PULA – moderan stan u novogradnji, D3

Na prodaju stan u sklopu novog stambenog projekta u Puli, smještenog u popularnom gradskom kvartu Šijana, poznatom po izvrsnoj povezanosti i blizini svih bitnih sadržaja – škole, vrtića, shopping centra i javnog prijevoza.

Projekt obuhvaća šest modernih stambenih zgrada s ukupno 24 stana, smještenih unutar potpuno privatnog kompleksa sa zelenim površinama i suvremenim infrastrukturnim rješenjima.

Stan D3 smješten je na drugom katu zgrade D te obuhvaća ukupnu neto površinu od 76,66 m², uključujući stan, lođu, garažno parkirno mjesto i spremište.
Stambeni dio površine 54,81 m² sastoji se od:
prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom,
dvije spavaće sobe,
kupaonice i hodnika,
dok lođa nudi ugodan prostor za opuštanje na otvorenom.

Uz stan dolazi garažno parkirno mjesto površine 32,35 m² (obračunski 19,41 m²) te spremište u prizemlju zgrade.

Oprema:

termoizolacijska fasada debljine 10 cm (ETICS, mineralna vuna/EPS),

protuprovalna vrata i PVC stolariju s dvoslojnim IZO staklom punjenim argonom i roletama,

vrhunska keramika modernog dizajna u svim prostorijama, protukliznu keramiku na lođama,

klima uređaj i električno podno grijanje u dnevnom boravku, kuhinji i kupaonici, uz električne radijatore (sušila) s termostatom.

U okolišu zgrade planirane su uređene zelene površine s autohtonim biljem, automatsko navodnjavanje, LED rasvjeta s detektorima pokreta te održivi sustav odvodnje.

Planirani završetak gradnje: proljeće 2027. godine

Za sve dodatne informacije i razgled stana, molimo kontaktirajte:

Azra
+385 91 611 5706
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Interni broj: 1228281 REC - 24875

REC ID: 1228281

PULA – NEW BUILDING, APARTMENT D3

For sale is an apartment within a new residential project in Pula, located in the popular city district of Šijana, known for its excellent connectivity and proximity to all essential amenities – schools, kindergartens, shopping centers, and public transport.

The project consists of six modern residential buildings with a total of 24 apartments, situated within a completely private complex featuring green areas and contemporary infrastructural solutions.

Apartment D3 is located on the second floor of building D and has a total net area of 76.66 m², including the apartment, loggia, garage parking space, and storage room. The residential area of 54.81 m² comprises:
- a spacious living room with a kitchen and dining area,
- two bedrooms,
- a bathroom and hallway,
while the loggia offers a pleasant space for outdoor relaxation.

The apartment comes with a garage parking space of 32.35 m² (accounting for 19.41 m²) and a storage room on the ground floor of the building.

Equipment includes:

- thermal insulation facade with a thickness of 10 cm (ETICS, mineral wool/EPS),
- anti-burglary doors and PVC joinery with double-glazed argon-filled windows and shutters,
- high-quality modern design ceramics in all rooms, anti-slip ceramics on the loggias,
- air conditioning and electric underfloor heating in the living room, kitchen, and bathroom, along with electric radiators (dryers) with a thermostat.

The surroundings of the building will feature landscaped green areas with indigenous plants, automatic irrigation, LED lighting with motion detectors, and a sustainable drainage system.

Planned completion of construction: Spring 2027.

For any additional information and to schedule a viewing of the apartment, please contact:

Azra
+385 91 611 5706
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Intrnal number: 24875

REC ID: 1228281

PULA – NEUBAU, WOHNUNG D3

Zu verkaufen ist eine Wohnung im Rahmen eines neuen Wohnprojekts in Pula, gelegen im beliebten Stadtviertel Šijana, das für seine hervorragende Anbindung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren und öffentlichen Verkehrsmitteln – bekannt ist.

Das Projekt umfasst sechs moderne Wohngebäude mit insgesamt 24 Wohnungen, die sich innerhalb eines vollständig privaten Komplexes mit Grünflächen und modernen Infrastrukturlösungen befinden.

Die Wohnung D3 befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes D und hat eine gesamte Nettofläche von 76,66 m², einschließlich der Wohnung, Loggia, Garagenstellplatz und Abstellraum.
Der Wohnbereich mit einer Fläche von 54,81 m² besteht aus:
einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich,
zwei Schlafzimmern,
einem Badezimmer und einem Flur,
während die Loggia einen angenehmen Raum zum Entspannen im Freien bietet.

Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz mit einer Fläche von 32,35 m² (berechnet 19,41 m²) sowie ein Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes.

