ŠIBENIK, VODICE – Ekskluzivni troetažni stan u blizini plaže sa spektakularnim pogledom na more

ŠIBENIK, VODICE – Ekskluzivni troetažni stan u blizini plaže sa spektakularnim pogledom na more

DUX predstavlja luksuzan troetažni stan S2, smješten na iznimno atraktivnoj lokaciji u Vodicama, svega 200 metara od mora i uređenih plaža, odnosno četiri minute lagane šetnje. Zahvaljujući vrhunskoj orijentaciji i poziciji, stan nudi spektakularan panoramski pogled na more, maksimalnu udobnost i definiciju modernog mediteranskog života.

Stan se prostire na tri etaže – prizemlje, kat i krovnu terasu – s ukupnom neto korisnom površinom od 171,36 m², dok ukupna površina s pripadajućim sadržajima iznosi impresivnih 332,88 m².

U prizemlju se nalaze kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak otvorenog koncepta s izlazom na terasu, kupaonica te spremište.
Na prvi kat se dolazi unutarnjim stubištem, gdje se nalaze tri prostrane spavaće sobe i kupaonica.
Na drugi kat se dolazi stepenicama, a ondje se nalaze kupaonica, spremište te izlaz na veliku krovnu terasu površine 153 m², idealnu za luksuzan odmor i uživanje. Ova prostrana terasa nudi mnoštvo mogućnosti – jacuzzi, sunčalište, lounge zonu i blagovaonicu na otvorenom, uz savršen pogled na more i okolinu koji oduzima dah.

Tlocrtna raspodjela:
Prizemlje:
Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica otvorenog koncepta: 26,88 m²
Kupaonica: 5,40 m²
Stepenište: 9,09 m²
Natkrivena terasa: 12,64 m²
Nenatkrivena terasa: 15,99 m²

1. kat:
Soba 1: 12,18 m²
Soba 2: 13,02 m²
Soba 3: 12,42 m²
Hodnik sa stepeništem: 11,54 m²
Kupaonica: 5,63 m²

2. kat – Krovna terasa:
WC: 2,78 m²
Spremište: 3,15 m²
Stepenište: 11,49 m²
Natkrivena terasa: 9,57 m²
Nenatkrivena terasa: 143,47 m²

Na prostranoj krovnoj terasi površine gotovo 150 m² smješten je iznimno luksuzan prostor za odmor, sunčanje i druženje, s nevjerojatnim panoramskim pogledom na more i okolicu – prava rijetkost na tržištu i simbol ekskluzivnog mediteranskog života.

Stanu pripadaju dva parkirna mjesta, što dodatno povećava praktičnost i vrijednost ove nekretnine.

Oprema i značajke:
Udaljenost od mora i plaže: 200 m / 4 minute hoda
Spektakularan pogled na more
Podno grijanje u svim prostorijama
Klima uređaji u svakoj sobi
PVC stolarija s troslojnim staklima i električnim roletama
Kvalitetna toplinska izolacija fasade (10 cm)
Visokokvalitetni materijali i završna obrada
Sanitarije i keramika renomiranih proizvođača
Renomirani i provjereni izvođač
Krovna terasa od 150 m² – prava definicija luksuza

Ova moderna novogradnja u Vodicama savršen je odabir za one koji traže prostran, luksuzan dom blizu mora ili žele sigurnu i prestižnu investiciju na jadranskoj obali.

Za sve dodatne informacije i razgledavanje ove ekskluzivne nekretnine slobodno nam se javite.

Vodice su jedno od najpoželjnijih mjesta za život i odmor na šibenskoj rivijeri. Poznate po dugim šetnicama uz more, uređenim plažama i bogatoj turističkoj ponudi, nude savršen spoj mediteranskog šarma i modernog života. U neposrednoj blizini nalaze se nacionalni parkovi Krka i Kornati, dok su zračne luke Split i Zadar udaljene 50, odnosno 85 kilometara.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1231140 REC - 43024

REC ID: 1231140

ŠIBENIK, VODICE - Exclusive three-story apartment near the beach with a spectacular view of the sea

ŠIBENIK, VODICE – Exclusive three-storey apartment near the beach with spectacular sea views

DUX presents a luxurious three-storey apartment S2, located in an extremely attractive location in Vodice, just 200 meters from the sea and well-maintained beaches, or a four-minute easy walk. Thanks to its superb orientation and position, the apartment offers a spectacular panoramic view of the sea, maximum comfort and the definition of modern Mediterranean life.

The apartment is spread over three floors – ground floor, first floor and roof terrace – with a total net usable area of 171.36 m², while the total area with associated amenities is an impressive 332.88 m².

