelangt man ins Untergeschoss, wo sich der Heizraum mit Wärmepumpe (Daikin), ein Lagerraum, ein für Wellness oder Sauna vorgesehener Bereich sowie ein weiterer multifunktionaler Raum befinden, der als Spielzimmer, Taverne oder Entspannungsbereich genutzt werden kann.

Im Obergeschoss befinden sich ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Terrassenzugang, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein separates Badezimmer.

In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung über die Wärmepumpe installiert, die Kühlung erfolgt über fünf Klimageräte (Mitsubishi). Innenausbau, Bodenbeläge und Möbel sind hochwertig ausgeführt, mit Fokus auf Langlebigkeit und Ästhetik.

Der großzügige Garten wird von einem 12 x 5 Meter großen Swimmingpool mit Massagebank dominiert, der mit Glasmosaik ausgekleidet ist. Eine 170 m² große, gepflasterte Liegefläche aus rutschfester weißer Keramik lädt zum Sonnenbaden ein. Neben dem Pool befindet sich eine überdachte Terrasse mit vorbereiteten Strom- und Wasseranschlüssen, ideal für eine zukünftige Sommerküche und gesellige Stunden im Freien. Mehrere Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung, das vollständig von Trockenmauern eingefasst ist.

Diese Villa bietet eine seltene Gelegenheit zum Erwerb einer bezugsfertigen Luxusimmobilie in außergewöhnlicher Lage mit absoluter Privatsphäre und Ruhe.

Ideal als private Residenz oder als Investition für hochwertige touristische Vermietung.

Für weitere Informationen und Besichtigungen rufen Sie bitte +385/99/320-0011 an.

Interne Nummer: 16333

REC ID: 1250733

Casa Sveti Petar u Šumi, Sveti Petar U Šumi, 310m2

ISTRIA – SVETI PETAR U ŠUMI

Splendida villa con piscina su un ampio terreno!

In una splendida e tranquilla posizione nel cuore dell'Istria si trova questa meravigliosa villa che offre un perfetto connubio tra privacy, natura e comfort moderno. Circondata da antiche foreste, vigneti e verde, situata su un altopiano collinare in un tranquillo borgo, la villa è discretamente nascosta alla vista, pur essendo ottimamente collegata a tutte le parti dell'Istria. Sveti Petar u Šumi, uno degli insediamenti istriani più caratteristici, è noto per le case sparse, i muri a secco e l'atmosfera autentica che qui vive ancora in tutto il suo splendore.

La villa è costruita in uno stile elegante, con più tetti a falde su diversi livelli, ed è situata su un ampio terreno di 2.273 m², delimitato da muri a secco e circondato da maestose querce. La superficie totale della villa è di 310 m², di cui 280 m² di superficie abitabile netta, escluse le terrazze, distribuiti tra seminterrato, piano terra e primo piano.

Al piano terra si trovano l'ingresso, un ampio soggiorno open space con camino a legna, cucina e sala da pranzo con accesso alla terrazza, due camere da letto (una con accesso a un balcone coperto), un bagno e un ulteriore ripostiglio. Dal piano terra si scende tramite scala al seminterrato, dove si trovano la centrale termica con pompa di calore (Daikin), un locale di deposito, uno spazio previsto per wellness o sauna e un ulteriore ambiente polifunzionale che può essere allestito come sala giochi, taverna o zona relax.

Al primo piano si trovano la camera padronale con bagno privato e accesso alla terrazza, un'altra camera da letto e un bagno separato.

Tutti gli ambienti sono dotati di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, mentre il raffrescamento è garantito da cinque climatizzatori (Mitsubishi). Infissi interni, pavimenti e arredi sono di alta qualità, con particolare attenzione alla durata e all'estetica.

Nel grande giardino spicca una piscina di 12 x 5 metri con panca idromassaggio, rivestita in mosaico di vetro, con un'area solarium di ben 170 m² pavimentata in ceramica bianca antiscivolo. Accanto alla piscina si trova una terrazza coperta con predisposizione per acqua ed elettricità, ideale per una futura cucina estiva e momenti di convivialità all'aperto. Sono inoltre disponibili diversi posti auto all'interno della proprietà, completamente recintata da muri a secco.

Questa villa rappresenta una rara opportunità di acquistare una proprietà di lusso già pronta in una posizione eccezionale che offre totale privacy e tranquillità.

Immobile perfetto come residenza privata o come investimento per affitti turistici di alto livello.

Per maggiori informazioni e visite chiamare +385/99/320-0011

Numero interno: 16333

REC ID: 1250733

Дом Sveti Petar u Šumi, Sveti Petar U Šumi, 310m2

ИСТРИЯ – СВЕТИ ПЕТАР У ШУМИ

Прекрасная вилла с бассейном на просторном участке!

В живописном и тихом месте в самом сердце Истрии расположена эта великолепная вилла, предлагающая идеальное сочетание уединения, природы и современного комфорта. Окружённая старыми лесами, виноградниками и зеленью, на холмистом плато в спокойном поселке, вилла скрыта от посторонних взглядов, но при этом имеет отличное транспортное сообщение со всеми частями Истрии. Свети Петар у Шуми — одно из самых необычных истрийских поселений, известное разбросанными домами, каменными сухими стенами и подлинной атмосферой, которая здесь по-прежнему живёт во всей своей красе.

Вилла построена в элегантном стиле с несколькими скатными крышами на разных уровнях и расположена на большом участке площадью 2 273 м², ограждённом каменными сухими стенами и окружённом величественными дубами. Общая площадь виллы составляет 310 м², из которых 280 м² — чистая жилая площадь без террас, распределённая между цокольным этажом, первым этажом и вторым этажом.

На первом этаже находятся прихожая, просторная гостиная открытой планировки с дровяным камином, кухня и столовая с выходом на террасу, две спальни (одна с выходом на крытый балкон), ванная комната и дополнительная кладовая. По лестнице можно спуститься в цокольный этаж, где расположены котельная с тепловым насосом (Daikin), кладовая, помещение, предназначенное для wellness-зоны или сауны, а также дополнительное многофункциональное пространство, которое можно обустроить как игровую комнату, винный погреб или зону отдыха.

На втором этаже находится мастер-спальня с собственной ванной комнатой и выходом на террасу, ещё одна спальня и отдельная ванная комната.

Во всех помещениях установлено тёплое напольное отопление от теплового насоса, а охлаждение обеспечивают пять кондиционеров (Mitsubishi). Внутренние столярные изделия, напольные покрытия и мебель выполнены из высококачественных материалов с акцентом на долговечность и эстетику.

На просторном участке центральное место занимает бассейн размером 12 x 5 метров с массажной скамьёй, облицованный стеклянной мозаикой, с обустроенной зоной для загара площадью 170 м², вымощенной противоскользящей белой керамической плиткой. Рядом с бассейном находится крытая терраса с подготовленными коммуникациями для воды и электричества — идеальное место для будущей летней кухни и отдыха на свежем воздухе. На территории предусмотрено несколько парковочных мест, а весь участок ограждён каменными сухими стенами.

Эта вилла представляет собой редкую возможность приобрести готовую роскошную недвижимость в исключительном месте, обеспечивающем полное уединение и покой.

Идеальный вариант как для частной резиденции, так и для инвестиции в туристическую аренду высокого класса.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните +385/99/320-0011

Внутренний номер: 16333

REC ID: 1250733