Vodnjan, renovirana kuća u centru s 4 stambene jedinice

U samom centru Vodnjana prodaje se potpuno renovirana kuća u nizu, idealna za investiciju ili turistički najam. Kuća se sastoji od četiri zasebne stambene jedinice raspoređene na tri etaže, što omogućuje fleksibilnost korištenja – bilo kao mini apartmansku kuću, obiteljski objekt s više jedinica ili kombinaciju privatnog stanovanja i najma.

U prizemlju se nalaze dvije funkcionalne garsonijere – jedna površine 22 m², a druga 33 m². Veća garsonijera ima izlaz na privatnu terasu od 11 m², savršenu za uživanje na otvorenom. Na prvom katu smješten je jednosoban stan od otprilike 50 m² s izlazom na terasu i starinsku šternu, dok je na drugom katu još jedan stan slične kvadrature s terasom od 12 m².

Nekretnina je prodaje se u visokom roh-bau stanju – postavljena je kvalitetna keramika, moderna PVC stolarija, kompletna sanitarija te klima uređaji. Uz to, kuća ima novu fasadu što dodatno doprinosi energetskoj učinkovitosti i estetskom dojmu.

Zbog svoje lokacije u samom srcu Vodnjana, svi sadržaji su nadohvat ruke – trgovine, restorani, kulturne znamenitosti, a obližnje plaže i more udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za investitore koji traže višestambenu kuću u Istri s većim potencijalom povrata kroz najam.

Interni broj: 1227719 REC - ID06096

REC ID: 1227719

Vodnjan, renovated house in the center with 4 units

In the very center of Vodnjan, a fully renovated terraced house is for sale – an ideal investment property or a residence with rental potential. The house comprises four separate residential units spread over three floors, offering great flexibility for various uses – from a boutique rental house to a multi-family residence.

The ground floor includes two studio apartments – one of 22 m² and the other 33 m². The larger studio has access to a private terrace of 11 m², perfect for outdoor enjoyment. On the first floor, there's a one-bedroom apartment of approximately 50 m² with access to a terrace and a traditional Istrian water cistern. The top floor hosts another apartment of similar size, also with a terrace of 12 m².

The property is being sold in high roh-bau condition, with quality tiling, PVC joinery, completed bathrooms with sanitary equipment, and air conditioning units already installed. A newly finished façade adds value and enhances the building's energy efficiency and visual appeal.

Located in the heart of Vodnjan, all amenities are within walking distance – shops, restaurants, cultural sights – while the sea and beaches are just a short drive away.

An excellent opportunity for investors seeking a multi-unit property in Istria with strong rental potential.

Intrnal number: ID06096

REC ID: 1227719

Vodnjan, renoviertes Haus im Zentrum mit 4 Wohneinheiten

Im Herzen von Vodnjan steht ein vollständig renoviertes Reihenhaus zum Verkauf – ideal als Investition oder für die touristische Vermietung.
Das Haus besteht aus vier separaten Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen und flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als kleines Apartmenthaus, Mehrfamilienobjekt oder eine Kombination aus privatem Wohnen und Vermietung.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei funktionale Garçonnièren – eine mit 22 m² und die andere mit 33 m² Wohnfläche. Das größere Studio verfügt über eine private Terrasse von 11 m², perfekt zum Entspannen im Freien.
Im ersten Stock liegt eine Einzimmerwohnung von ca. 50 m² mit Zugang zu einer Terrasse und einer alten Zisterne, während sich im zweiten Stock eine weitere Wohnung ähnlicher Größe mit einer 12 m² großen Terrasse befindet.

Die Immobilie wird im fortgeschrittenen Rohbauzustand verkauft – es sind hochwertige Fliesen, moderne PVC-Fenster, komplette Sanitäranlagen und Klimageräte installiert. Zudem verfügt das Haus über eine neue Fassade, die sowohl die Energieeffizienz als auch das äußere Erscheinungsbild verbessert.

Dank der zentralen Lage im Herzen von Vodnjan befinden sich alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe – Geschäfte, Restaurants und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Die Strände und das Meer sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die ein Mehrfamilienhaus in Istrien mit hohem Renditepotenzial durch Vermietung suchen.

Interne Nummer: ID06096

REC ID: 1227719

Numero interno: ID06096

REC ID: 1227719

Внутренний номер: ID06096

REC ID: 1227719