Renovirana kuća s velikim građevinskim zemljištem (3.200 m²) – 5 km od Poreča i mora

U mirnom okruženju, svega 5 km od mora i centra Poreča, nudimo na prodaju obiteljsku kuću s prostranom okućnicom od 3.200 m2, koja se u cijelosti nalazi unutar građevinske zone. Ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku kako za kvalitetan obiteljski život u prirodi, tako i za različite investicijske projekte, ovisno o željama budućeg vlasnika.

Kuća se proteže na dvije etaže – prizemlje i kat.

Prizemlje je u potpunosti i temeljito renovirano 2025. godine, pri čemu su korišteni pažljivo birani, visokokvalitetni materijali. Prostor je osmišljen kao moderna, funkcionalna i estetski usklađena stambena cjelina. Sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog koncepta, loggie, kupaonice, ostave te prostrane natkrivene terase, idealne za opuštanje i druženje.

Kat kuće ima definiran i gotov tlocrt, ali još nije uređen, što budućem vlasniku pruža mogućnost dodatnog proširenja stambenog prostora i uređenja prema vlastitim potrebama – primjerice kao dodatni stan, apartman ili privatni prostor.

OPREMA PRIZEMLJA (renovirano 2025.):

Električno podno grijanje u cijelom prizemlju

Novi Samsung Wind-Free klima uređaji

Veliki kamin kao dodatni izvor grijanja i stvaranja ugodne atmosfere

Nova moderna kuhinja s uključenim kućanskim aparatima

Dizajnerski uređena kupaonica s ugradbenim ormarićima

Sanitarije renomiranog proizvođača Ideal Standard

Visokokvalitetni vinilni pod CLAP! 3D (decodecking.it)

Ekskluzivne keramičke pločice u kupaonici i kuhinji

Natkrivena terasa za boravak na otvorenom

Dvije praktične ostave



VANJSKI PROSTOR: Okućnica je u cijelosti ograđena te nudi veliki prostor za parkiranje više vozila. U nastavku se nalazi maslinik s 24 stabla maslina, koji dodatno naglašava mediteranski karakter ove nekretnine.

Nekretnina se prodaje bez namještaja. U cijenu su uključeni: kuhinja, klima uređaji, kamin i ugradbeni ormari u kupaonici. Ostali namještaj moguće je kupiti prema dogovoru s prodavateljem.

ZAŠTO JE OVO IDEALNO ZA INVESTITORE: Savršena kombinacija: velika građevinska parcela + renovirani postojeći objekt,vrlo tražena lokacija u blizini Poreča,

Investicijski potencijal: cijela parcela građevinsko zemljište koja nudi različite mogućnosti izgradnje više stambenih jedinica ili luksuzne vile s bazenom

Postojeća renovirana kuća omogućuje odmah korištenje ili najam tijekom turističke sezone ili razvoja nekog novog projekta



Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija iznosi 3%+ PDV i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
*Molimo vas da imate razumijevanja da će se odgovoriti samo na upite s punim imenom i prezimenom, telefonskim brojem/e-mail adresom.

Interni broj: 1250515 REC - H6481

REC ID: 1250515

House with 3200m2 yard! Poreč, 5km from the sea

The house with a total area of ​​220m2 is located on an extremely spacious plot of land measuring 3200m2, which is entirely buildable, which offers exceptional potential for both comfortable family living and investment projects.

The ground floor of the house was completely and qualitatively renovated in 2025 and is decorated as a modern, functional and aesthetically harmonious residential unit. Special attention was paid to the selection of high-quality materials and equipment. The ground floor consists of an entrance hall, two bedrooms, living room, kitchen and dining room, loggia, bathroom, storage room, and a beautiful covered terrace.

The first floor of the house has a defined and finished floor plan, but is not yet decorated, which leaves the future owner the possibility of further expanding the living space and decorating according to their own needs and wishes.

Ground floor equipment (renovated in 2025):
- Electric underfloor heating throughout the ground floor
- New Samsung Wind-Free air conditioners
- Large fireplace as an additional source of heating and a cozy atmosphere
- New modern kitchen with included appliances
- Designer bathroom with built-in cabinets
- Sanitary ware from the renowned manufacturer Ideal Standard
- High-quality vinyl flooring CLAP! 3D (decodecking.it)
- Exclusive ceramic tiles in the bathroom and kitchen
- Covered terrace ideal for outdoor living
- Two practical storage rooms

Outdoor space:

- Large and landscaped garden with 24 olive trees, which provides privacy and added value to the property

Sale terms:
The entire house is being sold with a fully landscaped ground floor. The property is being sold unfurnished, and the price includes:

- Kitchen

- Air conditioning
- Fireplace
- Built-in wardrobes in the bathroom
- Wardrobe

Purchase with complete furniture is possible by arrangement.



Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.
*Please understand that only inquiries with full name and telephone number/email address will be answered.

