RG1638 - Apartmanska kuća u prvom redu do mora, Rogoznica, na prodaju

RG1638 – Lijepa apartmanska kuća za prodaju Rogoznica, koja se može pohvaliti željenom lokacijom na samoj plaži. Kuća se sastoji od ukupno 6 elegantno uređenih, opremljenih i klimatiziranih apartmana od kojih većina ima terase s pogledom na more.
Kuća ima cca. 334m2 ukupne bruto površine raspoređene između 3 etaže povezane vanjskim i unutarnjim stubištem. Nalazi se na parceli veličine cca. 480m2 s velikim privatnim parkingom pogodnim za najmanje 6 automobila. Što se tiče tlocrtnog rasporeda kuće, njeno prizemlje se sastoji od prostranog 3-sobnog stana, garsonijere i prigodne ostave. Veći stan ima cca. 85 m2 ukupne površine uključujući 3 spavaće sobe, 2 kupaonice i lijepu verandu, dok studio apartman zauzima cca. 22m2 prostora. Prvi kat se sastoji od 2 jednosobna stana sa terasama kao i zajedničkom terasom, hodnikom i unutarnjim stubištem koje povezuje prvi kat sa potkrovljem. Ovi stanovi imaju cca. 40m2 odnosno 39m2 prostora koji uključuje privatne terase s pogledom na obližnju obalu. Završna etaža je stambeno potkrovlje koje kao i prethodna etaža također sadrži 2 jednosobna apartmana svaki s terasom. Na ovoj etaži se nalazi i hodnik, unutarnje stepenište i ostava. Posljednje dvije smještajne jedinice imaju cca. 40m2 i 39m2 ukupne površine, što je unutarnji prostor plus privatne terase s prekrasnim neometanim pogledom na more.
Zahvaljujući izvrsnoj poziciji neposredno iznad mora, plaže i blizini sadržaja, ova apartmanska kuća se uspješno koristi kao nekretnina za turistički najam. S tim u vezi, sve smještajne jedinice su potpuno opremljene iu funkciji, a sama kuća je uredno i redovito održavana, tako da je novi vlasnik oslobođen daljnjih ulaganja. Prostrano privatno parkiralište ima izravan pristup s ceste, što je još jedna poželjna značajka za nekretninu za iznajmljivanje.

Interni broj: 1232140 REC - 50

REC ID: 1232140

RG1638 - Large seafront apartment house, Rogoznica, for sale

RG1638 – Lovely apartment house for sale Rogoznica, boasting a coveted beach-front location. The house comprises a total of 6 elegantly furnished, equipped and air-conditioned apartments most of which have sea view terraces.
The house has approx. 334m2 of total gross space arranged between 3-levels connected by an external staircase and an internal staircase. It is situated on a plot sizing approx. 480m2 with a large private parking suitable for at least 6 cars. Regarding the layout of the house, its ground floor comprises a spacious 3-bedroom apartment, a studio apartment and a convenient utility room. The larger apartment has approx. 85 m2 of total space including 3 bedrooms, 2 bathrooms and a lovely front porch, while the studio apartment occupies approx. 22m2 of space. The first floor consists of 2 single-bedroom apartments with terraces as well as a common terrace, a corridor and an internal staircase connecting the first floor with the loft. These apartment have approx. 40m2 and 39m2 of space respectively, which includes private terraces overlooking the nearby shore. The final level is a residential loft which like the previous floor also houses 2 single-bedroom apartments each with a terrace. There is also a corridor, an internal staircase and a storage room on this level. The last two accommodation units have approx. 40m2 and 39m2 of total space, that is internal area plus private terraces boasting gorgeous unobstructed sea views.
Thanks to its excellent position right above the sea, a beach and close to amenities, this apartment house is successfully used as a property for tourist rental. In this respect, all accommodation units are fully equipped and in operation, and the house itself is properly and regularly maintained, so the new owner is exempt from further investment. The commodious private parking has direct road access which is another desirable feature for a rental property.

