DUGI OTOK, ŽMAN - novoizgrađene DVIJE VILLE s bazenom 150m od mora

DUGI OTOK, ŽMAN - novoizgrađene dvije ville s bazenom 150m od mora

Predstavljamo dvije iznimne vile smještene u mirnom okruženju mjesta Žman na Dugom otoku, okružene netaknutom prirodom i mediteranskim zelenilom. Riječ je o modernim objektima koji kombiniraju luksuz, udobnost i potpuni mir – idealno za opuštanje i uživanje u čarima Jadrana.

Vila 1

Vila se prostire na parceli od 390 m², a stambena površina iznosi 90 m². U prizemlju se nalazi dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, te kupaonica. Spiralno stubište vodi na kat s dvije prostrane spavaće sobe i dodatnom kupaonicom.

Eksterijer nudi bazen veličine 8 x 4 metra, sunčalište s ležaljkama, natkrivenu terasu s roštiljem i prostor za uživanje na otvorenom. Gornja terasa površine više od 30 m² pruža pogled na prirodu i zelenilo, idealna za jutarnju kavu ili večernje opuštanje.

Vila je uređena u modernom, minimalističkom stilu s naglaskom na udobnost i jednostavnost. Udaljena je svega nekoliko minuta hoda od mora, što je čini savršenim spojem mira i blizine plaže.

Broj soba: 2 Kupaonice: 2 Dnevni boravak: 1 Kuhinja: 1 Parkirna mjesta: 2

Vila 2

Ova vila prostire se na parceli od 343 m², s ukupnom stambenom površinom od 172 m². Objekt je podijeljen na dva potpuno zasebna dijela, svaki s vlastitim ulazom, što omogućuje potpunu privatnost.

U glavnom dijelu nalazi se spavaća soba i kupaonica u prizemlju, prostrani dnevni boravak s kuhinjom, te natkrivena terasa. Na katu su dvije sobe s balkonima i dvije kupaonice.

Vila je opremljena namještajem od hrastovine i tikovine, Bosch kućanskim aparatima, posuđem marke WMF i Villeroy & Boch, te talijanskom keramikom i sanitarnom opremom. Svaka prostorija ima Smart TV, a vanjski dio krasi bazen dimenzija 9 x 4 m okružen mediteranskom okućnicom.

Drugi dio vile, s ulazom sa suprotne strane, čini apartman od 38 m² koji uključuje dnevni boravak, kuhinju, spavaću sobu i kupaonicu – idealan za goste ili najam. Vila ima dva parkirna mjesta te strojarnicu od 10 m² koja može poslužiti i kao dodatna ostava.

Smještena u mirnom dijelu Žmana, okružena zelenilom i pogledom na more, ova nekretnina se nalazi jedinstvenom mirnom mediteranskom okruženju.

Broj soba: 4 Kupaonice: 4 Dnevni boravak: 2 Kuhinja: 2 Parkirna mjesta: 2

Pri svakom razgledu nekretnine, obavezan je potpis ugovora o posredovanju!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1228231 REC - 42872

REC ID: 1228231

DUGI OTOK, ŽMAN - newly built TWO VILLAS with swimming pool 150m from the sea

DUGI OTOK, ŽMAN - newly built two villas with a swimming pool 150m from the sea

We present two exceptional villas located in the peaceful surroundings of Žman on Dugi otok, surrounded by untouched nature and Mediterranean greenery. These are modern buildings that combine luxury, comfort and complete peace - ideal for relaxing and enjoying the charms of the Adriatic.

Villa 1

The villa is spread over a plot of 390 m², and the living area is 90 m². On the ground floor there is a living room with a kitchen and dining room, and a bathroom. A spiral staircase leads to the first floor with two spacious bedrooms and an additional bathroom.

The exterior offers an 8 x 4 meter swimming pool, a sunbathing area with deck chairs, a covered terrace with a barbecue and an area for enjoying the outdoors. The upper terrace of more than 30 m² offers a view of nature and greenery, ideal for morning coffee or evening relaxation.

The villa is decorated in a modern, minimalist style with an emphasis on comfort and simplicity. It is just a few minutes' walk from the sea, making it the perfect combination of peace and proximity to the beach.

Number of bedrooms: 2 Bathrooms: 2 Living room: 1 Kitchen: 1 Parking spaces: 2

Villa 2

This villa is spread over a plot of 343 m², with a total living area of 172 m². The property is divided into two completely separate parts, each with its own entrance, which allows for complete privacy.

The main part has a bedroom and bathroom on the ground floor, a spacious living room with kitchen, and a covered terrace. Upstairs there are two bedrooms with balconies and two bathrooms.

