PULA, luksuzna vila/hotel s 5 zvjezdica u blizini mora!

ISTRA - PULA

LUKSUZNA VILA KATEGORIZIRANA KAO HOTEL S 5 ZVJEZDICA - 200 M OD MORA

Na mirnoj lokaciji uz borovu šumu, u jednom od najljepših dijelova Pule, smještena je ova impozantna vila od 1270 m², kategorizirana kao hotel s 5 zvjezdica. Udaljena tek 200 m od mora i 400 m od plaža, ova nekretnina nudi ekskluzivnost pozicije, luksuz i eleganciju te sigurni investicijski potencijal.

Arhitektura vile kombinira mediteranski duh s elementima austro-ugarskih i talijanskih vila, stvarajući elegantan ambijent prepoznatljiv za ovaj dio Istre. Korišteni su pažljivo odabrani materijali te vrhunska oprema, što objektu daje dugoročnu vrijednost i prepoznatljiv identitet.

Vila se prostire kroz suteren, prizemlje, visoko prizemlje i prvi kat, promišljeno organizirane kako bi podržale profesionalno turističko poslovanje.

U sklopu objekta nalazi se šest vrhunski opremljenih, elegantno uređenih apartmana, svaki s vlastitom terasom i prostorom za sjedenje, što gostima pruža privatnost i osjećaj komfora. Tu je i atraktivan restoran s terasom, kao i uređen vrt, savršen za doručak na otvorenom, večernja druženja ili opuštanje među visokim borovima.

Pula je jedna od najtraženijih destinacija Jadrana: spoj rimske povijesti, autentičnog šarma, brojnih plaža, kristalnog mora i živahne turističke sezone koja traje sve duže. Zahvaljujući odličnoj prometnoj povezanosti, grad je izuzetno pristupačan putnicima iz vodećih europskih metropola, a Zračna luka Pula nalazi se tek 15 minuta vožnje od ove nekretnine.

Samo 2 km od centra Pule, 200 m od mora i 400 m od prve plaže, okružana zelenom oazom i mirisom borova, ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za one koji žele preuzeti uspješan turistički objekt, razviti boutique koncept ili jednostavno investirati u luksuz koji se rijetko pojavljuje na tržištu.

Za više informacija i razgled nazovite +385/91/420-1344

Interni broj: 1236705 REC - 10789

REC ID: 1236705

ISTRIA - PULA, luxury 5-star villa/hotel near the sea!

ISTRIA - PULA

LUXURY VILLA CATEGORIZED AS A 5-STAR HOTEL - 200 M FROM THE SEA

In a quiet location next to a pine forest, in one of the most beautiful parts of Pula, is this imposing 1270 m² villa, categorized as a 5-star hotel. Only 200 m from the sea and 400 m from the beaches, this property offers exclusivity of position, luxury and elegance, and secure investment potential.

The architecture of the villa combines the Mediterranean spirit with elements of Austro-Hungarian and Italian villas, creating an elegant ambiance recognizable for this part of Istria. Carefully selected materials and top-quality equipment were used, which gives the property long-term value and a recognizable identity.

The villa extends over a half-basement, ground floor, high ground floor and first floor, thoughtfully organized to support professional tourism business.

The property features six superbly equipped, elegantly decorated apartments, each with its own terrace and seating area, providing guests with privacy and a sense of comfort. There is also an attractive restaurant with a terrace, as well as a landscaped garden, perfect for al fresco breakfasts, evening gatherings or relaxing among the tall pine trees.

Pula is one of the most sought-after destinations on the Adriatic: a blend of Roman history, authentic charm, numerous beaches, crystal clear sea and a lively tourist season that is lasting longer and longer. Thanks to its excellent transport connections, the city is extremely accessible to travelers from leading European metropolises, and Pula Airport is only a 15-minute drive from this property.

Just 2 km from the center of Pula, 200 m from the sea and 400 m from the first beach, surrounded by a green oasis and the scent of pine trees, this property represents an ideal opportunity for those who want to take over a successful tourist facility, develop a boutique concept or simply invest in luxury that rarely appears on the market.

For more information and a viewing appointment, call: +385/91/420-1344

Intrnal number: 10789

REC ID: 1236705

ISTRIEN - PULA, luxuriöse 5-Sterne-Villa/Hotel in Meeresnähe!

Istrien – Pula

Luxusvilla (5-Sterne-Hotel) – nur 200 m vom Meer entfernt

In ruhiger Lage am Rande eines Pinienwaldes, in einem der schönsten Viertel von Pula, befindet sich diese imposante, 1270 m² große Villa, die als 5-Sterne-Hotel klassifiziert ist. Nur 200 m vom Meer und 400 m von den Stränden entfernt, bietet dieses Anwesen exklusive Lage, Luxus und Eleganz sowie sicheres Investitionspotenzial.

Die Architektur der Villa vereint mediterranes Flair mit Elementen österreichisch-ungarischer und italienischer Villen und schafft so ein elegantes Ambiente, das typisch für diese Region Istriens ist. Sorgfältig ausgewählte Materialien und hochwertige Ausstattung verleihen der Immobilie langfristigen Wert und eine unverwechselbare Identität.

Die Villa erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss, Hochparterre und Obergeschoss und ist optimal auf die Bedürfnisse eines professionellen Tourismusbetriebs abgestimmt.

Das Anwesen verfügt über sechs hervorragend ausgestattete und elegant eingerichtete Apartments, jedes mit eigener Terrasse und Sitzecke, die den Gästen Privatsphäre und Komfort bieten. Ein ansprechendes Restaurant mit Terrasse sowie ein gepflegter Garten laden zum Frühstück im Freien, geselligen Abenden oder entspannten Stunden unter hohen Pinien ein.

