Istra, Vrsar - stan od 82m2 sa dvije stambene jedinice

Kaiser Immobilien prodaje atraktivan i potpuno namješten stan ukupne površine 82 m² u centru Vrsara.
Smješten je na prvom katu stambene zgrade u Vrsaru – jednom od najpoželjnijih gradića na zapadnoj obali Istre. Nekretnina se nalazi na izvrsnoj lokaciji, ispod starogradske jezgre, samo 350 m od mora i 200 m od centra Vrsara.

Stan se sastoji od dvije zasebne stambene jedinice povezane hodnikom, svaka sa svojim zasebnim ulazom, što omogućava korištenje kao jedan prostran stan ili kao dva potpuno odvojena apartmana za turističko iznajmljivanje. Veća jedinica obuhvaća kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, kupaonicu i hodnik, dok manja jedinica – garsonjera – ima kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak u open space varijanti, spavaći dio i odvojenu kupaonicu.

U vlasništvu nekretnine nalazi se i spremište od 6 m2 u suterenu zgrade, a ispred zgrade ima dovoljno parkirnih mjesta za stanare. Stanovi se prodaju potpuno uređeni i opremljeni, uključujući sav namještaj, aparate i opremu, što omogućava trenutačno useljenje ili nastavak uspješnog turističkog iznajmljivanja. Grijanje i hlađenje osigurano je putem klima uređaja, a nekretnina već posluje kao uspješan turistički najam s odličnom popunjenošću i recenzijama.

Smješten na slikovitom brežuljku iznad mora, između Poreča i Rovinja, Vrsar je gradić koji spaja bogatu povijest, mediteranski šarm i prirodne ljepote. Poznat je po kristalno čistom moru, brojnim uvalama i 18 otočića u neposrednoj blizini. Starogradska jezgra, marina, gastronomska ponuda, kulturni događaji i pogledi na Limski zaljev čine ga jednim od najljepših mjesta na jadranskoj obali. Vrsar nudi savršen spoj opuštenog života i turističke atraktivnosti, što ga čini idealnim za miran obiteljski život, ljetnu rezidenciju ili sigurnu investiciju.

Ova nekretnina u Vrsaru nudi sve – udobnost, funkcionalnost, izvrsnu lokaciju i mogućnost trenutnog povrata ulaganja kroz turistički najam. Rijetko se pojavljuje ovako svestrana ponuda na tržištu, stoga ne propustite priliku za kupnju modernog i potpuno uređenog stana u jednom od najljepših istarskih mjesta.

Za više informacija kontaktirati agenta.

Dean Cvitko
dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr
+385 91 5284449

Interni broj: 1230635 REC - 114-189

REC ID: 1230635

Istria, Vrsar - 82m2 apartment with two residential units

Kaiser Immobilien is selling an attractive and fully furnished apartment with a total area of 82 m² in the center of Vrsar. It is located on the first floor of a residential building in Vrsar - one of the most desirable towns on the western coast of Istria. The property is located in an excellent location, below the old town, only 350 m from the sea and 200 m from the center of Vrsar. The apartment consists of two separate residential units connected by a hallway, each with its own separate entrance, which allows it to be used as one spacious apartment or as two completely separate apartments for tourist rental. The larger unit includes a kitchen with a dining room and living room, two bedrooms, a bathroom and a hallway, while the smaller unit - a studio - has a kitchen, dining room and living room in an open space version, a sleeping area and a separate bathroom. The property also includes a 6 m2 storage room in the basement of the building, and there are enough parking spaces for tenants in front of the building. The apartments are sold fully furnished and equipped, including all furniture, appliances and equipment, which allows for immediate move-in or the continuation of successful tourist rental. Heating and cooling are provided by air conditioning, and the property is already operating as a successful tourist rental with excellent occupancy and reviews. Situated on a picturesque hill above the sea, between Poreč and Rovinj, Vrsar is a town that combines rich history, Mediterranean charm and natural beauty. It is known for its crystal clear sea, numerous bays and 18 islets in the immediate vicinity. The old town core, marina, gastronomic offer, cultural events and views of the Lim Bay make it one of the most beautiful places on the Adriatic coast. Vrsar offers the perfect combination of relaxed life and tourist attractions, making it ideal for a quiet family life, summer residence or a secure investment. This property in Vrsar offers it all - comfort, functionality, excellent location and the possibility of immediate return on investment through tourist rental. Such a versatile offer rarely appears on the market, so do not miss the opportunity to buy a modern and fully furnished apartment in one of the most beautiful Istrian towns. For more information, contact the agent. Dean Cvitko dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr +385 91 5284449

