OGROMNO ZEMLJIŠTE - ZA INVESTICIJU, TURISTIČKA NAMJENA

Općina Marija Gorica, u naselju Sveti Križ kod Zaprešića - 4km odn. 7min. vožnje od slovenske granice

Ukupna površina = 89.805 m2 => nalazi se u zoni T (turistička zona): dozvoljava izgradnju ugostiteljskih i turističkih objekata te njihove prateće građevine.

- Površina na kojoj je dozvoljena gradnja = 68.642 m2
- Max. koef. izgrađenost 0'2 = GBP (građevinska bruto površina) = 13.728 m2
- Max. kapacitet 100 ležaja
- Hoteli ili više manjih hotela min. 4 zvjezdice, prizemni apartmani (max. 4 apartmana u nizu), prenoćišta
- Prateće građevine: ugostiteljske i sportsko rekreacione i sadržaji (sve vrste otvorenih igrališta s pratećim sadržajima kao što su svlačionice, teretane, saune, ugostiteljski, zabavni, trgovački sadržaji isl.) te druge prateće građevine u funkciji turističke djelatnosti
- Otvoreni tereni sportsko-rekreacijske namjene nisu uključeni niti u izgrađenost niti u zelene površine.
- Visina i katnosti: Po (S) + P + 3
- Max. visina građevine do vijenca = 16m
- Max. visina građevine do sljemena = 21m
- Negradiva površina (šuma i ostalo poljoprivredno i šumsko tlo) = 21.163 m2
- Min. udio zelenih površina = 0,3
- Obavezno je donošenje UPU – Urbanističkog plana uređenja. UPU ima važnost i snagu pravomoćne lokacijske dozvole. Temeljem tog dokumenta moguće je izravno pristupiti ishođenju građevinske dozvole, a po pravomoćnosti iste, moguće je pristupiti gradnji.
- Komunalno neopremljena.
- U zoni nalazi se četiri izvora pitke vode, koji svoje kapacitete objedinjuju u zajedničku tekućicu, koja prolazi sredinom zone.
- Na zemljištu evidentirana su četiri stambena objekta i četiri gospodarska objekta koji su i danas postojeći.

MIKROLOKACIJA - udaljenost:

- Zagreb, centar: 35 km
- Slovenska granica: 6 km
- Zaprešić, centar: 10 km
- Terme Čatež: 16 km
- Granični prijelaz Bregana: 30km

Gruntovnica i katastar su usklađeni. ZK čista i uredna, bez tereta.

Za više informacija ili dogovor o razgledavanju, nas kontaktirajte te saznajte sve što ovaj posjed nudi.

UVIJETI PRODAJE: • porez na promet nekretnina u iznosu od 3% plaća kupac • kupac također refundira dio troškova prodaje u iznosu od 3% od ugovorene kupoprodajne vrijednosti nekretnine.

*zadnja slika je simbolična

--

IOO: Zadržavamo pravo izmjene i/ili pogrešaka u gornjem tekstu bez prethodne najave. Slike mogu biti samo simbolične i ne moraju uvijek u potpunosti odražavati stvarno stanje.

Interni broj: 1229435 REC - CRE25171

REC ID: 1229435

ENGLISH: Huge property - for investment, tourist purposes

Municipality of Marija Gorica, in the village of Sveti Kriz near Zapresic (Zagreb) - 4km or 7 min. drive from the Slovenian border

Total area = 89,805 m2 => located in zone T (tourist zone): allows the construction of hospitality and tourist facilities and their accompanying buildings.
• Area where construction is allowed = 68,642 m2
• Max. construction coefficient 0.2 = GBP (gross building area) = 13,728 m2
• Max. capacity 100 beds
• Hotels or several smaller hotels min. 4 stars, ground floor apartments (max. 4 apartments in a row), lodgings
• Accompanying buildings: hospitality and sports-recreational facilities (all types of open playgrounds with accompanying facilities such as changing rooms, gyms, saunas, hospitality, entertainment, commercial facilities, etc.) and other accompanying buildings in the function of tourist activities
• Open sports-recreational areas are not included in the construction or green areas.
• Floors: B+ GF + 3
• Max. building height to the eaves = 16m
• Max. building height to the ridge = 21m
• Non-building area (forest and other agricultural and forest land) = 21,163 m2
• Min. share of green areas = 0.3
• It is mandatory to adopt the UPU – Urban Development Plan. The UPU has the importance and strength of a valid location permit. Based on this document, it is possible to directly obtain a building permit, and after its validity, it is possible to start construction.
• Communally unequpped.
• In the zone there are four sources of drinking water, which combine their capacities into a common stream that flows through the middle of the zone.
• Four residential buildings and four economic buildings that still exist today are recorded on the land.

MICROLOCATION - distance:
• Zagreb, centre: 35 km
• Slovenian border: 6 km
• Zapresic, centre: 10 km
• Terme Catez: 16 km
• Bregana border crossing: 30 km

The Estate Registry and Cadastre are matching. The Estate Registry in order, without encumbrances.

For more information or to arrange a viewing, contact us and find out everything this property has to offer.

SALES CONDITIONS: • real estate transfer tax in the amount of 3% is paid by the buyer • the buyer also reimburses part of the sales costs in the amount of 3% of the agreed purchase price of the property.

*last picture is symbolic

--

Note: We reserve the right to change and/or correct the above text without prior notice. The images may be symbolic only and may not always fully reflect the actual condition.

Intrnal number: CRE25171

REC ID: 1229435

RIESIGES GRUNDSTÜCK - FÜR INVESTITIONEN, TOURISTISCHE ZWECKE

Interne Nummer: CRE25171

REC ID: 1229435

ENORME PROPRIETÀ - PER INVESTIMENTO, USO TURISTICO

Numero interno: CRE25171

REC ID: 1229435

ОГРОМНЫЙ УЧАСТОК - ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ, ТУРИСТИЧЕСКИХ ЦЕЛЕЙ

Внутренний номер: CRE25171

REC ID: 1229435