Intrnal number: 50

REC ID: 1232140

RG1638 – Apartmenthaus ersten Reihe zum Meer, Rogoznica, zum Verkauf

RG1638 – Schönes Apartmenthaus zum Verkauf Rogoznica, mit begehrter Lage direkt am Strand. Das Haus besteht aus insgesamt 6 elegant eingerichteten, ausgestatteten und klimatisierten Apartments, von denen die meisten über Terrassen mit Meerblick verfügen.
Das Haus hat eine Gesamtbruttofläche von ca. 334 m2, die sich auf 3 Ebenen erstreckt, die durch eine Außentreppe und eine Innentreppe verbunden sind. Es befindet sich auf einem Grundstück von ca. 480 m2 mit einem großen privaten Parkplatz für mindestens 6 Autos. Was die Aufteilung des Hauses betrifft, so besteht das Erdgeschoss aus einem geräumigen Apartment mit 3 Schlafzimmern, einem Studio-Apartment und einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Das größere Apartment hat eine Gesamtfläche von ca. 85 m2, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine schöne Veranda, während das Studio-Apartment ca. 22 m2 Fläche einnimmt. Der erste Stock besteht aus 2 Apartments mit einem Schlafzimmer und Terrassen sowie einer gemeinsamen Terrasse, einem Flur und einer Innentreppe, die den ersten Stock mit dem Dachboden verbindet. Diese Apartments haben ca. 40 m² bzw. 39 m² Fläche, einschließlich privater Terrassen mit Blick auf das nahe gelegene Ufer. Die letzte Ebene ist ein Wohnloft, in dem sich wie in der vorherigen Etage auch zwei Einzimmerwohnungen mit jeweils einer Terrasse befinden. Auf dieser Ebene gibt es auch einen Flur, eine Innentreppe und einen Abstellraum. Die letzten beiden Wohneinheiten haben eine Gesamtfläche von ca. 40 m² bzw. 39 m², d. h. Innenfläche plus private Terrassen mit herrlichem, unverbautem Meerblick.
Dank seiner hervorragenden Lage direkt über dem Meer, einem Strand und in der Nähe von Annehmlichkeiten wird dieses Apartmenthaus erfolgreich als Objekt zur touristischen Vermietung genutzt. In dieser Hinsicht sind alle Wohneinheiten voll ausgestattet und in Betrieb, und das Haus selbst wird ordnungsgemäß und regelmäßig gewartet, sodass der neue Eigentümer von weiteren Investitionen befreit ist. Der geräumige Privatparkplatz hat einen direkten Straßenzugang, was ein weiteres wünschenswertes Merkmal für ein Mietobjekt ist.

Interne Nummer: 50

REC ID: 1232140

RG1638 - Palazzina in prima fila al mare, Rogoznica, in vendita

RG1638 – Bellissimo condominio in vendita a Rogoznica, con la sua ambita posizione fronte mare. La casa comprende un totale di 6 appartamenti elegantemente arredati, attrezzati e climatizzati, la maggior parte dei quali dispone di terrazze con vista sul mare.
La casa dispone di ca. 334 mq di superficie lorda totale disposti su 3 livelli collegati da scala esterna e scala interna. Si trova su un terreno di ca. 480 mq con ampio parcheggio privato adatto ad almeno 6 auto. Per quanto riguarda la disposizione della casa, il piano terra è composto da uno spazioso appartamento con 3 camere da letto, un monolocale e un comodo ripostiglio. L'appartamento più grande ha ca. 85 mq di superficie totale di cui 3 camere da letto, 2 bagni e un grazioso portico antistante, mentre il monolocale occupa ca. 22m2 di spazio. Il piano primo è composto da 2 appartamenti monolocali con terrazzi oltre ad un terrazzo comune, un corridoio e una scala interna che collega il piano primo con il sottotetto. Questi appartamenti hanno ca. Rispettivamente 40 m2 e 39 m2 di spazio, che comprende terrazze private con vista sulla vicina riva. L'ultimo livello è un loft residenziale che come il piano precedente ospita anche 2 appartamenti monolocali ciascuno con terrazzo. Su questo livello sono presenti anche un corridoio, una scala interna ed un ripostiglio. Le ultime due unità abitative dispongono di ca. 40 m2 e 39 m2 di spazio totale, ovvero area interna più terrazze private che vantano splendide viste ininterrotte sul mare.
Grazie alla sua eccellente posizione direttamente sul mare, sulla spiaggia e vicino ai servizi, questo condominio viene utilizzato con successo come immobile per la locazione turistica. A questo proposito, tutte le unità abitative sono completamente attrezzate e funzionanti, e la casa stessa viene mantenuta correttamente e regolarmente, quindi il nuovo proprietario è esente da ulteriori investimenti. L'ampio parcheggio privato ha accesso diretto dalla strada, un'altra caratteristica desiderabile per una proprietà in affitto.