Intrnal number: 114-189

REC ID: 1230635

Istrien, Vrsar – 82 m² große Wohnung mit zwei Wohneinheiten

Kaiser Immobilien bietet eine attraktive und komplett möblierte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 82 m² im Zentrum von Vrsar zum Verkauf an. Sie befindet sich im ersten Stock eines Wohnhauses in Vrsar – einem der begehrtesten Orte an der Westküste Istriens. Die Immobilie liegt in exzellenter Lage unterhalb der Altstadt, nur 350 m vom Meer und 200 m vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung besteht aus zwei separaten Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang, die durch einen Flur verbunden sind. Dadurch kann sie entweder als eine geräumige Wohnung oder als zwei separate Apartments zur touristischen Vermietung genutzt werden. Die größere Einheit umfasst eine Küche mit Ess- und Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Flur. Die kleinere Einheit – ein Studio – verfügt über eine offene Küche mit Ess- und Wohnbereich, einen Schlafbereich und ein separates Badezimmer. Zur Immobilie gehört außerdem ein 6 m² großer Abstellraum im Untergeschoss des Gebäudes. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Parkplätze für die Mieter. Die Apartments werden komplett möbliert und ausgestattet verkauft, inklusive aller Möbel, Haushaltsgeräte und sonstiger Ausstattung. So können Sie sofort einziehen oder die erfolgreiche Ferienvermietung fortsetzen. Heizung und Kühlung erfolgen über eine Klimaanlage. Die Immobilie wird bereits erfolgreich als Ferienimmobilie mit hervorragender Auslastung und positiven Bewertungen betrieben. Vrsar liegt malerisch auf einem Hügel über dem Meer, zwischen Poreč und Rovinj, und vereint reiche Geschichte, mediterranen Charme und natürliche Schönheit. Die Stadt ist bekannt für ihr kristallklares Meer, zahlreiche Buchten und 18 vorgelagerte Inseln. Die Altstadt, der Yachthafen, das gastronomische Angebot, kulturelle Veranstaltungen und der Blick auf die Limbucht machen Vrsar zu einem der schönsten Orte an der Adriaküste. Vrsar bietet die perfekte Kombination aus entspanntem Lebensstil und touristischen Attraktionen und ist somit ideal für ein ruhiges Familienleben, als Sommerresidenz oder als sichere Kapitalanlage. Diese Immobilie in Vrsar bietet all das: Komfort, Funktionalität, eine exzellente Lage und die Möglichkeit einer sofortigen Rendite durch Ferienvermietung. Ein so vielseitiges Angebot ist selten auf dem Markt. Nutzen Sie daher die Gelegenheit und erwerben Sie eine moderne, komplett möblierte Wohnung in einer der schönsten Städte Istriens. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte den Makler Dean Cvitko: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr, +385 91 5284449

