Zadar, Ljubač - spremno za gradnju atraktivno zemljište s građevinskom dozvolom i projektom vile s bazenom

Kaiser Immobilien vam predstavlja zemljište s građevinskom dozvolom i projektom za izgradnju vile s bazenom.
Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište površine 697 m² u mirnom dijelu mjesta Ljubač, između Zadra i otoka Paga, svega 250 m od prekrasne pješčane plaže.
Zemljište je vlasništvo 1/1 i posjeduje pravomoćnu građevinsku dozvolu za izgradnju moderne vile s bazenom, s plaćenim vodnim i komunalnim doprinosima, što novom vlasniku omogućuje odmah započeti gradnju.
Prema projektu, planirana je vila ukupne površine 250 m², koja se sastoji od prizemlja i kata:
Prizemlje: spavaća soba, kupaonica, WC, otvoreni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, prostor za rekreaciju te velika terasa.
Kat: tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, praonica rublja i terase.
Ukupno zatvoreni dio: 180 m²
Otvoreni prostori (terase): 70 m²
U dvorištu je planiran bazen.
Teren ima asfaltni pristup, a struja, voda i telefonski priključak nalaze se u neposrednoj blizini. U blizini se nalazi mjesna lučica , što ovo zemljište čini idealnim za ljubitelje mora i nautike.
Ljubač je mirno, slikovito mjesto smješteno 16 km od Zadra, u pješčanoj uvali s pogledom na Velebit. Spoj dalmatinskog ambijenta, mediteranske vegetacije i kristalno čistog mora pruža savršeno okruženje za odmor i investiciju. U mjestu se nalaze trgovine, restorani s autohtonim specijalitetima te nova marina. U blizini su i brojni nacionalni parkovi (Krka, Kornati, Plitvička jezera), a zračna luka Zadar udaljena je samo 25 km.
Rijetka prilika – spoj vrhunske lokacije, blizina pješčane plaže i dozvole spremne za gradnju vaše vile iz snova u srcu Dalmacije.

Za više informacija ili analizu mogućnosti gradnje koju je izradio ovlašteni arhitekt, slobodno nas kontaktirajte.

Značajnije udaljenosti:

Udaljenost od autoceste 18 km
Zračna luka Zadar 25 km
Zagreb 285 km (oko 2 sata i 45 minuta vožnje)
Budimpešta 590 km (oko 6 sati vožnje)
Beč 600 km (oko 6 sati vožnje)
München 720 km (oko 7 sati vožnje)

Poštovani kupci, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija KAISER IMMOBILIEN kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.

Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:
Ivana Skoblar
Tel: +385 98 973 11 54
E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr
Kod nekretnine: 136-31

Interni broj: 1228908 REC - 136-31

REC ID: 1228908

Zadar, Ljubač - attractive land ready for construction with a building permit and a project for a villa with a swimming pool

Kaiser Immobilien presents you with a plot of land with a building permit and a project for the construction of a villa with a swimming pool. An attractive building plot of 697 m² is for sale in a quiet part of Ljubač, between Zadar and the island of Pag, only 250 m from a beautiful sandy beach. The plot is 1/1 owned and has a valid building permit for the construction of a modern villa with a swimming pool, with paid water and utility contributions, which allows the new owner to start construction immediately. According to the project, a villa of a total area of 250 m² is planned, consisting of a ground floor and an upper floor: Ground floor: bedroom, bathroom, toilet, open space with kitchen, dining room and living room, recreation area and a large terrace. Upper floor: three bedrooms, each with its own bathroom, laundry room and terraces. Total closed area: 180 m² Open spaces (terraces): 70 m² A swimming pool is planned in the yard. The plot has asphalt access, and electricity, water and telephone connections are in the immediate vicinity. There is a local harbor nearby, which makes this land ideal for sea and nautical enthusiasts. Ljubač is a quiet, picturesque place located 16 km from Zadar, in a sandy bay overlooking Velebit. The combination of Dalmatian ambiance, Mediterranean vegetation and crystal clear sea provides the perfect environment for vacation and investment. The town has shops, restaurants with indigenous specialties and a new marina. There are also numerous national parks nearby (Krka, Kornati, Plitvice Lakes), and Zadar airport is only 25 km away. A rare opportunity - a combination of a prime location, proximity to a sandy beach and permits ready for the construction of your dream villa in the heart of Dalmatia. For more information or an analysis of construction options prepared by a licensed architect, please feel free to contact us. Significant distances: highway A! Zadar Airport is 20 km away, 25 km Zagreb 285 km (about 2 hours and 45 minutes' drive) Budapest 590 km (about 6 hours' drive) Vienna 600 km (about 6 hours' drive) Munich 720 km (about 7 hours' drive) Dear buyers, it is possible to view the property only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the sale and commission, and all in accordance with the Brokerage Act in real estate transactions. Agency KAISER IMMOBILIEN, as an authorized intermediary in real estate transactions, charges an intermediary fee in the amount of 3% + VAT at the moment of concluding the Pre-Contract or Purchase Agreement for the mediation service. For more detailed information, please contact: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Property code: 136-31

