ISTRA, SVETVINČENAT – Atraktivno građevinsko zemljište s modernim projektom kuće i bazena

ISTRA, SVETVINČENAT – Atraktivno građevinsko zemljište s modernim projektom kuće i bazena

Svetvinčenat, slikovito istarsko mjesto smješteno u središtu poluotoka, sve je češći izbor kupaca koji traže miran život, povezanost s prirodom i tradicionalni ambijent uz bogatu povijesnu baštinu. Zbog svoje autentičnosti, uređenosti i pozicije, Svetvinčenat postaje atraktivna točka za obiteljsku gradnju, ali i za turističke investicije.

U mirnom naselju nadomak Svetvinčenta, prodaje se građevinsko zemljište površine 305 m², s izdanom pravomoćnom građevinskom dozvolom za kuću s bazenom. Lokacija je izuzetno pogodna za one koji žele tišinu, prirodno okruženje i gotovu dokumentaciju spremnu za gradnju.

Pristup parceli osiguran je uređenim makadamskim putem dužine oko 100 metara, koji vodi do asfaltirane ceste.
Uz sam pristupni put već su provedene cijevi za vodu, optički internet, elektroinstalaciju i gromobransku zaštitu – čime je već odrađen važan dio pripremne infrastrukture.
Priključak za električnu energiju već je plaćen, a zahtjev za gradilišni priključak podnesen – postavljanje od strane HEP-a očekuje se uskoro, što znači da izgradnja može započeti odmah.

Na parceli je projektirana moderna katnica ukupne neto površine 139,95 m², pažljivo osmišljena za ugodan boravak tijekom cijele godine ili u funkciji kuće za odmor.
U prizemlju su predviđeni natkriveni ulaz, hodnik, toalet te prostrani dnevni prostor u kojem su povezani kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu. Također, u prizemlju se nalazi i spavaća soba s vlastitom kupaonicom – vrlo praktično rješenje za goste ili kao glavna soba bez stepenica.
Na katu su smještene još dvije spavaće sobe, dodatna kupaonica, praonica rublja i natkrivena terasa s pogledom na okolnu prirodu.

Odmah uz ovu parcelu nalaze se još dvije građevinske čestice s istim statusom – obje s pravomoćnim dozvolama i projektima za slične kuće, također dostupne za kupnju. Time se pruža dodatna fleksibilnost – bilo za proširenje privatnog posjeda ili razvoj više objekata u sklopu investicije.
Kupnja je moguća pojedinačno, kao što je ovdje slučaj, ili u kombinaciji s drugim parcelama odmah pored – ovisno o potrebama i željama budućeg vlasnika.

Vlasnik je pravna osoba, a kupac pri kupnji ne plaća porez na promet nekretnina, što čini ovu ponudu još povoljnijom.

Ova nekretnina nudi već gotovu dokumentaciju, funkcionalan projekt i pripremljenu infrastrukturu u okruženju koje spaja privatnost, kvalitetu i istarski karakter.
Idealna je za one koji žele izbjeći dugotrajne administrativne procese i odmah krenuti s gradnjom u jednom od najpoželjnijih dijelova unutrašnje Istre.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1226019 REC - 42746

REC ID: 1226019

ISTRIA, SVETVINČENAT – Attractive building land with a modern house and swimming pool project

ISTRIA, SVETVINČENAT – Attractive building land with a modern house and swimming pool project

Svetvincenat, a picturesque Istrian town located in the center of the peninsula, is an increasingly common choice for buyers looking for a peaceful life, a connection with nature and a traditional ambiance with a rich historical heritage. Due to its authenticity, well-maintained location and position, Svetvincenat is becoming an attractive spot for family construction, but also for tourist investments.

In a quiet village near Svetvincenat, a building land of 305 m² is for sale, with a valid building permit for a house with a swimming pool. The location is extremely suitable for those who want peace, natural surroundings and ready-made documentation ready for construction.

Access to the plot is provided by a well-maintained macadam road about 100 meters long, which leads to an asphalt road.
Water pipes, optical internet, electrical installations and lightning protection have already been laid along the access road itself – which means that an important part of the preparatory infrastructure has already been completed.
The electricity connection has already been paid for, and the request for a construction site connection has been submitted – installation by HEP is expected soon, which means that construction can begin immediately.

A modern two-story house with a total net area of 139.95 m² has been designed on the plot, carefully designed for a comfortable stay throughout the year or as a holiday home.
The ground floor includes a covered entrance, hallway, toilet and a spacious living area in which the kitchen, dining room and living room are connected with access to a covered terrace. There is also a bedroom with its own bathroom on the ground floor – a very practical solution for guests or as a master bedroom without stairs.
The first floor has two more bedrooms, an additional bathroom, a laundry room and a covered terrace with a view of the surrounding nature.

Right next to this plot there are two more building plots with the same status – both with valid permits and projects for similar houses, also available for purchase. This provides additional flexibility – whether for expanding private property or developing multiple buildings as part of an investment.
Purchase is possible individually, as is the case here, or in combination with other plots right next door – depending on the needs and wishes of the future owner.