Interne Nummer: 114-189

REC ID: 1230635

Istria, Orsera - Appartamento di 82 m2 con due unità abitative

Kaiser Immobilien vende un grazioso appartamento completamente arredato con una superficie totale di 82 m² nel centro di Orsera. Si trova al primo piano di un edificio residenziale a Orsera, una delle città più ambite della costa occidentale dell'Istria. L'immobile si trova in una posizione eccellente, sotto il centro storico, a soli 350 m dal mare e a 200 m dal centro di Orsera. L'appartamento è composto da due unità abitative separate collegate da un corridoio, ciascuna con ingresso indipendente, che ne consente l'utilizzo come un unico spazioso appartamento o come due appartamenti completamente separati per l'affitto turistico. L'unità più grande comprende una cucina con sala da pranzo e soggiorno, due camere da letto, un bagno e un corridoio, mentre l'unità più piccola, un monolocale, dispone di cucina, sala da pranzo e soggiorno in versione open space, una zona notte e un bagno separato. La proprietà comprende anche un ripostiglio di 6 m² nel seminterrato dell'edificio e ci sono sufficienti posti auto per gli inquilini di fronte all'edificio. Gli appartamenti vengono venduti completamente arredati e attrezzati, inclusi tutti i mobili, gli elettrodomestici e le attrezzature, il che consente l'immediato trasferimento o la prosecuzione di un'attività di locazione turistica di successo. Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti dall'aria condizionata e l'immobile è già operativo come attività di locazione turistica di successo, con un'occupazione e recensioni eccellenti. Situata su una pittoresca collina sopra il mare, tra Parenzo e Rovigno, Orsera è una città che unisce una ricca storia, il fascino mediterraneo e le bellezze naturali. È nota per il suo mare cristallino, le numerose baie e i 18 isolotti nelle immediate vicinanze. Il centro storico, il porto turistico, l'offerta gastronomica, gli eventi culturali e la vista sul Canale di Leme la rendono una delle località più belle della costa adriatica. Orsera offre la perfetta combinazione di vita rilassata e attrazioni turistiche, rendendola ideale per una tranquilla vita familiare, una residenza estiva o un investimento sicuro. Questo immobile a Orsera offre tutto: comfort, funzionalità, posizione eccellente e la possibilità di un ritorno immediato sull'investimento tramite l'affitto turistico. Un'offerta così versatile raramente si trova sul mercato, quindi non perdete l'occasione di acquistare un appartamento moderno e completamente arredato in una delle più belle città istriane. Per maggiori informazioni, contattare l'agente: Dean Cvitko dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr +385 91 5284449

Numero interno: 114-189

REC ID: 1230635

Истрия, Врсар — квартира площадью 82 м2 с двумя жилыми помещениями

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien продаёт привлекательную и полностью меблированную квартиру общей площадью 82 м² в центре Врсара. Она расположена на первом этаже жилого дома в Врсаре – одном из самых привлекательных городов на западном побережье Истрии. Недвижимость расположена в отличном месте, ниже старого города, всего в 350 м от моря и в 200 м от центра Врсара. Квартира состоит из двух отдельных жилых помещений, соединённых коридором, каждое с отдельным входом, что позволяет использовать её как одну просторную квартиру или как две совершенно отдельные квартиры для туристической аренды. Большая квартира включает в себя кухню-столовую и гостиную, две спальни, ванную комнату и прихожую, а меньшая квартира – студия – включает в себя кухню, столовую и гостиную в варианте open space, спальную зону и отдельную ванную комнату. В стоимость также входит кладовая площадью 6 м² в подвале здания, а перед зданием достаточно парковочных мест для арендаторов. Квартиры продаются полностью меблированными и оборудованными, включая всю мебель, бытовую технику и оборудование, что позволяет сразу же заселиться или продолжить успешную туристическую аренду. Отопление и охлаждение обеспечиваются системой кондиционирования, и объект уже успешно сдаётся в туристическую аренду с отличной заполняемостью и отзывами. Расположенный на живописном холме над морем, между Поречем и Ровинем, Врсар – это город, сочетающий в себе богатую историю, средиземноморское очарование и природную красоту. Он известен своим кристально чистым морем, многочисленными бухтами и 18 островками в непосредственной близости. Старый город, пристань для яхт, гастрономическое предложение, культурные мероприятия и виды на Лимский залив делают его одним из самых красивых мест на Адриатическом побережье. Врсар предлагает идеальное сочетание спокойной жизни и туристических достопримечательностей, что делает его идеальным местом для тихой семейной жизни, летней резиденции или надёжного инвестирования. Эта недвижимость во Врсаре предлагает всё: комфорт, функциональность, отличное расположение и возможность мгновенной окупаемости инвестиций благодаря сдаче в туристическую аренду. Такое универсальное предложение редко встречается на рынке, поэтому не упустите возможность приобрести современную и полностью меблированную квартиру в одном из красивейших городов Истрии. Для получения дополнительной информации свяжитесь с агентом. Дин Цвитко dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr +385 91 5284449

Внутренний номер: 114-189

REC ID: 1230635