Poreč okolica, prizemnica sa bazenom

Vila s dušom Istre – spoj tradicije, dizajna i suvremenog komfora

Na mirnoj lokaciji, okružena zelenilom i autentičnim istarskim ambijentom, smjestila se ova jedinstvena prizemna vila površine 147 m2 na zemljištu od 324 m2 čiji je tlocrt oblikovan u prepoznatljivom obliku slova H.
Koncept kuće temelji se na ideji stvaranja dviju manjih istarskih kuća koje su povezane elegantnim staklenim hodnikom, čime je postignut savršen balans između tradicije i suvremenog dizajna. Upravo taj stakleni spoj otvara pogled na intimnu terasu, stvarajući srce doma – prostor za druženje, odmor i uživanje u miru.
Grijanje i hlađenje omogućeno je putem klimatskih jedinica.

Vila je osmišljena kao harmonična cjelina dnevnog i noćnog dijela.
U noćnom dijelu nalaze se tri prostrane spavaće sobe i dvije elegantne kupaonice, svaka uređena s posebnom temom i pažnjom na detalje . Poseban dojam ostavlja i dizajnerski toalet, koji prostoru daje dozu luksuza i iznenađenja.

Dnevni dio zamišljen je kao prostrani open space koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak – prostor pun prirodne svjetlosti, zahvaljujući visokim stropovima i velikim staklenim stijenama koje otvaraju pogled prema vanjskom prostoru. Interijer spaja toplinu tradicionalnih materijala s modernim linijama i pažljivo odabranim detaljima, stvarajući ugođaj udobnosti i elegancije.

Stakleni hodnik povezuje oba dijela kuće te pruža direktan pristup terasama – s jedne strane smještena je ljetna kuhinja i prostor za objedovanje na otvorenom, dok se s druge strane nalazi dvorište s bazenom površine 24 m² i sunčalištem idealnim za potpuni odmor i privatnost.

Okućnica je pažljivo uređena i hortikulturno oblikovana, stvarajući prirodan okvir koji se savršeno uklapa u istarski krajolik. Vila je u potpunosti ograđena, što osigurava mir, sigurnost i privatnost.

Zahvaljujući svojoj lokaciji, arhitektonskoj koncepciji i razini udobnosti, ova vila predstavlja izvrsnu priliku kako za miran obiteljski život, tako i za uspješan turistički najam. Spoj tradicije i suvremenosti, prostranost, svjetlost i pažljivo promišljen dizajn čine ovu nekretninu jedinstvenom u ponudi.

Interni broj: 1233790 REC - 1926

REC ID: 1233790

Poreč area, ground-floor house with a swimming pool

A Villa with the Soul of Istria – A Blend of Tradition, Design, and Modern Comfort

Located in a peaceful area surrounded by greenery and authentic Istrian ambiance, this unique single-story villa of 147 m² sits on a 324 m² plot, designed in the distinctive H-shape.
The concept is based on creating two smaller Istrian houses connected by an elegant glass corridor, achieving a perfect balance between tradition and modern design. This glass connection opens onto an intimate terrace, forming the heart of the home – a space for socializing, relaxation, and enjoying tranquility.
Heating and cooling are provided via air conditioning units.

The villa is designed as a harmonious whole, with distinct day and night areas.
The night area includes three spacious bedrooms and two elegant bathrooms, each decorated with a unique theme and attention to detail. A designer toilet adds a touch of luxury and surprise.

The living area is conceived as a spacious open-plan layout combining the kitchen, dining area, and living room – a space full of natural light thanks to high ceilings and large glass walls that open toward the outdoor area. The interior blends the warmth of traditional materials with modern lines and carefully chosen details, creating an atmosphere of comfort and elegance.

The glass hallway connects both parts of the house and provides direct access to the terraces – on one side, there is a summer kitchen and outdoor dining area, while on the other side, you'll find a courtyard with a 24 m² swimming pool and sunbathing area, ideal for complete relaxation and privacy.

The garden is carefully landscaped, forming a natural frame that blends perfectly into the Istrian landscape. The villa is fully fenced, ensuring peace, security, and privacy.

Thanks to its location, architectural concept, and level of comfort, this villa represents an excellent opportunity for both peaceful family living and successful tourist rental. The blend of tradition and modernity, spaciousness, light, and thoughtful design make this property truly unique.