Ausstattung:

Wärmedämmende Fassade mit einer Dicke von 10 cm (ETICS, Mineralwolle/EPS),

Einbruchschutz-Türen und PVC-Fenster mit zweifach isoliertem Glas, gefüllt mit Argon, sowie Rollläden,

hochwertige Keramik im modernen Design in allen Räumen, rutschfeste Keramik auf den Loggien,

Klimaanlage und elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer, in der Küche und im Badezimmer, sowie elektrische Heizkörper (Trockner) mit Thermostat.

Im Umfeld des Gebäudes sind gestaltete Grünflächen mit einheimischen Pflanzen, automatische Bewässerung, LED-Beleuchtung mit Bewegungsmeldern sowie ein nachhaltiges Entwässerungssystem geplant.

Geplanter Bauabschluss: Frühjahr 2027

Für weitere Informationen und zur Besichtigung der Wohnung kontaktieren Sie bitte:

Azra
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Interne Nummer: 24875

REC ID: 1228281

PULA – NUOVA COSTRUZIONE, APPARTAMENTO D3

In vendita appartamento all'interno di un nuovo progetto residenziale a Pola, situato nel popolare quartiere cittadino di Šijana, noto per la sua eccellente collegamento e la vicinanza a tutti i servizi essenziali: scuole, asili, centro commerciale e trasporti pubblici.

Il progetto comprende sei moderne palazzine residenziali con un totale di 24 appartamenti, situati all'interno di un complesso completamente privato con aree verdi e soluzioni infrastrutturali moderne.

L'appartamento D3 si trova al secondo piano della palazzina D e ha una superficie netta totale di 76,66 m², inclusi l'appartamento, il loggiato, il posto auto in garage e il ripostiglio.
La parte residenziale di 54,81 m² è composta da:
un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo,
due camere da letto,
un bagno e un corridoio,
mentre il loggiato offre uno spazio accogliente per rilassarsi all'aperto.

L'appartamento include un posto auto in garage di 32,35 m² (calcolato 19,41 m²) e un ripostiglio al piano terra dell'edificio.

Dotazioni:

facciata termoisolante di 10 cm (ETICS, lana minerale/EPS),

porte blindate e infissi in PVC con vetri isolanti a doppio strato riempiti di argon e persiane,

ceramica di alta qualità dal design moderno in tutte le stanze, ceramica antiscivolo nei loggiati,

aria condizionata e riscaldamento a pavimento elettrico nel soggiorno, cucina e bagno, insieme a radiatori elettrici (asciugatori) con termostato.

Nell'area circostante l'edificio sono previste aree verdi curate con vegetazione autoctona, irrigazione automatica, illuminazione LED con sensori di movimento e un sistema di drenaggio sostenibile.

Fine dei lavori previsto: primavera 2027.

Per ulteriori informazioni e per visitare l'appartamento, si prega di contattare:

Azra
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Numero interno: 24875

REC ID: 1228281

ПУЛА – НОВОСТРОЙКА В ШИЯНИ, КВАРТИРА D3

На продажу квартира в рамках нового жилого проекта в Пуле, расположенного в популярном городском районе Шияна, известном отличной транспортной доступностью и близостью ко всем важным объектам – школам, детским садам, торговым центрам и общественному транспорту.

Проект включает шесть современных жилых зданий с общим количеством 24 квартиры, расположенных в полностью закрытом комплексе с зелеными насаждениями и современными инфраструктурными решениями.

Квартира D3 расположена на втором этаже здания D и имеет общую полезную площадь 76,66 м², включая квартиру, лоджию, гаражное парковочное место и кладовку.
Жилая часть площадью 54,81 м² состоит из:
просторной гостиной с кухней и столовой,
двух спален,
ванной комнаты и коридора,
в то время как лоджия предлагает уютное пространство для отдыха на свежем воздухе.

К квартире прилагается гаражное парковочное место площадью 32,35 м² (учетная площадь 19,41 м²) и кладовка на первом этаже здания.

Оборудование:

термоизоляционный фасад толщиной 10 см (ETICS, минеральная вата/EPS),

входные двери с защитой от взлома и ПВХ окна с двухслойным ИЗО стеклом, заполненным аргоном, и жалюзи,

высококачественная керамика современного дизайна во всех помещениях, противоскользящая керамика на лоджиях,

кондиционер и электрическое теплый пол в гостиной, кухне и ванной комнате, а также электрические радиаторы (сушилки) с термостатом.

В окружении здания запланированы благоустроенные зеленые зоны с местными растениями, автоматический полив, LED освещение с датчиками движения и устойчивая система дренажа.

Запланированное завершение строительства: весна 2027 года.

Для получения дополнительной информации и просмотра квартиры, пожалуйста, свяжитесь с:

Азра
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Внутренний номер: 24875

REC ID: 1228281