Intrnal number: H6481

REC ID: 1250515

Haus mit 3200m2 Garten! Poreč, 5 km vom Meer entfernt

In ruhiger Lage, nur 5 km vom Meer und dem Zentrum von Poreč entfernt, bieten wir ein Einfamilienhaus mit einem großzügigen, 3.200 m2 großen Garten zum Verkauf an, der sich vollständig innerhalb einer Bauzone befindet. Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein hochwertiges Familienleben inmitten der Natur sowie für verschiedene Investitionsprojekte, ganz nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss.

Das Erdgeschoss wurde 2025 mit sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Materialien komplett und umfassend saniert. Der Raum ist als moderne, funktionale und ästhetisch harmonische Wohneinheit gestaltet. Er besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer offenen Küche mit Essbereich, einer Loggia, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einer geräumigen, überdachten Terrasse, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt.

Das Obergeschoss verfügt über einen festgelegten und fertiggestellten Grundriss, ist aber noch nicht eingerichtet. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, den Wohnraum nach seinen Bedürfnissen zu erweitern und ihn beispielsweise als separate Wohnung, Suite oder privaten Bereich zu gestalten.

AUSSTATTUNG ERDGESCHOSS (renoviert 2025):
Elektrische Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
Neue windfreie Samsung-Klimaanlagen
Großer Kamin als zusätzliche Wärmequelle und für eine gemütliche Atmosphäre
Neue, moderne Küche mit integrierten Haushaltsgeräten
Designer-Badezimmer mit Einbauschränken
Sanitäreinrichtungen des renommierten Herstellers Ideal Standard
Hochwertiger Vinylboden CLAP! 3D (decodecking.it)
Exklusive Keramikfliesen in Bad und Küche
Überdachte Terrasse
Zwei praktische Abstellräume
AUSSENBEREICH:
Der Garten ist komplett umzäunt und bietet viel Platz zum Parken mehrerer Fahrzeuge. Darunter befindet sich ein Olivenhain mit 24 Olivenbäumen, der den mediterranen Charakter des Anwesens unterstreicht.

Das Objekt wird unmöbliert verkauft. Im Preis inbegriffen sind: Küche, Klimaanlagen, Kamin und Einbauschränke im Badezimmer.

Weitere Möbel können nach Absprache mit dem Verkäufer erworben werden.

WARUM IST DIESES OBJEKT IDEAL FÜR INVESTOREN?

- Perfekte Kombination: Großes Baugrundstück + renoviertes Bestandsobjekt.

- Sehr gefragte Lage nahe Poreč.

- Hohes Investitionspotenzial: Das gesamte Baugrundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für den Bau mehrerer Wohneinheiten oder einer Luxusvilla mit Pool.

Das bestehende, renovierte Haus kann sofort bezogen oder während der Projektentwicklung vermietet werden.



Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
*Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollen Namensangaben und Telefonnummer/ E-Mail adresse beantwortet werden.

Interne Nummer: H6481

REC ID: 1250515

Casa con giardino di 3200 m2! Parenzo, a 5 km dal mare

La casa, con una superficie totale di 220 m2, si trova su un terreno estremamente spazioso di 3200 m2, interamente edificabile, che offre un potenziale eccezionale sia per una confortevole vita familiare che per progetti di investimento.

Il piano terra della casa è stato completamente ristrutturato con cura nel 2025 e si presenta come un'unità abitativa moderna, funzionale ed esteticamente armoniosa. Particolare attenzione è stata prestata alla selezione di materiali e dotazioni di alta qualità. Il piano terra è composto da ingresso, due camere da letto, soggiorno, cucina e sala da pranzo, loggia, bagno, ripostiglio e una splendida terrazza coperta.

Il primo piano della casa ha una planimetria definita e rifinita, ma non è ancora arredato, il che lascia al futuro proprietario la possibilità di ampliare ulteriormente lo spazio abitativo e arredarlo secondo le proprie esigenze e desideri.

Dotazioni del piano terra (ristrutturato nel 2025):
- Riscaldamento elettrico a pavimento in tutto il piano terra
- Nuovi condizionatori Samsung Wind-Free
- Ampio camino come ulteriore fonte di riscaldamento e per un'atmosfera accogliente
- Nuova cucina moderna con elettrodomestici inclusi
- Bagno di design con mobili a muro
- Sanitari del rinomato produttore Ideal Standard
- Pavimento in vinile di alta qualità CLAP! 3D (decodecking.it)
- Esclusive piastrelle in ceramica in bagno e cucina
- Terrazza coperta ideale per vivere all'aperto
- Due pratici ripostigli

Spazi esterni:

- Ampio giardino curato con 24 ulivi, che garantisce privacy e valore aggiunto alla proprietà

Condizioni di vendita:
L'intera casa viene venduta con un piano terra completamente curato. L'immobile viene venduto non arredato e il prezzo include:

- Cucina

- Aria condizionata
- Camino
- Armadi a muro in bagno
- Guardaroba

L'acquisto con l'arredamento completo è possibile previo accordo.



La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.

Numero interno: H6481

REC ID: 1250515

Внутренний номер: H6481

REC ID: 1250515