OTOK RAB, BARBAT - Kuća na odličnoj lokaciji 100 m od mora

OTOK RAB, BARBAT - Kuća na odličnoj lokaciji 100 m od mora

Na samo 100 metara od mora, u mirnom dijelu Barbata, smjestila se ova samostojeća kuća s prolazom do mora i vlastitom bovom za brod, prilagođena mediteranskom načinu života.

Kuća neto površine 143 m2 nalazi se na parceli od 700 m2 i proteže se na dvije etaže. Stambena površina prizemlja iznosi 63 m2 i sastoji se od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na veliku natkrivenu terasu od 22 m2. Također, prizemlje sadrži spavaću sobu, kupaonicu te tehničku prostoriju koja ima pristup i s vanjske strane.

Na katu površine 68 m2 su tri spavaće sobe, svaka s puno prirodnog svjetla i toplim drvenim podovima, kvalitetni laminat te prostrana terasa od 22 m2 s očaravajućim pogledom na more. Dvije sobe imaju vlastitu kupaonicu, dok drugu kupaonicu koristi treća soba. Sve sobe imaju izlaz na natkrivenu terasu.
Okućnica nudi savršen prostor za odmor i druženje, uređen vrt te više parkirnih mjesta i ima mogućnost izgradnje bazena. U dvorištu se nalazi i legalizirani pomoćni objekt, idealan kao spremište ili mala konoba.

Kuća je potpuno namještena i opremljena - klima uređaji u svakoj sobi, solarna elektrana za vlastite potrebe do 6 kW, perilica rublja, gradski vodovod i struja.

Izgrađena 2004. godine, adaptirana 2024. Nekretnina ima svu potrebnu dokumentaciju - građevinsku i uporabnu dozvolu, kao i uredan vlasnički list.
Uz kuću, dolazi i bova za brodicu.
Do mora se proteže put koji koriste samo susjedne parcele te je omogućen prolazak.

Blizina svih sadržaja, trgovine, škole, vrtića, pošte, banke i sportskih sadržaja.
PREPOORUKA za boravak na moru!

***
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1228555 REC - 42858

REC ID: 1228555

RAB ISLAND, BARBAT - House in a great location 100 m from the sea

ISLAND OF RAB, BARBAT - House in a great location 100 m from the sea

Just 100 meters from the sea, in a quiet part of Barbat, is this detached house with a passage to the sea and its own buoy for a boat, adapted to the Mediterranean lifestyle.

The house with a net area of 143 m2 is located on a plot of 700 m2 and extends over two floors. The living area of the ground floor is 63 m2 and consists of a spacious living room connected to the kitchen and dining room, from which there is access to a large covered terrace of 22 m2. The ground floor also contains a bedroom, a bathroom and a technical room that also has access from the outside.

On the first floor with an area of 68 m2 there are three bedrooms, each with plenty of natural light and warm wooden floors, quality laminate and a spacious terrace of 22 m2 with a stunning view of the sea. Two of the bedrooms have their own bathroom, while the third bedroom uses the second bathroom. All rooms have access to a covered terrace.
The yard offers a perfect space for relaxation and socializing, a landscaped garden and several parking spaces and has the possibility of building a swimming pool. There is also a legalized auxiliary building in the yard, ideal as a storage room or a small tavern.

The house is fully furnished and equipped - air conditioners in every room, solar power plant for own needs up to 6 kW, washing machine, city water supply and electricity.

Built in 2004, renovated in 2024. The property has all the necessary documentation - building and use permits, as well as a proper title deed.
The house also comes with a buoy for a boat.
There is a road to the sea that is used only by neighboring plots and passage is allowed.

Close to all amenities, shops, schools, kindergartens, post offices, banks and sports facilities.
RECOMMENDATION for a stay at the seaside!

***
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 42858

REC ID: 1228555

RAB ISLAND, BARBAT - Haus in toller Lage 100 m vom Meer entfernt

INSEL RAB, BARBAT – Haus in Toplage, 100 m vom Meer entfernt

Nur 100 Meter vom Meer entfernt, in einem ruhigen Teil von Barbat, befindet sich dieses freistehende Haus mit Zugang zum Meer und eigener Boje für ein Boot, perfekt für den mediterranen Lebensstil.

Das Haus mit einer Nettofläche von 143 m² befindet sich auf einem 700 m² großen Grundstück und erstreckt sich über zwei Etagen. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 63 m² und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, verbunden mit Küche und Esszimmer, von wo aus man auf eine große, überdachte Terrasse von 22 m² gelangt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Technikraum, der ebenfalls von außen zugänglich ist.

Im ersten Stock mit einer Fläche von 68 m² befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit viel Tageslicht, warmen Holzböden, hochwertigem Laminat und einer geräumigen, 22 m² großen Terrasse mit atemberaubendem Meerblick. Zwei der Schlafzimmer haben ein eigenes Badezimmer, während das dritte Schlafzimmer das zweite Badezimmer nutzt. Alle Zimmer haben Zugang zu einer überdachten Terrasse.

Der Hof bietet mit seinem angelegten Garten und mehreren Parkplätzen einen idealen Ort zum Entspannen und für geselliges Beisammensein. Es besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen. Im Hof befindet sich außerdem ein legalisiertes Nebengebäude, das sich ideal als Abstellraum oder kleine Taverne eignet.

