Istra, Pula, centar, 44m2, 2SS+DB, III. kat, ostava, namješteno!! #prodaja

Prodaje se staromeščanski stan površine 44 m², smješten na trećem katu zgrade s ukupno tri kata, u samom centru Pule.

Ovaj 2,5-sobni stan (2S+DB) ističe se atraktivnom lokacijom u neposrednoj blizini svih gradskih sadržaja, što ga čini idealnim izborom za one koji traže udoban gradski život ili investicijsku priliku. Zgrada staromeščanskog tipa doprinosi posebnoj atmosferi i šarmu stana.

Stan je adaptiran 2020. godine, što donosi dodatnu vrijednost i omogućuje ugodan boravak s moderniziranim prostorima. Sastoji se od dvije spavaće sobe i dnevnog boravka, raspoređenih na funkcionalnoj površini.

Dodatnu pogodnost predstavlja podrum koji je na raspolaganju vlasnicima. Grijanje je omogućeno putem struje, a za ugodnu temperaturu tijekom ljetnih mjeseci tu je klima uređaj.

Centar Pule nudi odličnu prometnu povezanost te neposrednu blizinu trgovina, restorana, kulturnih znamenitosti i drugih važnih sadržaja, čime ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za sve koji žele živjeti ili investirati u srcu grada.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

Interni broj: 1232512 REC - S-1199

REC ID: 1232512

An old town apartment of 44 m² is for sale, located on the third floor of a three-story building in the very center of Pula.

This 2.5-room apartment (2R+DB) stands out with its attractive location in close proximity to all city amenities, making it an ideal choice for those seeking comfortable city living or an investment opportunity. The old town style building contributes to the apartment's unique atmosphere and charm.

The apartment was renovated in 2020, adding extra value and allowing for comfortable living with modernized spaces. It consists of two bedrooms and a living room, arranged over a functional area.

An additional convenience is the basement available to the owners. Heating is provided by electricity, and for a comfortable temperature during the summer months, there is an air conditioning unit.

The center of Pula offers excellent transportation connections and immediate proximity to shops, restaurants, cultural landmarks, and other important amenities, making this property an exceptional opportunity for anyone looking to live or invest in the heart of the city.

For additional information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

**Interested buyers can obtain the necessary information about the advertised real estate and view it through our agency only with the prior signing of a real estate mediation contract or Real Estate Viewing Record.**

**The buyer pays an agency commission of 3% + VAT.**

Intrnal number: S-1199

REC ID: 1232512

Es wird eine Altstadtwohnung mit einer Fläche von 44 m² zum Verkauf angeboten, gelegen im dritten Stock eines Gebäudes mit insgesamt drei Stockwerken, im Herzen von Pula.

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung (2Z+DB) zeichnet sich durch ihre attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zu allen städtischen Einrichtungen aus, was sie zur idealen Wahl für diejenigen macht, die ein komfortables Stadtleben oder eine Investitionsmöglichkeit suchen. Das Gebäude im Altstadtstil trägt zu einer besonderen Atmosphäre und dem Charme der Wohnung bei.

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 renoviert, was einen zusätzlichen Wert darstellt und einen angenehmen Aufenthalt in modernisierten Räumen ermöglicht. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer, verteilt auf einer funktionalen Fläche.

Ein zusätzlicher Vorteil ist der Keller, der den Eigentümern zur Verfügung steht. Die Beheizung erfolgt über Strom, und für angenehme Temperaturen in den Sommermonaten sorgt eine Klimaanlage.

Das Zentrum von Pula bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants, kulturellen Sehenswürdigkeiten und weiteren wichtigen Einrichtungen, wodurch diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle darstellt, die im Herzen der Stadt wohnen oder investieren möchten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

**Interessenten können nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrages bzw. Immobilienbesichtigungsprotokolls die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie einholen und über unsere Agentur besichtigen.**

**Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt.**

Interne Nummer: S-1199

REC ID: 1232512

Si vende appartamento stile antico di 44 m², situato al terzo piano di un edificio di tre piani, nel centro storico di Pola.

Questo appartamento di 2,5 locali (2C+S) si distingue per la posizione attrattiva, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi cittadini, rendendolo una scelta ideale per chi cerca una vita urbana confortevole o un'opportunità di investimento. L'edificio in stile antico contribuisce a creare un'atmosfera e un fascino particolari all'appartamento.

L'appartamento è stato ristrutturato nel 2020, il che rappresenta un valore aggiunto e consente un soggiorno confortevole con spazi modernizzati. È composto da due camere da letto e un soggiorno, distribuiti su una superficie funzionale.

Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla cantina a disposizione dei proprietari. Il riscaldamento è elettrico, mentre per garantire una temperatura piacevole durante i mesi estivi è presente un condizionatore.

Il centro di Pola offre un'ottima connessione di trasporti e la vicinanza immediata a negozi, ristoranti, attrazioni culturali e altri servizi importanti, rendendo questo immobile un'opportunità eccezionale per chi desidera vivere o investire nel cuore della città.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare o di un Documento di Visione Immobiliare.**

**L'acquirente paga una commissione di agenzia del 3% + IVA.**

Numero interno: S-1199

REC ID: 1232512

Продаётся старомесьянский апартамент площадью 44 м², расположенный на третьем этаже здания с тремя этажами в самом центре Пулы.

Эта 2,5-комнатная квартира (2С+ДГ) выделяется привлекательным расположением в непосредственной близости от всех городских удобств, что делает её идеальным выбором для тех, кто ищет комфортную городскую жизнь или инвестиционную возможность. Здание старомесьянского типа добавляет особую атмосферу и шарм квартире.

Квартира была отремонтирована в 2020 году, что придаёт ей дополнительную ценность и обеспечивает комфортное проживание с обновлёнными помещениями. Состоит из двух спален и гостиной, расположенных на функциональной площади.

Дополнительным преимуществом является подвал, доступный владельцам. Отопление осуществляется электричеством, а для поддержания комфортной температуры в летние месяцы имеется кондиционер.

Центр Пулы предлагает отличное транспортное сообщение и непосредственную близость магазинов, ресторанов, культурных достопримечательностей и других важных объектов, что делает эту недвижимость исключительной возможностью для всех, кто хочет жить или инвестировать в самом сердце города.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее через наше агентство только при предварительном подписании договора о посредничестве недвижимости или Протокола просмотра недвижимости.**

**Покупатель оплачивает агентскую комиссию в размере 3% + НДС.**

Внутренний номер: S-1199

REC ID: 1232512