Intrnal number: 136-31

REC ID: 1228908

Zadar, Ljubač – attraktives Baugrundstück mit Baugenehmigung und Projekt für eine Villa mit Swimmingpool

Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen ein Grundstück mit Baugenehmigung und einem Projekt für den Bau einer Villa mit Swimmingpool. Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück von 697 m² in einem ruhigen Teil von Ljubač, zwischen Zadar und der Insel Pag, nur 250 m von einem wunderschönen Sandstrand entfernt. Das Grundstück ist im Besitz von 1/1 und verfügt über eine gültige Baugenehmigung für den Bau einer modernen Villa mit Swimmingpool, mit bezahlten Wasser- und Versorgungsbeiträgen, was dem neuen Eigentümer erlaubt, sofort mit dem Bau zu beginnen. Laut Projekt ist eine Villa mit einer Gesamtfläche von 250 m² geplant, bestehend aus Erdgeschoss und Obergeschoss: Erdgeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette, offener Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, Erholungsbereich und große Terrasse. Obergeschoss: drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, Waschküche und Terrassen. Gesamte geschlossene Fläche: 180 m² Freiflächen (Terrassen): 70 m² Im Hof ist ein Swimmingpool geplant. Das Grundstück ist asphaltiert und verfügt über Strom-, Wasser- und Telefonanschlüsse in unmittelbarer Nähe. Dank des nahegelegenen Hafens ist dieses Grundstück ideal für Liebhaber des Meeres und der Nautik. Ljubač ist ein ruhiger, malerischer Ort, 16 km von Zadar entfernt, in einer Sandbucht mit Blick auf den Velebit. Die Kombination aus dalmatinischem Ambiente, mediterraner Vegetation und kristallklarem Meer bietet die perfekte Umgebung für Urlaub und Investitionen. Der Ort bietet Geschäfte, Restaurants mit einheimischen Spezialitäten und einen neuen Yachthafen. In der Nähe befinden sich außerdem zahlreiche Nationalparks (Krka, Kornati, Plitvicer Seen) und der Flughafen Zadar ist nur 25 km entfernt. Eine seltene Gelegenheit – eine Kombination aus erstklassiger Lage, Nähe zu einem Sandstrand und vorliegenden Genehmigungen für den Bau Ihrer Traumvilla im Herzen Dalmatiens. Für weitere Informationen oder eine Analyse der Baumöglichkeiten durch einen zugelassenen Architekten kontaktieren Sie uns bitte. Wichtige Entfernungen: Autobahn A! Der Flughafen Zadar ist 20 km entfernt, Zagreb 285 km (ca. 2 Stunden und 45 Minuten Fahrt), Budapest 590 km (ca. 6 Stunden Fahrt), Wien 600 km (ca. 6 Stunden Fahrt) und München 720 km (ca. 7 Stunden Fahrt). Sehr geehrte Käufer, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, und zwar alles in Übereinstimmung mit dem Maklergesetz für Immobiliengeschäfte. Die Agentur KAISER IMMOBILIEN berechnet als autorisierter Vermittler für Immobiliengeschäfte zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrags oder Kaufvertrags für die Vermittlungsleistung eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 % + MwSt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Ivana Skoblar Tel.: +385 98 973 11 54 E-Mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Objektcode: 136-31

Interne Nummer: 136-31

REC ID: 1228908

Zara, Ljubač - terreno edificabile con permesso di costruzione e progetto per una villa con piscina