Intrnal number: 1926

REC ID: 1233790

Umgebung von Poreč, Erdgeschosshaus mit Pool

Villa mit der Seele Istriens – Verbindung von Tradition, Design und modernem Komfort

In ruhiger Lage, umgeben von Grün und authentischer istrischer Atmosphäre, befindet sich diese einzigartige ebenerdige Villa mit 147 m² Wohnfläche auf einem 324 m² großen Grundstück, entworfen in der charakteristischen H-Form.
Das Konzept basiert auf der Idee, zwei kleinere istrische Häuser durch einen eleganten Glaskorridor zu verbinden, wodurch ein perfektes Gleichgewicht zwischen Tradition und modernem Design entsteht. Dieser gläserne Übergang öffnet sich zu einer intimen Terrasse – dem Herzen des Hauses, einem Ort der Entspannung, Begegnung und Ruhe.
Heizung und Kühlung erfolgen über Klimaanlagen.

Die Villa ist als harmonische Einheit aus Tages- und Nachtbereich gestaltet.
Im Nachtbereich befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer, jedes mit einem individuellen Thema und viel Liebe zum Detail gestaltet. Ein Designer-WC verleiht dem Raum einen Hauch von Luxus und Überraschung.

Der Tagesbereich ist als großzügiger, offener Raum konzipiert, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer vereint – voller natürlichem Licht dank hoher Decken und großer Glasfronten, die den Blick nach außen öffnen. Das Interieur verbindet die Wärme traditioneller Materialien mit modernen Linien und sorgfältig ausgewählten Details, wodurch eine Atmosphäre von Komfort und Eleganz entsteht.

Der Glaskorridor verbindet beide Teile des Hauses und bietet direkten Zugang zu den Terrassen – auf der einen Seite befindet sich eine Sommerküche und ein Essbereich im Freien, auf der anderen ein Hof mit einem 24 m² großen Pool und einer Sonnenterrasse, ideal für Entspannung und Privatsphäre.

Der Garten ist sorgfältig gestaltet und landschaftlich angepasst, um sich harmonisch in die istrische Landschaft einzufügen. Die Villa ist vollständig eingezäunt und bietet Ruhe, Sicherheit und Privatsphäre.

Dank ihrer Lage, architektonischen Gestaltung und dem hohen Komfortniveau ist diese Villa sowohl für ein ruhiges Familienleben als auch für eine erfolgreiche touristische Vermietung ideal. Die Verbindung von Tradition und Moderne, Geräumigkeit, Licht und durchdachtem Design machen diese Immobilie einzigartig.

Interne Nummer: 1926

REC ID: 1233790

Zona di Parenzo, casa al piano terra con piscina

Villa con l'anima dell'Istria – Unione di tradizione, design e comfort moderno

In una posizione tranquilla, circondata dal verde e dall'autentica atmosfera istriana, si trova questa villa unica su un solo piano di 147 m² su un terreno di 324 m², progettata nella caratteristica forma a H.
Il concetto della casa si basa sull'idea di creare due piccole case istriane collegate da un elegante corridoio di vetro, raggiungendo un perfetto equilibrio tra tradizione e design contemporaneo. Questo collegamento in vetro si apre su una terrazza intima, creando il cuore della casa – uno spazio per socializzare, rilassarsi e godersi la tranquillità.
Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da unità di climatizzazione.

La villa è progettata come un insieme armonioso delle zone giorno e notte.
Nella zona notte si trovano tre spaziose camere da letto e due eleganti bagni, ciascuno arredato con un tema particolare e grande attenzione ai dettagli. Un tocco di lusso e sorpresa è dato dal bagno di design.

La zona giorno è concepita come un ampio open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno – uno spazio pieno di luce naturale grazie agli alti soffitti e alle grandi pareti di vetro che si aprono verso l'esterno. Gli interni combinano il calore dei materiali tradizionali con linee moderne e dettagli accuratamente scelti, creando un'atmosfera di comfort ed eleganza.

Il corridoio in vetro collega le due parti della casa e offre un accesso diretto alle terrazze – da un lato si trova la cucina estiva e lo spazio per pranzare all'aperto, mentre dall'altro lato si apre il cortile con una piscina di 24 m² e un'area prendisole ideale per il relax e la privacy.

Il giardino è curato e progettato con attenzione paesaggistica, creando una cornice naturale che si inserisce perfettamente nel paesaggio istriano. La villa è completamente recintata, garantendo tranquillità, sicurezza e privacy.

Grazie alla sua posizione, al concetto architettonico e al livello di comfort, questa villa rappresenta un'eccellente opportunità sia per una vita familiare serena, sia per un affitto turistico di successo. L'unione di tradizione e modernità, gli spazi generosi, la luminosità e il design attentamente studiato rendono questa proprietà unica nel suo genere.

Numero interno: 1926

REC ID: 1233790

Внутренний номер: 1926

REC ID: 1233790