The villa is equipped with oak and teak furniture, Bosch appliances, WMF and Villeroy & Boch dishes, and Italian ceramics and sanitary equipment. Each room has a Smart TV, and the outdoor area is adorned with a 9 x 4 m swimming pool surrounded by a Mediterranean garden.

The second part of the villa, with an entrance on the opposite side, consists of a 38 m² apartment that includes a living room, kitchen, bedroom and bathroom - ideal for guests or rental. The villa has two parking spaces and a 10 m² engine room that can also be used as an additional storage room.

Located in a quiet part of Žman, surrounded by greenery and a sea view, this property is located in a unique, peaceful Mediterranean environment.

Number of bedrooms: 4 Bathrooms: 4 Living room: 2 Kitchen: 2 Parking spaces: 2

When viewing a property, a brokerage contract must be signed!
Dear clients, the agency fee is charged in accordance with the General Terms and Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 42872

REC ID: 1228231

DUGI OTOK, ŽMAN – neu gebaute ZWEI VILLEN mit Swimmingpool 150 m vom Meer entfernt

DUGI OTOK, ŽMAN – Zwei neu gebaute Villen mit Pool, 150 m vom Meer entfernt

Wir präsentieren Ihnen zwei außergewöhnliche Villen in der ruhigen Umgebung von Žman auf Dugi Otok, umgeben von unberührter Natur und mediterranem Grün. Die modernen Gebäude vereinen Luxus, Komfort und absolute Ruhe – ideal zum Entspannen und Genießen der Adria.

Villa 1

Die Villa erstreckt sich über ein 390 m² großes Grundstück und hat eine Wohnfläche von 90 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie ein Badezimmer. Eine Wendeltreppe führt in den ersten Stock mit zwei geräumigen Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer.

Der Außenbereich bietet einen 8 x 4 Meter großen Pool, eine Sonnenterrasse mit Liegestühlen, eine überdachte Terrasse mit Grill und einen Bereich zum Genießen im Freien. Die über 30 m² große obere Terrasse bietet einen Blick in die Natur und das Grüne – ideal für einen Morgenkaffee oder eine abendliche Entspannung.

Die Villa ist in einem modernen, minimalistischen Stil eingerichtet und legt Wert auf Komfort und Schlichtheit. Sie ist nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt und bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe und Strandnähe.

Anzahl Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 2 Wohnzimmer: 1 Küche: 1 Parkplätze: 2

Villa 2

Diese Villa erstreckt sich über ein 343 m² großes Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von 172 m². Das Anwesen ist in zwei völlig separate Teile mit jeweils eigenem Eingang aufgeteilt, was absolute Privatsphäre gewährleistet.

Der Hauptteil verfügt im Erdgeschoss über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und eine überdachte Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Balkonen und zwei Badezimmer.

Die Villa ist mit Eichen- und Teakholzmöbeln, Bosch-Geräten, Geschirr von WMF und Villeroy & Boch sowie italienischer Keramik und Sanitärausstattung ausgestattet. Jedes Zimmer verfügt über einen Smart-TV. Der Außenbereich besticht durch einen 9 x 4 m großen Pool, der von einem mediterranen Garten umgeben ist.

Der zweite Teil der Villa, mit Eingang auf der gegenüberliegenden Seite, besteht aus einer 38 m² großen Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad – ideal für Gäste oder zur Vermietung. Die Villa verfügt über zwei Parkplätze und einen 10 m² großen Maschinenraum, der auch als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann.

Diese Immobilie liegt in einem ruhigen Teil von Žman, umgeben von viel Grün und mit Meerblick, in einer einzigartigen, friedlichen mediterranen Umgebung.

Anzahl der Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 4 Wohnzimmer: 2 Küche: 2 Parkplätze: 2

Bei einer Besichtigung ist ein Maklervertrag erforderlich!
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 42872

REC ID: 1228231

DUGI OTOK, ŽMAN - DUE VILLE di nuova costruzione con piscina a 150 m dal mare

DUGI OTOK, ŽMAN - due ville di nuova costruzione con piscina a 150 m dal mare

Presentiamo due ville eccezionali situate nella tranquilla zona di Žman, sull'Isola Lunga, immerse nella natura incontaminata e nella vegetazione mediterranea. Si tratta di edifici moderni che combinano lusso, comfort e tranquillità assoluta, ideali per rilassarsi e godersi il fascino dell'Adriatico.

Villa 1

La villa si estende su un terreno di 390 m² e la superficie abitabile è di 90 m². Al piano terra si trovano un soggiorno con cucina e sala da pranzo e un bagno. Una scala a chiocciola conduce al primo piano con due ampie camere da letto e un ulteriore bagno.

L'esterno offre una piscina di 8 x 4 metri, una zona prendisole con sedie a sdraio, una terrazza coperta con barbecue e un'area per godersi l'aria aperta. La terrazza superiore di oltre 30 m² offre una vista sulla natura e sul verde, ideale per un caffè mattutino o per il relax serale.