The ground floor features an open-concept kitchen, dining room and living room with access to the terrace, a bathroom and a storage room.
The first floor is reached by an internal staircase, where there are three spacious bedrooms and a bathroom.
The second floor is reached by stairs and features a bathroom, storage room and access to a large 153 m² roof terrace, ideal for luxurious relaxation and enjoyment. This spacious terrace offers a multitude of possibilities – a jacuzzi, a sundeck, a lounge area and an outdoor dining area, with a perfect and breathtaking view of the sea and the surrounding area.

Floor plan:
Ground floor:
Open concept living room, kitchen and dining room: 26.88 m²
Bathroom: 5.40 m²
Staircase: 9.09 m²
Covered terrace: 12.64 m²
Uncovered terrace: 15.99 m²

1st floor:
Bedroom 1: 12.18 m²
Bedroom 2: 13.02 m²
Bedroom 3: 12.42 m²
Hallway with staircase: 11.54 m²
Bathroom: 5.63 m²

2nd floor – Roof terrace:
WC: 2.78 m²
Storage room: 3.15 m²
Staircase: 11.49 m²
Covered terrace: 9.57 m²
Uncovered terrace: 143.47 m²

The spacious roof terrace of almost 150 m² offers an exceptionally luxurious space for relaxation, sunbathing and socializing, with an incredible panoramic view of the sea and the surrounding area – a real rarity on the market and a symbol of exclusive Mediterranean life.

The apartment comes with two parking spaces, which further increases the practicality and value of this property.

Equipment and features:
Distance from the sea and beach: 200 m / 4 minutes walk
Spectacular sea view
Underfloor heating in all rooms
Air conditioning in each room
PVC joinery with triple glazing and electric shutters
Quality thermal insulation of the facade (10 cm)
High-quality materials and finishing
Sanitary and ceramics from renowned manufacturers
Reputed and proven contractor
150 m² roof terrace - the true definition of luxury

This modern new building in Vodice is the perfect choice for those looking for a spacious, luxurious home near the sea or want a safe and prestigious investment on the Adriatic coast.

For all additional information and viewing of this exclusive property, please feel free to contact us.

Vodice is one of the most desirable places to live and vacation on the Šibenik Riviera. Known for their long promenades by the sea, well-kept beaches and a rich tourist offer, they offer a perfect combination of Mediterranean charm and modern life. The Krka and Kornati national parks are in the immediate vicinity, while Split and Zadar airports are 50 and 85 kilometers away, respectively.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43024

REC ID: 1231140

ŠIBENIK, VODICE - Exklusives dreistöckiges Apartment in Strandnähe mit spektakulärem Meerblick

ŠIBENIK, VODICE – Exklusives Drei-Etagen-Apartment in Strandnähe mit spektakulärem Meerblick

DUX präsentiert das luxuriöse Drei-Etagen-Apartment S2 in äußerst attraktiver Lage in Vodice, nur 200 Meter vom Meer und gepflegten Stränden entfernt – ein kurzer Spaziergang von nur vier Minuten. Dank seiner hervorragenden Ausrichtung und Lage bietet das Apartment einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, maximalen Komfort und verkörpert modernes mediterranes Lebensgefühl.

Das Apartment erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachterrasse – mit einer Nettowohnfläche von insgesamt 171,36 m². Die Gesamtfläche inklusive aller Nebenräume beträgt beeindruckende 332,88 m².

Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Küche, ein Ess- und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer und ein Abstellraum.
Über eine Innentreppe erreicht man das Obergeschoss mit drei geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das zweite Obergeschoss ist über eine Treppe erreichbar und verfügt über ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie Zugang zu einer großzügigen, 153 m² großen Dachterrasse – ideal zum Entspannen und Genießen. Diese weitläufige Terrasse bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: einen Whirlpool, ein Sonnendeck, einen Loungebereich und einen Essbereich im Freien mit einem atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die Umgebung.


Grundriss:
Erdgeschoss:
Offener Wohn-, Küchen- und Essbereich: 26,88 m²
Badezimmer: 5,40 m²
Treppenhaus: 9,09 m²
Überdachte Terrasse: 12,64 m²
Nicht überdachte Terrasse: 15,99 m²

1. Obergeschoss:
Schlafzimmer 1: 12,18 m²
Schlafzimmer 2: 13,02 m²
Schlafzimmer 3: 12,42 m²
Flur mit Treppenhaus: 11,54 m²
Badezimmer: 5,63 m²

2. Obergeschoss – Dachterrasse:
WC: 2,78 m²
Abstellraum: 3,15 m²
Treppenhaus: 11,49 m²
Überdachte Terrasse: 9,57 m² m²
Unüberdachte Terrasse: 143,47 m²

Die großzügige Dachterrasse mit fast 150 m² bietet einen außergewöhnlich luxuriösen Raum zum Entspannen, Sonnenbaden und geselligen Beisammensein mit einem atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die Umgebung – eine echte Rarität auf dem Immobilienmarkt und ein Symbol für exklusives mediterranes Lebensgefühl.
Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze, was die Praktikabilität und den Wert dieser Immobilie zusätzlich steigert.


