Kuća s 2 stambene jedinice, bazenom i pomoćnim objektima - Polača

U zaleđu Biograda, mjesto Donja Jagodnja prodaje se samostojeća kuća s 2 stambene jedinice,
velikom okućnicom, pomoćnim objektima, bazenom i jacuzzijem.

Pozicionirana je na prostranoj parceli površine 1.111 m2 i udaljena je svega 5 kilometara od mora.

Kuća je sagrađena 2017. godine i ima termo fasadu od 2024. godine.
Prostire se na dvije etaže, s ukupnom stambenom površinom od 180 m².
Na prvoj se nalazi veliki dvosobni stan s hodnikom, kuhinjom i blagovaonicom s dnevnim boravkom,
izlazom na terasu, kupaonicom, 1 većom spavaćom sobom i jednom manjom sobom koja se trenutno koristi kao ured.
Unutarnjim stepenicama se dolazi na kat gdje se nalazi hodnik, 3 velike spavaće sobe i 2 kupaonice.

DODATNI SADRŽAJI I POGODNOSTI:

Poseban objekt za zabavu i druženje površine 50 m2, opremljen kuhinjom, velikim stolom za 12-14 osoba, biljarom, stolnim nogometom i SAT TV-om.
Uz kuću se nalazi velika natkrivena terasa površine 40 m2 i vanjski roštilj. Objekt ima i podrum površine 18 m2.
Iza kuće se nalazi vanjski wc i sauna.

Veliki bazen dimenzija 11x5 metara, uz koji se nalazi i jacuzzi, okružen prostranim sunčalištem.

Garaža i pomoćni prostori:
Garaža s praonicom i dva vanjska WC-a, idealna za goste koji koriste bazen i strojarnica.
Natkriveni parking dimenzija 9x6 metara.

INVESTICIJSKI POTENCIJAL:

Ova jedinstvena nekretnina nudi sve što je potrebno za luksuzan život ili odmor, kao i izvanrednu priliku za unosan posao u turizmu.
Savršeno je prilagođena za turistički najam, s kapacitetom za smještaj 12 osoba.
Može se koristiti i kao kombinacija privatnog korištenja jedne etaže uz najam druge.

OKRUŽENJE
Donja Jagodnja je mirno mjesto smješteno svega 5 km od Biograda.
Udaljenost do trgovine 1000 m, zračne luke Zadar 16 km, a zračne luke Split 82 km.

Za više informacija i dogovor oko obilaska nekretnine obratite se agentu.

Interni broj: 1241810 REC - 3039-286279

REC ID: 1241810

House Donja Jagodnja, Polača, 250m2

In the hinterland of Biograd, in the village of Donja Jagodnja, a detached house with 2 residential units,
a large garden, auxiliary buildings, a swimming pool and a jacuzzi is for sale.

It is positioned on a spacious plot of 1,111 m2 and is only 5 kilometers from the sea.

The house was built in 2017 and has a thermal facade since 2024.
It extends over two floors, with a total living area of ​​180 m2.
On the first floor there is a large two-bedroom apartment with a hallway, kitchen and dining room with a living room,
exit to the terrace, bathroom, 1 large bedroom and one smaller room that is currently used as an office.
Internal stairs lead to the first floor where there is a hallway, 3 large bedrooms and 2 bathrooms.

ADDITIONAL FACILITIES AND BENEFITS:

A separate entertainment and social facility measuring 50 m2, equipped with a kitchen, a large table for 12-14 people, billiards, table football and satellite TV.
Next to the house there is a large covered terrace measuring 40 m2 and an outdoor barbecue. The facility also has a basement measuring 18 m2.
Behind the house there is an outdoor toilet and sauna.

A large swimming pool measuring 11x5 meters, with a jacuzzi next to it, surrounded by a spacious sunbathing area.

Garage and utility rooms:
Garage with laundry room and two outdoor toilets, ideal for guests using the pool and engine room.
Covered parking measuring 9x6 meters.

INVESTMENT POTENTIAL:

This unique property offers everything you need for a luxurious life or vacation, as well as an excellent opportunity for a lucrative business in tourism.
It is perfectly adapted for tourist rental, with a capacity to accommodate 12 people.
It can also be used as a combination of private use of one floor and renting the other.

SURROUNDINGS
Donja Jagodnja is a quiet place located only 5 km from Biograd.
Distance to the shop 1000 m, Zadar airport 16 km, and Split airport 82 km.

For more information and to arrange a tour of the property, please contact the agent.

Intrnal number: 3039-286279

REC ID: 1241810

Haus Donja Jagodnja, Polača, 250m2

Im Hinterland von Biograd, im Dorf Donja Jagodnja, steht ein freistehendes Haus mit zwei Wohneinheiten, einem großen Garten, Nebengebäuden, einem Swimmingpool und einem Whirlpool zum Verkauf.

Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.111 m² und ist nur 5 Kilometer vom Meer entfernt.

Das Haus wurde 2017 erbaut und verfügt seit 2024 über eine Wärmedämmfassade. Es erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von insgesamt 180 m². Im ersten Obergeschoss befindet sich eine große Zweizimmerwohnung mit Flur, Küche, Essbereich und Wohnzimmer, Zugang zur Terrasse, Badezimmer, einem großen Schlafzimmer und einem kleineren Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. Eine Innentreppe führt in das zweite Obergeschoss mit Flur, drei großen Schlafzimmern und zwei Badezimmern.

ZUSÄTZLICHE AUSSTATTUNG UND VORTEILE:

Ein separater, 50 m² großer Aufenthalts- und Unterhaltungsbereich mit Küche, einem großen Tisch für 12–14 Personen, Billard, Tischfußball und Sat-TV.
Angrenzend an das Haus befindet sich eine große, überdachte Terrasse (40 m²) mit Außengrill. Das Anwesen verfügt außerdem über einen 18 m² großen Keller.
Hinter dem Haus befinden sich eine Außentoilette und eine Sauna.

Ein großer Swimmingpool (11 x 5 m) mit angrenzendem Whirlpool, umgeben von einer großzügigen Liegewiese.

Garage und Nebenräume:
Garage mit Waschküche und zwei Außentoiletten, ideal für Gäste, die den Pool und den Technikraum nutzen.
Überdachter Parkplatz (9 x 6 m).

INVESTITIONSPOTENZIAL:

Diese einzigartige Immobilie bietet alles, was Sie für ein luxuriöses Leben oder einen erholsamen Urlaub benötigen, und ist gleichzeitig eine hervorragende Gelegenheit für ein lukratives Tourismusunternehmen.
Sie eignet sich perfekt für die touristische Vermietung und bietet Platz für bis zu 12 Personen. Es kann auch als Kombination aus privater Nutzung einer Etage und Vermietung der anderen genutzt werden.

UMGEBUNG
Donja Jagodnja ist ein ruhiger Ort, nur 5 km von Biograd entfernt.
Entfernung zum nächsten Geschäft: 1000 m, Flughafen Zadar: 16 km, Flughafen Split: 82 km.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte den Makler.

Interne Nummer: 3039-286279

REC ID: 1241810

Casa Donja Jagodnja, Polača, 250m2

Nell'entroterra di Biograd, nel villaggio di Donja Jagodnja, è in vendita una casa indipendente con 2 unità abitative,
un ampio giardino, edifici annessi, una piscina e una jacuzzi.

Si trova su un ampio terreno di 1.111 m² e dista solo 5 chilometri dal mare.

La casa è stata costruita nel 2017 e ha una facciata termica dal 2024.
Si estende su due piani, con una superficie abitabile totale di 180 m².
Al primo piano si trova un ampio appartamento con due camere da letto con ingresso, cucina e sala da pranzo con soggiorno,
uscita sulla terrazza, bagno, 1 camera da letto grande e una stanza più piccola attualmente utilizzata come ufficio.
Una scala interna conduce al primo piano dove si trovano un ingresso, 3 ampie camere da letto e 2 bagni.

SERVIZI E BENEFICI AGGIUNTIVI:

Un'area separata per l'intrattenimento e la socializzazione di 50 m², dotata di cucina, un grande tavolo per 12-14 persone, biliardo, calcio balilla e TV satellitare.
Adiacente alla casa si trova un'ampia terrazza coperta di 40 m² e un barbecue esterno. La struttura dispone anche di un seminterrato di 18 m².
Nel retro della casa si trovano un bagno esterno e una sauna.

Una grande piscina di 11x5 metri, con una vasca idromassaggio adiacente, circondata da un'ampia zona solarium.

Garage e locali di servizio:
Garage con lavanderia e due bagni esterni, ideali per gli ospiti che utilizzano la piscina e la sala macchine.
Parcheggio coperto di 9x6 metri.

POTENZIALE DI INVESTIMENTO:

Questa proprietà unica offre tutto il necessario per una vita o una vacanza lussuose, oltre a un'eccellente opportunità per un'attività redditizia nel settore turistico.
È perfettamente adatta all'affitto turistico, con una capacità di ospitare 12 persone.
Può anche essere utilizzato come combinazione di uso privato di un piano e affitto dell'altro.

DINARI
Donja Jagodnja è una località tranquilla situata a soli 5 km da Biograd.
Distanza dal negozio 1000 m, aeroporto di Zara 16 km e aeroporto di Spalato 82 km.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita della proprietà, si prega di contattare l'agente.

Numero interno: 3039-286279

REC ID: 1241810

Внутренний номер: 3039-286279

REC ID: 1241810