Poreč okolica - stan u prizemlju s vrtom 7 km do mora

U mirnom i uređenom okruženju nedaleko od Poreča smješten je prostran i iznimno funkcionalan stan koji objedinjuje suvremeni komfor, kvalitetnu gradnju i izdašan vanjski prostor. Neto površine 75 m², odnosno 85 m² ukupne korisne površine, ovaj stan nudi pažljivo osmišljen raspored prostora prilagođen ugodnom svakodnevnom životu.

Interijer je svijetao, skladan i prozračan, a sastoji se od dvije komforne spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, hodnika, moderno uređene kupaonice, dodatnog WC-a te praktične ostave. Posebnu vrijednost čine dvije natkrivene terase koje omogućuju uživanje na otvorenom tijekom cijele godine, bilo za jutarnju kavu ili večernje opuštanje.

Stan je opremljen podnim grijanjem u kupaonicama, dok klimatizacijski sustav osigurava učinkovito grijanje i hlađenje svih prostora, pružajući ugodnu temperaturu u svim godišnjim dobima.

Dodatni adut ove nekretnine je vlastiti, lijepo uređen vrt površine čak 196 m² — rijetkost na tržištu — koji pruža potpunu privatnost i brojne mogućnosti za boravak na otvorenom, dječju igru ili uređenje mediteranskog vrta. Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta, kao i spremište u podrumu zgrade površine približno 5 m².

Zgrada posjeduje urednu uporabnu dozvolu, što jamči potpunu pravnu sigurnost, a kupnja je moguća putem stambenog kredita.

Ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za obiteljski život, ugodan odmor ili kvalitetnu investiciju. Spoj mirne lokacije, blizine mora i Poreča, funkcionalnog rasporeda te velikog privatnog vanjskog prostora čini ovaj stan izuzetno atraktivnim izborom za one koji traže dugoročnu vrijednost i mediteranski stil života.

Interni broj: 1243809 REC - IS1519188

REC ID: 1243809

Flat Poreč, 75m2

In a peaceful and well-maintained area near Poreč, this spacious and highly functional apartment combines modern comfort, quality construction, and generous outdoor space. With a net living area of 75 m² and a total usable area of 85 m², the apartment offers a thoughtfully designed layout tailored for comfortable everyday living.

The interior is bright, harmonious, and airy, consisting of two comfortable bedrooms, a spacious living room connected to the kitchen and dining area, a hallway, a modern bathroom, an additional guest toilet, and a practical storage room. Two covered terraces add exceptional value, allowing outdoor enjoyment throughout the year—perfect for morning coffee or relaxing evenings.

The apartment is equipped with underfloor heating in the bathrooms, while air-conditioning units provide efficient heating and cooling, ensuring a pleasant indoor climate in all seasons.

A major highlight of this property is the beautifully landscaped private garden spanning an impressive 196 m²—a true rarity on the market—offering complete privacy and ample space for outdoor living, children's play, or creating a Mediterranean garden. The apartment also includes two parking spaces and a basement storage room of approximately 5 m².

The building has a valid occupancy permit, guaranteeing full legal security, and the property is eligible for purchase via a housing loan.

This apartment represents an excellent opportunity for family living, a holiday home, or a high-quality investment. The combination of a tranquil location, proximity to the sea and Poreč, a functional layout, and a large private outdoor area makes this property an exceptionally attractive choice for those seeking long-term value and a Mediterranean lifestyle.

Intrnal number: IS1519188

REC ID: 1243809

Wohnung Poreč, 75m2

In ruhiger und gepflegter Lage unweit von Poreč befindet sich diese großzügige und äußerst funktionale Wohnung, die modernen Wohnkomfort, hochwertige Bauweise und großzügige Außenflächen vereint. Die Netto-Wohnfläche beträgt 75 m², während sich die gesamte Nutzfläche auf 85 m² beläuft. Der Grundriss ist durchdacht gestaltet und ideal auf ein komfortables Alltagsleben abgestimmt.

Das Interieur ist hell, harmonisch und luftig und umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit direkter Verbindung zur Küche und zum Essbereich, einen Flur, ein modern ausgestattetes Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Zwei überdachte Terrassen stellen einen besonderen Mehrwert dar und ermöglichen die Nutzung des Außenbereichs zu jeder Jahreszeit.

Die Wohnung ist in den Badezimmern mit Fußbodenheizung ausgestattet, während Klimageräte für effizientes Heizen und Kühlen sorgen und ganzjährig ein angenehmes Raumklima gewährleisten.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte private Garten mit einer beeindruckenden Fläche von 196 m² — eine Seltenheit auf dem Markt — der vollständige Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten für den Aufenthalt im Freien, Kinderspiel oder die Gestaltung eines mediterranen Gartens bietet. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze sowie ein Kellerabteil von ca. 5 m².

Das Gebäude verfügt über eine ordnungsgemäße Nutzungsgenehmigung, was volle rechtliche Sicherheit garantiert. Der Kauf ist auch mittels Wohnkredit möglich.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit als Familienwohnsitz, Feriendomizil oder wertbeständige Investition. Die Kombination aus ruhiger Lage, Nähe zum Meer und zu Poreč, funktionaler Raumaufteilung und großzügigem privaten Außenbereich macht diese Wohnung zu einer äußerst attraktiven Wahl für alle, die langfristigen Wert und mediterrane Lebensqualität suchen.

Interne Nummer: IS1519188

REC ID: 1243809

Allogio Poreč, 75m2

In una zona tranquilla e ben curata nelle vicinanze di Parenzo (Poreč), si trova questo spazioso e altamente funzionale appartamento che unisce comfort moderno, costruzione di qualità e ampi spazi esterni. Con una superficie netta di 75 m² e una superficie utile complessiva di 85 m², l'appartamento offre una disposizione degli spazi studiata con attenzione per una vita quotidiana confortevole.

Gli interni sono luminosi, armoniosi e ariosi e comprendono due camere da letto spaziose, un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo, un corridoio, un bagno moderno, un WC aggiuntivo e un pratico ripostiglio. Un valore aggiunto significativo è rappresentato dalle due terrazze coperte, ideali per godersi gli spazi esterni durante tutto l'anno.

L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento nei bagni, mentre i climatizzatori garantiscono un efficiente riscaldamento e raffrescamento di tutti gli ambienti, assicurando un clima piacevole in ogni stagione.

Un ulteriore punto di forza della proprietà è il giardino privato, curato e di ben 196 m² — una vera rarità sul mercato — che offre totale privacy e numerose possibilità per vivere all'aperto, per il gioco dei bambini o per creare un giardino mediterraneo. Completano la proprietà due posti auto e un locale di deposito nel seminterrato di circa 5 m².

L'edificio è provvisto di regolare permesso di abitabilità, garantendo piena sicurezza legale, e l'acquisto è possibile anche tramite mutuo.

Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione familiare, casa vacanze o investimento di qualità. La combinazione di una posizione tranquilla, la vicinanza al mare e a Parenzo, una distribuzione funzionale degli spazi e un ampio spazio esterno privato rende questo appartamento una scelta estremamente interessante per chi cerca valore a lungo termine e uno stile di vita mediterraneo.

Numero interno: IS1519188

REC ID: 1243809

Квартира Poreč, 75m2

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Внутренний номер: IS1519188

REC ID: 1243809