Numero interno: 50

REC ID: 1232140

RG1638 - Dom v pervom ryadu ot morya, Rogoznitsa, na prodazhu

RG1638 — Prodayetsya prekrasnyy zhiloy dom v Rogoznitse, raspolozhennyy v zhelannom meste na beregu morya. Dom sostoit iz 6 elegantno obstavlennykh, oborudovannykh i konditsionirovannykh kvartir, bol'shinstvo iz kotorykh imeyut terrasy s vidom na more.
V dome imeyetsya ok. Obshchaya ploshchad' 334 m2, raspolozhena na trekh urovnyakh, soyedinennykh vneshney i vnutrenney lestnitsey. On raspolozhen na uchastke ploshchad'yu ok. 480 m2 s bol'shoy chastnoy parkovkoy, rasschitannoy kak minimum na 6 avtomobiley. Chto kasayetsya planirovki doma, to na pervom etazhe raspolozheny prostornaya 3-komnatnaya kvartira, kvartira-studiya i udobnoye podsobnoye pomeshcheniye. Bol'shaya kvartira imeyet ploshchad' ok. Obshchaya ploshchad' 85 m2, vklyuchaya 3 spal'ni, 2 vannyye komnaty i prekrasnuyu verandu, a kvartira-studiya zanimayet ok. Ploshchad' 22m2. Pervyy etazh sostoit iz 2 kvartir s odnoy spal'ney i terrasami, a takzhe obshchey terrasy, koridora i vnutrenney lestnitsy, soyedinyayushchey pervyy etazh s mansardoy. Eti apartamenty imeyut ploshchad' ok. Ploshchad' 40 m2 i 39 m2 sootvetstvenno, vklyuchaya chastnyye terrasy s vidom na blizlezhashchiy bereg. Posledniy uroven' predstavlyayet soboy zhiloy loft, v kotorom, kak i na predydushchem etazhe, takzhe raspolozheny 2 kvartiry s odnoy spal'ney, kazhdaya s terrasoy. Na etom urovne takzhe yest' koridor, vnutrennyaya lestnitsa i kladovaya. Posledniye dva zhilykh doma imeyut ok. Obshchaya ploshchad' 40 m2 i 39 m2, to yest' vnutrennyaya ploshchad' plyus chastnyye terrasy s velikolepnym panoramnym vidom na more.
Blagodarya svoyemu prevoskhodnomu raspolozheniyu pryamo nad morem, plyazhem i blizost'yu k infrastrukture, etot zhiloy dom uspeshno ispol'zuyetsya v kachestve nedvizhimosti dlya sdachi v arendu turistam. Pri etom vse zhilyye pomeshcheniya polnost'yu oborudovany i nakhodyatsya v ekspluatatsii, a sam dom regulyarno i pravil'no obsluzhivayetsya, poetomu novyy vladelets osvobozhdayetsya ot dal'neyshikh investitsiy. Prostornaya chastnaya parkovka imeyet pryamoy dostup k doroge, chto yavlyayetsya yeshche odnoy zhelatel'noy osobennost'yu sdavayemoy v arendu nedvizhimosti.

Внутренний номер: 50

REC ID: 1232140