Renovirana kamena kuća u Tinjanu

Na prodaju je autohtona kamena kuća, zadnja u nizu, kompletno renovirana 2025. godine, smještena u mirnom okruženju, svega 20 km od Poreča. Ova nekretnina savršeno spaja tradicionalni istarski šarm s modernim komforom.

Kuća je u cijelosti građena od kamena, a dodatnu autentičnost daje stara šterna, koja danas više nema funkciju, već služi kao dekorativni element i poseban detalj ove jedinstvene kuće.
Prizemlje kuće čini otvoreni koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, s naglaskom na prozračnost i funkcionalnost. U prizemlju su postavljeni podno grijanje i klima uređaj, osiguravajući ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. U predsoblju se nalazi toalet za goste te praktičan prostor za perilicu i sušilicu rublja.
Na prvom katu nalaze se dvije spavaće sobe, obje opremljene klima uređajima, od kojih jedna ima izlaz na prostranu terasu. Sobe dijele veliku, moderno uređenu kupaonicu.
U potkrovlju se nalazi impresivna prostorija od 50 m2, uređena s očuvanim autohtonim drvenim gredama, koja pruža poseban doživljaj boravka. U središtu prostora smještena je kada za opuštanje, uz veliki televizor, čineći ovu etažu idealnom kao luksuzna master soba ili prostor za potpuni relaks. Potkrovlje je također opremljeno klima uređajem.

U dvorištu ispred kuće smješten je kamin za roštilj, idealan za druženja, dok je osiguran parking za čak četiri automobila.

Ova jedinstvena kamena kuća predstavlja savršen izbor za ljubitelje autohtone arhitekture, bilo za obiteljski život, kuću za odmor ili kao atraktivnu investiciju za turistički najam.

Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija iznosi 3%+ PDV i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
*Molimo vas da imate razumijevanja da će se odgovoriti samo na upite s punim imenom i prezimenom, telefonskim brojem/e-mail adresom.

Interni broj: 1243874 REC - H6466

REC ID: 1243874

Renovated stone house in Tinjan

For sale is an authentic stone house, the last in a row, completely renovated in 2025, located in a quiet environment, only 20 km from Poreč. This property perfectly combines traditional Istrian charm with modern comfort.

The house is built entirely of stone, and additional authenticity is provided by the old well, which no longer has a function today, but serves as a decorative element and a special detail of this unique house.
The ground floor of the house consists of an open concept living room, kitchen and dining room, with an emphasis on airiness and functionality. The ground floor has underfloor heating and air conditioning, ensuring a comfortable temperature throughout the year. In the hallway there is a guest toilet and a practical space for a washing machine and dryer.
On the first floor there are two bedrooms, both equipped with air conditioning, one of which has access to a spacious terrace. The rooms share a large, modern bathroom.
In the attic there is an impressive room of 50 m2, decorated with preserved authentic wooden beams, which provides a special experience of staying. In the center of the space is a relaxing bathtub, with a large TV, making this floor ideal as a luxurious master bedroom or a space for complete relaxation. The attic is also equipped with air conditioning.

In the courtyard in front of the house there is a fireplace for barbecue, ideal for socializing, while parking for up to four cars is provided.

This unique stone house is the perfect choice for lovers of indigenous architecture, whether for family life, a vacation home or as an attractive investment for tourist rental.



Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.
*Please understand that only inquiries with full name and telephone number/email address will be answered.

Intrnal number: H6466

REC ID: 1243874

Renoviertes Steinhaus in Tinjan

Zum Verkauf steht ein authentisches Steinhaus, das letzte in einer Reihe, das 2025 komplett renoviert wurde und sich in ruhiger Lage, nur 20 km von Poreč entfernt, befindet. Dieses Anwesen vereint auf perfekte Weise traditionellen istrischen Charme mit modernem Komfort.

Das Haus ist vollständig aus Stein erbaut. Zusätzliche Authentizität verleiht der alte Brunnen, der heute keine Funktion mehr erfüllt, aber als dekoratives Element und besonderes Detail dieses einzigartigen Hauses dient.
Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich, der sich durch seine Helligkeit und Funktionalität auszeichnet. Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen hier ganzjährig für angenehme Temperaturen. Im Flur befinden sich ein Gäste-WC und ein praktischer Platz für Waschmaschine und Trockner.
Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, beide mit Klimaanlage ausgestattet, eines davon mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse. Die Zimmer teilen sich ein großes, modernes Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein beeindruckendes, 50 m2 großes Zimmer mit erhaltenen, authentischen Holzbalken, das ein besonderes Wohnerlebnis bietet. Im Zentrum des Raumes befindet sich eine einladende Badewanne mit großem Fernseher. Dadurch eignet sich diese Etage ideal als luxuriöses Hauptschlafzimmer oder als Rückzugsort zum Entspannen. Das Dachgeschoss ist ebenfalls klimatisiert.

Im Innenhof vor dem Haus befindet sich eine Feuerstelle zum Grillen – perfekt für gesellige Stunden. Parkplätze für bis zu vier Autos sind vorhanden.

Dieses einzigartige Steinhaus ist die ideale Wahl für Liebhaber regionaler Architektur, ob als Familienhaus, Ferienhaus oder attraktive Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.



Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
*Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollen Namensangaben und Telefonnummer/ E-Mail adresse beantwortet werden.

Interne Nummer: H6466

REC ID: 1243874

Casa in pietra ristrutturata a Tinjan

In vendita un'autentica casa in pietra, l'ultima di una serie, completamente ristrutturata nel 2025, situata in una zona tranquilla, a soli 20 km da Parenzo. Questa proprietà coniuga perfettamente il fascino tradizionale istriano con i comfort moderni.

La casa è costruita interamente in pietra e un ulteriore tocco di autenticità è dato dal vecchio pozzo, oggi non più funzionale, che funge da elemento decorativo e dettaglio distintivo di questa casa unica.
Il piano terra della casa è composto da un soggiorno open space, cucina e sala da pranzo, con particolare attenzione all'ariosità e alla funzionalità. Il piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento e aria condizionata, garantendo una temperatura confortevole durante tutto l'anno. Nel corridoio si trovano un bagno per gli ospiti e un pratico spazio per lavatrice e asciugatrice.
Al primo piano si trovano due camere da letto, entrambe dotate di aria condizionata, una delle quali con accesso a un'ampia terrazza. Le camere condividono un ampio bagno moderno.
Nella mansarda si trova un'imponente stanza di 50 m2, decorata con autentiche travi in ​​legno ben conservate, che offre un'esperienza di soggiorno unica. Al centro dello spazio si trova una rilassante vasca da bagno con una grande TV, rendendo questo piano ideale come lussuosa camera da letto principale o come spazio per il relax più completo. La mansarda è inoltre dotata di aria condizionata.

Nel cortile antistante la casa si trova un camino per barbecue, ideale per socializzare, mentre è disponibile un parcheggio per un massimo di quattro auto.

Questa esclusiva casa in pietra è la scelta perfetta per gli amanti dell'architettura autoctona, sia per la vita familiare, sia come casa vacanze o come interessante investimento per l'affitto turistico.



La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.

Numero interno: H6466

REC ID: 1243874

Внутренний номер: H6466

REC ID: 1243874