Ausstattung und Merkmale:
Entfernung zum Meer und Strand: 200 m / 4 Gehminuten
Spektakulärer Meerblick
Fußbodenheizung in allen Räumen
Klimaanlage in jedem Zimmer
PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
Hochwertige Wärmedämmung der Fassade (10 cm)
Hochwertige Materialien und Verarbeitung
Sanitärausstattung und Keramik von renommierten Herstellern
Renommiertes und bewährtes Bauunternehmen
150 m² große Dachterrasse – Luxus pur

Dieses moderne Neubaugebäude in Vodice ist die perfekte Wahl für alle, die ein geräumiges, luxuriöses Zuhause in Meeresnähe suchen oder eine sichere und prestigeträchtige Investition an der Adriaküste tätigen möchten.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung dieser exklusiven Immobilie kontaktieren Sie uns bitte.

Vodice zählt zu den begehrtesten Wohn- und Urlaubsorten an der Riviera von Šibenik. Bekannt für seine langen Strandpromenaden, gepflegten Strände und das vielfältige touristische Angebot, bietet Vodice die perfekte Kombination aus mediterranem Charme und modernem Lebensstil. Die Nationalparks Krka und Kornati befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Flughäfen Split und Zadar sind 50 bzw. 85 Kilometer entfernt.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsgebühr richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43024

REC ID: 1231140

ŠIBENIK, VODICE - Esclusivo appartamento su tre piani vicino alla spiaggia con una vista spettacolare sul mare

SEBENICO, VODICE - Esclusivo appartamento su tre piani vicino alla spiaggia con spettacolare vista mare

DUX presenta un lussuoso appartamento S2 su tre piani, situato in una posizione estremamente attraente a Vodice, a soli 200 metri dal mare e da spiagge ben curate, raggiungibili comodamente a piedi in quattro minuti. Grazie al suo eccellente orientamento e alla sua posizione, l'appartamento offre una spettacolare vista panoramica sul mare, il massimo comfort e la definizione di vita mediterranea moderna.

L'appartamento si sviluppa su tre piani - piano terra, primo piano e terrazza sul tetto - con una superficie utile netta totale di 171,36 m², mentre la superficie totale con i servizi annessi è di ben 332,88 m².

Il piano terra comprende una cucina a vista, una sala da pranzo e un soggiorno con accesso alla terrazza, un bagno e un ripostiglio.
Il primo piano è raggiungibile tramite una scala interna, dove si trovano tre ampie camere da letto e un bagno.
Il secondo piano, raggiungibile tramite scale, dispone di un bagno, un ripostiglio e accesso a un'ampia terrazza panoramica di 153 m², ideale per un soggiorno all'insegna del relax e del divertimento. Questa spaziosa terrazza offre molteplici possibilità: una vasca idromassaggio, un solarium, un'area lounge e una zona pranzo all'aperto, con una vista mozzafiato sul mare e sui dintorni.

Planimetria:
Piano terra:
Soggiorno open space, cucina e sala da pranzo: 26,88 m²
Bagno: 5,40 m²
Scala: 9,09 m²
Terrazza coperta: 12,64 m²
Terrazza scoperta: 15,99 m²

1° piano:
Camera da letto 1: 12,18 m²
Camera da letto 2: 13,02 m²
Camera da letto 3: 12,42 m²
Corridoio con scala: 11,54 m²
Bagno: 5,63 m²

2° piano - Terrazza sul tetto:
WC: 2,78 m²
Ripostiglio: 3,15 m²
Scala: 11,49 m²
Terrazza coperta: 9,57 m²
Terrazza scoperta: 143,47 m²

L'ampia terrazza sul tetto di quasi 150 m² offre uno spazio eccezionalmente lussuoso per rilassarsi, prendere il sole e socializzare, con un'incredibile vista panoramica sul mare e sui dintorni: una vera rarità sul mercato e simbolo dell'esclusiva vita mediterranea.

L'appartamento è dotato di due posti auto, che aumentano ulteriormente la praticità e il valore di questa proprietà.