La villa è arredata in uno stile moderno e minimalista, con particolare attenzione al comfort e alla semplicità. Si trova a pochi minuti a piedi dal mare, il che la rende la combinazione perfetta tra tranquillità e vicinanza alla spiaggia.

Numero di camere da letto: 2 Bagni: 2 Soggiorno: 1 Cucina: 1 Posti auto: 2

Villa 2

Questa villa si estende su un terreno di 343 m², con una superficie abitabile totale di 172 m². La proprietà è divisa in due parti completamente separate, ciascuna con ingresso indipendente, il che garantisce la massima privacy.

La parte principale comprende una camera da letto e un bagno al piano terra, un ampio soggiorno con cucina e una terrazza coperta. Al piano superiore si trovano due camere da letto con balcone e due bagni.

La villa è arredata con mobili in rovere e teak, elettrodomestici Bosch, stoviglie WMF e Villeroy & Boch, ceramiche e sanitari italiani. Ogni camera è dotata di Smart TV e l'area esterna è impreziosita da una piscina di 9 x 4 m circondata da un giardino mediterraneo.

La seconda parte della villa, con ingresso sul lato opposto, è composta da un appartamento di 38 m² con soggiorno, cucina, camera da letto e bagno, ideale per gli ospiti o per l'affitto. La villa dispone di due posti auto e di una sala macchine di 10 m² che può essere utilizzata anche come ulteriore ripostiglio.

Situata in una zona tranquilla di Žman, immersa nel verde e con vista sul mare, questa proprietà si trova in un ambiente mediterraneo unico e tranquillo.

Numero di camere da letto: 4 Bagni: 4 Soggiorno: 2 Cucina: 2 Posti auto: 2

Per visionare un immobile, è obbligatorio firmare un contratto di intermediazione!
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 42872

REC ID: 1228231

ДУГИ ОТОК, ЖМАН - недавно построенные ДВЕ ВИЛЛЫ с бассейном в 150 м от моря

ДУГИ ОТОК, ЖМАН — две недавно построенные виллы с бассейном в 150 метрах от моря

Представляем две исключительные виллы, расположенные в тихом местечке Жман на острове Дуги Оток, в окружении нетронутой природы и средиземноморской зелени. Эти современные здания сочетают в себе роскошь, комфорт и абсолютный покой — идеальное место для отдыха и наслаждения прелестями Адриатики.

Вилла 1

Вилла расположена на участке площадью 390 м², а ее жилая площадь составляет 90 м². На первом этаже находятся гостиная с кухней и столовой, а также ванная комната. Винтовая лестница ведет на второй этаж с двумя просторными спальнями и дополнительной ванной комнатой.

На территории виллы расположен бассейн размером 8 х 4 метра, зона для загара с шезлонгами, крытая терраса с барбекю и зона отдыха на свежем воздухе. С верхней террасы площадью более 30 м² открывается вид на природу и зелень, что идеально подходит для утреннего кофе или вечернего отдыха.

Вилла оформлена в современном минималистичном стиле с акцентом на комфорт и простоту. Она находится всего в нескольких минутах ходьбы от моря, что делает её идеальным сочетанием покоя и близости к пляжу.

Количество спален: 2, ванных комнат: 2, гостиной: 1, кухни: 1, парковочных мест: 2.

Вилла 2

Эта вилла расположена на участке площадью 343 м², общая жилая площадь составляет 172 м². Вилла разделена на две совершенно отдельные части, каждая с отдельным входом, что обеспечивает полную приватность.

Основная часть состоит из спальни и ванной комнаты на первом этаже, просторной гостиной с кухней и крытой террасы. На втором этаже находятся две спальни с балконами и две ванные комнаты.

Вилла оборудована мебелью из дуба и тика, бытовой техникой Bosch, посудой WMF и Villeroy & Boch, итальянской керамикой и сантехникой. В каждой комнате есть Smart TV, а открытая площадка украшена бассейном размером 9 х 4 м, окруженным средиземноморским садом.

Вторая часть виллы, вход с противоположной стороны, представляет собой апартаменты площадью 38 м² с гостиной, кухней, спальней и ванной комнатой — идеальное место для гостей или сдачи в аренду. Вилла располагает двумя парковочными местами и машинным отделением площадью 10 м², которое также можно использовать как дополнительную кладовую.

Эта недвижимость расположена в тихом районе Жмана, в окружении зелени и с видом на море, в уникальном, умиротворяющем средиземноморском окружении.

Количество спален: 4, ванных комнат: 4, гостиной: 2, кухни: 2, парковочных мест: 2.

При просмотре недвижимости необходимо заключить договор на оказание брокерских услуг!
Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 42872

REC ID: 1228231