Kaiser Immobilien vi presenta un terreno con permesso di costruire e un progetto per la costruzione di una villa con piscina. Un attraente terreno edificabile di 697 m² è in vendita in una zona tranquilla di Ljubač, tra Zara e l'isola di Pag, a soli 250 m da una splendida spiaggia sabbiosa. Il terreno è di proprietà 1/1 e ha un permesso di costruire valido per la costruzione di una moderna villa con piscina, con contributi per acqua e servizi pagati, che consente al nuovo proprietario di iniziare immediatamente i lavori. Secondo il progetto, è prevista una villa di una superficie totale di 250 m², composta da un piano terra e un piano superiore: Piano terra: camera da letto, bagno, WC, open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno, area ricreativa e un'ampia terrazza. Piano superiore: tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, lavanderia e terrazze. Superficie totale coperta: 180 m² Spazi aperti (terrazze): 70 m² È prevista una piscina nel cortile. Il terreno ha accesso asfaltato e gli allacciamenti per elettricità, acqua e telefono sono nelle immediate vicinanze. Nelle vicinanze si trova un porto locale, che rende questo luogo ideale per gli amanti del mare e della nautica. Ljubač è un luogo tranquillo e pittoresco situato a 16 km da Zara, in una baia sabbiosa con vista sul Velebit. La combinazione di atmosfera dalmata, vegetazione mediterranea e mare cristallino offre l'ambiente perfetto per vacanze e investimenti. La città offre negozi, ristoranti con specialità autoctone e un nuovo porto turistico. Nelle vicinanze si trovano anche numerosi parchi nazionali (Krka, Kornati, Laghi di Plitvice) e l'aeroporto di Zara dista solo 25 km. Un'opportunità rara: una combinazione di posizione privilegiata, vicinanza a una spiaggia sabbiosa e permessi pronti per la costruzione della villa dei vostri sogni nel cuore della Dalmazia. Per ulteriori informazioni o un'analisi delle opzioni di costruzione preparata da un architetto abilitato, non esitate a contattarci. Distanze significative: autostrada A! L'aeroporto di Zara dista 20 km, Zagabria 25 km (circa 2 ore e 45 minuti di auto), Budapest 590 km (circa 6 ore di auto), Vienna 600 km (circa 6 ore di auto), Monaco 720 km (circa 7 ore di auto). Gentili acquirenti, è possibile visionare l'immobile solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive attività relative alla vendita e alla provvigione, il tutto in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare. L'agenzia KAISER IMMOBILIEN, in qualità di intermediario autorizzato nelle transazioni immobiliari, addebita una commissione di intermediazione pari al 3% + IVA al momento della stipula del contratto preliminare o del contratto di acquisto per il servizio di mediazione. Per informazioni più dettagliate, si prega di contattare: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Codice immobile: 136-31

Numero interno: 136-31

REC ID: 1228908

Задар, Любач — привлекательный участок земли, готовый к застройке, с разрешением на строительство и проектом виллы с бассейном.

Kaiser Immobilien представляет вам участок земли с разрешением на строительство и проектом на строительство виллы с бассейном. Привлекательный участок под застройку площадью 697 м² продается в тихом районе Любач, между Задаром и островом Паг, всего в 250 м от прекрасного песчаного пляжа. Участок находится в собственности на 1/1 и имеет действующее разрешение на строительство современной виллы с бассейном, с оплаченными платежами за воду и коммунальные услуги, что позволяет новому владельцу немедленно начать строительство. Согласно проекту, запланирована вилла общей площадью 250 м², состоящая из первого и второго этажей: Первый этаж: спальня, ванная комната, туалет, открытое пространство с кухней, столовой и гостиной, зона отдыха и большая терраса. Верхний этаж: три спальни, каждая со своей ванной комнатой, прачечная и террасы. Общая закрытая площадь: 180 м² Открытые пространства (террасы): 70 м² Во дворе запланирован бассейн. Участок имеет асфальтированный подъезд, а электричество, вода и телефон находятся в непосредственной близости. Рядом находится местный порт, что делает этот участок идеальным для любителей моря и яхтинга. Любач — тихое, живописное место, расположенное в 16 км от Задара, в песчаной бухте с видом на Велебит. Сочетание далматинской атмосферы, средиземноморской растительности и кристально чистого моря создает идеальные условия для отдыха и инвестиций. В городе есть магазины, рестораны с блюдами местной кухни и новая пристань для яхт. Неподалеку находятся многочисленные национальные парки (Крка, Корнати, Плитвицкие озера), а аэропорт Задара находится всего в 25 км. Редкая возможность — сочетание выгодного местоположения, близости к песчаному пляжу и готовых разрешений на строительство виллы вашей мечты в самом сердце Далмации. Для получения дополнительной информации или анализа вариантов строительства, подготовленного лицензированным архитектором, свяжитесь с нами. Значительные расстояния: трасса А! Аэропорт Задар находится в 20 км, Загреб – в 25 км (около 2 часов 45 минут езды), Будапешт – в 590 км (около 6 часов езды), Вена – в 600 км (около 6 часов езды), Мюнхен – в 720 км (около 7 часов езды). Уважаемые покупатели, просмотр объекта возможен только при наличии подписанного договора посредничества, который является основанием для дальнейших действий, связанных с куплей-продажей и комиссией, и все это в соответствии с Законом о посредничестве при сделках с недвижимостью. Агентство KAISER IMMOBILIEN, как уполномоченный посредник в сделках с недвижимостью, взимает за посреднические услуги посредническое вознаграждение в размере 3% + НДС в момент заключения предварительного договора или договора купли-продажи. Для получения более подробной информации, пожалуйста, свяжитесь с: Ивана Скоблар Тел.: +385 98 973 11 54 Эл. почта: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Код объекта: 136-31

Внутренний номер: 136-31

REC ID: 1228908