The owner is a legal entity, and the buyer does not pay real estate tax when purchasing, which makes this offer even more favorable.

This property offers ready-made documentation, a functional project and prepared infrastructure in an environment that combines privacy, quality and Istrian character.
It is ideal for those who want to avoid lengthy administrative processes and immediately start building in one of the most desirable parts of inland Istria.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 42746

REC ID: 1226019

ISTRIEN, SVETVINČENAT – Attraktives Baugrundstück mit einem modernen Haus- und Schwimmbadprojekt

ISTRIEN, SVETVINČENAT – Attraktives Baugrundstück mit modernem Haus- und Poolprojekt

Svetvinčenat, ein malerisches Städtchen im Zentrum Istriens, ist eine immer beliebtere Wahl für Käufer, die ein ruhiges Leben, Naturverbundenheit und ein traditionelles Ambiente mit reichem historischem Erbe suchen. Dank seiner Authentizität, der gepflegten Lage und der günstigen Lage ist Svetvinčenat ein attraktiver Ort für Familien, aber auch für touristische Investitionen.

In einem ruhigen Dorf in der Nähe von Svetvinčenat steht ein 305 m² großes Baugrundstück mit gültiger Baugenehmigung für ein Haus mit Pool zum Verkauf. Die Lage eignet sich hervorragend für alle, die Ruhe, Natur und eine baureife Umgebung suchen.

Das Grundstück ist über eine gut ausgebaute, etwa 100 Meter lange Schotterstraße erreichbar, die in eine Asphaltstraße mündet.
Wasserleitungen, Glasfaser-Internet, Elektroinstallationen und Blitzschutz wurden bereits entlang der Zufahrtsstraße verlegt – damit ist ein wichtiger Teil der vorbereitenden Infrastruktur bereits fertiggestellt.

Der Stromanschluss ist bereits bezahlt, und der Antrag auf einen Bauanschluss ist gestellt – die Installation durch HEP wird in Kürze erwartet, sodass der Bau sofort beginnen kann.

Auf dem Grundstück entstand ein modernes zweistöckiges Haus mit einer Gesamtnettofläche von 139,95 m², das sorgfältig für einen komfortablen Aufenthalt das ganze Jahr über oder als Ferienhaus konzipiert wurde.

Das Erdgeschoss umfasst einen überdachten Eingang, Flur, Toilette und einen geräumigen Wohnbereich, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse verbunden sind. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad – eine sehr praktische Lösung für Gäste oder als Hauptschlafzimmer ohne Treppe.

Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer, eine Waschküche und eine überdachte Terrasse mit Blick auf die umliegende Natur.

Direkt neben diesem Grundstück stehen zwei weitere Baugrundstücke mit gleichem Status – beide mit gültigen Genehmigungen und Projekten für ähnliche Häuser – ebenfalls zum Kauf zur Verfügung. Dies bietet zusätzliche Flexibilität – sei es für die Erweiterung des Privateigentums oder die Entwicklung mehrerer Gebäude im Rahmen einer Investition.

Der Kauf ist einzeln, wie hier, oder in Kombination mit anderen Grundstücken direkt nebenan möglich – je nach den Bedürfnissen und Wünschen des zukünftigen Eigentümers.

Der Eigentümer ist eine juristische Person, und der Käufer zahlt beim Kauf keine Grundsteuer, was dieses Angebot noch attraktiver macht.

Diese Immobilie bietet fertige Dokumentation, ein funktionales Projekt und vorbereitete Infrastruktur in einer Umgebung, die Privatsphäre, Qualität und istrischen Charakter vereint.

Sie ist ideal für alle, die langwierige Verwaltungsverfahren vermeiden und sofort mit dem Bauen in einer der begehrtesten Gegenden Istriens beginnen möchten.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 42746

REC ID: 1226019

ISTRIA, SVETVINČENAT – Attraente terreno edificabile con un moderno progetto di casa e piscina

ISTRIA, SANVINCENTI - Terreno edificabile di pregio con progetto di casa moderna e piscina

Sanvincenti, pittoresca cittadina istriana situata al centro della penisola, è una scelta sempre più comune per gli acquirenti alla ricerca di una vita tranquilla, un contatto con la natura e un'atmosfera tradizionale con un ricco patrimonio storico. Grazie alla sua autenticità, alla posizione e al contesto ben curato, Sanvincenti sta diventando un luogo attraente per le costruzioni familiari, ma anche per gli investimenti turistici.

In un tranquillo villaggio vicino a Sanvincenti, è in vendita un terreno edificabile di 305 m², con permesso di costruire valido per una casa con piscina. La posizione è estremamente adatta a chi desidera tranquillità, un ambiente naturale e la documentazione pronta per la costruzione.

