Dvije kuće za renovaciju s velikim dvorištem, Žminj, okolica

Kuće za kompletnu adaptaciju s velikim dvorištem – mirno selo u okolici Žminja


U mirnom dijelu malog i autentičnog istarskog sela u okolici Žminja smjestile su se dvije kuće u nizu s velikim i lijepo oblikovanim dvorištem. Nekretnina se prodaje kao jedna cjelina, iako se u naravi radi o dvije zasebne kuće koje trenutno imaju zatvorene prolaze između sebe, što budućem vlasniku ostavlja brojne mogućnosti prilikom adaptacije. Prostor je moguće povezati u jednu veću stambenu cjelinu ili zadržati dvije odvojene jedinice, ovisno o potrebama i idejama.

Ukupna tlocrtna površina kuće iznosi 123 m² i prostire se na dvije etaže. Prostor je zahvalan za preuređenje jer neki zidovi nisu nosivi, što omogućuje proširivanje prostorija i stvaranje otvorenih koncepata bez narušavanja statike. Posebnu vrijednost nekretnini daju autentični debeli kameni zidovi, šterna smještena iza kuće te vrlo lijep položaj s osiguranom cjelodnevnom osunčanošću.

Dvorište površine 415 m² pruža obilje prostora za vrt, terasu, bazen ili dodatne sadržaje, a dodatna prednost su i upisane građevine u dvorištu koje se mogu oblikovati na različite kreativne načine, u skladu s vizijom budućeg vlasnika.

Nekretnina se nalazi na izvrsnoj lokaciji, svega oko 2 km od centra Žminja, približno 25 km od Rovinja, oko 30 km od Pule te oko 6 km od Svetvinčenta. Lokacija nudi savršen spoj mira, privatnosti i dobre prometne povezanosti s ostatkom Istre.

Ova kuća predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže nekretninu s karakterom i velikim potencijalom, bilo za obiteljski život, kuću za odmor ili investiciju u turističke svrhe.

Interni broj: 1246865 REC - 1042-163

REC ID: 1246865

Two houses for renovation with a large yard, Žminj area

Houses for complete renovation with a large yard – a quiet village near Žminj


In a peaceful part of a small and authentic Istrian village near Žminj, there are two terraced houses with a large and beautifully shaped yard. The property is sold as a single unit, although in reality it consists of two separate houses that currently have closed passages between them, offering the future owner numerous possibilities during renovation. The space can be connected into one larger residential unit or kept as two separate units, depending on needs and ideas.

The total floor area of the houses is 123 m², spread over two floors. The layout is well suited for renovation, as some walls are non-load-bearing, allowing rooms to be expanded and open-plan concepts to be created without compromising the building's structure. Additional value is provided by authentic thick stone walls, a traditional cistern located behind the house, and a very attractive position with sunlight throughout the entire day.

The 415 m² yard offers plenty of space for a garden, terrace, swimming pool, or additional amenities. An extra advantage is the registered structures in the yard, which can be creatively adapted in various ways according to the future owner's vision.

The property is located in an excellent position, approximately 2 km from the center of Žminj, about 25 km from Rovinj, around 30 km from Pula, and about 6 km from Svetvinčenat. The location offers a perfect combination of peace, privacy, and good transport connections with the rest of Istria.

This property represents an excellent opportunity for those looking for a house with character and great potential, whether for family living, a holiday home, or an investment for tourism purposes.

Intrnal number: 1042-163

REC ID: 1246865

Žminj, zwei renovierungsbedürftige Häuser mit großem Hof

Häuser zur kompletten Renovierung mit großem Garten – ruhiges Dorf in der Umgebung von Žminj


In einem ruhigen Teil eines kleinen und authentischen istrischen Dorfes in der Umgebung von Žminj befinden sich zwei Reihenhäuser mit einem großen und schön angelegten Garten. Die Immobilie wird als eine Einheit verkauft, obwohl es sich tatsächlich um zwei separate Häuser handelt, die derzeit durch geschlossene Durchgänge voneinander getrennt sind. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten bei der Renovierung. Die Häuser können zu einer größeren Wohneinheit verbunden oder als zwei separate Einheiten belassen werden, je nach Bedürfnissen und Ideen.

Die gesamte Wohnfläche beträgt 123 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Umgestaltung, da einige Wände nicht tragend sind und somit größere Räume sowie offene Wohnkonzepte ohne Beeinträchtigung der Statik realisiert werden können. Besonders hervorzuheben sind die authentischen dicken Steinmauern, eine Zisterne hinter dem Haus sowie die sehr schöne Lage mit ganztägiger Sonneneinstrahlung.

Der 415 m² große Garten bietet viel Platz für einen Garten, eine Terrasse, einen Pool oder zusätzliche Einrichtungen. Ein weiterer Vorteil sind die im Garten eingetragenen Gebäude, die auf verschiedene kreative Arten gestaltet werden können, ganz nach der Vision des zukünftigen Eigentümers.

Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage, nur etwa 2 km vom Zentrum von Žminj entfernt, ca. 25 km von Rovinj, rund 30 km von Pula und etwa 6 km von Svetvinčenat. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und guter Verkehrsanbindung an den Rest Istriens.

Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Charakter und großem Potenzial suchen – sei es als Familienwohnsitz, Ferienhaus oder Investition im Tourismussektor.

Interne Nummer: 1042-163

REC ID: 1246865

Žminj, due case da ristrutturare con ampio cortile

Case da ristrutturare completamente con ampio cortile – tranquillo villaggio nei dintorni di Gimino (Žminj)


In una zona tranquilla di un piccolo e autentico villaggio istriano nei dintorni di Gimino (Žminj), si trovano due case a schiera con un ampio e curato cortile. La proprietà viene venduta come un'unica unità, anche se in realtà si tratta di due case separate che attualmente hanno passaggi chiusi tra loro, offrendo al futuro proprietario numerose possibilità di ristrutturazione. Gli spazi possono essere collegati in un'unica abitazione più grande oppure mantenuti come due unità indipendenti, a seconda delle esigenze e delle idee.

La superficie totale della casa è di 123 m², distribuita su due piani. L'immobile si presta molto bene alla ristrutturazione, poiché alcune pareti non sono portanti, consentendo l'ampliamento degli ambienti e la creazione di spazi open space senza compromettere la statica. Un valore aggiunto è dato dagli autentici e spessi muri in pietra, dalla cisterna situata dietro la casa e dalla splendida posizione con esposizione al sole per tutta la giornata.

Il cortile di 415 m² offre ampio spazio per giardino, terrazza, piscina o altri contenuti, mentre un ulteriore vantaggio è rappresentato dagli edifici registrati presenti nel cortile, che possono essere adattati in modo creativo secondo la visione del futuro proprietario.

La proprietà si trova in una posizione eccellente, a circa 2 km dal centro di Gimino (Žminj), a circa 25 km da Rovigno, a circa 30 km da Pola e a circa 6 km da Sanvincenti. La posizione offre un perfetto equilibrio tra tranquillità, privacy e buona collegabilità con il resto dell'Istria.

Questa casa rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una proprietà con carattere e grande potenziale, sia come abitazione familiare, casa vacanze o investimento a fini turistici.

Numero interno: 1042-163

REC ID: 1246865

Внутренний номер: 1042-163

REC ID: 1246865