Pula zählt zu den begehrtesten Reisezielen an der Adria: eine Mischung aus römischer Geschichte, authentischem Charme, zahlreichen Stränden, kristallklarem Meer und einer lebhaften, immer länger werdenden Touristensaison. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung ist die Stadt für Reisende aus europäischen Metropolen bestens erreichbar, und der Flughafen Pula ist nur 15 Fahrminuten von der Unterkunft entfernt.

Nur 2 km vom Zentrum Pulas, 200 m vom Meer und 400 m vom ersten Strand entfernt, eingebettet in eine grüne Oase und den Duft von Pinien, bietet diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für alle, die eine erfolgreiche Ferienanlage übernehmen, ein Boutique-Konzept entwickeln oder einfach in Luxus investieren möchten, der nur selten auf dem Markt zu finden ist.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie bitte an: +385/91/420-1344

Interne Nummer: 10789

REC ID: 1236705

ISTRIA - POLA, lussuosa villa/hotel a 5 stelle vicino al mare!

ISTRIA - POLA

VILLA DI LUSSO CATEGORIZZATA COME HOTEL A 5 STELLE - A 200 M DAL MARE

In una posizione tranquilla, accanto a una pineta, in una delle zone più belle di Pola, si trova questa imponente villa di 1270 m², classificata come hotel a 5 stelle. A soli 200 m dal mare e 400 m dalle spiagge, questa proprietà offre posizione esclusiva, lusso ed eleganza, oltre a un sicuro potenziale di investimento.

L'architettura della villa combina lo spirito mediterraneo con elementi delle ville austro-ungariche e italiane, creando un'atmosfera elegante, tipica di questa parte dell'Istria. Materiali accuratamente selezionati e attrezzature di alta qualità conferiscono alla proprietà un valore a lungo termine e un'identità riconoscibile.

La villa si estende su seminterrato, piano terra, piano rialzato e primo piano, sapientemente organizzati per supportare le attività turistiche professionali.

La struttura dispone di sei appartamenti splendidamente attrezzati ed elegantemente arredati, ognuno con terrazza e area salotto privata, che offrono agli ospiti privacy e comfort. La struttura dispone anche di un grazioso ristorante con terrazza e di un giardino paesaggistico, perfetto per colazioni all'aperto, serate in compagnia o per rilassarsi tra gli alti pini.

Pola è una delle destinazioni più ambite dell'Adriatico: un mix di storia romana, fascino autentico, numerose spiagge, mare cristallino e una vivace stagione turistica che dura sempre di più. Grazie ai suoi eccellenti collegamenti, la città è estremamente accessibile ai viaggiatori provenienti dalle principali metropoli europee e l'aeroporto di Pola è a soli 15 minuti di auto dalla struttura.

A soli 2 km dal centro di Pola, a 200 m dal mare e a 400 m dalla prima spiaggia, circondata da un'oasi verde e dal profumo dei pini, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera rilevare una struttura turistica di successo, sviluppare un concept boutique o semplicemente investire in un lusso che raramente si trova sul mercato.

Per maggiori informazioni e un appuntamento per la visione, chiamare: +385/91/420-1344

Numero interno: 10789

REC ID: 1236705

ИСТРИЯ - ПУЛА, роскошная 5-звездочная вилла/отель недалеко от моря!

ИСТРИЯ - ПУЛА

РОСКОШНАЯ ВИЛЛА, КАТЕГОРИЗИРОВАННАЯ КАК 5-ЗВЕЗДОЧНЫЙ ОТЕЛЬ, В 200 М ОТ МОРЯ

В тихом месте рядом с сосновым лесом, в одном из самых красивых районов Пулы, расположена эта впечатляющая вилла площадью 1270 м², категоризированная как 5-звездочный отель. Расположенная всего в 200 м от моря и в 400 м от пляжей, эта вилла предлагает эксклюзивное расположение, роскошь и элегантность, а также надежный инвестиционный потенциал.

Архитектура виллы сочетает в себе средиземноморский дух с элементами австро-венгерских и итальянских вилл, создавая элегантную атмосферу, характерную для этой части Истрии. Тщательно подобранные материалы и высококачественное оборудование придают объекту недвижимости долгосрочную ценность и узнаваемый характер.

Вилла состоит из цокольного этажа, первого этажа, высокого первого этажа и второго этажа, продуманно организованных для развития профессионального туристического бизнеса.

В отеле шесть великолепно оборудованных, элегантно оформленных апартаментов, каждый с собственной террасой и зоной отдыха, что обеспечивает гостям уединение и комфорт. К услугам гостей также привлекательный ресторан с террасой и ландшафтный сад, идеально подходящий для завтраков на свежем воздухе, вечерних посиделок или отдыха среди высоких сосен.

Пула — одно из самых востребованных направлений на Адриатике: сочетание римской истории, подлинного очарования, многочисленных пляжей, кристально чистого моря и оживленного туристического сезона, который длится все дольше и дольше. Благодаря отличному транспортному сообщению город чрезвычайно доступен для путешественников из ведущих европейских мегаполисов, а аэропорт Пулы находится всего в 15 минутах езды от этого объекта.

Расположенный всего в 2 км от центра Пулы, в 200 метрах от моря и в 400 метрах от ближайшего пляжа, в окружении зеленого оазиса и аромата сосен, этот объект представляет собой идеальную возможность для тех, кто хочет стать владельцем успешного туристического объекта, создать бутик-концепцию или просто инвестировать в роскошь, которая редко встречается на рынке.

Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните по телефону: +385/91/420-1344

Внутренний номер: 10789

REC ID: 1236705