Das Haus ist komplett möbliert und ausgestattet – Klimaanlagen in jedem Zimmer, Solaranlage für den Eigenbedarf bis zu 6 kW, Waschmaschine, Stadtwasseranschluss und Strom.

Baujahr 2004, Renovierung 2024. Das Anwesen verfügt über alle notwendigen Unterlagen – Bau- und Nutzungsgenehmigungen sowie einen ordnungsgemäßen Eigentumstitel.

Zur Immobilie gehört außerdem eine Boje für ein Boot.

Es gibt eine Zufahrtsstraße zum Meer, die nur von benachbarten Grundstücken genutzt wird und deren Durchfahrt erlaubt ist.

In der Nähe aller Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Postämter, Banken und Sportanlagen.

EMPFEHLUNG für einen Aufenthalt am Meer!

***
Liebe Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 42858

REC ID: 1228555

ISOLA DI RAB, BARBAT - Casa in ottima posizione a 100 m dal mare

ISOLA DI RAB, BARBAT - Casa in ottima posizione a 100 m dal mare

A soli 100 metri dal mare, in una zona tranquilla di Barbat, si trova questa casa indipendente con accesso diretto al mare e boa privata per l'ormeggio di una barca, adatta allo stile di vita mediterraneo.

La casa, con una superficie netta di 143 m², si trova su un terreno di 700 m² e si sviluppa su due piani. La superficie abitabile del piano terra è di 63 m² ed è composta da un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, da cui si accede a un'ampia terrazza coperta di 22 m². Il piano terra ospita anche una camera da letto, un bagno e un locale tecnico con accesso anche dall'esterno.

Al primo piano, con una superficie di 68 m², si trovano tre camere da letto, ciascuna con molta luce naturale e caldi pavimenti in legno, laminato di qualità e un'ampia terrazza di 22 m² con una splendida vista sul mare. Due delle camere da letto hanno il proprio bagno, mentre la terza camera da letto utilizza il secondo bagno. Tutte le camere hanno accesso a una terrazza coperta.
Il cortile offre uno spazio perfetto per il relax e la socializzazione, con un giardino paesaggistico e diversi posti auto, e offre la possibilità di costruire una piscina. Nel cortile è presente anche un edificio ausiliario legalizzato, ideale come ripostiglio o piccola taverna.

La casa è completamente arredata e attrezzata: aria condizionata in ogni stanza, impianto solare per il fabbisogno interno fino a 6 kW, lavatrice, allaccio idrico ed elettrico.

Costruita nel 2004, ristrutturata nel 2024. La proprietà dispone di tutta la documentazione necessaria: permessi di costruzione e di utilizzo, nonché un regolare atto di proprietà.
La casa è inoltre dotata di una boa per l'ormeggio di una barca.
C'è una strada che porta al mare, utilizzata solo dai lotti confinanti, ed è consentita la circolazione.

Vicino a tutti i servizi, negozi, scuole, asili, uffici postali, banche e impianti sportivi.
CONSIGLIATO per un soggiorno al mare!

***
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 42858

REC ID: 1228555

ОСТРОВ РАБ, БАРБАТ - Дом в отличном месте в 100 м от моря

ОСТРОВ РАБ, БАРБАТ — Дом в прекрасном месте, в 100 метрах от моря

Всего в 100 метрах от моря, в тихом районе Барбата, расположен этот отдельно стоящий дом с выходом к морю и собственным причалом для лодки, адаптированный к средиземноморскому образу жизни.

Дом общей площадью 143 м² расположен на участке площадью 700 м² и занимает два этажа. Жилая площадь первого этажа составляет 63 м² и состоит из просторной гостиной, соединенной с кухней и столовой, откуда есть выход на большую крытую террасу площадью 22 м². На первом этаже также находятся спальня, ванная комната и техническое помещение, в которое также есть выход снаружи.

На втором этаже площадью 68 м² расположены три спальни, каждая с большим количеством естественного света, тёплыми деревянными полами, качественным ламинатом и просторной террасой площадью 22 м² с потрясающим видом на море. Две спальни имеют собственную ванную комнату, а третья спальня использует вторую ванную комнату. Все комнаты имеют выход на крытую террасу.
Двор предлагает идеальное место для отдыха и общения: благоустроенный сад, несколько парковочных мест и возможность строительства бассейна. Во дворе также есть узаконенная хозяйственная постройка, которая идеально подходит в качестве кладовой или небольшой таверны.

Дом полностью меблирован и оборудован: кондиционеры в каждой комнате, солнечная электростанция для собственных нужд мощностью до 6 кВт, стиральная машина, городское водоснабжение и электричество.

Построен в 2004 году, отремонтирован в 2024 году. На недвижимость имеется вся необходимая документация: разрешение на строительство и эксплуатацию, а также право собственности.

В доме также есть буй для лодки. К морю ведёт дорога, по которой могут проехать только соседние участки.

Рядом вся необходимая инфраструктура: магазины, школы, детские сады, почтовые отделения, банки и спортивные сооружения.
РЕКОМЕНДУЕМ для отдыха на берегу моря!

***
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 42858

REC ID: 1228555