Viškovo, Marinići, kuća 225 m2, dva stana

Ekskluzivno kod nas u prodaji!

Viškovo, Marinići, samostojeća kuća 225 m² s garažom i otvorenim pogledom na Kvarner.

Na prodaju je samostojeća kuća ukupne stambene površine 225 m², smještena na prostranoj i urednoj parceli od 982 m², na mirnoj i traženoj lokaciji na samoj granici Gornjeg Zameta i Marinića.

Nekretnina se sastoji od dvije odvojene stambene etaže, što je čini idealnom za dvoobiteljsku namjenu, investiciju u najam ili kombinaciju stanovanja i iznajmljivanja.

Raspored:

Prizemlje; stan grijane površine 90,3 m²:
- tri spavaće sobe
- dnevni boravak
- kuhinja s blagovaonicom i ostavom
- kupaonica i odvojeni WC
- hodnik
- izlaz na terase unutar okućnice

Prvi kat; stan grijane površine 92,3 m² + natkriveni balkon 12 m²:
- dvije spavaće sobe
- prostrani dnevni boravak površine 29 m²
- kuhinja s blagovaonicom i ostavom
- kupaonica i odvojeni WC
- hodnik
- natkriveni balkon
***Postoji mogućnost preuređenja u tri spavaće sobe smanjenjem dnevnog boravka.

Okućnica i dodatni objekti:
- garaža tlocrtne površine 36 m²
- pomoćna zgrada površine 36 m²
- prostrana okućnica s potencijalom za dodatne sadržaje

Dodatne informacije:
Kuća zahtijeva adaptaciju, što budućem vlasniku omogućuje uređenje prema vlastitim željama
Mirna lokacija s dobrom prometnom povezanošću
Posebna vrijednost: otvoren i nesmetan pogled na cijeli Kvarner
Nekretnina s velikim potencijalom, za obiteljski život, višestambeno korištenje ili dugoročnu investiciju.

Za više dodatnih informacija slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
EVERIS REAL ESTATE, koje možete preuzeti na našoj web stranici https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1249530 REC - E4013

REC ID: 1249530

Viškovo, Marinići, house 225 m2, two apartments

Exclusively for sale with us!

Viškovo, Marinići – detached house 225 sqm with garage and open view of the Kvarner Bay

A detached house with a total living area of 225 sqm is for sale, situated on a spacious and well-maintained plot of 982 sqm, in a quiet and sought-after location on the very border of Gornji Zamet and Marinići.

The property consists of two separate residential floors, making it ideal for a two-family home, rental investment, or a combination of living and leasing.

Layout:
Ground floor – apartment with heated area of 90.3 sqm:
three bedrooms
living room
kitchen with dining area and pantry
bathroom and separate WC
hallway
access to terraces within the garden

First floor – apartment with heated area of 92.3 sqm + covered balcony 12 sqm:
two bedrooms
spacious living room of 29 sqm
kitchen with dining area and pantry
bathroom and separate WC
hallway
covered balcony

There is a possibility of converting the layout into three bedrooms by reducing the size of the living room.

Yard and additional buildings:
garage with a footprint area of 36 sqm
auxiliary building of 36 sqm
spacious garden with potential for additional amenities

Additional information:
the house requires renovation, allowing the future owner to design it according to personal preferences
quiet location with good transport connections
special value: open and unobstructed panoramic view of the entire Kvarner Bay
property with great potential for family living, multi-residential use, or long-term investment

For further information, please feel free to contact us.

Intrnal number: E4013

REC ID: 1249530

Haus Marinici, Viskovo, 225m2

Exklusiv bei uns im Verkauf!

Viškovo, Marinići – freistehendes Haus 225 m² mit Garage und offenem Blick auf die Kvarner Bucht

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus mit einer gesamten Wohnfläche von 225 m², gelegen auf einem großzügigen und gepflegten Grundstück von 982 m², in ruhiger und gefragter Lage an der Grenze zwischen Gornji Zamet und Marinići.

Die Immobilie besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten, was sie ideal für ein Mehrfamilienhaus, eine Investition zur Vermietung oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung macht.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss – Wohnung mit beheizter Fläche von 90,3 m²:
drei Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche mit Essbereich und Abstellraum
Badezimmer und separates WC
Flur
Zugang zu den Terrassen im Garten

Obergeschoss – Wohnung mit beheizter Fläche von 92,3 m² + überdachter Balkon 12 m²:
zwei Schlafzimmer
großzügiges Wohnzimmer mit 29 m²
Küche mit Essbereich und Abstellraum
Badezimmer und separates WC
Flur
überdachter Balkon

***Es besteht die Möglichkeit, durch Verkleinerung des Wohnzimmers drei Schlafzimmer zu schaffen.

Außenbereich und zusätzliche Gebäude:
Garage mit einer Grundfläche von 36 m²
Nebengebäude mit einer Fläche von 36 m²
großzügiger Garten mit Potenzial für zusätzliche Inhalte

Zusätzliche Informationen:
das Haus ist renovierungsbedürftig, was dem zukünftigen Eigentümer eine Gestaltung nach eigenen Wünschen ermöglicht
ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung
besonderer Mehrwert: offener und unverbaubarer Blick auf die gesamte Kvarner Bucht
Immobilie mit großem Potenzial für Familienleben, Mehrgenerationennutzung oder langfristige Investition

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Interne Nummer: E4013

REC ID: 1249530

Marinici, Viskovo, 225m2

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Numero interno: E4013

REC ID: 1249530

Внутренний номер: E4013

REC ID: 1249530