L'accesso al terreno è garantito da una strada sterrata ben tenuta lunga circa 100 metri, che conduce a una strada asfaltata.
Le condutture idriche, la connessione internet a fibra ottica, gli impianti elettrici e la protezione contro i fulmini sono già stati posati lungo la strada di accesso, il che significa che una parte importante dell'infrastruttura preparatoria è già stata completata.
L'allacciamento elettrico è già stato pagato ed è stata presentata la richiesta per l'allacciamento al cantiere: l'installazione da parte di HEP è prevista a breve, il che significa che i lavori possono iniziare immediatamente.

Sul terreno è stata progettata una moderna casa a due piani con una superficie netta totale di 139,95 m², accuratamente progettata per un soggiorno confortevole durante tutto l'anno o come casa per le vacanze.
Il piano terra comprende un ingresso coperto, un disimpegno, un bagno di servizio e un'ampia zona giorno in cui cucina, sala da pranzo e soggiorno sono collegati tramite accesso a una terrazza coperta. Al piano terra si trova anche una camera da letto con bagno privato, una soluzione molto pratica per gli ospiti o come camera da letto principale senza scale.
Il primo piano ospita altre due camere da letto, un bagno aggiuntivo, una lavanderia e una terrazza coperta con vista sulla natura circostante.

Proprio accanto a questo terreno ci sono altri due terreni edificabili con lo stesso status, entrambi con permessi e progetti validi per case simili, disponibili anche per l'acquisto. Questo offre ulteriore flessibilità, sia per l'ampliamento di una proprietà privata che per lo sviluppo di più edifici come parte di un investimento.
L'acquisto è possibile singolarmente, come in questo caso, o in combinazione con altri terreni adiacenti, a seconda delle esigenze e dei desideri del futuro proprietario.

Il proprietario è una persona giuridica e l'acquirente non paga l'imposta sugli immobili al momento dell'acquisto, il che rende questa offerta ancora più vantaggiosa.

Questa proprietà offre documentazione pronta all'uso, un progetto funzionale e infrastrutture predisposte in un ambiente che unisce privacy, qualità e carattere istriano.
È l'ideale per chi desidera evitare lunghe procedure amministrative e iniziare subito a costruire in una delle zone più ambite dell'entroterra istriano.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 42746

REC ID: 1226019

ИСТРИЯ, СВЕТВИНЧЕНАТ – Привлекательный участок под застройку с проектом современного дома и бассейна

ИСТРИЯ, СВЕТВИНЧЕНАТ – Привлекательный участок под застройку с проектом современного дома с бассейном

Светвинченат, живописный городок Истрии, расположенный в центре полуострова, становится всё более популярным выбором для покупателей, ищущих спокойную жизнь, связь с природой и традиционную атмосферу с богатым историческим наследием. Благодаря своей аутентичности, благоустроенному местоположению и выгодному расположению, Светвинченат становится привлекательным местом как для семейного строительства, так и для инвестиций в туризм.

В тихой деревне недалеко от Светвинчената продаётся участок площадью 305 м² с действующим разрешением на строительство дома с бассейном. Это место идеально подходит для тех, кто ценит тишину, природу и готовую к строительству документацию.

До участка можно добраться по ухоженной щебеночной дороге длиной около 100 метров, которая ведёт к асфальтированной дороге. Вдоль подъездной дороги уже проложены водопровод, оптоволоконный интернет, электропроводка и молниезащита, что означает завершение важной части подготовительной инфраструктуры.
Подключение к электросети уже оплачено, и подана заявка на подключение к строительной площадке. Монтаж от HEP ожидается в ближайшее время, что означает, что строительство может начаться немедленно.

На участке спроектирован современный двухэтажный дом общей площадью 139,95 м², тщательно спроектированный для комфортного проживания круглый год или в качестве дома для отдыха.
На первом этаже находятся крытая прихожая, коридор, туалет и просторная гостиная, в которой кухня, столовая и гостиная объединены выходом на крытую террасу. На первом этаже также расположена спальня с собственной ванной комнатой — очень практичное решение для гостей или как главная спальня без лестницы.
На втором этаже расположены еще две спальни, дополнительная ванная комната, прачечная и крытая терраса с видом на окружающую природу.

Рядом с этим участком находятся ещё два участка под застройку с таким же статусом – оба с действующими разрешениями и проектами на аналогичные дома, которые также доступны для покупки. Это обеспечивает дополнительную гибкость – будь то расширение частной собственности или строительство нескольких зданий в рамках инвестиций.

Покупка возможна как по отдельности, как в данном случае, так и в сочетании с другими соседними участками – в зависимости от потребностей и пожеланий будущего владельца.

Владелец – юридическое лицо, и покупатель не платит налог на недвижимость при покупке, что делает это предложение ещё более выгодным.

Этот объект недвижимости предлагает готовую документацию, функциональный проект и развитую инфраструктуру в окружении, которое сочетает в себе уединение, качество и истрийский колорит.
Он идеально подходит для тех, кто хочет избежать длительных административных процедур и немедленно начать строительство в одном из самых привлекательных районов внутренней Истрии.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 42746

REC ID: 1226019