Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom

Istra - Rovinj, prodaje se stan u novogradnji s velikim vrtom i grijanim bazenom.

U tijeku je izgradnja visokokvalitetnih stanova u predjelu Rovinja na samo 250m od mora. Završetak radova planiran je krajem 2026. godine. 
Ovaj stan u prizemlju orijentiran je jugozapadno te će cjelodnevno biti okupan suncem i svjetlošću.
Stan se prodaje u visokoj "roh-bau" fazi sa ugrađenim sanitarijama i podnim oblogama.
Stan se u svojih 91,30m2 neto stambene površine sastoji od:- hodnika;- velikog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice u jednom;- 2 spavaće sobe od kojih jedna master sa kupaonicom;- 1 radne sobe koja može predstavljati manju spavaću/dječju sobu; i- 1 odvojene kupaonice.
Pripatci stanu:- 2 spremišta (4,9m2 i 5,4m2);- 1 garaža (21,90m2); - 1 vanjsko parkirno mjesto;- terasa i vrt od 268m2 na kojem će se nalaziti grijani bazen sa slanom elektrolizom i Duraston (terrazzo) oblogom.
 
Karakteristike stana i zgrade:- Grijanje - odvojeni sustavi grijanja, dizalice topline putem podnog grijanja u svim prostorijama te sustav inverterskih klima uređaja;- Stolarija - vanjski otvori biti će zatvoreni aluminijskim staklenim stijenama; - Ulazna vrata u stan su protuprovalna i protupožarna, dok su unutarnja vrata prostorija predviđena od MDF (medijapan) krila i dovratnika;- Podne obloge - u sanitarnim čvorovima će biti obložene keramikom, dok je u ostalim prostorijama predviđen prvoklasni parket ili keramika;- Zasjenjivanje će se odvijati električniim brisolejima, roletama i platnom na loggiama;- Stanu će biti ugrađen depurator/omekšivač vode; - Zgrada će biti pokrivena alarmnim sustavom s detektorom dima, kao i video nadzorom okućnice, a za ulaz u zgradu koristit će se video portafon;- dvorišna i garažna vrata imati će daljinsko upravljanje. 

Interni broj: 1235265 REC - 42

REC ID: 1235265

Rovinj, new development – apartment with garden and swimming pool

Istria – Rovinj, apartment for sale in a new building with a large garden and heated swimming pool

High-quality apartments are under construction in a part of Rovinj, just 250 meters from the sea. Completion of works is planned for the end of 2026.
This ground-floor apartment is southwest-oriented and will be bathed in sunlight throughout the day.
The apartment is being sold in a high "shell & core" phase, including installed sanitary ware and floor coverings.
It consists of 91.30 m² of net living space, featuring:


an entrance hall;


a spacious open-plan living room, kitchen, and dining area;


2 bedrooms, one of which is a master bedroom with an en-suite bathroom;


1 study room;


and 1 separate bathroom.


Additional features:


2 storage rooms (4.9 m² and 5.4 m²);


1 garage (21.90 m²);


1 outdoor parking space;


a terrace and a 268 m² garden with a heated swimming pool with salt electrolysis and Duraston (terrazzo) finish.


Apartment and building features:


Heating: separate systems — heat pumps with underfloor heating in all rooms and inverter air-conditioning units;


Joinery: external openings closed with aluminum glass walls;


Entrance doors: burglar-proof and fire-resistant; interior doors: MDF panels and frames;


Floor coverings: ceramic tiles in bathrooms, first-class parquet or ceramics in other rooms;


Shading: electric brise-soleil, shutters, and awnings on loggias;


A water softener/depurator will be installed;


The building will feature a fire and smoke alarm system, video surveillance, and video intercom access;


Courtyard and garage gates with remote control.

 

Intrnal number: 42

REC ID: 1235265

Rovinj, Neubau – Dreizimmerwohnung mit Garten und Pool

Istrien – Rovinj, Wohnung im Neubau mit großem Garten und beheiztem Pool zu verkaufen

In einem Teil von Rovinj, nur 250 Meter vom Meer entfernt, entstehen hochwertige Wohnungen. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.
Diese Erdgeschosswohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und wird den ganzen Tag über von Sonne und Licht durchflutet.
Die Wohnung wird im hochwertigen Rohbauzustand verkauft, mit eingebauten Sanitäranlagen und Bodenbelägen.
Sie verfügt über 91,30 m² Wohnfläche und besteht aus:


Flur;


großem Wohn-, Ess- und Küchenbereich in einem;


2 Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad;


1 Arbeitszimmer;


1 separatem Badezimmer.


Zur Wohnung gehören:


2 Abstellräume (4,9 m² und 5,4 m²);


1 Garage (21,90 m²);


1 Außenstellplatz;


Terrasse und Garten (268 m²) mit beheiztem Pool mit Salzelektrolyse und Duraston (Terrazzo)-Belag.


Ausstattung der Wohnung und des Gebäudes:


Heizung: getrennte Systeme, Wärmepumpen mit Fußbodenheizung in allen Räumen und Inverter-Klimaanlagen;


Fenster: Aluminium-Glas-Schiebeelemente;


Eingangstür: einbruch- und feuerhemmend; Innentüren aus MDF;


Bodenbeläge: Keramikfliesen in Bädern, Parkett oder Keramik in den übrigen Räumen;


Beschattung: elektrische Lamellen, Rollläden und Markisen auf den Loggien;


Wasserenthärter/Filter wird installiert;


Gebäude mit Alarm- und Rauchmeldesystem, Videoüberwachung und Video-Gegensprechanlage;


Hof- und Garagentore mit Fernbedienung.

 

Interne Nummer: 42

REC ID: 1235265

Rovigno, nuova costruzione – appartamento con giardino e piscina

Istria – Rovigno, in vendita appartamento di nuova costruzione con ampio giardino e piscina riscaldata

Sono in costruzione appartamenti di alta qualità in una zona di Rovigno, a soli 250 metri dal mare. Il completamento dei lavori è previsto per la fine del 2026.
L'appartamento al piano terra è esposto a sud-ovest e sarà illuminato dal sole per tutto il giorno.
L'immobile è in vendita in una fase avanzata "grezzo di lusso", con sanitari e pavimentazioni già installati.
Ha una superficie abitabile netta di 91,30 m² e si compone di:


ingresso;


ampio soggiorno con cucina e zona pranzo open space;


2 camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato;


1 studio;


1 bagno separato.


Pertinenze:


2 ripostigli (4,9 m² e 5,4 m²);


1 garage (21,90 m²);


1 posto auto esterno;


terrazza e giardino di 268 m² con piscina riscaldata con elettrolisi salina e rivestimento Duraston (terrazzo).


Caratteristiche dell'appartamento e dell'edificio:


Riscaldamento: sistemi separati, pompe di calore con riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti e condizionatori inverter;


Serramenti: pareti vetrate in alluminio;


Porta d'ingresso: antieffrazione e tagliafuoco; porte interne in MDF;


Pavimenti: ceramica nei bagni, parquet o ceramica di prima qualità negli altri ambienti;


Oscuranti: frangisole elettrici, tapparelle e tende sulle logge;


Depuratore/addolcitore d'acqua installato;


Edificio dotato di sistema d'allarme con rilevatori di fumo, videosorveglianza esterna e videocitofono;


Cancelli del cortile e del garage con apertura telecomandata.

 

Numero interno: 42

REC ID: 1235265

Внутренний номер: 42

REC ID: 1235265