Dotazioni e caratteristiche:
Distanza dal mare e dalla spiaggia: 200 m / 4 minuti a piedi
Vista mare spettacolare
Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze
Aria condizionata in ogni stanza
Infissi in PVC con tripli vetri e tapparelle elettriche
Isolamento termico di qualità della facciata (10 cm)
Materiali e finiture di alta qualità
Sanitari e ceramiche di rinomati produttori
Appaltatore rinomato e collaudato
Terrazza sul tetto di 150 m²: la vera definizione di lusso

Questo moderno edificio di nuova costruzione a Vodice è la scelta perfetta per chi cerca una casa spaziosa e lussuosa vicino al mare o desidera un investimento sicuro e prestigioso sulla costa adriatica.

Per ulteriori informazioni e per visitare questa esclusiva proprietà, non esitate a contattarci.

Vodice è una delle località più ambite in cui vivere e trascorrere le vacanze sulla Riviera di Sebenico. Nota per le sue lunghe passeggiate in riva al mare, le spiagge curate e la ricca offerta turistica, offre una perfetta combinazione di fascino mediterraneo e vita moderna. I parchi nazionali di Krka e Kornati si trovano nelle immediate vicinanze, mentre gli aeroporti di Spalato e Zara distano rispettivamente 50 e 85 chilometri.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43024

REC ID: 1231140

ШИБЕНИК, ВОДИЦЕ - Эксклюзивная трехэтажная квартира рядом с пляжем с захватывающим видом на море

ШИБЕНИК, ВОДИЦЕ – Эксклюзивные трёхэтажные апартаменты рядом с пляжем с захватывающим видом на море

DUX представляет роскошные трёхэтажные апартаменты S2, расположенные в исключительно привлекательном месте в Водице, всего в 200 метрах от моря и благоустроенных пляжей или в четырёх минутах ходьбы. Благодаря превосходному расположению, апартаменты предлагают захватывающий панорамный вид на море, максимальный комфорт и воплощение современной средиземноморской жизни.

Апартаменты расположены на трёх этажах – первом, втором и террасе на крыше – общей полезной площадью 171,36 м², а общая площадь с прилегающими удобствами составляет впечатляющие 332,88 м².

На первом этаже расположены кухня открытой планировки, столовая и гостиная с выходом на террасу, ванная комната и кладовая.
На второй этаж можно подняться по внутренней лестнице, где находятся три просторные спальни и ванная комната. На второй этаж можно подняться по лестнице. Здесь находятся ванная комната, кладовая и выход на большую террасу на крыше площадью 153 м², идеально подходящую для роскошного отдыха и наслаждения. Эта просторная терраса предлагает множество возможностей: джакузи, солнечную террасу, зону отдыха и обеденную зону на открытом воздухе, откуда открывается прекрасный и захватывающий вид на море и окрестности.

Планировка:
Первый этаж:
Гостиная, кухня и столовая открытой планировки: 26,88 м²
Ванная комната: 5,40 м²
Лестница: 9,09 м²
Крытая терраса: 12,64 м²
Открытая терраса: 15,99 м²

Второй этаж:
Спальня 1: 12,18 м²
Спальня 2: 13,02 м²
Спальня 3: 12,42 м²
Коридор с лестницей: 11,54 м²
Ванная комната: 5,63 м²

Второй этаж — Терраса на крыше:
Туалет: 2,78 м²
Кладовая: 3,15 м²
Лестница: 11,49 м²
Крытая терраса: 9,57 м²
Открытая терраса: 143,47 м²

Просторная терраса на крыше площадью почти 150 м² предлагает исключительно роскошное пространство для отдыха, принятия солнечных ванн и общения, с невероятным панорамным видом на море и окрестности – настоящая редкость на рынке и символ эксклюзивной средиземноморской жизни.

К квартире прилагаются два парковочных места, что ещё больше повышает практичность и ценность этой недвижимости.

Оснащение и характеристики:
Расстояние до моря и пляжа: 200 м / 4 минуты пешком
Великолепный вид на море
Подогрев полов во всех комнатах
Кондиционеры в каждой комнате
Окна ПВХ с тройным остеклением и электрическими жалюзи
Качественная теплоизоляция фасада (10 см)
Высококачественные материалы и отделка
Сантехника и керамика от известных производителей
Надежный и проверенный подрядчик
Терраса на крыше площадью 150 м² — настоящее воплощение роскоши

Это современное новостроение в Водице — идеальный выбор для тех, кто ищет просторный, роскошный дом у моря или хочет сделать надежную и престижную инвестицию на Адриатическом побережье.

Для получения дополнительной информации и просмотра этой эксклюзивной недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Водице — одно из самых привлекательных мест для жизни и отдыха на Ривьере Шибеник. Известные своими длинными набережными вдоль моря, ухоженными пляжами и богатым туристическим предложением, они предлагают идеальное сочетание средиземноморского очарования и современной жизни. Национальные парки Крка и Корнаты находятся в непосредственной близости, а аэропорты Сплита и Задара — в 50 и 85 километрах соответственно.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43024

REC ID: 1231140